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1、目目录录 一、编制说明1 （一）说明1 （二）依据1 二、工程概况3 （一）工程概述3 （二）建筑概况3 （三）结构概况4 （四）安装工程概况4 （五）地理条件6 （六）指导思想6 （七）实施目标6 三、施工项目管理组织机构及施工项目管理8 （一）项目管理组织机构及项目经理部人员配置8 （二）施工项目目标控制过程 11 （三）施工项目合同管理 11 （四）施工项目目标控制任务与方法 11 （五）项目经理部规章制度 12 四、工程施工方案 14 （一）施工布署 14 （二）施工阶段与施工流水段的划分 14 （三）劳动组织 16 （四）机械选用18 （五）脚手架搭设方案18 （六）施工准备20 五
2、、主要分项工程施工方法28 （一）工程测量28 （二）桩基础32 （三）基础工程34 （四）主体工程40 （五）装饰工程49 （六）门窗安装工程59 （七）屋面工程60 六、安装工程主要分项工程施工方法63 （一）材料63 （二）电气安装63 （三）低压配电具体施工方法65 （四）管道工序68 七、季节施工72 （一）冬季施工72 （二）雨季施工72 （三）夏季施工73 八、工程施工进工保证措施75 九、工程施工质量保证措施77 （一）质量目标77 （二）质量机构及主要职责77 （三）施工质量保证措施78 （四）主要分项工程施工质量控制79 （五）质量目标责任制85 十、工程施工安全保证措施8
3、8 （一）安全保证体系88 （二）安全生产管理目标89 （三）安全生产管理小组职责及义务89 （四）安全技术保证措施90 （五）安全生产责任制93 （六）各工种施工人员操作规程95 十一、文明施工现场管理措施99 （一）现场围墙、文明标志牌99 （二）文明施工与环境保护制度99 （三）施工现场管理规定100 （四）现场住宿及生活设施101 （五）治安综合治理102 （六）保健、急救、消防102 （七）防火防盗管理制度102 （八）尘埃点及噪声管理103 十二、成本降低措施104 （一）从材料采购、保管、领用着手、严格控制104 （二）材料、施工质量控制104 （三）技术管理104 （四）现场人
4、员安排104 （五）用电、用水控制104 （六）材料选择105 （七）成本控制目标105 十三、主要质量通病防治106 （一）土方工程106 （二）混凝土工程107 （三）钢筋工程107 （四）砌体工程108 （五）外墙抹灰工程109 （六）内墙抹灰工程110 （七）楼地面工程111 （八）管道安装工程112 （九）门窗工程112 十四、项目一体化管理体系运行项目一体化管理体系运行记录的管理记录的管理 附表： 1、主要原材料计划表115 2、主要周转材料测量、质检工具计划表116 3、工程机械设备计划表117 4、劳动力配备表118 附图： 1、施工进度计划网络图 2、基础工程平面布置图 3、
5、主体工程平面布置图 4、装饰工程平面布置图 一、编制说明一、编制说明 本施工组织设计为荆州市解放房地产开发公司兴盛小区商住楼、4# 楼、5#楼、附房工程。投标文件中的技术标，体现了我公司对该工程施工 的总体构思与部署， 为工程施工提供完整的技术性指导文件， 用以指导工 程施工，确保优质、高速、安全地完成本工程的建设任务。 （一）说明（一）说明 根据荆州市解放房地产开发公司兴盛小区商住楼、4#楼、5#楼、附房 工程招标文件的内容， 编制的施工组织设计， 系依据业主提供的招标要求 进行投标前编制， 是我公司对本项目工程技术的总体构思以及在工程施工 方法和施工组织管理程序的总体体现， 待工程中标以后
6、， 施工图纸下发及 会审后再编制详细的施工方案和施工作业指导书进行全过程施工指导， 使 工程施工处于全方位、全过程的监控。 （二）依据（二）依据 1、荆州市解放房地产开发公司兴盛小区商住楼、4#楼、5#楼、附房 工程的招标文件。 2、中华人民共和国及省、市人民政府有关建筑工程管理、市政管理、 环境保护等地方性法规及规定。 3、中华人民共和国颁布的现行建筑结构和建筑施工的各类法规、规 程、规范及验评标准。 4、荆州市气象水文资料。 5、采用规范及验收标准 建筑施工质量验收统一标准GB50300-2001 建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002 建筑地基处理技术规范JGJ79-2
