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1、第一章 综合说明1施工组织设计编制说明1.1编制说明施工组织设计依据天津春易景观工程有限公司研发车间工程，“北京中环建文建筑设计有限公司”提供的施工图纸以及国家有关技术规范、验收标准和施工规范等进行编制。施工组织设计编制原则：响应建设单位的有关内容和要求，保证工程质量和施工工期要求；保证建筑施工安全；降低工程成本。施工组织设计为我公司在天津春易景观工程有限公司研发车间工程施工之技术性文件，重点阐述工程施工管理中的有关设想、部署及主要采用的技术保障措施。我们将全力以赴，尽快做好施工前期准备和施工现场生产设施的总体规划布置工作。发挥我公司管理优势，建立完善的项目管理组织机构，落实严格的责任制，实施
2、在建设、监理单位的领导和监督管理下的项目总协调管理制度。通过对劳动力、机械设备、材料、技术、方法和信息的优化处理，实现工期、质量、安全及社会信誉的预期目标效果。施工中将严格按照国家施工技术规范标准和天津市建委有关的质量规定进行施工，确保本工程达到国家施工验收合格标准。我公司建立了严格的质量保证体系，加强施工质量验收制度，在工程实施过程中，诚恳地接受工程监理及市各级质量监督部门的监督直至工程竣工验收。为了确保安全生产，我公司将安排专职安全员进行现场安全全过程管理。编制好施工组织设计与专项施工方案经建设单位、监理审查批准后组织施工，全过程接受建设、监理及设计单位对工程施工进度、质量、安全的监督管理
3、。我公司将严格按照天津市建设工程文明施工管理规定组织施工，保证施工现场清洁，达到活完料清的文明施工要求。本工程我公司将根据招标文件中的工期要求，即在402个日历天数内完成该工程。1.2.编制依据a天津春易景观工程有限公司研发车间工程施工图纸。b规范和标准技术规范依据设计施工图纸和技术文件要求，本工程项目的材料、施工必须达到现行中华人民共和国及天津市建筑行业的一切有关法规、规范的要求。国家标准规范1、(工业与民用建筑灌注桩基础设计与施工规范)JGJ4一862、(建筑桩基技术规范)JGJ94-20083、(天津市桩基础工程暂行技术规定)JJG3-894、(建筑地基处理技术规范)JGJ79-2002
4、5、(建筑地基础施工质量验收规范)GB50202-20026、(混凝土结构工程施工质量验收规范)GB50204-20117、(砌体工程施工验收规范)GB50203-20118、(建筑地面工程施工质量验收规范)GB50209-20109、(屋面工程质量验收规范)GB50207-201210、(建筑装饰装修工程施工质量验收规范)GB50210-200111、(热轧带肋钢筋砼结构技术规程)JGJ95-201112、(设置钢筋险构造柱多层砖房抗震技术规程)JGJ/T13-9413、(砼泵送施工技术规程)JGJ/TIO-201114、(工程测量规范)GB50026-200715、(建筑变形测量规程)JG
5、J8-201116、(砼质量控制标准)GB50164-201117、(砼强度检验评定标准)GB50107-201018、(钢筋焊接及验收规程)JGJ18-201019、(钢筋机械连接通用技术规程)JGJ107-201020、(建筑工程冬期施工规定)JGJ/T104-201121、(砼小型空心砌块工程质量检验评定标准)DB29-19-9822、(建筑安装工程质量检验评定统一标准)GBJ50300-200123、(建筑电器安装工程质量检验评定标准)GBJ303-8824、(通风与空调工程质量检验评定标准)GBJ3044825、(电梯安装工程质量检验评定标准)GBJ310-8826、(建筑给水排水及
6、采暖工程施工质量验收规范)GB50242-200227、(建筑电器安装工程施工质量验收规范)GB50303-200228、(电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范)GB50259-9629、(电气装置安装工程低压电气施工及验收规范)GB50254-9630、(电气装置安装工程盘柜及二次回路结线施工及验收规范)GB50128-9331、(电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范)GB50168-9232、(建筑排水硬聚氯乙烯管道施工及验收规范GJJ/T29-9833、(给水排水管道工程施工及验收规范)GBJ50268-97以及相应的施工及验收规范,质量检验评定标准。1.3.编制原则1严格执行中
7、华人民共和国颁布的各项法规及行业标准。2严格遵循招标文件、设计、图纸、地质资料及国家部委和地方政府颁布的有关技术规范、规程的规定，认真分析研究，制定切实可行的施工技术措施。3总体考虑，全面协作选择适宜本工程条件的施工机械、设备和人员，发挥设备、人才优势，认真分析，充分比较、论证，合理规划整个工程的施工程序、技术措施，减少施工干扰，加强各个施工工序间的衔接，提高施工效率，确保施工质量和进度。4多方案分析比较，选择最合理的施工方案，可靠的节水、节电、排水、防噪、防尘措施，选择最有利于工程施工，同时又对周围环境影响最小的施工组织方案。5认真贯彻执行“百年大计，质量第一”的质量方针政策，承诺“不向社会
