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1、目 录第一节 编制依据11.1施工图纸11.2主要法规、规定11.3主要标准、规范、规程11.4其他3第二节 工程概况32.1工程建设概况32.2工程设计概况42.2.1施工范围42.2.2装修改造概况42.2.3专业设计概况52.3工程特点52.4管理方面重点、难点分析及对策52.4.1现有环境保证及消防安全52.4.2工期计划72.4.3施工质量管理难度高82.4.4施工管理难度高82.4.5施工环保要求高10第三节 总体施工方案103.1施工总体部署103.1.1施工部署原则103.1.2施工总平面图123.1.3施工阶段划分123.1.4总体施工流程133.1.5施工生产143.1.6
2、装修改造阶段总平面管理的策划143.2施工准备部署253.2.1进场条件253.2.2施工准备253.2.3施工人员准备283.2.4拟投入本工程的主要施工设备表303.2.5拟配备本工程的试验和检测仪器设备表323.2.6劳动力计划表333.2.7临时用地表33第四节 冬雨季施工方案344.1雨季施工方案及措施344.2冬季施工方案及措施36第五节 关键施工技术375.1施工技术375.2成品效果385.3玻璃工程施工385.4楼地面工程施工385.5涂料工程施工395.6吊顶工程施工39第六节 各分部分项工程的主要施工方案406.1测量工程406.2地面工程426.3砌体工程436.4门窗
3、工程446.5吊顶工程466.6净化区安装工程516.7涂料、刷浆工程526.8外墙工程566.9外墙保温脚手架安装工程586.10机电安装工程606.11卫生间装饰工程施工方案和技术措施906.12石材窗台板安装施工方案和技术措施926.13衔接收口工艺施工方案和技术措施946.14金属扶手、栏杆施工方案与措施1006.15一般抹灰工程101第一节 编制依据1.1施工图纸文 件 名 称签发日期1.2主要法规、规定类别名称颁布号或实施时间国家中华人民共和国建筑法2011年第46号中华人民共和国环境保护法2015年1月1日中华人民共和国物权法2007年第62号中华人民共和国合同法1999年第15
4、号中华人民共和国计量法2015年4月24日中华人民共和国安全生产法2014年12月1日中华人民共和国消防法2008年第6号行业建设工程质量管理条例2000年第279号工程建设标准强制性条文2013年建筑装饰装修管理规定1995年第46号建设工程安全生产管理条例2004年第393号房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法2001年第124号地方北京市安全生产条例2004年9月1日北京市建设工程施工现场管理办法2013年7月1日北京市建设工程施工现场消防安全管理规定2001年12月1日北京市建设工程安全生产管理标准化手册2010年第443号1.3主要标准、规范、规程类别名 称编 号国家建筑工程施
5、工质量验收统一标准GB 50300-2013建筑地面工程施工质量验收规范GB 50209-2010建筑装饰装修工程质量验收规范GB 50210-2001砌体工程施工质量验收规范GB 50203-2011屋面工程施工质量验收规范GB 50207-2012建筑地面工程施工质量验收规范GB 50209-2010建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB 50242-2002建筑电气安装工程施工质量验收规范GB 50303-2015建筑内部装修防火施工及验收规范GB50354-2005民用建筑工程室内环境污染控制规范GB 50325-2010建设工程施工现场消防安全技术规范GB50720-2011建筑工
6、程施工现场供用电安全规范GB 50104-93建筑工程绿色施工评价标准GB/T50640-2010工程建设施工企业质量管理规范GB/T 50430-2007行业建筑涂饰工程施工及质量验收规范JGJ 29-2003建筑施工安全检查标准JGJ59-2011建筑机械使用安全技术规程JGJ 33-2012施工现场临时用电安全技术规程JGJ 46-2005地方工程测量技术规程DB11/T339-2006高级建筑装饰工程质量验收标准DBJ/T01-27-2003建筑内外墙涂料应用技术规程DBJ/T 01-107-2006建筑防火涂料（板）工程设计、施工与验收规范DBJ 01-616-2004建筑安装分项工
7、程施工工艺规程DBJ/T 01-26-2003建筑工程资料管理规程DB11/T695-2009建设工程检测试验管理规程DB11/T386-2006北京市建筑工程施工安全操作规程DBJ/T 01-64-2002建筑工程施工施工现场安全、防护、场容卫生、环境保护及保卫消防标准DBJ 01-83-20031.4其他名 称编 号施工单位企业标准ISO9001质量管理体系标准及文件、ISO14001环境管理体系标准及文件GB/T28001职业健康安全管理体系标准及文件施工单位的外部合作伙伴，专业厂商的技术支持标准及说明现场施工供水、供电、交通等条件第二节 工程概况2.1工程建设概况序号项 目内 容1工程
