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1、 66 2万亩无公害生态农业科技园项目项目商业计划书（本文档下载后可编辑套用）目录第一章 总论4第二章 项目建设的必要性与市场分析13第三章 建设场地选择.19第四章 农业新技术与管理20第五章 生产技术流程及设备选择36第六章 生态环境及综合利用38第七章 节能与节水.41第八章 项目组织与管理43第九章 项目一期建设.46第十章 项目二期建设52第十一章 项目一、二期建设经济效益分析.58第十二章 项目二期建设后经济效益分析63第十三章 项目三期建设计划.64第一章 总 论一、项目概要1、项目名称：2万亩无公害生态农业科技园2、项目筹建单位：*市*农业开发有限公司3、项目建设单位：*农业开
2、发有限公司（拟设立）4、项目地址：*县*镇*村及周边行政村5、建设性质：新建6、建设规模：核心示范区3000亩，带动辐射区15000亩、加工养殖区2000亩二、项目建设目标本项目以*省*农业开发有限公司为龙头企业，通过建设无公害生态农业示范基地，引进开发、试验示范，改良土壤，生产无公害、绿色农业产品，推广农业新技术和标准，应用现代农业新设施和生态农业发展新模式，实现无公害农产品的产业化、标准化、市场化、优质化，同时规划建设粮食加工厂、饲料加工厂、养殖场、蔬菜加工厂，通过5年（2010-2015年）的建设，把项目区建成符合现代农业发展需要，拥有完备的科技、质量标准和市场三大支撑，拥有新型管理体制
3、和运行机制，带动*镇乃至周边乡镇农业产业化发展，具有现代生态农业特征的基地。三、项目技术依托单位简介1、隆平高科：是由湖南省农业科学院、湖南水稻研究所、袁隆平院士等发起设立的农业高科技股份有限公司。项目区在水稻、蔬菜、瓜果生产中接受其信息、技术、品种方面的支持。2、希森马铃薯产业集团有限公司：是一家集马铃薯育种与种薯繁育、新品种研发、销售与进出口业务于一体的生态农业高新技术企业，是现代农业的典范。是项目区马铃薯种植技术的主要依托单位。3、其它农业科研院校：本公司将与*农业大学、*农业科技研究院、*农业科学研究所等农业科研院校进行产学研合作，研究、开发农业新品种。四、项目区规模与地点无公害生态农
4、业科技园由核心示范区、带动辐射区、加工养殖区三大区域组成。项目实施土地均属于*县*镇，其中核心示范区位于*村西北方向连片农地（包括相邻乡村部分农地），面积为3000亩；带动辐射区面积15000亩，位属于*村相邻几个行政村；加工养殖区主要位于*村。五、项目建设规划发展生态农业，进行产业化经营，在当地政府部门的积极支持下，形成科研、生产、加工、销售一体化产业链，采取“公司+基地+标准+农户”的发展模式，科学管理、科技兴农，大规模、机械化、专业化生产无公害、绿色农产品，努力使公司不断发展壮大，带动农民共同致富。 本项目分三期工程建设。一期工程：核心示范区3000亩。流转租用农地，公司自行种植、经营，
5、总投资1845万元。1. 采用水稻与小麦间作、高效稻鸭共作技术，种植无公害水稻、小麦1000亩（水稻、小麦每年各一季），生产高邮大麻鸭5万只；2、采用间作技术，种植牧草与小麦1000亩；3、套种、间作相结合，种植无公害马铃薯、蔬菜、瓜果、花卉、水果1000亩4、建设办公区、仓储区、绿化区、停车场、附属区等土建内容。二期工程：带动辐射区15000亩（种植），投资5286万元。带动辐射区（种植）采取“公司基地标准农户”的方式，公司供应农业物资，提供技术指导，企业化管理，标准化生产，农户自愿组合分块种植承包，公司按合同订单收购，公司组织销售。1、建设四大产业集中区1）无公害水稻、小麦间作集中区500
6、0亩2）无公害小麦、牧草间作集中区5000亩3）无公害蔬菜瓜果集中区2500亩4）花卉水果集中区2500亩2、成立“*生态农业研发中心”，加强技术研发和技术培训，为三期开发高附加值农业产品奠定基础。3、成立农业专业合作社，合作社作为农户日常管理机构，由合作社安排发放种苗、安排农业机械、组织技术培训、组织社员活动、传达农业信息。三期工程：加工、养殖区，发展生态循环农业，投资约5000万元。1）建设蔬菜加工厂，生产销售：净菜、保鲜蔬菜、冷冻蔬菜。2、建设养殖场和饲料加工厂，生产销售：瘦肉型猪、灰天鹅、麻鸭、土鸡、波尔山羊等家禽家畜；淡水鱼、虾、蟹、蚯蚓等水产品；牛类、禽类、畜类、鱼类等饲料。3、建
7、冷冻蔬菜、保鲜蔬菜、净菜加工厂；4、引进国内外稀有蔬、果品种和高附加值农产品；5、加强农业新产品研究与开发。六、项目建设计划项目筹备：2010年7月2010年12月一期工程：2011年1月2011年6月二期工程：2012年1月2012年6月三期工程：2015年1月2015年6月七、项目优势1、产业优势*村村民勤劳智慧，勇于创新，无论在种植、养殖、商业、运输等领域，均走在*镇前列，是*镇农村经济的向导。村民在村长的带领下，经过不断的努力，在多个领域不断尝试，许多村民拥有自己的公司，村民收入逐年提高，成为当地百姓心中最向往的村庄。将本项目核心内容建立在*村，其带动辐射效益十分明显，为项目发展奠定了
