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1、一、施工方案 （一）工程概况 该工程为临湘市富临家园多层住宅 A 栋（3#、4#） 、B 栋(1#、 2#、)，建设地点位于临湘市湘北花园小区。本工程由岳阳红日建 筑设计有限公司设计，砖混结构，六层，建筑物 A 栋全长 36.24 米，宽 13.35 米，高 22.1 米，建筑面积 6692.28 平方米，B 栋全 长 39.8 米，宽 11.3 米，高 20.9 米，建筑面积 5918.00 平方米， 均设有两个楼梯间，除架空层层高为 2.5 米外，其余均为 3.0 米。 结构形式：该工程为砖混结构，A 栋（3#楼）为条形基础，A （4#楼） 、B 栋（1#、2#楼）基础土质较差，为回填土，
2、设计采用 桩基础，层层设有圈梁，楼面为预制板及部分现浇楼面，砼为 C20 砼，钢筋为、级，墙体为 240 眼墙，砌体强度等级为 MU10， 底层砂浆强度等级 M10，二至五层砂浆为 M7.5 混合砂浆，以上层 砂浆为 M5.0。 建筑装饰：内墙面及顶棚为中级抹灰，904 涂料，室内地面为 水泥砂浆楼面，卫生间地面为白色防滑地砖，楼梯间楼面、楼梯 踏步为雪花白大理石。厕所墙面为 1800 及阳台离地 900 高为白色 卫生面砖，一六层外墙为涂料面漆外，其余均为外墙面砖。楼梯 扶手为不锈钢楼梯扶手，所有窗为灰白色铝合金欧白色玻璃，门 除入户门和卫生间门分别为防盗门和塑钢门外其余为木门，采用 清喷漆
3、饰面。 本工程按六度抗震设防，三类工程，耐火等级为二级，防水 等级为二级，建筑耐久年限为 50 年。 （二）目标管理 1、指导思想 根据本工程的特点，我们组织施工的指导思想是：文明施工、 科学管理、严格要求，配备一套思想素质好，技术水平高，施工 经验丰富的项目班子，紧紧围绕质量、工期、安全、文明施工四 大目标，圆满地完成施工任务。 2、具体目标 根据建设单位的要求及公司的总体部署，我们承诺： （1）质量标准：岳阳市优质工程。 （2）工期目标：180 天完成全部施工任务交付使用。 （3）安全目标：杜绝一切安全事故，确保整个工程安全达标。 （4）文明施工：争创市级文明工地。 （三）施工部署 近年来
4、我公司在宿舍楼施工方面取得了较丰富的经验，先后 承建过各种建筑工程数十栋，工程质量优良，并在施工中培养和 造就了一大批精良的工程施工技术人员。各种大型及高层施工机 械设备充足、齐全，完全能够满足本工程需要。该工程若由我公 司中标承建，我们决定将该工程列为公司宿舍楼目标管理重点工 程，集公司内精兵强将，投入最精良的机械设备，保证人、财、 物优先满足本工程需要，确保该工程优质、高速、安全、文明进 行施工。 1、现场施工组织机构 以我公司的优秀项目经理，任本工程项目经理，该项目经理 承建的工程以工期短、质量好赢得了建设方的信赖。在施工中， 已形成了一个内部团结、配备合理、经验丰富的工程施工技术管 理
5、班子，组成“临湘市富临家园宿舍楼项目经理部” 。项目部下设 四个管理组：一个是技术质量安全组：包括技术资料、质量安全 检查和施工测量等；二是现场施工组：包括木工、钢筋、泥工和 水电安装组等，在项目经理组织领导下，分别管理好各个方面的 工作；三是生产供应组：包括预算计划、材料、设备供应；四是 综合组，负责财务劳资、后勤、保卫等（见项目组织机构图） 。 2、管理体制 工程由公司总承包，项目部具体实施。使责、权、利直接与 项目经理挂钩，公司与项目部签订内部抵押承包合同，用经济和 行政手段约束项目部抓好工程质量、安全、进度。 公司对本工程全面负责，重点抓好质量、安全监督，每月进 行一次定期的工地例会和
