《成都恒大绿洲项目广告策略及创意参考方案2009年》由会员分享，可在线阅读，更多相关《成都恒大绿洲项目广告策略及创意参考方案2009年（246页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、第一部分 企业品牌推广 品牌推广语： 恒大地产 南派领袖 领袖地位 中国企业 500强 中国房地产企业十强 中国顶级的现代化大型房地产开发企业 中国顶级资质的建筑设计规划研究院 中国顶级资质的工程监理公司 中国顶级资质的建筑施工公司 中国顶级资质的物业管理公司 时间安排： 9月 11日 商报 跨版：恒大地产 南派领袖 9月 12日 华西 跨版：恒大地产 南派领袖 报广 户外 户外 小 结 通过强势、立体、集中的媒体推广，塑造恒大地产 全国一线品牌形象，以气势夺人，气质引人，品质胜出。 第二部分 恒大绿洲推广 “顶级 ”标准： 顶级 的环境 顶级 的规划 顶级 的施工 顶级 的建筑 顶级 的户型
2、 顶级 的景观 顶级 的配套 顶级 的服务 楼盘卖点提炼： 1. 万亩国家 4A级景区尊贵相伴 2. 新古典主义风格建筑星级专享 3. 奢侈空间为您度身定制 4. 皇家风情园林簇拥生活 5. 7大豪华景观组团星级尊享 6. 超豪华星级会所唯你所享 7. 顶级物业管理处处高人一等 五大核心竞争力 : 万亩公园中的显贵生活： 国家 AAAA级风景区、千亩天鹅湖公园、万亩国家级森林公园簇拥的城市豪门生活不显自彰 环境 量身定制的星级建筑： 恒大绿洲悉心考虑，体贴你的居住需求， 70平米 180平米多样空间供君选择 产品 3大水系的皇家礼遇： 园林以 70米中央绿化带为景观主轴，延绵 “ 水景 ” 为
3、主线，连接一万平方米中庭湖景，景观泳池、落差 6米叠级瀑布、溪水前谈潭等 7大景观组团尽享皇家礼遇 景观 顶级尊荣的豪华配置： 独享 7000平米超豪华会所，领略豪门居家的无限卓越与尊崇。 配套 顶级物管唯您所享： 恒大集团物业管理公司，拥有中国一级物业管理资质，管理物业面积达430余万平米 ，总统级护卫、大管家服务，处处高人一等 物业 恒大绿洲主推广告语： 领袖品质 天下无双 备选推广语 恒大绿洲 万亩公园中的星级生活 恒大绿洲 品质改写成都 上层境界 辉煌人生 豪气传呈 世锦繁华 中心湖畔 花园新城 恒大绿洲推广节奏 营销工作分为 4个阶段，恒大地产品牌推广，恒大绿洲、批次物业在此期间发售
4、、售罄。 第一阶段： 9月 11日 15日，恒大集团品牌推广 第二阶段： 9月 14日 30日，恒大绿洲第一批次发售 第三阶段： 10月 1日 10月 31日，恒大绿洲批次发售 第四阶段： 11月 1日 11月 30日，恒大城第一批次发售 推广第一周：亮相蓄势 9月 11日 9月 15日 1、推广目标 ： 强势亮相，塑造恒大地产领袖气质，市场占位 2、推广方式 ： 主要：报纸硬广 /软宣 /户外 、杂志 /网络 /电视新闻 /短信/活动 /站台（备选） 3、推广内容： 3.1户外：恒大地产 南派领袖（ 9月 11日 -9月 19日） 3.2报纸： 恒大地产 南派领袖 中国房地产 TOP10强
5、10年， 16城 恒大双城，辉耀成都 （东西双城产品信息） 3.3活动：恒大会周末盛典 另附专案 4、推广计划： 4.1平面媒体（报纸 /杂志） 商报 2次、 3个整版 华西 2次、 3个整版 成都晚报 天府早报 各一个整版（只做 1次公 关性投放） 居周刊 成都楼市 地产商 成都房产报道 头等舱 各 一次封二或封三（只做 1次公关性投放） 4.2户外 /站台： 市中心、一环、城东区域拦截（集中区域集中覆盖， 9月 11日起，持续 投放 1个月） 4.3电视： 每周四五六全覆盖投放项目广告，长度 1分钟及 30秒 4.4网络广告： 焦点、搜房（链接项目网站）跳出式满屏缩放广告 4.5活动 时间
6、安排 9月 13日 商报 整版：领袖品质，天下无双 9月 14日、 华西 整版：领袖品质，天下无双 区域户外及公交站台：“恒大地产 南派领袖” 电视广告、网络、短信 活动：“每周盛典”系列活动 报广 9月 11日 - 9月 19日 户外 9月 20日 - 9月 30日 户外 户外 恒大绿洲项目网站 （建设已完成） 请点击： 小 结 1. 通过报广、户外、电视相结合的立体广告投放，塑造恒大绿洲区域领袖级大盘的市场地位和高品质项目气质。 2. 丰满项目形象，并对市场进行持续加温。 推广第二周：蓄水 9月 17日 9月 23日 1、推广目标： 蓄水，解构项目领袖风范，市场加温 2、推广方式： 户外
