质量通病防治指引精装

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1、宝能控股宝能控股( (中国中国) )有限公司有限公司 工程质量通病防治指引室内装修专篇 1 / 72 工程质量通病防治指引工程质量通病防治指引室内室内装修装修专篇专篇 目目 录录 目的目的 2 2 适用范围适用范围 . . 2 2 术语定义术语定义 . . 2 2 质量通病内容质量通病内容 2 2 4.14.1 墙地砖工程墙地砖工程 2 2 4.24.2 石材工程石材工程 8 8 4.34.3 涂料工程涂料工程 1919 4.44.4 木制作饰面、木地板工程木制作饰面、木地板工程 2222 4.54.5 裱糊、木作软硬包、地毯工程裱糊、木作软硬包、地毯工程 3535 4.64.6 吊顶工程吊顶

2、工程 4343 4.74.7 隔墙工程隔墙工程 5555 4.84.8 玻璃工程玻璃工程 6060 4.94.9 栏杆和扶手工程栏杆和扶手工程 6363 4.104.10 开关插座、洁具安装工程开关插座、洁具安装工程 6666 相关文件相关文件 7272 其他其他 7272 修订记录修订记录 7272 宝能控股宝能控股( (中国中国) )有限公司有限公司 工程质量通病防治指引室内装修专篇 2 / 72 工程质量通病防治指引工程质量通病防治指引室内室内装修装修专篇专篇 目的目的 为加强在建项目的室内装修工程质量管理，减少在装饰装修阶段质量通病的发生，避免施 工过程中出现施工组织混乱、工程质量难以

3、把控，造成返工损失及工期滞后影响，针对装修工 程中容易出现的质量通病问题，特编制本指引。 适用范围适用范围 适用于宝能控股在建各项目的装修工程。 术语定义术语定义 质量通病：是属于惯性，一种习惯于工程中的各类质量问题。 质量通病质量通病内容内容 4.1 墙地砖工程墙地砖工程 4.1.1 墙地砖工程质量通病及预防措施墙地砖工程质量通病及预防措施 （1）质量通病：套割不严。 原因分析：施工前没时行放样套割时，不仔细，未按放样的尺寸切割。 预防措施：各种突出地面的管道，贴砖前应在要贴的地砖上仔细放样并进行裁割面砖。 （2）质量通病：板缝不均匀。 原因分析：材料选料不严，规格尺寸有差异。 预防措施：同

4、一房间使用的面砖规格尺寸必须相同，不合格产品必须剔除。 （3）质量通病：缝隙不顺直，纵横错缝。 原因分析：调封工作不认真，施工时，板缝隙宽度检查不及时。 预防措施： 面砖进行弹线控制施工， 施工时还应该拉线， 同时用刀片把板缝拨直、 拨匀， 宝能控股宝能控股( (中国中国) )有限公司有限公司 工程质量通病防治指引室内装修专篇 3 / 72 严格按水平标高拉纵、横线进行即时检查，发现错缝，当场纠正。 （4）质量通病：有地漏的地面积水。 原因分析：地面未放坡，标筋未做泛水。 预防措施：地面施工应确定排水坡度，常规坡度为 0.5-10%，标筋应做成泛水。 （5）质量通病：擦缝不均匀。 原因分析：擦

5、缝不认真，擦缝的材料与面砖结合不牢，容易脱落。 预防措施：擦缝时，应认真、仔细、不遗漏，每道缝应擦的饮满、均匀、严密擦缝的材 料高强度、易与面砖结合材料。 （6）质量通病：面层空鼓。 原因分析：A、底层未清理干净，未能洒水湿润透，影响与面层的粘结力，造成空鼓； B、刷素水泥浆不到位或未能随刷随抹灰，造成砂浆与素水泥浆结合层之间的 粘结力不够，形成空鼓； C、养护不及时，水泥收缩过大，形成空鼓。 预防措施：各道工序逐项检查，不合格的施工部位，应及时返工纠正。 4.1.2 案例分析案例分析 通病现象：通病现象： 室外阳台地砖铺贴采用干铺法施工工艺。 原因分析：原因分析： 1、铺贴采用干铺法工艺施工

