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1、*家园家园-3-3 # #楼 楼 施施 工工 组组 织织 设设 计计 目目录录 第一章第一章编制依据编制依据 1 第二章第二章工程概况工程概况 4 第一节工程概况 4 第二节施工现场概况 8 第三章第三章施工部署施工部署 9 第一节工程管理体系及人员配备 10 第二节施工总体安排 . 11 第三节主要施工机具设备选择和需求计划 . 11 第四节垂直、水平运输 11 第四章第四章施工进度计划与进度控制施工进度计划与进度控制 . 12 第一节主要分部分项控制工期及工程总工期安排. 13 第二节工期保证措施 . 13 第五章第五章施工总平面布置施工总平面布置 17 第一节、主要临时设施 18 第二节
2、、施工用水、电 18 第六章第六章*家园家园3#楼楼主要施工方案主要施工方案 20 第一节施工测量技术方案 21 第二节土方工程施工方案 27 第三节地下室防水施工方案 30 第四节模板工程施工方案 34 第五节钢筋工程施工方案 50 第六节砼工程施工方案 59 第七节砌筑工程施工方案 68 第八节楼地面工程施工方案 73 第九节装饰工程施工方案 77 第十节门窗工程施工方案 82 第十一节 屋面工程施工方案 85 第十二节 给排水管道及洁具安装施工方案 89 第七章第七章重点分部分项工程施工技术质量保证措施重点分部分项工程施工技术质量保证措施 94 第一节管道及卫生间防渗漏施工 95 第二节
3、铝窗防渗施工 95 第三节墙面防渗措施 95 第四节防止地面空鼓、开裂措施 96 第五节防止主体结构质量通病的措施 96 第六节屋面防水施工措施 97 第八章第八章季节性施工措施季节性施工措施 98 第一节冬期施工措施 99 第二节雨期施工措施 103 第三节夏期施工措施 103 第九章第九章质量目标及质量保证计划质量目标及质量保证计划 105 第一节 质量目标 106 第二节质量管理和质量保证体系 106 第三节质量管理组织设置说明 107 第四节项目质量管理责任制 107 第五节项目质量管理制度 111 第六节土建质量保证措施 123 第七节安装工程施工质量保证措施 125 第八节分部分项
4、工程技术保证措施 126 第十章第十章安全生产技术措施安全生产技术措施 128 第一节安全生产及消防制度 129 第二节安全生产措施 131 第三节机电设备施工的安全事项 132 第四节人货电梯和塔吊安全措施 133 第五节各主要工序施工安全措施 134 第十一章第十一章 施工期间的消防措施施工期间的消防措施 139 第十二章第十二章 确保文明施工的技术组织措施确保文明施工的技术组织措施 141 第一节文明施工目标计划及组织管理 142 第二节计划管理 144 第三节环保、卫生管理 144 第四节加强现场技术管理 145 第五节加强现场材料管理 . 145 第六节施工现场场容管理 146 第七
5、节生活区的管理 147 第八节其他具体措施 147 第九节文明施工检查措施 148 第十三章第十三章 先进的工艺方法以及节约措施先进的工艺方法以及节约措施 150 第十四章第十四章 各专业工种配合措施各专业工种配合措施 153 第十五章第十五章 附录附录 155 1、*家园3#楼工程施工组织机构 2、*家园3#楼工程质量管理体系 3、*家园3#楼工程安全管理体系 4、*家园3#楼工程施工机械表 5、*家园3#楼工程周转材料及劳动力计划表 第一章第一章编编制制依依据据 第一章第一章编制依据编制依据 1、本工程施工蓝图、施工合同及现场踏勘纪实 2、国家现行建筑安装工程施工及验收规范（含安装部分）
6、工程测量规范GB50026-93 混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-2002 钢筋焊接及验收规程JGJ18-96 钢筋焊接接头试验方法标准JGJ/T27-2001 建筑工程冬期施工规程JGJ104-97 烧结普通砖GB/5101-1998 屋面工程质量验收规范GB50207-2002 建筑装饰装修工程质量及验收规范GB50210-2001 建筑工程饰面砖粘结强度检验标准JGJ110-97 建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002 地下防水工程质量验收规范GBJ208-2002 砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002 建筑地基基础工程施工质量验收规范GB502
7、02-2002 建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001 建筑工程质量检验评定标准GBJ301-88 建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002 建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002 硬聚氯乙烯（PVC-U）双壁波纹排水管道工程设计-施工及验收 规范DBJ/T34-202-2000 通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002 3、双方约定的建筑、安装预算定额 4、国家有关建筑、安装的法律、法规和合肥市地方有关规定及要求 5、建筑安装工程安全技术操作规程及有关规定 第二章第二章工工程程概概况况 第二章第二章工程概况工程概况 *家园 3#楼
