北京soho现代城工程施工设计方案

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1、- 1 - 一、编制依据一、编制依据 1.11.1 北京北京 SOHOSOHO 现代城工程承包范围现代城工程承包范围表表 1-11-1 序号序号业业 主主 通通 知知编编号号发发出出日日期期 1 1关于 SOHO 基坑开挖工程分工ENG-227/991999 年 12 月 28 日 2 2有关 SOHO 分工管理SQ-0022000 年 3 月 13 日 3 3变更工程承包范围的通知S-ABC 总-0022000 年 6 月 4 日 根据业主方的书面通知，我公司作为北京根据业主方的书面通知，我公司作为北京 SOHOSOHO 现代城现代城 A A、B B 座的工程施工座的工程施工 总协调单位，并

2、直接负责总协调单位，并直接负责 A A、B B 座从土方施工开始到粗装修结束的全部土建施工座从土方施工开始到粗装修结束的全部土建施工 工作。工作。 1.1.2 2 北京北京 SOHOSOHO 现代城工程图纸现代城工程图纸 本工程是典型的本工程是典型的“三边三边”工程工程，现阶段下发的正式施工图纸在一定程度上已现阶段下发的正式施工图纸在一定程度上已 经制约了工程的实际进展经制约了工程的实际进展，预计到了标准层以后预计到了标准层以后，结构施工的图纸情况将会有较结构施工的图纸情况将会有较 大程度上的改善。大程度上的改善。 根据半年来，经理部与设计单位、业主工程师多方面的联系，我们已经大 致清楚了工程

3、的结构施工要求，现将目前已经收到的图纸清单列表如下： 表表 1-21-2 序号序号图图纸纸名名称称图图纸纸编编号号出出图图日日期期 1 初步设计说明 2000.1.26 2 建筑初步设计图 2000.1.26 3 结构初步设计图 2000.1.26 4 电器初步设计图 2000.1.26 5 结构图 A 结总 1A 结 32 B 结总 1B 结 39 至今 6 建筑图建 1建 45至今 - 2 - 1.1.3 3 北京北京 SOHOSOHO 现代城工程应用的主要规程、规范现代城工程应用的主要规程、规范表表 1-31-3 序号序号类类 别别规规 范、规范、规 程程 名名 称称编编号号 1 1国家

4、地基与基础工程施工及验收规范 GBJ202-83 2 2国家地下防水工程施工及验收规范 GBJ208-83 3 3国家混凝土结构工程施工及验收规范 GB50204-92 4 4国家人防工程施工及验收规范 GBJ134-90 5 5国家钢结构工程施工及验收规范 GB50205-95 6 6国家砌体工程施工及验收规范 GB50203-98 7 7行业建筑钢结构焊接与验收规程 JGJ81-91 8 8行业钢筋机械连接通用技术规程 JGJ107-96 9 9行业无粘结预应力混凝土结构技术规程 JGJ/T92-93 1010行业混凝土泵送施工技术规程 JGJ/T10-95 1111行业建筑桩基技术规范J

5、GJ94-94 1212行业建筑工程冬期施工规程 JGJ/T104-97 1313协会基坑土钉支护技术规程CECS 96：97 1414北京市工程建设监理规程 DBJ01-41-98 1515北京市无粘结预应力混凝土结构技术规程 DBJ01-7-90 1616北京市建筑工程施工测量规程 DBJ01-21-95 1.1.4 4 北京北京 SOHOSOHO 现代城工程应用的主要图集现代城工程应用的主要图集表表 1-41-4 序号序号类类 别别图图集集名名称称编编号号 1 1国家 混凝土结构施工图平面整体表示方 法制图规则和构造详图 96G101 - 3 - 2 2国家建筑物抗震构造详图97G329

6、 3 3地方建筑构造通用图集 88J-X 4 4地方框架结构填充空心砌块构造图集京 94SJ19 1.1.5 5 北京北京 SOHOSOHO 现代城工程应用的主要标准现代城工程应用的主要标准表表 1-51-5 序号序号类类别别标标准准名名称称编编号号 1 1国家 建筑安装工程质量检验 评定统一标准 GBJ300-88 2 2国家 建筑工程质量检验评定 标准 GBJ301-88 3 3行业建筑施工安全检查标准JGJ95-99 4 4国家 钢结构工程质量检验评 定标准 GB50221-95 1.1.6 6 北京北京 SOHOSOHO 现代城工程应用的主要法规现代城工程应用的主要法规表表 1-61-