7、002 混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002 普通砼配合比设计规程JGJ55-2000 普通砼用碎石和卵石质量标准及检验方法JGJ53-92 砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002 砌筑砂浆配合比设计规程JGJ98-2000 木结构工程施工质量验收规范GB50206-2002 屋面工程质量验收规范GB50207-2002 地下防水工程质量验收规范GB50208-2002 建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002 建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001 建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002 建筑工程施工现场供用电安全规程GB5
8、0194-93 施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-88 建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-91 建筑机械使用安全技术规程JGJ33-86 建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002 建筑施工安全检查标准JGJ59-99 建设施工场界噪声限值GB12523-90 大气污染物综合排放标准GB16297-1996 生活垃圾填埋污染控制标准GB16889-1997 二、工程概况、工程概况 （一）工程概述一）工程概述 1、本工程为荆州市解放房地产开发公司兴盛小区商住楼、4#楼、5# 楼、附房工程。 2、工程地点：该工程位于荆州市沙市区解放路。 3、设计单位：荆州市建艺勘察设计有限公
9、司、荆州市住宅建筑设计 院。 4、勘察单位：荆州市建艺勘察设计有限公司。 （二）建筑概况（二）建筑概况 1、 本工程建筑面积为 22496 平方米， 结构类型： 商住楼框五+架空层； 4#楼为底框加混四；5#楼为底框加混五；附房为框架二层。 2、楼地面：地面为防水混凝土地面，楼面为水泥砂浆。 3、外墙面：本工程所有外墙面均为丙烯酸系涂料外墙面及面砖外墙 面。 4、内墙及天棚面：本工程所有内墙面为混合砂浆，卫生间内墙面为 水泥砂浆墙面； 外围墙内墙面为珍珠岩保温砂浆墙面； 卫生间天棚为水泥 砂浆，其余为混合砂浆。 5、门窗工程：本工程采用铝合金窗、防火门。 6、屋面：平屋面为卷材防水屋面；坡屋面
10、为水泥瓦屋面。 （三）结构概况（三）结构概况 1、本工程结构形式：商住楼和附房为框架结构，4#楼、5#楼底层为 框架，二层以上为砖混结构，该工程防火等级为二级，建筑物防水等级二 级，抗震防裂度 6 度，建筑抗震设防类别为丙类，结构抗震等级为四级， 结构安全等级为二级，建筑物合理使用年限 50 年。 2、该工程基础主要由长螺旋灌注桩、柱下独立基础。桩身砼 C20， 承台及承台梁采用 C30 砼。商住楼二层及二层以下柱、梁、板为 C30，二 层以上柱、梁、板为 C25；4#、5#底框柱、梁、板为 C30，二层以上砌体 构造柱 GZ，压顶梁、圈梁、挑梁、现浇板为 C25。 3、钢筋采用普通热扎 I
11、级钢（）HPB235fy210N/mm 2；级（） HPB335fy300N/mm 2CRB550（R）为 fy=340N/mm2。 4、砌体：0.00 以上墙体厚度及做法：采用强度等级 Mu10 多孔空 心砖与强度等级 M5 混合砂浆实砌；0.00 以下砌体采用强度等级 Mu10 机制空心砖与强度等级 M5 水泥砂浆实砌；-0.06m 标高处设 20 厚 1:2 水 泥砂浆防潮层一道（内掺 5%防潮粉） 。 （四）安装工程概况（四）安装工程概况 1、 给排水系统： 由城市给水管网系统供水， 其供水压力大于 0.3Mpa。 日生活用水量：3T/天；消防用水量 15L/S。最大时用水量 54.6m3/h。排 水采用分流制，污水经化粪池处理后，排入市政污水系统。 2、消防系统：本
