北京xx小区砖混住宅楼施工设计

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1、目目 录录 目目 录录1 第一章第一章 编制依据编制依据3 1.1 招标文件 .3 1.2 主要规范、规定 .4 1.3 技术规范、标准图集 .4 1.4 管理标准 .6 第二章第二章 工程概况工程概况6 2.1 总体简介 .6 2.2 建筑设计概况 .7 第三章第三章 施工部署施工部署9 3.1 施工组织 .9 3.1.1项目部施工组织系统图9 3.1.2 主要人员分工及职责.9 3.2 施工组织部署原则.16 3.3 施工总体部署.16 3.3.1时间及空间部署16 3.3.2工艺部署16 3.3.3 资源部署.16 3.4 施工进度计划 .17 第四章第四章 施工准备施工准备18 4.1

2、 技术准备 .18 4.1.1一般性技术准备18 4.1.2 主要测量、试验器具配置计划.18 4.2 现场准备 .19 4.3 材料物资准备 .19 4.4 临时用水计算 .19 4.5 临时用电计算 .20 第五章第五章 主要项目施工方法主要项目施工方法22 5.1 流水段划分 .22 5.1.1基础22 5.1.2主体结构22 5.1.3装修工程22 5.2 大型机械选择 .22 5.3 主要施工方案.23 5.3.1 测量放线.23 5.3.2 高程测量.23 5.3.3 平面控制.24 5.3.4 定位、放线、测量的精度要求.24 5.4 基础工程 .24 5.4.1基础结构施工24

3、 5.4.2土方回填25 5.5 架子工程.26 5.5.1 脚手架材质要求.26 5.5.2 搭设方案.26 5.5.3 搭设要点.26 5.6 砌筑工程 .31 5.6.1操作工艺31 5.6.2质量标准33 5.6.3成品保护34 5.6.4应注意的质量问题35 5.7 钢筋工程 .35 5.8 模板工程 .37 5.9 混凝土工程 .38 5.10 屋面及防水工程 .40 5.10.1屋面工程40 5.10.2防水工程41 5.11 装饰工程 .42 5.11.1内墙装饰42 5.11.2外墙装饰44 5.12 门窗工程 .49 5.13 电气工程 .49 5.13.1工程概况49 5

4、.13.2施工方法50 5.13.3成品保护措施54 5.14 水暖工程施工方案 .55 5.14.1 工程概况.55 5.14.2 主要施工方法.55 第六章第六章 主要人机需要量计划主要人机需要量计划62 6.1 主要劳动力需要量计划 .62 6.2 施工机具需用量计划.62 第七章第七章 季节性施工措施季节性施工措施62 7.1 雨季施工.62 7.1.1雨施准备工作62 7.1.2雨季施工管理要点63 7.1.3雨季施工措施63 第八章第八章 质量保证体系及质量保证措施质量保证体系及质量保证措施64 8.1 质量保证体系 .65 8.2 建立有效的质量管理保证体系 .65 8.3 实施

5、“过程精品”工程.68 8.3.l 过程精品指导原则69 8.3.2 质量控制最为重要和薄弱的环节.69 8.4 质量管理程序.71 8.4.1 质量保证程序.72 8.4.2 过程质量执行程序.72 8.4.3 工程试验.72 第九章第九章 现场管理及文明施工措施现场管理及文明施工措施73 9.1 现场管理 .73 9.1.1 现场管理框图.73 9.1.2 现场管理主要负责人岗位责任制.73 9.2 施工现场环境卫生管理措施.76 9.2.l 施工现场环境卫生管理框图76 9.2.2 施工现场环卫卫生管理制度.77 9.2.3 施工现场环卫卫生管理规定及实施细则.77 9.3 环境保护措施

6、.77 9.3.1 施工现场环境保护管理框图.78 9.3.2 建立健全施工现场环境保护管理制度.78 9.3.3 施工现场环境保护管理措施和实施细则.78 9.4 防止“民扰”和“扰民”的具体措施.81 第十章第十章 现场安全、消防保卫保证措施现场安全、消防保卫保证措施82 10.1 现场安全保证措施.82 10.1.1 施工现场安全防护管理框图.82 10.1.2 建立健全施工现场安全防护管理制度.82 10.1.3 现场安全防护管理措施及实施细则.83 10.2 消防保卫工作管理措施.85 10.2.1 施现场消防保卫管理框图.85 10.2.2 建立健全施工现场消防保卫管理制度.85

