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1、三方工程施工承包合同协议书 甲方（全称）： 乙方（全称）： 丙方（全称）：依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他法律条件、行政法规，遵循平等、自愿和诚实信用的原则，经甲方、丙方联合招标，决定将本工程承包给乙方施工，三方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。一、工程概况1、工程名称：镇江香江花城6870、76、77号楼 工程2、工程地点：镇江市东吴路288号。 3、工程内容： 4、建筑面积：约 平方米。二、工程承包范围承包范围：三、以下文件为本工程的合同文件（以下简称“合同文件”）。1、本协议书2、提交投标文件后双方签署的中标协议及往来函件3、合同条件（含附件）4、投标书、报价
2、明细表、投标人须知、招标工程范围、基本技术要求、工期要求、质量要求、商务标报价要求5、图纸、设计变更6、技术法规、强制性标准条文7、国家、地方其余行政或技术规定。行业标准、规范及有关技术文件与上述各文件是相互解释的。但在出现含糊不清或彼此矛盾时，上述文件的排列次序将作为对合同意义解释的优先次序。合同履行中，三方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件，一经三方签字盖章，即视为本合同的组成部分。四、甲乙丙三方明确承诺遵守合同文件内所有条款。五、丙方接受甲方委托，按照合同文件约定的方式支付给乙方RMB（大写）的金额或按合同文件规定的其他金额或报酬。六、乙方承诺按照合同文件约定，于年月日竣工本工程，验收
3、标准等级为优良。七、其他。1、合同订立时间：_年_月_日2、合同订立地点：无锡市锡山区东港镇。3、本合同三方约定由三方法人代表或授权代表在下面签署并加盖三方公章后生效。4、本合同正本叁份，具有同等效力，由三方分别保存一份，本合同副本陆份，三方分别保存二份。正本与副本不符合时，以正本为准。5、有条款未涉及到的，三方协商解决。甲方：（公章） 乙方：（公章） 丙方：（公章） 住所： 住所： 住所：法定代表人： 法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人： 委托代理人： 电话： 电话： 电话： 传真： 传真： 传真： 开户银行： 开户银行： 开户银行： 帐号： 帐号： 帐号：邮政编码： 邮政编
4、码： 邮政编码：合同条件一、 定义1、三方工程施工承包合同2、甲方项目经理： ，甲方文件经甲方项目经理签署后生效。3、乙方项目经理：，乙方文件经乙方项目经理签署后生效。4、丙方代表： ，丙方的指令经丙方代表签署后生效，其权限为：代表履行本合同中约定的丙方权利和义务，签署丙方指令，其中对本合同的任何修订、重大的设计变更及增加工程（壹万元以上）、工程进度款的支付、工程决算款的审定等等，需要另外获得丙方法定代表人的授权，否则丙方有权决定是否接受该项指令的约束。5、设计单位： 。6、监理单位： ，按国家监理条例履行监理职责。7、总监： ，监理单位的指令经总监签署后生效。8、质量监督检验单位：镇江市建设
5、工程质量监督站。9、安全监督检查单位：镇江市建设工程安全监督站。10、合同价款：指甲乙丙三方在协议书中约定，由丙方代为支付的甲方用于支付乙方按照合同约定完成承包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项。11、追加/扣减合同价款：指在合同履行中发生的需要增加/扣减合同价款的情况，经甲方丙方确认后按计算合同价款的方法增加/减少的合同价款。12、费用：指不包含在合同价款之内的应当由甲方或乙方或丙方承担的经济支出。13、工期：指乙方投标书中承诺，按照日历天数（包括法定节假日）计算的承包天数（总工期），已充分考虑下雨、台风、停水、停电等因素在内。14、竣工日期：指协议书中约定，乙方完成施工，并通过甲方组织
6、的竣工验收的绝对或相对的日期，承包范围内任何一项分部分项工程未完工或经甲方组织的验收评定为不合格，均视为竣工日期延误。15、书面形式：指合同文件、信件和数据文件（包括电报、电传、传真、电子资料交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。二、 甲方的一般权利和义务1、提供施工场地，使之具备施工条件。2、提供施工临时水电设施，保证施工期间的需要。乙方进场后，以书面形式交给乙方，进行现场交验。3、向乙方提供施工场地的工程地质和地下管线资料。4、确定水准点和坐标控制点，以书面形式交给乙方，进行现场交验。5、组织本工程相关图纸会审。6、负责现场协调配合管理，监督检查工程质量，隐蔽工程验收，签署验收合
7、格报告。7、审核乙方负责的设计、提出的施工组织设计、施工方案、加工方案。8、在乙方不按合同要求进行施工的情况下，勒令乙方暂停施工，并在乙方整改完毕提出报告后进行审核和批准复工。9、合同约定应由乙方完成的工作，如乙方拒绝完成或不能按合同要求执行，甲方有权安排其他单位完成，按所发生的费用从乙方扣除。10、办理交竣工交接手续。11、当工程质量明显与合同文件不符时，甲方可直接或由监理单位向乙方发出整改或停工指令。三、 乙方的一般权利和义务1、承担因乙方质量缺陷、工期延误因素对甲方、丙方造成的全部直接和间接损失。2、即时遵照实施甲方或监理发出的整改或停工指令。遵照实施甲方项目经理、总监或丙方代表发出的指
