住宅土建施工设计

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1、目目录录 第一章工程概况 第二章施工条件及准备工作 第三章施工部署 第四章施工测量 第五章主要分部分项工程施工方法及技术措施 第六章机械设备配备计划 第七章季节性施工措施 第八章外墙脚手架 第九章施工组织管理体系 第十章保证施工工程质量目标 第十一章工期保证措施及周转材料配备计划 第十二章安全生产及文明施工 第十三章施工协调管理 附图一：施工现场总平面布置图 附图二：施工总进度网络计划及劳动力动态曲线 第一章第一章工程概况工程概况 一一概述概述 集美岸上蓝山住宅小区 A-9#楼是经过杭州市余杭区发展计划局余 建2001108 号的批复，由北京东方华太建设设计工程有限责任公司设计。工 程位于杭州

2、市余杭区闲林镇民丰村，集美岸上蓝山住宅小区 A 区。建设单 位为杭州欣新房地产开发有限公司。 目前三通一平已完成，施工现场环境均能满足施工要求。 二二建设设计建设设计 本工程建筑面积为 2950.68 ，为三单元多层住宅楼，地上六层及跃层， 砖混结构。 设半地下车库。 本工程建筑高度到屋脊顶为 20.7m， 每层高为 2.8m 0.00 线相当于黄海高程 5.3m，室内外高差 0.80m。 本工程内墙装饰，公用楼梯间及自行车库为白涂料墙面。每户套间混合 砂浆墙面，涂料由用户自理。卫生间、厨房为水泥砂浆墙面，面层由用户自 理。楼地面除地上楼梯间为花岗岩外，其余全部水泥砂浆，压光或打平。 外墙装饰

3、有喷涂，真石漆，面砖及片岩四种组织，塑钢窗、胶合板木门， 屋面为彩色陶瓦屋面，及合成高分子防水卷材做细石刚性屋面二种组成。 三三结构设计结构设计 本工程采用砖混结构，沉管灌注桩及条形承台基础，为防地下水，采用 筏形钢筋混凝土底板。桩基为带预制桩尖的沉管灌注桩，管外径为426，桩 长 17.5m，共用 139 根。桩顶标高为-3.33m，桩身砼设计强度为 C20，预制桩 尖为 C30。基础为单桩承台地梁满堂基础，即半地下车库底板，底板面标高 为-2.93m。 结构砼设计强度，基础梁板、承台及地下室外墙为 C25，构造柱、圈梁、 梁、楼板、楼梯均为 C20，基础垫层为 C15，基础底板、顶板和外墙

4、设 2m 宽 的膨胀加强带（内掺 14%15%UFA-H 的高膨胀砼，强度等级为 C30） 。 墙体0.000 以下用 MU10 普通粘土实心砖， M10 水泥砂浆砌筑； 0.000 以上至标高 8.35m 为 MU10 承重粘土多孔砖（KPI 型） ，M10 混合砂浆砌筑； 标高 8.35m 以上为 M7.5 混合砂浆砌筑； 并在0.000 以下承重墙内每隔 30cm 配b45050 焊接钢筋网片；0.000 以上至标高 2.75M，每隔 50cm 放钢 筋网片。 120 隔墙用 MU10 机制多孔砖，M5 混合砂浆砌筑。 在标高 14m 以上到有外墙和两个端单元的所有承重内墙中沿墙高每隔

5、50cm 配钢筋网片。 构造柱截面积有 240240、210240、240360、210270，还有扇形 等，梁截面积有 200300、200500、150250、240350、240300、200 490、240400、240650、240500、210400、240850 等， 现浇板 原有 110、100 米。 施工期间全体施工管理人员自始至终坚持在施工第一线，尊重科学，尊 重业主，尊重监理。 第二章第二章施工条件准备工作施工条件准备工作 第一节第一节施工条件施工条件 从总平面和现场踏勘看，本工程在和睦路西侧，杭昱线南面，场地较开 阔，平坦施工道路已通，现场三通一平已完成，完全已具备开工