7、6 序号序号类类别别法法规规 名名称称编编号号 1 1国家建筑法 2 2国家 环境保护法 3 3地方 关于颁发北京市建筑安装工程施工 技术资料管理规定的通知 京建质【1996】418#文 4 4地方 关于印发“预防混凝土工程碱集料反 应技术管理规定试行 ”的通知 京建科【1999】230#文 5 5地方 关于印发北京市建设工程施工试验 实行有见证取样和送检制度的暂行 规定的通知 京建法【1997】172#文 6 6地方 关于印发北京市建设工程施工试验 实行有见证取样和送检制度的暂行 规定的补充通知 京建法【1998】50#文 7 7企业建筑安全法规及文件汇编 1.1.7 7 其它其它表表 1-

8、71-7 - 4 - 序号序号类别类别名名称称编编号号 1 1地质勘察资料99 技 451 2 2企业公司 ISO9002 质量体系程序文件 ZYS/GB18-1999 3 3企业公司 ISO14001 环保体系程序文 CSCEC/EMS/B21-2000 4 4设计交底及有关图纸答疑文件 F-78-2011-1 5 5企业资料手册 6 6企业公司质量手册 7 7企业公司安全手册 二、工程概况二、工程概况 2.1 总体简介：总体简介：表表 2-12-1 序序 号号项项目目内内容容 1工程名称北京 SOHO 现代城工程（A 区）A、B 栋 2工程地址北京市朝阳区建国路 179 号 3建设单位北京

9、中鸿天房地产有限公司 4设计单位北京市建筑设计研究院设计 5监理公司北京双圆监理公司 6质量监督北京市朝阳区质量监督站 7施工总包中建一局四公司总承包施工 8主要分包江苏南通三建七分公司、四川遂宁北京第一分公司 9合同范围土方、结构、室内粗装修 10合同性质总承包合同 11投资性质自筹资金 12合同工期2000 年 1 月 1 日2001 年 11 月 30 日，共 700 天 13质量目标结构工程：结构长城杯，竣工工程：长城杯 2.2、 建筑简介建筑简介：表表 2-22-2 - 5 - 序序 号号项项目目内内容容 1建筑功能新型办公、住宅楼包含配套的商业服务设施。 2建筑特点用全新的住宅设计

10、思想，建造的现代意义上的空中四合院。 3建筑面积 占地面积25700 m2总建筑面积114655.7m2 地下建筑面积 A 栋 6961.80m2 B 栋 11670.8m2 地上建筑面积 A 栋 62584.9m2 B 栋 33439.0m2 4建筑层数地上 A 栋 41 层 B 栋 16 层 地下A、B 栋 3 层 5建筑层高 地下部分层高 地下三层(A、B 栋)3.6m 地下二层(A、B 栋)4.0m 地下一层(A、B 栋)4.8m 地上部分层高 首层(A、B 栋)4.8m 二层(A、B 栋)4.5m 三层(A、B 栋)6.0m 设备层(A 栋)2.2m 标准层(A 栋)3.05m 标准

11、层(B 栋)3. 5m 机房、水箱间4.4m 6建筑高度 0.00 绝对标高37.30m室内外高差0.15m 基底标高 -17.40m -14.20m 最大基坑深度17.40m 檐口高度 A 栋 127.75m B 栋 62.10m 建筑总高（m） A 栋 132.15m B 栋 66.6m 7建筑平面 横轴编号20 轴42 轴纵轴编号5/A 轴N 轴 横轴轴线距离8.4m, 4.2m纵轴轴线距离4.2m, 8.4m 8建筑防火由防火卷帘门、钢制防火门、木制防火门分断防火分区 9人防分区B3 层通过人防门来划分人防分区 2.3 结构设计概况结构设计概况表表 2-32-3 - 6 - 序序 号号