6、，容易造成粘结层 进水后产生胀缩，造成起鼓开裂。 2、地砖不宜密拼粘贴，造成接缝高低差明显， 表面平整度差。 预防措施：预防措施： 1、阳台地砖宜采用湿贴法施工工艺。贴砖前应 预先弹出分块线，砖缝宜考虑 3mm-5mm，可降低 伸缩率。采用纯水泥浆或粘结剂镶贴，擦缝必须 严密、表面平整光滑、深度宽度一致。 2、应做好地面防水，尤其是地漏及阴阳角部 位。建议在阳台和房间处做一道止水坎，以防止 渗水进房间，须保持排水通畅。地面材料铺贴后 注意养护，养护期内不得上人和堆放材料。 宝能控股宝能控股( (中国中国) )有限公司有限公司 工程质量通病防治指引室内装修专篇 4 / 72 通病现象：通病现象：

7、 地砖板块出现空鼓。 原因分析：原因分析： 1、基层不干净或干燥，结合不牢。 2、结合层砂浆太稀。结合层砂浆未压实。 3、水泥砂浆中水泥掺量太少。 4、地砖没有用水浸泡。 5、地砖铺贴后，养护不到位。 预防措施：预防措施： 1、基层应彻底处理清扫干净，并用水冲洗干 净，然后晾到没有积水为止。 2、铺砂浆前先浇水湿润，采用 1:1 水泥砂浆 (中、粗沙)扫浆均匀后，随即铺设结合层。 3、采用干硬性水泥砂浆，砂浆应搅拌均匀，拌 熟。 4、地砖铺贴前，砖背面用磨光机把釉面去除， 应将板块浸泡后晾干，浇素水泥浆或批纯水泥浆 铺贴定位后，将板块均匀轻击压实。 5、养护期内围挡保护，第二天进行潮湿养护，

8、不得上人和堆放材料。 通病现象：通病现象： 卫生间、阳台等地漏排水不顺畅，导致地面出 现积水现象。 原因分析：原因分析： 1、没做施工技术交底。 2、铺贴完地砖没做排水试验，没有检查排水是 否通畅。 预防措施：预防措施： 1、对施工班组要进行全面细致的技术交底工 作，挑选技术好的施工班组做难度高的分项工 程。加强质量监督，施工完成要做排水试验，如 排水不通畅要及时整改。 2、控制好地面排水坡度。找平层坡度不小于 2%；地漏的排水坡度以地漏边向外 50mm 处排水 坡度为 3%5%；地面面层材料向地漏处的排水坡 度为 1%2%，地漏处标高应根据门口至地漏的坡 度确定。 宝能控股宝能控股( (中国

9、中国) )有限公司有限公司 工程质量通病防治指引室内装修专篇 5 / 72 通病现象：通病现象： 门槛石部位的地面交接处分界不清。 原因分析：原因分析： 1、不同地面材料交接面，未考虑周全，放线不 到位，导致地毯伸到室内。 2、铺贴地砖时，只考虑对齐于木饰面，未考虑 暗门的位置。 预防措施：预防措施： 1、在深化设计阶段时可考虑增加石材或整块地 砖做门槛石。 2、设计深化时，将两种地面材料的交接缝处理 在进户门下部靠里边位置，门扇关上时内外材料 要能完全分隔开。 通病现象：通病现象： 墙面玻化砖铺贴后出现空鼓脱落现象。 原因分析：原因分析： 1、瓷砖的吸水率表示如下：陶质砖10%炻质 砖6%细

10、炻质3%炻瓷质0.5全瓷砖（玻 化砖） 。玻化砖吸水率低，普通水泥砂浆粘结力 不够，造成空鼓脱落。 2、玻化砖背后有灰尘或砖产品背面的凹凸摩擦 力不够，铺贴时粘贴层不饱满或挤压不密实， 砖的粘结力不够。粘结层与墙体基层之间的处 理方式不牢固，也会造成面层玻化砖的空鼓脱 落。玻化砖密拼，没有留一定的缝隙。以及铺 贴后养护不到位。 预防措施：预防措施： 1、使用相应的玻化砖粘结剂、重砖粘结剂，并 配合基层使用界面处理剂。 2、施工前检查墙体粉刷层是否处理到位，需对 基层进行浇水湿润。风化或松散严重的，应铲除 原基层，重新粉刷。 3、砖背面可用切割机开浅的横槽，砖背面冲洗 干净，用粘结剂与水按比例调