6、条件。 第二节第二节施工准备施工准备 一一 开工准备开工准备 （1）组织部分管理人员和劳动力按需分批进场，进行施工及生活用房搭 建，组织场地清理等前期工作，并进行施工现场总平面布置。 （2）安排施工用各种机具设备，分批调度进场，根据平面布置就位，并 接通施工用水用电。 （3）办妥各项有关施工证件手续，执行国家和当地有关规定条例办法， 做到有准备开工，按规范施工。 （4）计划主要材料的来源，对各种材料、半成品等材料征得建设方同意 后，进行订货供料合同和手续，并按施工进度计划提前进料供货， 按指定地点堆放或进入仓库。 二二 施工技术准备施工技术准备 （1）技术资料准备 在开工前及时收集和编制各种技

7、术资料，包括工程地质资料，建筑红 线图、建筑许可证、施工图、施工组织设计的编制，以及预算、材料工本 分析或成本分析等前期准备工作。 （2）施工技术准备 组织落实工作人员进行施工图熟悉，施工图会审及技术交底工作，编 制和讨论施工方案及技术措施的部署，安排出分段分期的施工计划目标和 措施，做好图纸翻样工作。 （3）物资准备 材料构（配）件、预制品、机具和设备是保证顺利进行的物资基础， 这些物资的准备工作必须在开工之前完成。根据各种物资的需用计划分到 落实货源，提前订货，安排运输和储备，使能满足连续施工的需求。本工 程需块石 150 吨左右，钢材 130 吨左右，混凝土 1330 立方左右，多要在

8、开工之前完成订货合同，以保证本工程顺利施工、连续施工的要求。 （4）劳动组织准备 根据 A 区 I 标段 2 区项目部的安排，调集精干施工队伍进场，进行施 工组织设计计划及技术交底，并建立健全各项管理制度。 （5）测量定位准备 根据建设单位提供的测量基准点，座标点和水准点，建立合适本工程 的测量定位网络和标高控制网络。 （6）混凝土、砂浆的级配资料准备 针对本工程利用的砼和砂浆进行配合比的优化设计，做好试配工作。 对本工程所采用的主要原材料将严格按规范要求进行检验、取样等工作， 把好原材料质量关。 第三章第三章施工部署施工部署 第一节第一节施工目标及部署原则施工目标及部署原则 一一 施工目标施

9、工目标 （1）质量目标：确保一次性验收合格。 （由优良标准验收的合格） （2）工期目标：为确保整个 I 标段的总工期完成，地下车库的工期，要抓 住每个环节，尽量缩短工期，为整个标段的总工期能如期完成创造 条件。 （3）安全生产目标：在整个施工过程中杜绝重大伤亡事故，月轻伤事故 发生频率控制在 1以内。 （4）文明施工：按公司要求标识布置整个施工现场，创建一流的施工现 场，确保达到杭州市文明标化工地。 二二 部署原则部署原则 为了确保整个施工目标的实现，项目部下大决心，思想上重视，组织工 作落到实处，实施原则如下： （1）本工程将作为项目部重点控制项目，做到“四全三优先” ，即全力以赴， 全方位

10、作业地支持确保全胜；优先：要在人力、物力、财力上优先。 （2）施工期间，加大施工机具，施工设备，材料周转，劳动力等方面的投入， 集中力量，突击施工，以求在最短的时间内创出最优的成绩。 （3）采用先进、合理适用的新技术、新工艺、新机具，加快工程进度，提高 工程质量，执行新颁布的“建筑法”各项规定，确保施工目标实现。 （4） 采用项目法施工模式，实行科学管理，实行必要的质量和工期奖罚制度。 第二节第二节总体裁施工部署及施工平面流水段划分和进度安排总体裁施工部署及施工平面流水段划分和进度安排 一一 总体施工部署总体施工部署 合理地安排施工顺序，处理好施工搭接，组织好后勤供应，是加快施工 进度，完成本

11、工程施工任务的关键。在本工程施工时，经主体结构为主轴线， 一环扣一环的原则稳步上升，以主要工序带动其它分部、分项工程为目标， 进行全面施工的总体施工步骤。 本工程总体施工顺序如下： 施工准备测量放线打桩挖土块石垫层垫层防水 层基础半地下车库一层砌体工程六层及跃层砌体工程一 层混凝土结构工程六层及跃层的混凝土结构工程屋面内外装饰 管线安装、调试（与土建同步）室外扫尾竣工。 二二 施工平面流水段划分和进度安排施工平面流水段划分和进度安排 本工程住宅楼为 A 区标段中的一个单一住宅工程，拟以每层为一施工段 与相邻住宅楼进行流水交叉施工方法。 总施工方法及进度安排见如下网络表。 第四章第四章施工测量施