12、项项目目 内内容容 1结构形式 基础结构形式 裙房为钢筋砼独立柱基；主楼为钢筋砼筏板基 础，底板厚 700mm 和 2300mm 主体结构形式现浇钢筋混凝土框架-剪力墙结构体系 2土质、水位 土质情况第四纪中砂粗砂1 层为持力层 地下水位 地下承压水位：19.02m 静止地下水位绝对标高：25.20m 地下水水质对基础混凝土无腐蚀性 3建筑物地基 地基土质层第四纪中砂粗砂1 层 地基承载力320Kpa 4 地下防水系统 （双道设防） 混凝土自防水 底板、外墙、消防水池、外露顶板，在混凝土 中掺加 UEA-M 防水剂形成自防水混凝土 柔性防水结构迎水面做 SLQ-PVC 复合防水卷材 5 混凝土

13、 强度等级 C40、C30楼板、梁 C60、C55、C50、C45、C40柱、剪力墙 C45 P20基础底板 C60 P20 C40 P12 地下室结构外墙 6抗震等级 工程设防烈度8 度 框架抗震等级二级 剪力墙抗震等级一级 7钢筋类别 一级钢12、10、8、6 二级钢32、25、22、20、18、16、14、12 新三级钢3232、2828、1010、8 8 冷轧带肋钢筋7 7、9 9、1111 8钢筋接头形式 直螺纹柱竖向主筋、剪力墙边缘构件、梁 搭接绑扎墙、板 9结构断面尺寸 外墙厚度400、300 - 7 - 内墙厚度400、300、200 柱子截面尺寸 700700、900900、

14、600900、600800、 6001000、600950、6001100、600700 梁断面尺寸750400、600300、600400、850400 楼板厚度250、200、150、140、100 10二次维护结构围护结构主要采用陶粒混凝土空心砖 附结构剖面图。 2.4 工程特点与难点：工程特点与难点： 施工工期短：业主对住户的承诺为 2001 年的 12 月 30 日入住，因此工程的 竣工时间定为 2001 年 11 月 30 日。在总共 23 个月的时间里，工程的地基处理已 经占用了 5 个月的时间，要在剩下的 18 个月内要完成 A 座 41 层高的高级公寓 内的全部工作，达到向客

15、户直接交钥匙的要求，工期的压力非常大。为了满足工 期方面的要求，带来阶段时间内资源投入比较大，对总承包商的管理、协调、组 织能力要求较高。 施工质量标准高：工程的结构质量目标为北京市“结构长城杯” ，整体工 程质量目标为北京市优质工程“长城杯” 。 设计图纸滞后：本工程边设计边施工，设计往往跟不上现场施工进度要求， 对材料的准备、技术的准备形成制约，影响工程推进的速度。 施工场地异常狭小：现场内只有北侧及东南侧局部有部分场地可以利用， 材料堆场、施工机械设备场地已难以布置，需租用第二场地解决材料加工及工人 食宿等相关问题。 现场场地严重不足和现场无法设置循环道而造成运输车辆调度 困难将是施工面

16、临的难题。 建筑平面形式简单但施工工艺复杂：虽然工程的建筑平面形式比较简单， 但 A 栋建筑总高 134.65m，为超高层，又有劲性钢柱的施工，且本工程应用了大 量的新技术（有的新技术在公司甚至中建一局系统内都是首次应用） ，使得工程 的施工工艺非常复杂。应用的新技术有：在深基坑支护技术中的预应力锚杆支护 技术、土钉墙支护技术、基坑工程信息化施工；高强高性能混凝土技术中的预拌 混凝土的应用、高强混凝土的应用；高效钢筋和预应力混凝土技术中的新级钢 筋、冷轧带肋钢筋、无粘结预应力混凝土技术；粗钢筋连接技术中的套筒挤压连 接技术和直螺纹连接技术；钢结构技术中的钢-混凝土组合结构技术；新型防水 - 8 - 材料的应用等等。 机电工程专业多安装量大且协调配合难度大： 本工程的机电工程由业主直 接发包给北京设备安装公司施工。且涉及了多个专业且智能化程度高，如何在 18 个月内组织与协调好机电施工单位的材料与设备报审、综合系统图纸深化、 系统安装与调试等工作，