6、质量安全大检查，每旬进行一次不定期 质安检查。并由公司总工室负责质、安工作的工程师对项目进行 蹲点监督，发现质量、安全问题及时督促项目部整改。 3、工程资金管理制度 工程款一律汇入公司帐户，确保工程款专款专用；工程用款 严格执行审批制度，由项目部上报资金计划，经公司审批后，财 务处合理调配资金。财务人员严格执行国家有关财经法规和公司 财务制度。 4、优质服务，团结协作 竭诚为业主服务，一切为用户着想是我公司的服务宗旨，施 工过程中我们将加强同有关部门的联系，做到积极、主动和热情。 各分部分项工程开工前就施工工艺、材料质量标准等积极与监理 配合，与业主协商，征得业主同意，施工过程出现的问题与业主
7、 协调一致处理，工程竣工后向业主提交工程质量保证书和工 程使用说明书 、 工程质量保修书 ，做到定期回访和及时保修。 5、现场施工组织 （1）施工人员组织： 各专业生产工人从公司内选调技术水平高、善打硬仗的施工 人员组成工地各班组，并配备充足的后勤服务、机修设备维护、 特种作业人员。 （2）施工设备及周转材料的组织： 门式吊、搅拌机等设备和脚手架等周转材料均由公司设备租 赁部门供应，其它小型机具及设备由项目部自行组织。 （3）工程材料组织： 工程水泥、钢材等主要材料均采用名牌产品，使用前先按规 定见证取样送检，合格后方可使用。其余材料、设备、半成品由 业主方、施工方、监理方共同看样定质、定货，
8、确保材料、设备 进场质量。 （4）投入工程主要施工机械： 1）垂直运输设备： 2 台 24m 门式吊作材料的垂直运输。 2）砼、砖砌体机械： 现场设二台 350L 强制式搅拌机负责砼搅拌；插入式振动器 4 台，平板振动器 2 台。砖墙砌筑和装饰阶段在现场设立 2 台和灰 机，负责砂浆搅拌。 3）钢筋加工机械： 钢筋加工车间配钢筋加工机械两套，包括：对焊机 1 台，切 割机 1 台，调直机 1 台，弯曲机 1 台等，设 BX-300 交流电焊机 1 台，电渣压力焊机具 1 套。 4）木工及其它机械： 设木工加工机械 1 套（平刨、锯台） 。 （四）主要施工阶段的安排 总原则：先地下、后地上，先结
9、构、后装饰。为确保质量， 缩短工期，采取网络计划控制，平行流水，立体交叉组织施工， 加强土建与安装的配合，整个工程施工按五个阶段安排。 1、施工准备阶段 （1）开工前技术员、预算员、施工等熟悉图纸，组织图纸会 审和技术交底，提出加工定货单，提出材料计划。 （2）组织施工技术人员搞好标高、轴线的放样复核工作。 （3）组织劳动力、材料、机械设备进场，并搭设有关临时设 施，安装好搅拌机、钢筋、木工加工等施工机械。 室 内 准备工程内容实施部门完成时间 图纸会审生产办开工前 施工组织设计技术办开工前 施工计划技术办开工前 资源计划经营办开工前 项目质量保证计划生产办开工前 施工人员培训生产办开工前 技
10、术交底生产办开工前 安全、文明培训综合办开工前 室 外 材料定货经营办开工前 复核生产办开工前 临时设施生产办开工前 场地硬化、临时设施生产办开工前 施工供电、供水、排水经营办开工前 施工设备安装、调试生产办开工前 现场及周围环境勘察技术办开工前 材料、设备货源落实经营办及项目经理开工前 2、基础、主体结构施工阶段 施工内容：桩基、承台梁现浇钢筋砼柱、构造柱、现浇钢筋 砼梁、圈梁、现浇楼面板、楼梯、屋面结构、脚手架工程、安装 预留、预埋等。 3、屋面、装饰、安装施工阶段 屋面及装饰施工内容：屋面防水、瓦屋面、室内外装饰、楼 地面工程、水电安装以及室外散水明沟附属工程等。 4、调试补遗 施工内容
11、：水、电设备调试、交工前的卫生清扫、清洗等。 5、安装工程 水电安装工程预留、预埋等与各施工阶段交叉作业。 各施工阶段的只是相对的，实施过程中各阶段相互穿插，相 互联系，相互制约，成为一个统一的施工系统。 （五）主要分部分项工程施工方法 1、施工测量 （1）施工放线：根据总平面图和建设方提供的坐标控制网点， 重新采用经纬仪定位，并办理有关轴线定位移交签证手续，沿建 筑物四周 2m 位置钉好龙门桩，将各轴线位置标在龙门板上，经轴 线闭合复核无误后，作为其它细部轴线放线依据。 （2）主体工程平面控制：基础完成后，将轴线引测至基础面 0.000 上，并复核无误后标明，以此作为主楼放线依据，并在一 层
