国际大厦暖通工程施工设计(正本)

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1、天元国际大厦暖通工程 施 工 组 织 设 计 编制： 校对： 审核： 审批： 二 一 五 年 十 一 月 目录 一、编制说明 1 1.1 编制前言.1 1.2 编制依据.1 1.3 编制原则.2 二、工程概况 2 2.1 工程简介.2 2.2 工程工作范围 3 2.3 采暖、空调、通风系统介绍4 2.4 招标主要工程量 9 2.5 本工程的重点及难点19 2.6 施工技术关键点 20 三、施工总体部署21 3.1 施工组织管理体系及质量管理体系21 3.2 施工总体部署 49 四、施工准备 50 4.1 组织准备.51 4.2 施工技术准备 51 4.3 施工机具与材料的准备51 4.4 劳动

2、力准备.52 4.5 施工现场准备 52 4.6 材料、设备准备 52 五、施工图纸深化设计计划53 六、施工现场平面布置53 6.1 施工现场总平面布置及说明53 6.2 施工现场总平面布置原则54 6.3 生活区、办公区场地布置54 6.4 现场库房及加工场地设置55 6.5 施工现场平面布置示意图55 6.6 施工临时用水、用电计划55 七、工期目标及工期保证措施56 7.1 工期目标.56 7.2 工期保证组织体系 56 7.3 工期保证措施 58 7.4 施工总进度计划表 61 八、质量目标及保证措施62 8.1 工程质量管理目标 62 8.2 工程质量保证措施 62 8.3 质量通

3、病及预防的措施63 九、工程施工方案及技术措施要求78 9.1 制冷机组安装 78 9.2 油气混合两用热水炉安装81 9.3 风机盘管的安装 89 9.4 空调水管道安装 90 9.5 通风空调风管制作安装95 9.6 设备安装.101 9.7 电缆敷设.104 9.8 成套配电柜及动力柜安装108 9.9 冷却塔安装 115 9.10 锅炉烟囱施工 118 9.11 设备吊装运输 118 9.12 空调系统调试 119 十、质量创优措施123 10.1 建立工程创优保证体系123 10.2 组织结构的设置 123 10.3 工程实体创优质量要求126 10.4 本工程的创优质量控制措施12

4、8 10.5 创建优质工程的具体措施130 10.6 工程资料的收集与整理134 十一、风雨季节性施工措施136 11.1 雨季施工措施 136 11.2 风季施工措施 137 十二、通风空调与其他单位的配合措施138 12.1 加强协调管理的措施138 12.2 总体配合方案 139 12.3 安装各工种之间的配合139 12.4 通风空调安装与结构土建的配合140 12.5 通风空调安装与装饰装修的配合141 12.6 通风空调安装与消防单位的配合142 12.7 通风空调安装与建设单位的配合142 12.8 通风空调安装与其他相关单位的配合142 十三、成品、半成品保护措施143 13.

5、1 成品半成品保护措施143 13.2 材料搬运保护措施144 13.3 成品保护成功实例144 十四、安全、文明施工及环境保护措施151 14.1 安全施工保证措施151 14.2 现场消防、保卫措施157 14.3 环境保护责任目标161 14.4 减少噪声专项措施161 14.5 防尘降尘措施 161 十五、竣工验收162 十六、工程交验后服务措施162 16.1 操作及维修手册的编制162 16.2 保修服务.163 16.3 培训方案.164 十七、附图表 166 17.1.施工现场平面布置图.166 17.2.施工进度计划表.166 17.3.拟投入施工机械设备表.166 17.4

6、.拟投入施工劳动力计划表.166 1 一、编制说明 1.1 编制前言 （1）本期通风与空调分部安装工程主要由：送排风系统子分部安装工程， 空调风系统子分部安装工程，制冷设备系统安装工程，空调水系统安装工程， 热水锅炉房、冷冻机房及配套设备组成。 （2）通风与空调安装工程计划开工时间 2016 年 6 月 23 日，计划总工期 为 404 个日历天。由于通风与空调分部安装工程是本工程的重要组成部分，而 且建筑面积宽、楼层高、工期紧，必须具备较高素质的组织协调、施工管理、 技术能力及充足的施工机械和施工物资储备能力，才能确保顺利地完成本期通 风与空调工程的施工。 （3）通风与空调安装工程施工组织设

