土建监理监理细则

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1、筑龙网 WWW.ZHULONG.COM （一）（一） 土建实施细则土建实施细则 目目 录录 一、施工准备阶段1一、施工准备阶段1 二、质量控制二、质量控制 22 1、基础开挖及基坑支护、基础开挖及基坑支护 22 2、钢筋绑扎工程、钢筋绑扎工程 22 3、模板工程、模板工程 2 2 4、混凝土工程、混凝土工程 2 5、防水工程 2 5、防水工程 3 6、砌筑工程 3 6、砌筑工程 3 7、门窗工程 3 7、门窗工程 3 8、装饰工程 3 8、装饰工程 3 9、屋面工程 3 9、屋面工程 3 3 筑龙网 WWW.ZHULONG.COM 土建监理实施细则土建监理实施细则 本工程为*住宅楼，主体 10

2、 层，地下 3 层，首层及地下 一层为商场、地下二层为库房。二至九层为商业住房。结构设计地下结 构底板挡土墙为抗渗混凝土 S8。 结构较为复杂， 而且土建是整个工程的 基础，每时每刻都不能疏忽大意，为全方位保质保量使本工程一次性验 收达到优良工程，特制定以下监理实施细则。 1、严格执行国家和地方工程建设的有关法规、法令。 2、按建设工程监理规范GB50319-2000 执行。 3、执行国家和地方工程建设有有关技术指标、规范、规程及工 程建设监理规程DBJ01-41-2002。 4、图纸及经有关部门批准的工程项目文件和设计文件、设 计变更、洽商。 5、执行业主方和承包方签定的建设工程施工合同 ，

3、业主方和监 理方签定的建设工程监理合同 。 具体工作流程：具体工作流程： 一、施工准备阶段 1、熟悉图纸 2、参与设计交底 3、施工组织设计审核 4、测量放线（参与） 5、工程开工报告审批 筑龙网 WWW.ZHULONG.COM 二、质量控制 本工程是框剪结构，主要以验放线、模板、钢筋、混凝土四大 控制项目。质量控制是工程结构上的重点，从物资进场加工、制作 等各个环节严格把关，具体实施如下： 1、基础开挖、基坑支护： 严格控制基底标高及外边线几何尺寸，本工程属三级基坑开挖 必须确保支护结构安全、周边环境安全为前提及设计要求为依据。 对锚杆的长度、直径、间距、锚孔深度、注浆饱满度、网片规格， 钢

4、筋绑扎等严格控制， 喷锚主要控制配合比、 喷射厚度及边坡度等。 2、钢筋绑扎工程： 从原材料进场、复试、见证取样、现场检查加工长度、制作， 我们进行事前控制的监理原则。钢筋绑扎：主要检查直径、数量、 间距、锚固长度及预留尺寸，与图纸及洽商是否相符，接头的设置、 焊接质量、柱、剪力墙、骨架尺寸、受力筋保护层的厚度、接头设 置等，进行实际测量和检查。 3、模板工程： 主要是模板的断面尺寸是否与图纸及洽商相符，平整度、垂直 度、轴线及标高稳固程度的控制；预留洞数量、位置是否稳固及密 封程度、断面尺寸等进行逐段检查，防止跑浆跑模及偏移。 4、混凝土工程： 浇筑混凝土时我们进行全过程旁站，在冬施中对商品

5、混凝土要 进行测温，对配合比单进行与图纸对照，抗冻、抗渗及初终凝时间 及混凝土出厂时间与浇筑时间严格控制与检查，对柱、剪力墙根部 清理是否干净。要求施工方每次浇筑混凝土柱的顶端及剪力墙顶端 必须在二次浇筑前封模时凿掉 2-3CM， 以便二次牢固衔接并严格控 筑龙网 WWW.ZHULONG.COM 制标高及混凝土的坍落度对商品混凝土进行外观检查，是否有漓淅 现象，并把好防冻剂措施的养生关。 5、防水工程： 对防水卷材的复试取样、施工工艺搭接长度、平整度、粘接是 否牢固，每层是否按规范要求施工；热熔时是否对卷材烧伤特别是 阴阳角的搭接压茬等重要部位检查。 6、砌筑工程： 砂浆的配合比、强度、墙体拉

6、结筋的设置，门窗洞口、预留件 的位置、轴线、砂浆的饱满度、垂直度、平整度等方面进行抽检、 量测，对不合格地方及时返工、完善。 7、门窗工程： 门窗的制作安装位置、尺寸是否牢固正确，有无试验报告及出 厂合格证，材质是否合格等。 8、装饰工程： （1）抹灰：材料的配合比、粘结是否牢固及底基层的处理、 厚度、平整度、垂直度进行实际量测。 （2）油漆涂料工程：特别是观察油漆涂料刷的均匀性、光洁 度、有无漏刷、透底、脱皮、反锈、不均匀等情况。 （3）饰面工程：主要观察饰面安装的牢固性、平整度、垂直 度、接缝等测量观察。 9、屋面工程： （1）找平层：配合比、厚度、坡度、平整度实际量测。 （2）保温层：原

7、材料是否与设计相符及施工中的厚度、坡度、 平整度观察量测。 筑龙网 WWW.ZHULONG.COM （3）防水层：原材料的抽检试验报告，铺设过程中检查是 否粘结牢固、平整、搭接长度等。落水管安装、接头、封口，天沟 泛水、地漏、楼面套管处封口牢固、密实程度，都是我们必查范围。 对以上质量上如果出现大的问题影响结构， 我们可发 停工令 进行处理，上报建设单位、质监站及设计部门；小的问题可通知施 工方停工、返工等措施，是我们监理结构工程保质保量完善，消除 一切影响的存在，覆行监理原则及我们提出的监理细则 ，积极 完成监理工作任务。 筑龙网 WWW.ZHULONG.COM （二）（二） 电气监理实施细

