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1、 1 / 4 2 / 4 北京市商品房预售合同备案变更登记（夫妻共有的房屋，夫北京市商品房预售合同备案变更登记（夫妻共有的房屋，夫 妻之间变更名称）妻之间变更名称） 地区地区 北京市 办理事项办理事项 北京市商品房预售合同 备案变更登记 受理机构受理机构 区房管局服务大厅 咨询电话咨询电话 66176257 事项管辖部门事项管辖部门 北京市政府 办事费用办事费用 无 办理时间办理时间 工作日 上午 9:0012:00 下午 13:3017:00 办理时限办理时限 1 个工作日 办理程序办理程序 一、 申请前的准备工作及办理条件 1、 办理条件： 因夫妻之间更名发生预购人变更的，当事人须持相关材
2、料 到市、区县建委（房管局）办理预售合同备案变更手续。 2、 申报材料： （1） 商品房预售合同备案变更申请； （2） 夫妻双方共有房屋的协议和更名申请； （3） 结婚证； （4） 当事人的身份证明（原件、复印件） ，委托代理的提交 授权委托书（原件）和受托人身份证明（原件、复印件） ， 转移房产方的授权委托书需公证； （5） 抵押权人同意抵押人变更的书面证明。 标准：申请材料齐全、符合法定形式 二、 办事程序 1、 办理程序 （1） 申请阶段 开发企业和预购人提交预售合同备案变更的相关材料。 （2） 受理阶段 经查符合受理标准的，予以受理，即时办理预售合同备案 变更手续；不符合标准但申请材料
3、存在可以当场更正的错 误的，允许申请人当场更正；不能当场更正的，向申请人 出具补正材料通知书 ，一次性告知申请人需要补正的全 部内容，并将申请材料退回申请人。 2、 注意事项 （1） 完成时限：1 个工作日 （2） 收费标准：本事项不收费。 三、 相关法律依据或政策依据 城市商品房预售管理办法 /北京市建设委员会关于实行商品房预售 合同网上联机备案的通知 温馨提示温馨提示 一、 办理机构 北京市各区县住建委房管局 3 / 4 二、 办公时间 工作日 9:0012:00 13:3017:00 （节假日不办公） 机构提供者：机构提供者：中国快律中国快律 官方网址：官方网址：http:/ 中国快律： 7 年时间签约全国 500 余城市 5 万余名律师 1500 余家律师事务所。2008 年 5 月，中国快律成立第一家法律呼叫 中心， 在全国范围内律师定制 2 分钟下单， 5 分钟完成匹配律师， 10 分钟律师主动联系用户， 11 分钟回访律师和用户的服务理念。 4 / 4