7、计是通风与空调安装工程技术 性文件，编制时对工期、质量目标、项目管理组织机构设置与劳动力组织、 施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要技术措施、安全、文明 施工等诸多因素尽可能做了充分考虑，突出其科学性、适用性及针对性。在 本施工组织设计中，对施工中关键部位的重难点工艺，着重做了详细的阐述， 充分地发挥我公司的技术和施工经验优势，力求做到施工配合更周密、更紧 凑，施工工艺更合理、更先进、更创新，筑造更优质的现代建筑。 1.2 编制依据 （1）天元国际大厦暖通工程招标文件； （2）天元国际大厦暖通工程招标版暖通图； （3）建设单位及设计单位回复的联系单等 （4）公司项目管理程序及制度文件

8、； （5）公司质量手册及程序文件； （6）公司的施工技术管理办法； （7）国家、行业现行有关技术规范、规程及标准； 建筑安装工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）； 通风与空调工程施工质量验收规范（GB50243-2002）； 制冷设备、空气分离设备安装工程施工及验收规范 （GB50274-98） ； 压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范（GB50275-98）； 机械设备安装工程施工及验收通用规范（GB50231-98）； 工业金属管道工程施工及验收规范（GB50235-97）； 通风管道技术规程（JGJ141-2004）； 施工现场临时用电安全技术规范（JGJ46-2005

9、）； 2 建筑机械使用安全技术规程（JGJ33-2001）； （8）施工图纸涉及的相关国家标准图集。 1.3 编制原则 （1）我们完全接受招标文件中提出的有关本工程施工质量、施工进度、 安全文明施工的各项控制和协调管理要求，并落实各项施工方案和技术措施， 与建设单位、总包、监理、设计共同建设好本工程通风空调系统工程。 （2）在认真学习和研究了本项目工程招标文件、有关的初步设计图纸和 资料、实地踏勘了施工现场，分析了各种影响施工的因素和本工程安装分包 的特点、难点后，我们充满了信心，保证以高质量、高速度全面完成本工程 招标文件规定的承包工程范围全部任务。 （3）一旦有幸中标后，根据文明施工要求进

10、行施工现场生产设施的总体 规划布置工作。发挥我公司管理优势，建立完善的项目管理组织机构, 落实 严格的责任制，实施在建设单位、总包、监理管理下的项目各级管理制度。 通过对劳动力、机械设备、材料、技术、方法和信息的合理优化配置，实现 工期、质量及社会信誉的预期目标。 （4）为了保证本工程最终质量，我公司将建立严格的质量保证体系，加 强施工质量验收制度，绝不违章施工，绝不使用不合格材料，并诚恳地接受 业主、总包及监理单位的监督，确保本工程一次性达到验收标准。 （5）为了确保工程施工全过程中的安全生产，我公司将建立完整的安全 监督制度，在组织机构设置时，特别安排专职安全员进行现场全过程安全管 理、监

11、督。 （6）一旦我公司有幸中标，将严格按经建设单位、总包、监理认可的施 工组织设计进行施工，全过程接受建设单位、总包、监理对工程施工进度、 质量、安全的监督管理。 （7）若本工程由我公司中标承建，将按招标文件中有关施工进度节点要 求组织施工，并结合我公司多年来在类似五星酒店工程施工中的实践经验， 完全能够在业主规定的日历天内完成招标范围内施工任务，具体开工日期以 接到业主、监理单位书面通知为准。 二、工程概况 2.1 工程简介 本项目位于南京市江宁区，四层地下室、六层裙楼及 17 层客房，总建筑 面积约 69000 平方米。地下四层为战时物资库、地下三层为车库、地下二层 为车库及后勤用房、地下