7、10.2.3现场消防保卫管理措施和实施细则86 第十一章第十一章 降低成本措施降低成本措施90 第十二章第十二章 施工现场平面布置施工现场平面布置91 12.1.施工总平面布置原则 .91 第一章第一章 编制依据编制依据 1.1 招标文件 合同名称编号招标日期 XXXXX 住宅楼工程建筑工程 招标文件 2010-1-7 1.2 主要规范、规定 序号名 称 类 别 1 中华人民共和国建筑法 2 中华人民共和国合同法 3 中华人民共和国环境保护法 4 中华人民共和国大气污染防治法 5 中华人民共和国环境噪声污染防治法 6 中华人民共和国水法 7 中华人民共和国水污染防治法 8 中华人民共和国消防法

8、 法律 9 建设工程质量管理条例 10 节约能源管理暂行条例 法规 11 北京市建设工程施工现场管理办法 12 北京市建设工程施工现场环境保护工作基本标准 13 北京市建设工程施工现场消防安全管理规定 14 北京市建设工程文明安全施工管理暂行规定 15 北京市建筑施工现场安全防护基本标准 16 北京市特种作业人员劳动安全管理办法 17 建筑施工场界噪声限值 规定 1.3 技术规范、标准图集 序号名 称编 号 1 建筑地基处理技术规范 JGJ79-2002 2 混凝土结构施工图平面整体表示法制图规则和 构造详图 03G101 3 混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-2002 4 钢筋

9、焊接及验收规程 JGJ18-2003 5 建筑地基基础工程施工质量验收规范 GB50202-2002 6 工程测量规范 GB50026-2007 7 建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范 （2002） JGJ130-2001 8 采暖通风与空气调节设计规范 GBJ19- 87（2001） 8 地板辐射供暖技术规程 JGJ142-2004 9 建筑节能工程施工质量验收规范 GB50411-2007 10 铝塑复合管道工程技术规程 CECS105：200 0 11 建筑排水硬聚氯乙烯管道施工及验收规程 CJJ/T29-89 12 建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-2002 13

10、 低温热水地板辐射供暖系统施工安装 03K404 14 新建集中供暖住宅分户热计量设计与施工试用 图集 京 01SSB1 15 城镇燃气室内工程施工及验收规范 CJJ94-2003 16 建筑设备安装通用图集 （暖气工程） 91SB1- 1（2005） 17 建筑电气通用图集、内线工程 92DQ5 18 建筑电气通用图集、照明装置 92DQ6 19 建筑电气通用图集、有线电视工程 92DQ11 20 建筑节能工程施工质量验收规范 GB50411-2007 21 建筑通用图集、防雷与接地装置 92DQ13 22 建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303-2002 23 施工现场临时用电安全技

11、术规范 JGJ46-2005 24 等电位联结安装 02D501-3 25 利用建筑物金属体做防雷及接地装置安装 03D501-3 26 住宅小区建筑电气设计与施工 03D603 1.4 管理标准 序号名 称 1 GB/T19000-ISO9001 质量管理系列标准 2 GB/T24000-ISO14001 环境管理系列标准 3 GB/T28001-OHSAS18001 职业健康安全管理体系 第二章第二章 工程概况工程概况 2.1 总体简介 序号项 目内 容 1 工程名称XXXX 住宅楼工程 2 工程地点 北京市 XX 区 3 招标单位 XXXXX 建筑工程有限公司 4 设计单位 XXXX 设