7、/站台 /报纸硬广、软宣 /杂志 /网络 /电 视 /活动 3、推广内容： 1）户外： 9月 20-30日：领袖品质，天下无双 2）报纸：东南亚皇家园林 /中央湖景 /星级会所 /品质建筑 3）活动：每周盛典 4）软宣：区位、建筑、景观、配套、物业 4、推广计划： 4.1平面媒体（报纸 /杂志）： 商报 4个整版， 3次软宣； 华西 2个整版 +软宣； 4.2户外 /站台：市中心、一环、城东区域拦截，一个月持 续投放 4.3电视：每周四五六 1分钟 /30秒全覆盖 4.4网络广告：焦点 /搜房（链接项目网站） 4.5活动： 每周盛典 报广 报广 报广 报广 报广 软文 软文 软文 推广第三周：
8、冲刺发售 9月 24日 9月 30日 1、推广目标： 推动蓄势，以利开盘热销 2、推广方式： 户外 /站台 /报纸硬广、软宣 /杂志 /网络 /电视 /短信 / 活动 /夹报 3、推广内容： 户型价格，强销信息 3.1户外： 9月 30日，恒大绿洲，领袖开盘 3.2报纸： 实景体验，品质细节解构 3.3夹报： 解构恒大城领袖大盘，开盘、房交会信息 3.4活动： 恒大绿洲（开盘盛典） 4、推广计划： 4.1平面媒体（报纸 /杂志）： 商报 4个整版， 2次软宣 华西 2个整版 +软宣 夹报 6次：跟随硬广，商报 4次，华西 2次，对开整版， 每次投放 10万份，内容为详实的产品售卖信息。 4.2
9、户外 /站台：市中心、一环、城西区域拦截持续投放 4.3电视：每周四五六 1分钟 /30秒全覆盖 4.4网络广告：焦点、搜房（链接项目网站） 4.5活动：恒大城（开盘盛典） 平面表现 报广 报广 报广 软文 户外 小 结 加大媒体推广力度，并与活动、现场形成联 动，强势开盘，轰动成都。 推广第四周：房交会 10月 1日 10月 11日 1、推广目标： 借房交会之势，形成持续热销，为 2批 次蓄势 2、推广方式： 户外 /站台 /报纸硬广、软宣 /网络 /活动 3、推广内容： 3.1户外：尊席分秒递减，机会敬请把握 3.2报纸：恒大城热销，致谢蓉城 3.3活动：秋交会与现场活动联动 4、推广计划
10、： 4.1平面媒体（报纸 /杂志）： 商报 1个整版， 1次软宣； 华西 1个整版 +软宣； 4.2户外 /站台：市中心、一环、城西区域拦截持续投放 4.3网络广告：焦点 搜房（链接项目网站） 4.4活动：房交会联动活动 1日 8日：活动：房交会两场联动 项目品鉴会 1日 8日：户外及公交站台： “ 尊席分秒递减，机会敬请把握 ” 1日 8日：电视网络（专题广告）夹报一次 8日：软宣：解构恒大绿洲热销之迷。整版： “ 恒大城热销，致谢蓉城 ” 。整版： “ 恒大城热销，致谢蓉城 ” 。 5、推广主题 报广 报广 软文 报广 报广 户外 户外 房交会 房交会展位设计 房交会展位设计 房交会外景包
11、装 房交会外景包装 9月份恒大绿洲主题月活动 活动主题： 1、东南亚 文化民俗风情表演 2、泰拳争霸邀请赛表演 3、 东南亚 风情摄影作品展 4、 “ 东南亚 七日游 ” 神奇之旅活动 （针对签约客户） 美食 /表演 /互动 /大奖 每周盛典，惊喜不断 具体可以找泰国领事馆商谈事宜，宣传东南亚文化，是泰国领事馆乐意做的事情，也符合文化交流主流。 “ 金秋音乐会 -朗朗钢琴独奏会 ” 邀请孔祥东音乐机构或朗朗，在项目现场举行钢琴演奏会，吸引人气到现场 恒大绿洲，惊喜不断 “ 泰国七日游 ” 1、 以泰拳邀请赛表演为主要噱头，配合泰国风情摄像展 2、主题：东南亚风情摄影展，东南亚七日游抽奖活动 3
12、、时间：第四周，房交会主要活动，针对签单客户 东南亚七日游 现场盛大品鉴会 目标：开盘热销 二批次蓄客 派驻看房专车，会场、现场两场联动 二批次产品上市发布 房交会活动 10月 1-7日 第三部分 二批次推广思路 借势第一批次热销 开盘前两周集中爆破 充分利用客户资源 开展与业主的互动活动，制造口碑、话题与热点。 立体媒介，集中发布 2周内户外及站台 50个点联动发布；电视 1周集中投放。 借势一期，实效促销 报纸硬广内容以销售信息、产品信息及活动信息为主， 夹报、软宣配合活动。 辅助手段，搅动配合 短信、网络配合相关营销节点及活动。 推广策略 2批次推广 10月 1日 10月 31日 推广计划： 平面媒体（报纸 /杂志）： 商报 5个整版， 2次软宣； 华西 3个整版 +软宣； 户外 /站台：市中心、一环、城西区域拦截，周持续投放 电视： 2周集中全覆盖投放。 网络广告：焦点、搜房（链接项目网站） 活动： 业主运动会、开盘后业主互动活动 报广 报广 第四部分 恒大绿洲现场包装 主推方案 1 方案 1 围墙 方案 1 围墙 方案 1 围墙 方案 1 围墙 方案 1 方案 1 方案 1 方案 1 备选方案 2 方案 2 方案 2
