《2010年2月大连西郊乡村高尔夫别墅项目总体规划及建筑设计-ACO》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2010年2月大连西郊乡村高尔夫别墅项目总体规划及建筑设计-ACO（48页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、大连西郊乡村高尔夫别墅规划及建筑设计方案 The western suburbs of Dalian Golf Villas planning & Architecture Design 大连西郊乡村高尔夫别墅 总体规划及建筑设计方案 2010.02 大连西郊乡村高尔夫别墅规划及建筑设计方案 The western suburbs of Dalian Golf Villas planning & Architecture Design 背景分析 Project background 1.0 大连西郊乡村高尔夫别墅规划及建筑设计方案 The western suburbs of Dalian G
2、olf Villas planning & Architecture Design 城市区位 / City Location 大连位于辽宁省辽东半岛的最南端，东濒黄海，西临渤海，处于环渤海地区的圈首，是京津的门户。地理面积为 13,237 平方公里，常住人口 613 万人。区内山地丘陵多，平原低地少。 项目所在的甘井子区位于位于大连市西部和西北部的城乡结合部，其西南部地势较高。 大连西郊乡村高尔夫别墅规划及建筑设计方案 The western suburbs of Dalian Golf Villas planning & Architecture Design 项目位置 本项目位于甘井子区旅
3、顺中路鞍 子岭站，基地处于鞍子山脚下，依山 傍水，自然环境优美。该地块周围建 有大型高尔夫场，以及相应的配套会 所。 项目北向临近旅顺中路，位于幽 静的山区之中。附近有公交站点鞍 子岭站。 城市区位 / City Location 大连西郊乡村高尔夫别墅规划及建筑设计方案 The western suburbs of Dalian Golf Villas planning & Architecture Design 基地周边分析 / the analysis of Bases around 基地东北向临近高山，视野受限，西南向面向高尔夫场地。视野开阔，是最好的景观朝向。 大连西郊乡村高尔夫别墅
4、规划及建筑设计方案 The western suburbs of Dalian Golf Villas planning & Architecture Design 现场照片 / View of Blocks 大连西郊乡村高尔夫别墅规划及建筑设计方案 The western suburbs of Dalian Golf Villas planning & Architecture Design 基地 现状高程 / Status Elevation 大连西郊乡村高尔夫别墅规划及建筑设计方案 The western suburbs of Dalian Golf Villas planning &
5、Architecture Design 用地范围内最低点绝对标高为 155米，最高点绝对标高为 175米，高差 20米地势为坡度缓和的山地，地形高差丰富。 基地高程 / Base Elevation 大连西郊乡村高尔夫别墅规划及建筑设计方案 The western suburbs of Dalian Golf Villas planning & Architecture Design 例一 比弗利山庄是美国洛杉矶临湾地带最有名的富人区。有“ 全世界最尊贵住宅区 ” 称号，是洛杉矶市内最有名的城中城，甚至象征着美国的权利与影响 .这里别墅的平均价格在600万美元左右，这里不仅拥有最完善的生活配套
6、设施，同时还是世界闻名的景点，很多国际会议经常在此召 开。 案例分析 /Project Example 大连西郊乡村高尔夫别墅规划及建筑设计方案 The western suburbs of Dalian Golf Villas planning & Architecture Design 例二 :纽约长岛 位于美国纽约州的长岛是一座特色鲜明的郊区富人区。长岛距离市区较远，环境非常优美，治安良好，和普通住宅形成明显的界限。长岛富人区豪宅价格多在 100万美元以上，并且呈逐年快速上涨的态势，每年大约上涨 15%左右。虽然这里的房价不是世界最贵，但是几百年的建设历史还是让这里成了世界最著名的经典富
7、人区。 案例分析 / Project Example 大连西郊乡村高尔夫别墅规划及建筑设计方案 The western suburbs of Dalian Golf Villas planning & Architecture Design 案例分析 / Project Example 大连是一座明星城市，有这个城市的独 特性，是其他城市所不可模仿的。我们希望这个项目的设计成为 大连的“比弗里山庄” ，在定位为西班牙风格的基础上注入华贵因素，以自有的特色被认可和接纳 ,成为大连最有特点的富人区 大连西郊乡村高尔夫别墅规划及建筑设计方案 The western suburbs of Dalian
8、 Golf Villas planning & Architecture Design 规划设计 Planning 2.0 大连西郊乡村高尔夫别墅规划及建筑设计方案 The western suburbs of Dalian Golf Villas planning & Architecture Design 规划设计 .效果表现 Rendering 2. 大连西郊乡村高尔夫别墅规划及建筑设计方案 The western suburbs of Dalian Golf Villas planning & Architecture Design 总平面图 / Site plan 1、主要技术经济指