8、名称2地理位置3建设单位4设计单位5施工范围6投资性质7承包性质8质量要求9工期要求10工程建设规模2.2工程设计概况2.2.1施工范围2#办公楼、20#厂房、低温车间、锅炉房工程的招标图纸及技术说明范围内的装饰装修工程。2.2.2装修改造概况序号部位项 目内 容1地面防滑地砖、防静电架空地板墙面涂料墙面顶棚铝条板吊顶、矿棉板吊顶、涂料顶棚卫生间1.5聚合物水泥基复合防水涂料外墙原墙体保留，内侧结构加固，外贴50厚聚苯板并刷漆屋面清除原防水层，上铺3+3SBS改性沥青卷材2地面防滑地砖、防静电架空地板、防静电自流平墙面涂料墙面、防静电架空地板、金属岩棉复合净化板顶棚矿棉板吊顶、铝条板吊顶、金属
9、岩棉复合净化板卫生间1.5聚合物水泥基复合防水涂料外墙原墙体保留，内侧结构加固，外贴50厚聚苯板并刷漆屋面清除原防水层，上铺3+3SBS改性沥青卷材3地面防静电自流平、防滑地砖、防静电架空地板墙面涂料墙面、金属岩棉复合净化板顶棚矿棉板吊顶、铝条板吊顶、穿孔铝板卫生间1.5聚合物水泥基复合防水涂料外墙原墙体保留，内侧结构加固，外贴50厚聚苯板并刷漆屋面清除原防水层，上铺3+3SBS改性沥青卷材4地面防滑地砖、复合地板、细石混凝土地面墙面涂料墙面、水泥砂浆墙面顶棚矿棉板吊顶、铝条板吊顶卫生间1.5聚合物水泥基复合防水涂料外墙原墙体保留，内侧结构加固，外贴50厚聚苯板并涂刷氟碳涂料屋面清除原防水层，
10、上铺3+3SBS改性沥青卷材5门窗工程断桥铝高透光玻璃窗、钢木门2.2.3专业设计概况系统名称设计要求管线类别照明系统本工程安防、消防负荷等级为二级，其余用电负荷等级均为三级负荷，楼梯间、走道及主要出口设有应急疏散照明灯、疏散指示灯。建筑物内普通用电设备干线均选用YJV-1KV交联聚乙烯绝缘聚氯乙烯护套铜芯电缆在线槽敷设，支线均选用BV-450/750聚氯乙烯铜芯电线穿焊接钢管给水系统生活给水系统全部更新给水管道采用钢塑复合管，丝扣连接 排水系统生活排水系统全部更新排水管道采用UPVC塑料排水管，胶粘连接空调采用分体空调系统消防设室外消火栓灭火系统及移动式灭火器弱电火灾报警系统、监控系统、门禁
11、系统、电话系统、计算机网络系统2.3工程特点本工程具有施工区域分散、保密要求高、施工标准严、施工内容复杂、工序穿插多、工艺要求高、施工管理难度较高等特点，必须引起高度的重视，在建设单位、管理单位及施工单位的统一协调指挥下，集中优势力量，将优秀的设计与先进的施工技术实现最佳的组合，以便优质、高效、低成本完成本工程，把本工程建成一流的建筑精品工程。2.4管理方面重点、难点分析及对策2.4.1现有环境保证及消防安全（1）重点、难点分析本工程改造施工位于，要求保密严格，并保证不影响建设单位的正常工作。（2）施工对策施工时间部署1）要求施工单位根据改造工程的特点，安排装修施工，保证建设单位的日常工作不受
12、影响。2）要求施工单位合理部署，分片、分部集中施工。文明施工1）加强对施工人员文明施工教育，保密教育，统一着装，不得大声喧哗、拍照，保证原有建筑正常工作环境。2）由于施工人员不在现场居住，所有工人必须每天统一进场，统一离场，走建设单位指定的路线，有特殊情况需有关方面特批。3）材料运输需符合建设单位的规定。4）项目部的管理人员和施工工人不在现场内居住，将更有利于施工现场文明施工措施的执行，临时办公室、临时贵重物品库房和临时材料加工场地、临时材料堆放区等设置的具体位置将报请建设单位批准后，方可设置。5）施工中产生的噪音、废水、粉尘、垃圾和有害化学气体要加以重点控制，力求营造整洁、干净的花园式工地。
13、我们将制定专项环境管理方案，从废水、废气、固体废弃物、噪音四个方面和环境因素识别评价。通过组织建设、制度建立和具体措施等环节来保证施工现场环境。成品保护施工时，编制保护和监测方案、进行技术交底、施工过程中保护监测等方面，采取相应措施，确保原有建筑设施的正常使用。安全防护1）设置专职安全员。2）首先挑选有同类施工经验，品行和业务兼优的施工人员。3）入场前统一进行入场教育。4）统一配置服装（胸卡）、安全帽并定期清洗服装，保证着装整洁卫生，精神面貌良好。针对本工程施工特点，我们重点制定的消防工作方案，在施工安全方面我们首先要做到的是施工安全交底会和施工人员进场的安全教育会讲清工程的重要性，施工通道、消防通道、消防设施的位置以及文明施工的具体要求，确保安全第一的原则进行文明施工。2.4.2工期计划（1）重点、难点分析本工程改造面积大，材料加工周期长，施工范围内保密要求严格，施工过程中保证建设单位的正常工作。（2）施工对策技术管理保证由于本工程包括装饰工程、电气工程、给排水工程等，并与空调、消防等施工交叉施工多，交接面大，工序的重复性：在独立一个工作面中延续性较差，总在不停的转移，另外形成了工序报验工作的重叠性，即一单项性报验，每个房间单独进行验收。系统终端的面广，功能性强，其工序的交叉，材料计划的策划、排版、人力、物力的调配等工作。资源配置保证制定劳动力、物资采购、定货计划