12、二层为车库及设备用房、夹层是设备层；裙楼、塔 3 楼是酒店配套、客房。 工程名称：天元国际大厦暖通工程 建筑面积：69000 平方米 招标人：南京瑞沨酒店管理公司 项目地点：南京市江宁区双龙大道 1519 号 工期要求：进场时间 2016 年 6 月 23 日，工期 404 天 质量目标：合格。（不影响总包单位创“省双优工程”） 2.2 工程工作范围 （1）招标标图纸及技术规范要求供应及安装系统内之设备及材料。 （2）空调冷冻系统，包括水管、水箱、化学处理系统、保温物料等、所 需的电力供应、配电屏、控制系统及设备，并负责供应、现场验收、妥善保 管、工地内运输、安装、调试及协调。本项目之冷冻机由

13、建设单位(甲方)提 供；分包单位必须提供所有安装所需的设备。 （3）锅炉系统, 包括蒸汽系统、热水锅炉、燃气系统、燃油系统、泵、 蒸汽管、水管、水箱、除氧水箱、软水器、凝结水回收系统、排污冷却器、 锅炉控制设备、锅炉附助仪器、配电屏、烟道等，均由本分包单位供应及安 装，并须负责现场验收、妥善保管、工地内运输、安装,调试及协调。本项目 之锅炉由建设单位(甲方)提供；分包单位必须提供所有安装所需的设备。 （4）冷冻水及采暖水循环系统，包括水管、水箱、冷凝水管、保温物料、 铝质保护壳、水质处理系统、所需的电力供应、配电屏、控制系统及设备。 本项目之循环水泵由建设单位(甲方)提供；分包单位必须提供所有

14、安装所需 的设备。 （5）冷却水循环系统，包括水管、水箱、水质处理系统、所需的电力供 应、配电屏、控制系统及设备。本项目之冷却水塔及循环水泵由建设单位(甲 方)提供；分包单位必须提供所有安装所需的设备。 （6）通风系统，包括所有风机、空调机、新风空调机、泳池热泵、空调 风管、送风管、新风管、回风管、排风管及其所需的配件如防火阀、多叶调 节阀、三通调节阀、散流器、空器过滤器、保温物料、金属防火板及密闭罩、 支架及检修口等。本项目之空调机、新风空调机、泳池热泵、及风机盘管由 建设单位(甲方)提供；分包单位必须提供所有安装所需的设备。 （7）空调系统需修改走向以配合净空列表高度所引致的额外费用，均由

15、 本分包单位负责。 （8）供应及安装于空调、采暖及通风设备的消声及减震设备，详见声学 4 顾问提供之机电设备声学规格技术指引及本技术规范。 （9）有关防排烟系统，当排烟系统与部份的排风机或空调机合用同一风 管，分包单位须负责所有有关控制及讯号干点。有关控制须符合当地消防局 要求。 (10)有关屋宇监控系统，分包单位需负责提供所有系统讯号及干点包 括数字量及模拟量的输出/输入点于所需机房内及供有关一切所需配件如 继电器等符合屋宇监控系统所需要求讯号的兼容性，并且由本分包单位负责 将有关讯号连接至相关的直接式数据控制器。 (11)分包单位应负责在风管、支架、电缆框架等一切本合同内的设备及 材料连接

16、一个被批准的接地点。 (12)本分包单位须供应及安装防火材料，不论图纸有否标示，均须把所 有通过楼梯间或前室等逃生通道内的机电管道及穿越防火分区的排烟风管包 裹，经过地台及墙的管道需安装套管，套管内需填满防火材料，有关防火材 料须符合当地消防局要求。 (13)本分包单位供应及安装之设备必须满足当地有关政府部门要求及通 过相关之验收程序。若有关设备及安装未能符合有关政府部门要求，分包单 位需于议标时向业主单位或顾问单位提出，否则检收时需要更换、增置或翻 工等工作及费用，由本分包单位负责，有关政府部门验收及审查手续费用必 须包括在议标价内。 (14)本分包单位必须试验、调校及操作该系统，直至业主单位或顾问单 位满意为止。 (15)所有提供给各专业分包的供电点、供水点、排水点、蒸汽点、讯号 接点等，如图纸没有特别标示，所有接点均需安装至有关设备旁的1米范范内 供其它分包接驳。如各专业图纸的接驳点有不协调情况，提供供应的分包需 负责接至其它专业的招标图纸的指定范围内并包括在合同价内。 所有设备、管道及支承等金