9、标 3、房型一览表 房 型 套数 房型 建筑 面积 （ m2） 一层 建筑 面积 （ m2） 二层 建筑 面积 （ m2） 地下 建筑 面积 （ m2） 一层地 下室 面积 （ m2） 夹层 车库 面积 （ m2） 大别墅 6 405.40 225.5 179.9 306.08 256.48 49.60 中别墅 7 314.95 167.43 147.52 263.70 223.40 40.30 小别墅 A 3 231.70 125.40 106.30 205.10 158.80 46.40 小别墅 B 4 231.70 125.40 106.30 183.70 137.30 46.40 小别
10、墅 C 5 231.70 125.40 106.30 207.90 161.50 46.40 建设用地 32885平方米 总建筑面积 12386.4平方米 地上总建筑面积 7417.5平方米 大别墅 2432.4平方米 中别墅 2204.7平方米 小别墅 A 695.10平方米 小别墅 B 926.8平方米 小别墅 C 1158.5 平方米 地下室建筑面积 4968.9平方米 容积率 0.23 居住户数 25户 居住人数 88人 建筑密度 12.3% 绿地率 68.0% 停车 50辆 大连西郊乡村高尔夫别墅规划及建筑设计方案 The western suburbs of Dalian Golf
11、 Villas planning & Architecture Design 效果图 / Rendering 大连西郊乡村高尔夫别墅规划及建筑设计方案 The western suburbs of Dalian Golf Villas planning & Architecture Design 效果图 / Rendering 大连西郊乡村高尔夫别墅规划及建筑设计方案 The western suburbs of Dalian Golf Villas planning & Architecture Design 效果图 / Rendering 大连西郊乡村高尔夫别墅规划及建筑设计方案 The
12、western suburbs of Dalian Golf Villas planning & Architecture Design 效果图 / Rendering 大连西郊乡村高尔夫别墅规划及建筑设计方案 The western suburbs of Dalian Golf Villas planning & Architecture Design 效果图 / Rendering 大连西郊乡村高尔夫别墅规划及建筑设计方案 The western suburbs of Dalian Golf Villas planning & Architecture Design 规划设计 .规划分析
13、Planning analysis 2. 大连西郊乡村高尔夫别墅规划及建筑设计方案 The western suburbs of Dalian Golf Villas planning & Architecture Design 规划分析 / Plan analysis 规划设计原则 建筑层数 .地上 2层 ,地下 1层 建筑高度 :屋脊不超过会所 建筑朝向 :主要功能房间朝西、南 建筑布局 :高档在内，中低档在外 套型占地 :大套 1200平米 中套 800平米 小套 600平米 视线 :水平朝向 +垂直高差 主要房间视线不阻挡 空间序列 景观序列 有机结合 和谐整体 产品序列 大连西郊乡村
14、高尔夫别墅规划及建筑设计方案 The western suburbs of Dalian Golf Villas planning & Architecture Design 产品分区 / Products Division 利用山势，在地势较高处的中部设置大套型，使其在整个区域处于中心掌控者的姿态，同时不影响其良好视线。中等套型位于地势较低的景观前线，小套型则位于景观较差的北、东、南三面。 大连西郊乡村高尔夫别墅规划及建筑设计方案 The western suburbs of Dalian Golf Villas planning & Architecture Design 景观分析 /La
15、ndscape analysis 由南北主次出入口组成的林荫大道为纵向景观轴，由基地中部东西向依山势而设的人行步道组成的横向景观轴，两者交汇处自然而然形成本基地的核心景观中心。 基地依山环抱，吸收山地的景观灵气，形成该区域绝佳的景观核心。 大连西郊乡村高尔夫别墅规划及建筑设计方案 The western suburbs of Dalian Golf Villas planning & Architecture Design 庭院设计 / Garden Design 别墅依山而建 ,大、中、小户型分别拥有不同大小的庭院空间，差别和户型面积成正相关关系 大连西郊乡村高尔夫别墅规划及建筑设计方案 The western suburbs of Dalian Golf Villas planning & Architecture Design 庭院设计 / Garden Design 由于别墅建在高尔夫球场内部 ,因此中、小户型能享受到额外的庭院空间 大连西郊乡村高尔夫别墅规划及建筑设计方案 The western suburbs of Dalian
