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1、自贡市鹰大房地产开发有限责任公司西城国际财富中心49号楼及地下室施工组织设计编制单位：自贡市沿滩第一建筑安装工程有限责任公司西城国际财富中心49号楼及地下室项目部二0一二年十一月二日编制依据（一）、业主提供的设计施工图纸。（二）、业主对本工程施工工期要求。（三）、业主对该工程的质量要求。（四）、建设项目工程地点的现场踏勘情况及了解到的相关资料信息。（五）、2004年四川省建设工程量清单计价定额A建筑工程、B装饰工程、C安装工程。（六）、国家现行技术标准，施工及验收规范。（1）工程测量规范（GB50026-2001）； （2）地基与基础工程施工质量验收规范（GB50202-2002）； （3）混
2、凝土结构工程施工质量验收规范（2011年版GB50204-2002）； （4）混凝土结构设计规范（GB50010-2002）； （5）钢筋焊接及验收规范（JGJ18-96）； （6）砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2011）； （7）屋面工程施工质量验收规范（GB50207-2002）； （8）建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）； （9）建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB50210-2002）； （10）建筑工程地面施工及验收规范（GB50209-2010）； （12）建筑施工高处作业安全技术规范（GJG80-91）； （13）施工现场临时用电安全技术规范（
3、JGJ46-2005）； （14）建筑施工安全检查标准（JGJ59-99）； （15）建设工程项目管理规范（GB/T50326-2001）； （16）建设工程文件归档管理规范（GB/T50328-2001）； （17）、工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）；（18）、给水排水管道工程施工及验收规范（GB50268-97）；目 录第一章 工程概况第一节 招标工程概况第二节 工程设计概况一、建筑设计方面：二、结构设计方面三、安装工程方面第三节 项目工程场地特征编制依据一、工程地址二、交通条件三、气象条件四、工程地质条件第四节 工程特点 第二章 施工总体部署第一节 施工部署一、施工部署原则二、项目
4、工程施工奋斗目标三、施工方案四、施工顺序及施工段划分第二节 施工准备一、组织准备二、技术准备三、施工现场准备四、资源准备第三章 调入项目管理机构人员配置一、项目管理机构配备情况二、项目管理机构示意简图第四章 劳动力安排计划第五章 主要施工方法第一节 工程测量一、资源配备二、定位放线三、施工测量控制措施第二节 基础工程施工一、机械挖筏式基础和人工挖孔灌注桩基础二、基础梁第三节 主体工程一、结构施工指导原则二、主体结构施工的部署三、主体结构钢筋工程四、主体结构模板工程五、主体结构砼工程六、脚手架工程（工字钢悬挑脚手架）七、砌筑工程第四节 屋面防水工程一、屋面防水工程施工方案第五节 装饰装修工程施工
5、一、装饰装修工程施工总体部署二、装饰工程标高、高程控制三、外墙内保温工艺四、外墙饰面五、楼地面饰面六、抹灰工程七、塑钢门窗制作与安装八、涂饰饰面第六节 安装工程一、建筑电气工程二、给排水管道系统第七节 季节性施工措施一、雨季施工措施第八节 地下管线及其他地上地下设施的保护加固措施第六章 主要技术措施第一节 质量保证措施一、质量管理保证体系二、质量控制措施三、计量管理四、原材料质量管理五、工程技术档案管理六、建立质量回访及保修制度第二节 安全技术措施一、建立安全管理机构二、加强建筑施工安全监控管理，严格执行安全可靠性审查三、针对性安全施工技术措施第三节 文明施工及环境保护防尘措施一、现场总平面图
6、管理二、现场文明施工管理三、环境保护措施四、防止扬尘污染措施第四节 消防安全措施一、消防措施二、避雷措施第五节 土建与安装的配合措施一、基施工阶段二、主体施工阶段三、装饰、装修阶段第六节 成品保护措施一、成品保护组织措施二、成品保护技术措施第七节 工期保证措施一、组织方面二、技术方面三、机械设备、材料方面四、计划控制方面五、其他方面第七章 计划开、竣工日期及阶段性施工计划第八章 施工总平面布置图一、施工现场平面布置原则二、施工现场准备三、施工平面布置四、施工平面布置图详见附表第九章 施工组织协调管理一、与建设单位的协调二、与工程设计单位的协调三、与工程监理单位的协调四、施工企业内部协调第十章.