8、交一平米不合格产品”。在业主及监理工程师的指挥下，优质、快速、高效完成本工程施工，为天津市跨越发展贡献力量。6我们将切实可行地搞好文明施工和现场管理，承诺必保市级文明工地标准，并切实为各个协作单位提供最优质的服务。2工程概况2.1.工程总体概述总 体 概 述序号项 目内 容1工程名称天津春易景观工程有限公司研发车间工程2工程地址天津市津南区双港镇工业园3建设单位天津春易景观工程有限公司4设计单位北京中环建文建筑设计有限公司2.2.设计概况设 计 概 况建筑面积15692.24建筑用途研发车间部位结 构面 积檐高（层高）层 数地上#框架-剪力墙结构14854.6773.45m，层高4.2m地上1
9、6层，局部17层地下框架-剪力墙结构 837.574.5m地下1层2.3.建筑、结构设计概况结 构建 筑项目简 况项 目简 况结构形式基础选型桩基承台梁加底板建筑层数地下一层；地上16层槽底标高-6.40m，-6.10m建筑层高4.2m，地下室4.5m主体结构C50、C40、C35、30砼框架-剪力墙结构建筑檐高73.45m隔墙、内墙剪力墙，200厚砼空心砌块各层功能标准层以研发办公室为主地下室工 程 桩钻孔灌注桩厚度顶板180 C35地下1层以消防水池及泵房为主墙厚300C35抗震类别丙类底板500C35内外高差1.450m抗渗等级P8，外围做柔性防水营造作法内檐抹灰顶棚乳胶漆、矿棉板、塑料
10、板吊顶特殊要求设后浇带墙面乳胶漆及墙砖钢筋类别级（）HPB300级（）HRB335级（）HRB400地面细石砼地面地砖地面结构断面暗柱一般为方型、矩形外檐抹灰屋面普通屋面梁由主、次梁构成门窗断桥铝合金门窗板分为100、120、200厚墙面外墙涂料其它地下室外围拆模后，防水层施工完毕利用28灰土分层夯实至室外地坪。3工程特点及难点该工程是天津春易景观工程有限公司投资兴建项目，总建筑面积21831.68，坐落在天津市津南区双港镇工业园内。该工程具有工程量较大、设计标准高、技术复杂、专业分包单位多等特点，因此，必须引起高度的重视，在建设单位及总承包单位的统一协调指挥下，集中优势力量，将优秀的设计与先
11、进的施工技术实现最佳的组合，以便优质、高效、低成本完成本工程，把本工程建成国内一流的建筑精品工程。该工程特点及难点如下：（1）工期紧、任务重，要求2013年5月24日开工、2014年6月30日竣工，总工期约402天（日历日）。（2）地下水位较高，地下部分槽底深达6.3米（相对于0.000），基础底板较厚，属大体积混凝土，对防渗防裂要求高，需采取特殊技术措施，由此可见基坑支护、基础防水、基础底板大体积砼浇筑工程是保证基础结构施工的关键。（3）料具、机械设备需用量大；（4）由于工期紧，劳动力投入集中，合理安排工序穿插和流水施工并搞好各专业之间协调管理非常关键，施工中要加强过程控制，严格施工，确保工
12、程质量。针对上述特点，施工中要加强过程控制，严格施工，确保工程质量。4施工现场勘察目前现场已达“三通一平”，临时水电源已经到位。现场周围道路畅通，围墙已砌筑，场内地上没有建筑物，基本具备开工条件。5工程标准质量目标：确保工程质量达到国家施工质量验收规范合格标准。工期目标：按工程合同工期如期完工。安全生产目标：杜绝重大事故，一般事故频率小于1。文明施工和环保目标：达到市级“文明工地”标准。服务目标：建用户满意工程。6主要施工对策1.工程开工前，积极与各相邻建筑物的业主及管理单位联系，将工程的施工方案、时间、安全保证、文明施工措施与其沟通、协调、研究，取得他们的理解、支持，做好周围管线和相邻建筑物
13、的保护、监控工作。2.贯彻“空间占满、时间连续，均衡协调、保持节奏、留有余地”的原则，保证工程按总计划完成，采用主体与维护、主体与装修，安装与装修的立体交叉作业。工程总体施工流程如下：放线清槽底基础结构施工（水电预埋配合）主体结构施工（水电预埋配合）装修装饰工程施工（水电配合安装）竣工。3.合理选择地下室结构的施工程序、工艺、措施，优化配置施工队伍、机具设备，减小外水内渗，维护基坑外地下水位的稳定和减小基坑内排水工程量。4.装修工程遵循先上后下，先内后外，先做墙面，后做顶棚，最后做地面利于成品保护。总施工顺序按照先地下、后地上、先结构、后围护、先主体、后装修、先土建、后专业的施工顺序进行部署。
14、5.工程的防水由专业队伍经培训后，方可作业，严格按照规范要求进行操作。6.对工程地下结构施工缝的防水处理，严格按设计要求施工。区间连接处的内防水及外防水精心组织，采取定人、定岗、定责、定标准的办法，科学、认真施工，以确保防水效果。7.采用信息化施工，及时量测各项监控数据，通过理论计算分析，正确指导施工，确保施工方法科学可靠，质量优良，有效控制成本，按计划完成本工程施工。8.建立健全工程档案管理，将工程档案全部进行微机化管理，保证所有工程项目的可追溯性。7施工部署的主要思路根据项目介绍书和设计方案说明等，结合本工程的特点和关键点，围绕控制工程项目，兼顾一般工程项目的施工原则，进行施工组织和部署。1.本施工组织设计，内容包括：施工场地规划、临建设施布置、施工机构组织、总体工程施工程序、施工技术措施、施工质量、安全、进度保证体系和措施、文明施工和环境保护措施；同时，组织落实投入本工程施工的机械设备和材料，并作好劳动力进场工作。2.积极与业主和各相邻的管理单位联系，将本工程的施工方案、工期、安全保证措施与其沟通，取得他们的理解和支持，积极配合业主作好周围管线的迁移保护、监控工作。3.施工进场后，立即进行控制测量点位移交、复核、编写控制测量技术措施，同时按“实施性施工组织设计”详细规划的分期、分段施工程序进行施工场地的围蔽、临时生产设施的建设，保证按计划开工。4.封闭施工场地，进行