8、令。3、向甲方支付总包配合管理费等费用。4、若承包范围包含设计，乙方应在其设计资质等级和业务允许的范围内进行，并报总监和甲方项目经理确认并经过图纸会审后方可使用。涉及到诸如颜色、图案或使用性能的，还需得到丙方认可5、向总监和甲方项目经理提供总体、年、季、月度工程进度计划及相应进度统计报表，内容包括：工作详细计划、工程量、人力资源安排、甲方另有要求的，按甲方提供的统一格式编制。6、按规定做好设备、材料和人员等的安全保卫工作，自行承担因安全保卫缺失所造成的一切责任和损失。7、遵守国家法律、法规及中华人民共和国工程建设标准强制性条文。8、遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音以及环境保护和安全
9、生产等的管理规定，按规定办理有关手续，并将复印件抄送总监和甲方项目经理，自行承担因乙方责任造成的政府处罚及罚款。9、工程未交付甲方前，乙方负责已完工程的保护工作，保护期间发生损坏、丢失，乙方自费予以修复。因乙方责任对现场其它承包单位的工程或材料设备造成损坏的，乙方承担修复及赔偿责任，如乙方未能按照甲方及监理公司的要求及时修补和赔偿，甲方有权另请他人完成，费用及后果由乙方负责。10、做好对甲方移交的临时设施、水准点、坐标控制点的保护工作。做好地下市政管线、邻近建筑物、构筑物（包括文物保护建筑）、古树名木的保护工作。必要时，对地下管线设施，乙方应进一步探明。11、保证施工场地清洁，符合环境卫生管理
10、的有关规定，施工期间须及时将垃圾清理出施工现场，竣工前清理至不影响竣工验收程度。移交甲方前清理完废料、垃圾、施工机具等，并将工程成品擦拭干净。乙方未能按照甲方和监理的要求和指示做好文明施工、垃圾清运、成品保护、现场保安工作的，监理公司及甲方有权另请他人完成上述工作，所发生的费用及产生后果由乙方负责。12、乙方如需变更归属项目经理领导的主要成员、机械设备、施工方案等，必须提前一周书面上报甲方，并经总监和甲方项目经理同意方可执行，并报丙方备案。13、乙方项目经理必须参加每周工程例会，因故不能参加的应提前4小时向甲方提出申请并在获得总监批准后方可缺席，否则每次向甲方支付违约金伍佰元，但对会议纪要确定
11、的指令仍应无条件执行否则每次向甲方支付违约金伍佰元；乙方项目经理应在每周工程例会前一天向总监和甲方项目经理提交周报，内容：本周计划和上周完成工作、未完成情况说明，拟采取措施、最终完成时间。14、乙方出现以下情况人员，经总监确认，必须在24小时内调离本工程范围，并应尽快用甲方批准的合格人员代替。 甲方确认无法胜任工作者，包括：对分部分项工程施工进度及施工质量达不到合同要求负有责任的施工人员、不熟悉熟练本专业工作的施工人员、工作责任心不强的施工人员等等； 不能积极配合甲方正常工作者； 违反甲方或乙方工地现场管理规定者； 无证上岗者（适用于按规定必须有上岗证）； 与本工程施工无关的人员。15、在施工
12、过程中必须配合丙方销售需要，优先配合样板房及室外环境的施工。16、工程具备验收条件，乙方按国家工程竣工验收有关规定，向甲方提供完整竣工资料及竣工验收报告。竣工资料一式三套（其中一套必须为原件），包括竣工图、施工中间检查记录、各种原材料的材质证明等。按镇江市城建档案管理规定属单独交验的，由乙方负责交档案馆验收并取得城建档案移交书，其中一份原件交回丙方；无法单独移交的，乙方负责向甲方提供该资料并配合甲方向档案馆移交竣工资料。17、乙方在本工程施工现场的临时设施，应在竣工后两天内或在甲方制定时间内全部撤离及拆除，做到工完场清；如乙方不能及时拆除或清理，甲方和监理单位有权派人强行拆除并清理，造成的费用
13、和责任均由乙方负责。18、乙方应与甲方及有关其它分包单位核对各专业图纸间需统一的尺寸、标高等，按监理单位和甲方要求及时提供相关的资料，防止各单位之间出现因轴线尺寸、标高不清造成的差错。如因乙方不提供或提供的轴线尺寸、标高等资料有误，造成其它单位的损失须由乙方承担。19、甲方为乙方提供水电源接驳点，连接点至使用点之间的管线由乙方自行敷设。费用已包含在合同价款中。20、乙方须使用甲方搭设的井架、室外电梯、脚手架等，应事先提出使用时间和要求，经监理单位同意后，由甲方提供。21、乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按照安全标准组织施工，并随时接受安全监督检查单位、甲方、监理单位安全检查人员的监
14、督检查，采取必要的安全措施，消除事故隐患。由于乙方安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用，由乙方承担。22、乙方全体现场施工人员应统一服装，管理人员、各工种之间安全帽应有区别，全部人员应佩带工作牌。23、乙方应妥善管理机械、工料、建筑垃圾等，建筑垃圾必须通过井架或垃圾槽运输到地面，严禁高空抛物。24、自行安排施工人员的食宿问题，本工程不提供食宿设施。25、违反甲方现场管理规定的，甲方可按照管理规定的有关条款要求乙方支付违约金。四、 丙方的一般权利和义务1、根据销售等需要，对施工现场布置进行调整、对设计图纸进行变更。2、在甲方项目经理签字及监理初审后，审核并向乙方支付工程款。3、会同甲方、乙方办理工程结算。五、 进度款支付1