7、保障民工工资支付措施附表一：拟投入本标段的主要施工设备表附表二：拟配备本标段的试验和检测仪器设备表附表三：劳动力计划表附表四：计划开、竣工日期和施工进度网络图附表五：施工总平面图附表六：临时用地表自 贡 市 鹰 大 房 地 产 开 发 有 限 责 任 公 司西城国际财富中心49号楼及地下室施工组织设计第一章 工程概况第一节 招标工程概况根据招标单位：成众信招发20121025的招标要求和实际现场勘察情况，施工图纸，工程量清单。我公司自愿参与该工程的投标建设，该工程总建筑面积:52691.15(其中商店、住宅面积、消防控制室、地下室等详图), 4、5、6、8、9号楼为剪力墙结构，7号楼框架结构。
8、本工程由49号楼和地下室组成。工程招标要求：工程质量：按建筑工程施工质量统一验收标准（GB50300）合格。工期：400日历天招标范围：基础、土建、水电、消防、室内外装饰等详见工程施工图。第二节 工程设计概况 自贡市鹰大房地产开发有限责任公司开发的西城国际财富中心49号楼及地下室,由四川国鼎建筑设计有限公司设计,设计编号:2011-009。施工图设计技术性控制指标：建筑类别：一类高层建筑；建筑耐火等级：负层一级，地上二级；剪力墙结构,屋面防水等级II级二道设防(一刚一柔),屋面排水坡度2；建筑结构安全等级：二级；地下1层,地上24层剪力墙结构；抗震设防烈度：七度；设计使用合理年限三类50年。
9、一、建筑设计方面：建筑平面形状条 形：0.000标高为绝对高程详总图室内外高差详图控制轴线详总图 轴线尺寸详图标尺寸层数地下一层（局部二层）,地上二十四层层 高4、5、6号房负一层4.20 m；一层4.20 m，三至五层层高均为2.80 m；8、9号房负一层4.20 m；一、二层4.5 m，三至二十四层住宅层层高均为3.00 m。房屋总高79.35m室内交通电梯（消防楼梯）屋面工程屋面为二道防水（一刚一柔）: 1、 1：8水泥膨胀珍珠岩找坡层，最薄处30 mm厚, 横坡度为2%,纵坡度为1%, 2、15 mm厚1:3水泥砂浆找平层,3、聚氨酯防水涂膜（兼隔气层），4、4 mm厚SBS改性卷材防
10、水层一道,5、保温层：挤塑聚苯板, 6、隔离层：20厚粘土砂浆，7、40mm厚C20细石砼加4%防水剂,配筋6200,刚性层屋面面层压实提浆收光。外墙饰面抹20mm厚水泥砂浆面层压实后抄平分墨弹线,面层粘贴外墙面砖（小方砖），立面颜色具体详图。顶面饰面负一、二层和所有楼梯间抹水泥混合砂浆面层压实收光，刷白色涂料面层；住宅天棚压实收光不刷白，用户自理。内墙饰面室内墙面抹水泥混合砂浆面层压实收光，负一二层包括梯间墙面均刷白色涂料；住宅天棚压实收光不刷白用户自理。楼地饰面负一层外走廊卫生间均为陶瓷地面，楼梯间、过道、车库为水泥豆石楼地面；住宅前室，走道，入户门厅，楼梯间为地砖楼地面；除上述房间外所有
11、房间均为水泥砂浆楼地面层；卫生间、厨房为水泥砂浆地面（并设二布六涂丙烯酸防水涂料涂膜,墙面全高）门窗工程防盗门、甲级防火门、室内木夹板门; 塑钢中空玻璃窗.室内迭差厨房、卫生间、阳台比室内相邻楼地面降低40mm楼梯栏杆采用金属栏杆塑料扶手,金属空心花格焊接牢固二、结构设计方面：基础工程根据四川远建建筑工程设计有限公司提供的地质资料，勘察编号：2012勘042。14、5、6、7号采用筏式独立柱基础，要求基础置于基岩中风化砂岩内，地基承载力特征值fak1500kpa;8、9号采用人工挖孔扩底灌注桩基础，采用人工挖孔基础，要求基础置于基岩中风化砂岩内，桩端承载力特征值fak15000kpa,并要求桩
12、端嵌入岩内，入岩深度H1不得小于1d,H不小于6M，桩包梁。钢筋笼主筋分别为14、16， 护壁、柱芯砼均为C30浇灌；梁垫层为C15砼垫层，地梁砼为C30浇灌，桩基和地梁保护层为40mm，主次梁相交处设220吊筋。2、砖基础采用Mu10烧结普通砖，M5水泥砂浆砌筑240实心墙。并在室内地坪下-0.060墙体标高处设防潮层,做法为1:2水泥砂浆掺5%防水粉,厚度为20mm。室内地坪以下墙体双面抹20mm厚1:2水泥砂浆,内掺5%防水粉。铪工程 一、4、5、6、7号楼1、柱、梁、板：负层砼强度为C35，0.000标高以上砼强度均为C30砼。二、8、9号楼1、柱、剪力墙，负层3层砼强度等级为C50,
13、46层砼强度等级为 C45，79层砼强度等级为C40, 1012层砼强度等级为C35, 1324层砼强度等级为C30现浇。2、全部钢筋砼梁、板砼强度等级均为C30现浇。梁4M时，起拱2.5，悬臂梁2M时，起拱3。3、钢筋砼直形梯砼强度等级为C30现浇。4、钢筋砼现浇板（板厚80、100、110mm）砼强度等级为C30现浇。柱、梁保护层厚度为30 mm厚,板保护层均为30 mm厚,箍筋保护层15 mm厚。砌筑工程1、主体填充墙均为以Mu5普通烧结空心砖, M5水泥混合砂浆砌筑200空心砖墙。2、墙柱拉结筋26500锚入墙内L/5 700mm。3、女儿墙上构造柱间距25003000设置,断面200
14、墙厚,配主筋410,箍筋6200,主筋入上下梁或柱35d采用C20。4、门窗洞口L800mm，设钢筋砖过梁；240mm墙设3C256、120mm厚墙设26, 30厚1:2水泥砂浆包裹，两端设入墙体240mm。门窗洞口L800mm设C20钢筋砼过当梁GL具体详图(按G4表二)5、每个电梯井四角无框架柱时均必须设GZ1，且电梯井四周的墙在1/2层高处设一道圈梁与构造GZ1连接，圈梁断面160墙厚，配筋410，6200。设计图上表二:门窗洞口(Ln)梁长(L)梁宽(B)梁高(H)上部筋下部筋箍筋8001200Ln2502墙厚180210214615012001800Ln2502墙厚200210314615018002400Ln2502墙厚25021231461502