12、外墙轴线所示位置处每一施工段内各埋设 3 个控制点，建立内 控法直角坐标系平面控制网。 （3）高程控制： 将0.000 水准控制点水平位置标在各外柱面上， 经级精密 水准仪复核闭合差在允许误差内，以0.000 水平控制点建立主 楼施工水准标高起始点为准建立本操作层的施工标高控制网，每 次标高引测均以0.000 为水准标高起始线，防止误差积累。 （4）沉降观测： 在构造柱0.000 上翻 500mm 位置， 沿建筑物各个墙角设好沉 降观测点。以后每施工完一层，由我公司测量人员和建设方代表 负责观测一次，并记录归档。工程竣工后，绘制成建筑物沉降曲 线图，移交建设方。 2、条基施工： 施工顺序：挖土
13、方浇砼垫层扎承台梁及构造柱钢筋装 模浇承台梁砼拆模养护回填土 3、主体工程： （1）钢筋砼工程施工方案 1）模板工程 本工程模板包括现浇柱模板、现浇梁模板、现浇板模板、楼 梯模板等。针对工程特点，采用 12mm 厚竹胶合模板和木枋制成的 定型清水模板，采用钢架管作垂直支撑。 柱模板： 本工程方柱采用竹胶合板和木枋制成定型组合模板，每根方 柱由四片组成，每层柱子浇筑至梁底标高。支模时柱箍间距：在 距楼面标高 2m 以下部分为 500mm，2m 以上部位为 700mm，并对截 面面积较大的柱采取对拉螺栓和 L759 连接固定。 楼面梁、板模板： 本工程梁、板模板采用 12mm 厚竹胶板作面层、木枋
14、作背楞， 满堂红架作支撑的模板系统。在楼板模板安装前，先根据楼面找 平层的水准点，用水准仪在支撑系统上测设水准点，以便于模板 安装在相同的水平面上，确保楼面砼的平整度。系统按整体刚度 计算，严格按计算间距进行搭设立杆和斜撑。特别注意在第一层 楼面支模时，因地面为松土，支模脚手架立杆下需设砼垫块或枕 木，防止砼浇捣时发生支模架下沉、走模现场。柱模板按一层配 置，平板模板按三层楼需用配备，周转使用，以确保工程进度和 质量。 楼梯模板： 楼梯底模采用竹胶合模板， 梯口梁底模采用35mm厚松木模板， 踏步采用木模板，架管作支撑，按常规方法支设。 现浇模板安装控制在以下允许偏差内： 序号项目允许偏差（m
15、m） 1轴线位置5 2底模上表面标高5 3截面内部尺寸柱、墙、梁 +4 -5 4层高垂直 全高5m6 全高5m8 5相临两板表面高低差2 6表面平整（2m 长度上）5 模板施工要点： 所有模板均按清水模板制作，模板接头处均用胶纸粘牢，以 防漏浆，就位前刷一道脱模剂，模板每周转一次进行一次清理， 确保砼表面光洁、平整。模板支撑均经整体刚度计算，按计算间 距搭设，砼浇筑时，安排木工进行随时护模，发现支撑有松动现 象及时加固处理，以防走模。 对跨度大于 4m 或悬挑长度大于 2m 的梁按施工规范要求进行 1/1000-3/1000 起拱；对跨度大于 4m 平板，支模时按 1/400 起拱。 模板拆除
16、：非承重模板，在砼强度保证其表面不因拆模面拉 坏棱角时，方可拆除，对承重结构模板拆除作如下规定： 拆模时所需砼强度 构件类型构件、跨度按设计强度百分率（%） 板 2m75 2m100 梁 8m75 8m100 悬臂梁 2m75 2m100 檐口板100 为防止模板下部漏浆，构造柱安装后，在模板外侧敷水泥砂 浆，待拆模后及时凿除。 （2）钢筋工程： 钢筋在现场进行下料，采用提升机吊运和人工吊运。钢筋工 程施工严格注意以下几点： 1）施工员和操作工必须反复熟悉图纸和规范，切实掌握设计 意图，按照图纸规定的品种、形状和尺寸进行钢筋配料、加工和 焊接、绑扎。 2）钢筋进场时，须有钢材出厂合格证或质量证明抄件，并按 规定进行抽样送检后方可进行加工。 3）本工程为砖混结构，柱、梁、板结构，钢筋用量适中，为 了提高工作效率，避免混用，一律按楼层、部位、构件名称用扎 丝挂牌编号堆放。运输中，用钢丝索分别捆扎。 4）钢筋绑扎前做好准备工作，绑扎时钢筋的编号和位置要准 确，钢筋穿插的先后顺序明确，梁柱交接处钢筋重迭，其绑扎顺 序为“