8、良好的基础。2、区位优势*镇位于*县西北部，合肥市东北郊，距*县城23公里，距市中心22公里，北与定远县接壤，西北与长丰县毗邻，是*西北部政治、经济、文化、信息和商贸中心。境内交通便捷，路网纵横交错，为*西北部交通枢纽之地。合徐高速公路、合白路、长白路、范同路等国道、省道、县道穿境而过。全部行政村通砂石路，可望实现村村通水泥路，自然村砂石路通达率30%。镇村全部实现电话程控化，达到平均每百人14.3部电话，无线网络发展迅速。3、资源优势境内耕地面积10.1万亩，农作物总产量达到9万吨，粮食作物以水稻、小麦、玉米为主，经济作物以油菜、花生为主，农业资源丰富。境内大小河流3条，小（一）型水库4座，
9、大口径辐射井4口，新建自来水厂3个，各村大小塘坝分布均匀，丰富的水资源为项目实施提供了可靠的保障。尤其是国内著名奶业企业-现代牧业集团公司投资6亿元在*村建设2万头奶牛养殖基地，有望成为现代牧业集团公司全国最大的养殖基地，其产生的沼液为本项目实施提供了充足的有机肥料。4、技术优势项目以隆平高科、希森集团为技术依托，与*农业大学、*农业科技研究院、*农业科学研究所等院校进行产学研合作，并成立*生态农业研发中心，为项目发展提供坚实的技术支撑，打造科技农业示范园。 5、品种优势项目引进隆平高科的水稻、蔬菜、瓜果等品种和希森集团的马铃薯新品种，并随着项目的进展，陆续引进国内外其它特优农副产品新品种。6
10、、治理环境项目将现代牧业（集团）奶牛养殖基地产生的沼液、沼渣作为主要有机肥料来源，变废为宝，解决了现代牧业养殖基地环境污染问题。7、改良土壤本项目施用现代牧业牧场产生的沼液和沼渣，能在较短时期内达到土壤改良的目的，为今后发展有机生态农业奠定基础。沼液、沼渣既是优质的有机肥料，也是良好的土壤改良剂。据测定，施用沼液沼渣的土壤有机质含量可提高0.17%-0.6%，全氮增加0.003%-0.005%，全磷增加0.01%-0.03%，土壤中的铜、锌、铁等微量元素有不同程度的活化作用，土壤容重降低，总孔隙度增加，活土层深度可比对照增加8厘米以上，从而显著改善土壤的物理性状，持水性增强；可以疏松土壤，有利
11、于土壤微生物的活动和土壤团粒结构的形成。8、改变农业传统方式项目改变传统农业生产方式，引进大型农业机械一体化耕作系统和大型农业自动化灌溉系统，从耕、播、收割到灌溉等生产各个环节全面实行机械化，提高农业生产的集约化程度和农业生产效率，促进农村生产力的发展。9、推动农业标准化推进农业标准化实施进程，项目以龙头企业为核心，以“公司基地标准农户”为模式，产、供、销一条龙，全过程实施标准化管理。10、带动辐射与共同致富项目实施后，不仅辐射*镇农业产业结构调整和升级，并带动农民共同致富，而且会辐射到*县其它乡镇农业的产业化发展。八、投资估算与资金来源 本项目计划分三期建设，已对一、二期进行规划，其中一期投
12、资1845万元，二期投资5286万元，三期计划5000万元左右，总投资约12000万元。 资金来源：企业自筹九、投资效益及评价项目一、二期结束后，年均销售收入为6898.2万元，年利润为1441.74万元，年均净利润率为20.9%，投资收益率为20.2%,符合农业项目投资的经济效益指标。如果考虑国家对农业的政策补贴，项目经济效益会更好。项目切实、可行。第二章 项目建设的必要性与市场分析一、项目的必要性*是一个农业省份，自进入九十年代以来，在省委、省政府的正确领导下，我省农业在结构调整、农产品总量扩张、农民由温饱向小康目标迈进等方面取得了重大进展。生态农业是农业持续发展的生产模式。发展生态农业，
13、进一步加强生态农业建设既是保证农业持续、稳妥、健康发展和保证我国农业现代化健康发展的必由之路，又是造福子孙后代的千秋大业。2010年国家远景目标纲要再一次强调“把加强农业放在发展国民经济的首位”。在2000年全国农业工作会议上，党中央、国务院对我国农业和农村经济结构调整作了整体部署，确定农业的发展战略目标：增加农业投入，走高投入、高产出、高效益的集约持续发展的道路，实现人口资源、生态、经济和社会发展的协调共进，形成良性循环，建设成一个可持续发展的生态农业。 分析我省自身的特点，我们清楚地看到，我省传统农业“一小三低”(规模小、低投入、低产出、科技含量低)，其导致在农业产品结构优化、产业关联体制
14、创新和新技术应用能力等方面与先进省市相比有较大差距，在市场竞争中处于劣势，所受的发展压力越来越大，特别是中国加入WTO以后，这个问题显得更加突出。“入世”对某传统农业是一个严峻挑战，农业结构调整势在必行。然而，“入世”对现代农业的发展也提供了前所未有的机遇和广阔的市场空间。由传统农业向现代农业转变，*省选择了生态农业、绿色农业、绿色及有机食品作为突破口，顺应了“入世”需要。2003年，*省农委提出了“关于加快发展绿色食品、有机食品的若干意见”。2004年，*省政府制订了*省生态农业发展规划，规划指出：以保护自然资源，改善农业生产条件，提高农业综合生产能力和增加农民收入为目标；以坚持统筹规划与分类指导、坚持综合建设与重点突破相结合、坚持生态建设与经济发展相结合等为原则。20082015年，使农业生态环境得到明