12、计院 5 质量目标 合格 6 计划工期 137 日历天 2.2 建筑设计概况 序号项目内 容 1 结构形式砖混结构 2 建筑功能民用住宅 建筑面积 m2 39870.66 层 数 6 3 工程规模 标准层高 （m） 2.8 5 设计使用年限50 年 6 屋面防水等级III 级 7 防水耐用年限10 年 8 抗震设防烈度8 度 9 耐火等级二级 水泥地面卫生间、楼梯、阳台 10 楼地面 低温热水地板 辐射采暖地 面 客厅、卧室、厨房 11 踢脚水泥踢脚客厅、卧室、阳台及楼梯 12 内墙面腻子刮涂 客厅、卧室、阳台、厨房、卫生间、 楼梯间 13 顶棚腻子刮涂 客厅、卧室、阳台、厨房、卫生间、 楼梯

13、间 坡屋面水乳型复合物水泥基复合涂料 14 防水做法 卫生间、厨房水泥基防水涂料 外墙保温挤塑板（75 厚） 坡屋面80 厚聚苯板 凸窗不透明部分挤塑板（75 厚） 15 保温做法 楼梯间20 厚 ZL 胶粉聚苯颗粒 16 门窗 外窗：塑钢中空玻璃窗；阳台窗：塑钢中空玻璃窗； 单元门：可控安全门；户门：复合防盗保温隔热门。 第三章 施工部署 3.1 施工组织 3.1.1 项目部施工组织系统图 见附图 3.1.2 主要人员分工及职责 1、项目经理 （1）遵守国家和地方政府的有关法律、法规及政策，执行公司各项规章制度，接受公 司有关职能部室、地方主管部门等对工程项目的监督、检查和审计，维护公司整体

14、利益和经 济权益。 （2）项目部组建后，应及时提出项目所需人员、设备、材料、资金等资源计划，组织 管理进入项目的人、财、物等生产要素。 （3）负责对项目安全、工期、质量、成本等的综合控制，搞好组织协调、现场管理。 （4）依据公司下达的目标成本，组织制订项目成本控制计划并实施。 （5）加强成本核算，积极组织工程款回收。严格财经制度，加强财务、预算管理，认 真贯彻承包责任制，正确处理国家、企业、集体、个人四者之间的利益关系。 （6）根据项目总工期的要求组织编制年度进度计划，审核施工月度施工计划，包括劳 动力、材料、机械设备的使用计划，签订分包、采购、租赁等各类合同并严格执行。 （7）科学组织施工和

15、加强各项管理，协调好与建设单位、监理单位、设计单位、地方 主管部门等各方的关系，及时解决施工中出现的问题。 （8）组织制定项目经理部各类管理人员的职责和权限、各项管理制度，并认真落实。 （9）负责项目最终结算，组织办理各种签证、项目经济索赔、造价调整等工作，并做 好项目经理部解体与善后工作。 （10）在项目上积极推广应用现代化管理技术和新技术、新工艺、新材料的施工技术和 方法。 （11）严格贯彻执行 ISO 9001：2000、ISO 14001：2004、GB/T 28001-2001 和安全管 理体系标准，确保体系的有效运行。 （12）搞好班子团结，关心职工物质文化生活，对项目部的交通安全

16、、卫生、社会治安 等综合治理工作负领导责任。 2、生产经理 （1）负责施工现场人、财、物调配，优化资源配置。负责审核材料计划、加工计划中 的进出场时间和劳动力需用计划并严格监督组织实施；负责进出场材料、设备的质量管理； 负责监督、检查和指导限额领料工作，严格控制施工成本。 （2）负责劳动力的管理。负责使用施工队伍的考核。监督施工队伍完善用工的各种做 工手续。 （3）制订单位工程进度计划和月度施工生产计划并严格监督组织实施，参与重点工程 施工组织设计或施工方案的编制。 （4）坚持“质量第一”的原则，按技术规范要求和质量体系文件规定，合理组织生产， 对施工质量进行过程控制。 （5）负责积极配合施工过程中的质量管理，认真执行方案或规范，确保按技术规范及 措施组织施工。 （6）负责组织工程竣工验收及重点工程的分项工程交接检。 （7）负责审核本项目部的安全工作目标、规划及实施计划，认真贯彻安全生产方针， 对施工过程的安全生产负领导责任，坚持“安全第一，预防为主”的方