8、为二类高层建筑， 位于经济开发区*家园住宅小 区内，是以宿舍为主的高档住宅楼。 本工程总用地面积为：800m，总建筑面积为 14771.5 m，耐火 等级为二级，按七度抗震设计，系地下 1 层，地上 18 层的框架异形 柱结构。 第一节第一节工工 程程 概概 况况 工程名称：*家园 3#住宅楼 建设单位：*房地产开发有限公司 设计单位： 质监单位： 监理单位： 施工单位： 建筑面积：14771.5m 层数：地下一层，地上十八层 层高：3.00 m 总高：75.158m 工程级别：二类高层建筑 耐火等级：二级 使用年限：50 年 抗震设防烈度：七度 结构类型：框架异形柱 屋面防水等级：级 地下室
9、防水等级：级 一、建筑概况一、建筑概况 室内装修室内装修 1、地下室内墙面为 12 厚 1:3 水泥砂浆掺 3%防水剂找平，5 厚 1:3 水泥防水砂浆面层，刷内墙涂料二度； 2、用于一层大厅及公共电梯间，地面墙面均为花岗岩铺贴； 3、公共走廊、公共楼梯间、电梯机房内墙，12 厚 1:3 水泥砂浆 打底 6 厚 1:3 水泥砂浆面层，刷白色内墙涂料二度； 4、客厅、卧室、餐厅、书房内墙，8 厚水泥砂浆打底、10 厚保 温砂浆、8 厚保温砂浆、6 厚 1：2 水泥砂浆面层，刷内墙涂料二道。 室外装修室外装修 1、外墙面 8 厚 1：3 防水沙浆打底、8 厚保温砂浆一遍、8 厚 保温砂浆二遍、6
10、厚 1：3 防水砂浆面层，满涂腻子两遍、 刷外墙涂料两遍。 2、局部外墙面， 12 厚 1： 3 防水砂浆打底、 8 厚保温砂浆一遍、 8 厚保温砂浆二遍、 5 厚聚合物水泥砂浆贴面砖、 素水泥浆 勾缝。 顶棚装修顶棚装修 楼梯间、电梯间公共过道顶棚抹灰批腻子、刷内墙涂料，其余 室内顶棚批素水泥腻子，由用户二次装修。 楼地面装修楼地面装修 1、楼面：用于楼层公共走廊的为 10 厚 600600 地面砖面层； 用于室内楼面的为 20 厚 1:3 水泥砂浆面层；楼面厨房、卫生间 地面采用 SBS 改性沥青聚氨脂防水涂料两道，四周上返 150 高； 2、地面：用于地下室地面，50 厚细石砼面层，80
11、 厚碎砖垫层 找坡，坡度为 1%；一层室内地面，20 厚 1:3 水泥砂浆；(3) 一层大厅及电梯间公共过道为花岗岩面层。 屋面做法屋面做法 1、上人屋面做法为砼结构层；1：8 水泥膨胀珍珠岩找坡； 20 厚 1：3 水泥沙浆找平层；级防水、两道设防，300/ 2 和 200/ 2 上下各一道；30 厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料保温板；40 厚20 现浇细石砼，内配6150 双向钢筋网片，保护层10mm，分 格缝宽 20mm，纵横间距1MM 厚度的膜， 第一遍涂刷时要严密、 严禁露白见底。第二遍涂刷时要与第一遍成垂直方向、即第一遍为横 刷、第二遍为纵刷，刷第二遍时、一定要待第一遍干透后方可进行； （
12、至少 12 小时以上） 5） 、 弹性水泥涂膜防水层施工完毕后， 待涂膜干燥后、 浇水养护、 开始做 40 厚细石砼保护层，细石砼随打随抹、最后用木抹搓毛 2、剪力墙防水 剪力墙防水的具体做法为：室内防水砂浆抹灰室外为 20 厚 1：2 水 泥 砂 浆 找 平 层 抹 灰2.5 后弹性水泥防水涂膜 30 厚聚苯乙烯泡沫塑料板保护层粘土或 2：8 灰土分层 夯实。 1） 、墙力墙面清理干净、止水螺栓跟部凿除垫木浇水湿润、采用 膨胀水泥砂浆嵌实； 2） 、用砼界面剂处理基层，先抹界面剂、再抹 1：2 水泥砂浆、 用刮杠刮平、用木抹搓毛、铁抹压一次水光； 3） 、待找平层终凝干燥后、浇水养护，开始施
13、工防水涂膜，弹性 水泥防水涂膜施工同地下室底板； 4） 、待涂膜干燥后，浇水养护 7 天，然后开始安装聚苯乙烯泡沫 38 塑料板，塑料板采用强力胶粘贴； 5） 、聚苯乙烯泡沫般从四周同时粘贴、粘贴一层、回填一层，直 至粘贴到室外设计标高。 四、质量要求 弹性水泥防水涂膜严禁空鼓、起泡，施工时发现有起泡现象要立 即采取措施排出气体； 剪力墙施工的弹性水泥防水涂膜，严禁后期凿打。所有进出地下 室的管道周边必须认真处理。弹性水泥防水层施工后，应在套管四周 及墙面涂刷一层 851 乳化沥青。 弹性水泥防水涂膜的厚度必须达到规范和设计要求。 确保地下室 墙体不渗不漏。 39 第第四四节节 模模 板板 工工 程程 施施 工工 方方 案案 地下室模板工程施工方案地下室模板工程施工方案 一、结构概况一、结构概况 40 本工程地下为一层地下室，底板厚度 1.10m，底板上口标高为 4.25m，剪力墙厚度 250mm，顶板厚度为 180mm。设四部电梯，两部 上人楼梯，砼标号分别为底板 C30，墙、柱竖向承重构件 C35，梁板 C30，本工程单体面积不大，且有伸缩缝，可不设后浇带。 地上结构为 18 层，层高为 3m，板厚分别为 100mm130mm， 再加上顶部局部构筑层，建筑总高度为 75.158