11、和，锯齿镘刀批 刮，粘结剂厚度在 57mm。 4、砖缝控制在 1mm 左右，避免密拼。每隔 5 小 时进行淋水养护。 宝能控股宝能控股( (中国中国) )有限公司有限公司 工程质量通病防治指引室内装修专篇 6 / 72 通病现象：通病现象： 门窗洞上口的墙砖排版不合理。 原因分析：原因分析： 1、设计图纸深度不够，没进行排版。 2、技术交底不到位，班组施工经验不丰富。 预防措施：预防措施： 1、设计排版图纸要深化到位，对阴阳角、洞口 等部位应明确做法。根据墙砖的尺寸，可把窗洞 上口的砖做成 L 型。 2、对班组进行技术交底，在施工过程中要加强 监控。在施工时，应跟据设计排版图在墙面弹线 后，再

12、粘贴墙砖。铺贴时注意装饰完成面线的控 制。 通病现象：通病现象： 墙面吊柜背面留空，墙面不平直接固定吊柜， 吊柜安装不牢固，存在安全隐患。 原因分析：原因分析： 施工前技术交底不清。 预防措施：预防措施： 1、与专业厨柜公司配合，确定好施工方案。对 施工人员进行全面的技术交底。 2、在吊柜部位的墙面上进行水泥砂浆抹灰，或 贴普通瓷砖（根据现场尺寸及墙砖规格，做好排 版图） ，也可根据施工方案要求在墙面上预埋固 定件安装吊柜，避免吊柜安装后出现松动现象。 宝能控股宝能控股( (中国中国) )有限公司有限公司 工程质量通病防治指引室内装修专篇 7 / 72 通病现象：通病现象： 墙砖 V 形缝在板

13、块拼接处有高差，或砖墙面平 整度不好，影响装饰效果。 原因分析：原因分析： 1、四个角不在一平面上，平整度达不到要求。 2、技术交底不到位，导致班组对有 V 形边的墙 砖粘贴技术要领掌握不够。 3、施工过程中监控不到位，质量意识淡薄。 预防措施：预防措施： 1、技术交底要到位，工艺样板要先行。且在施 工过程中加强监控与检查。 2、墙砖粘贴时，上下两块砖交界处应预留 1mm 宽的缝，这样可以在一定程度上减少因材质本身 引起的安装质量问题，保证 V 型墙砖的上口在同 一斜面上，四块墙砖之间的十字缝尽量做到横平 竖直。 3、控制来料检验，不合格的产品应退货处理。 施工中用钢直尺每块检查，发现高低立即

14、整改。 预留孔排版不对位，直接用云石胶固定 正确干挂法（先胶贴背条砖备好砖） 通病现象：通病现象： 墙砖干挂用云石胶做结构固定。 原因分析：原因分析： 1、考虑节约成本而忽视施工质量，存在严重的 安全隐患。 2、图纸深化不到位，墙砖干挂点与现场角钢开 孔处不对位，采用石材胶直接固定墙砖。 预防措施：预防措施： 1、技术交底必须到位。让现场班组明确具体的 施工工艺及操作要求。墙砖干挂严禁用云石胶做 结构固定。 2、墙砖干挂点与现场角钢开孔处不对位，应重 新打孔。现场要监控到位，发现应立即整改。 宝能控股宝能控股( (中国中国) )有限公司有限公司 工程质量通病防治指引室内装修专篇 8 / 72

15、4.2 石材石材工程工程 4.2.1 墙面墙面石材石材质量通病及预防措施质量通病及预防措施 （1）质量通病：接缝不平，板面纹理不顺。 原因分析:板材质量不合格、试拼不认真，基层处理不好、墙面偏差较大，操作不当。 预防措施:A、安装前先检查基层墙面垂直平整情况，确认合格后再弹线； B、将石材进行套方检查，尺寸有偏差磨边修正，安装前需试拼并对号入座； C、安装随时用拖线板靠直靠平保证板与板交接处四角平整。 （2）质量通病：石材墙面开裂。 原因分析:A、石材自身暗缝、隐伤、凿洞开槽及结构沉降压缩外力等影响导致开裂； B、石材在潮气较大的空间里，安装粗糙，板缝灌浆不严，侵蚀气体或湿空气 透入板缝，使边接件遭到锈蚀，产生膨