8、则电气监理实施细则 目目 录录 一、工程概况一、工程概况 11 二、监理任务范围二、监理任务范围 11 三、工程监理目标三、工程监理目标 11 四、监理依据四、监理依据 22 五、专业监理工程师职责五、专业监理工程师职责 22 六、熟悉施工图纸六、熟悉施工图纸 3 七、工程质量控制 3 七、工程质量控制 3 八、施工及验收 3 八、施工及验收 4 九、进度控制 4 九、进度控制 5 十、报验单签认 5 十、报验单签认 5 十一、设计变更、洽商管理7 十二、监理工程师日常工作7 十三、监理工程师守则 5 十一、设计变更、洽商管理7 十二、监理工程师日常工作7 十三、监理工程师守则 8 8 筑龙网

9、 WWW.ZHULONG.COM 电气监理实施细则 电气监理实施细则 一、工程项目概况： 1、工程名称：* 2、工程地点：*。 3、工程规模： a) 楼层：地下 3 层，地上 10 层。 b) 建筑面积：27000m2。 c) 建筑造价：3000 万元。 d) 抗震设防烈度：8 级。 e) 结构类型：框架-剪力墙结构。 4、工程特点： （1）本工程为*地#、6#楼，主体 10 层， 地下 3 层，首层及一层为商业用房、地下二层为库房。 （2）结构设计 地下结构底板挡土侧墙为抗渗混凝土 S8。 5、建设单位：* 6、设计单位：*公司 7、施工单位：*公司 8、监理单位：*公司 二、监理任务范围：

10、 筑龙网 WWW.ZHULONG.COM 做为电气专业监理，主要对工程用电设备、电气施工、电气施工图 等进行全面的质量、进度控制及对专业技术进行科学管理。 三、工程监理目标： 1、工期目标 2、质量目标 3、进度目标 四、监理依据： 1、北京市地方建设工程监理规程DBJ01-4-2002。 2 、 电 气 装 置 安 装 工 程 施 工 及 验 收 规 范 GB50254-96 、 GB50255-96、GB50256-96、GB50257-96、GB50258-96、GB50259-96。 3、 建设工程施工现场供用电安全规范GB50194-93 国家标准。 4、建筑电气监理手册。 5、经有

11、关部门批准的工程项目文件和设计文件、设计变更、洽商。 6、施工图纸。 7、建设单位和施工单位签定的建设工程施工合同 。 8、建设单位和监理单位签定的建设工程监理合同 。 五、专业监理工程师的职责： （1）在总监理工程师的领导和指导下，按电气专业全面履行岗 位责任及职责，并相互配合对工程项目进行巡视、重点部位旁站、见证 取样等，参加分部（分项）工程验收工作，监督承包单位施工，并记好 监理日记。 筑龙网 WWW.ZHULONG.COM （2）编制专业监理细则，报总监理工程师审定，实施审定后的监 理细则，提出返工、修改、停工令等报总工程师审批。 （3）参加有关会议、例会、提出本专业施工中存在的问题，

12、并提 出整改意见及指令。 （4）对施工过程中的工程质量、进度、施工管理、安全生产、文 明施工等信息及时收集处理及填写监理日志 。 六、熟悉施工图纸： 1、对施工图纸熟悉并了如指掌，施工方案、施工工艺、施工技术、 施工程序、电气施工图集、施工规范做到心中有数，才能发现施工中存 在的问题。 2、对施工图纸中规定的施工工艺、材料、构配件，设备等检查是否 符合规范、规程要求等。 3、将发现的施工图纸中存在的问题书面汇总，报业主及设计单位核 实。 七、工程质量控制： 1、施工准备阶段质量控制： （1）人：人是施工的主体，素质的高低，直接影响到产品的优劣。 电气专业是特殊工种，施工人员必须持证上岗，严格把

13、好安全生产关、 质量关。 （2）机：对进场的机械设备如：塔吊、井字架、电焊机、电锯等， 要保证完整无损、运转正常、绝缘良好，操作灵活。 （3）料：对进场材料一定要把好质量，禁止使用非国标材料，材料 筑龙网 WWW.ZHULONG.COM 要有检验合格证、 需做复试的材料必须做复试， 合格后方可用于本工程。 严格要求施工单位对进场材料实行检验制度、试验制度等。 八、施工及验收： 1、低压电器施工及验收： （1）低压电器应垂直安装，倾斜不超过 5 度，做好固定不能焊接， 与建筑物保持距离。 （2）低压电器金属外壳必须接地（或接零） ，做好安全保护措施。 （3）电器的型号、规格应符合设计要求，操作灵敏、接地接零可靠， 要有厂家的说明书、合格证、电气线路图及技术文件。 2、电气照明的安装及验收： （1）电气照明要符合设计要求，照度之差不大于或不小于平均照度 的 1/6。适当亮度分布，限制眩光和减弱阴影。 （2）照明灯具的电压差不大于5%，灯具安装要符合规范。 （3）插座、开关、箱、柜、盘、盒安装要按规范施工，施工完成后 要出具竣工图、变更文件、技术数据、产品说明、合格证等及