12、工测量 根据建设单位提供的国家商程水准点，城市坐标系，引测现场商程控制 水准点，进行建筑定位、放线，并在现场设置固定埋设水准基准点，作施工 测量及沉降观测复核使用。 本工程平面形状较为简单，用经纬仪采用直角坐标法测得。建立平面控 制网点，沿建筑物外围布置。该网点在板底施工前完成，完成的网点将是基 础和主体结构整个施工过程中进行轴线控制的依据。 第五章第五章主要分布分项工程施工方法及技术措施主要分布分项工程施工方法及技术措施 第一节第一节桩基工程桩基工程 一打桩前的准备工作一打桩前的准备工作 1根据工程地质勘察报告，施工图纸、会审纪要，向施工班组做好技术 交底工作。 2施工场地应排除地下管道、废

13、基砼、刻、废井等地下设施，平整压实， 施工场地的地面标高一般应高出承台底面标高 0.8m 以上。 3根据测定的龙门桩轴线尺寸，进行桩位放样，桩位用 300 长毛竹片一 端削尖插入，外圈用石灰粉划圆显示。 4进行原材料的规格及质量检验，并开具砼级配单。 二沉管灌注桩施工工艺要求二沉管灌注桩施工工艺要求 1 打桩流水顺序应由中间向外进行或退打， 以防桩身挤断和被设备压断。 2 当穿越粘土层时， 应在预制桩尖的顶部与桩管下端接触处设置稻草绳。 对于进入硬塑粘土层或中密粉细砂层的桩，在桩尖与桩管接触面处，需用环 形铁垫圈。 三沉管灌注桩施工工序要点三沉管灌注桩施工工序要点 1桩机就位，将桩管对准桩位中

14、心，套入预制桩尖，放松卷扬机钢绳， 利用振动机及桩管自重，把桩管压入土中。 2沉管，开动振动箱，桩管即在强迫振动下迅速沉入土中。沉管过程中 应经常探测管内有无水或泥浆，如发现水或泥浆较多，应拔出沉管，用砂回 填桩孔后重新沉管，如发现地下水和泥浆进入套管，一般在沉入前先灌入 1m 高左右的混凝土，封住沉管与桩尖接缝，然后再继续沉入。沉管时，根据不 同的土质条件，用加压法来调整土的自振频率，桩尖压力改变可利用卷扬机 把桩架的部分重量传到桩管上加压，并根据桩管沉入速度，随时调整离合器， 防止桩架抬起发生事故。 3上料：桩管沉到设计标高后，停止振动，用上料斗将混凝土灌入桩管 内，混凝土一般应灌满桩管或

15、略高于地面。 4拔管：开始拔管时，应先启动振动箱片刻，再开动卷扬机拔桩管。根 据设计要求，混凝土的充盈系数1.20，故而拔管时可采用反插法。即先振动 再拔管，每提升 0.5-1.0m，再把桩管下沉 0.3m 左右，拔管过程中分段添加混 凝土，使管内混凝土始终不低于地表面，或高于地下水位 1.0-1.5m 以上，如 此反复直至地面。反插次数以充盈数达到设计要求为止。并要严格控制拔管 速度不大于 0.5m/min。 5当据管内混凝土浇至钢筋笼底部时，应在桩管内插入钢筋笼，继续浇 捣混凝土。本工程的钢筋笼与桩一样长，故上料时，先要插入钢筋笼，再上 料，拔管。 6在拔管过程中，桩管内的混凝土应至少保持

16、 2m 高或不低于地面，可 用吊砣探测，不是时及时补灌，以防混凝土中断形成缩颈。 7施工过程中应经常复核轴线，保证桩位准确，观测桩顶和地面有无隆 起及水平移位，开挖基槽后应检查桩径大小，有无裂断等情况并做好详细纪 录。 8 预制钢筋混凝土桩尖必须保证质量尺寸和钢筋布置， 应符合设计要求。 四沉管灌注桩的允许偏差四沉管灌注桩的允许偏差 1桩径允许偏差：50mm，-20mm， （负值只允许出现在个别断面） 。 2允许度允许偏差：1% 3桩位允许偏差： a桩数为 1-2 根式单排桩基中的桩为 70mm。 b桩数为 3-20 根的桩基中的桩为 1/2d。 c桩数多于 20 根的桩基中的桩，最外边的桩为 1/2d，中间的桩为 1d。 五打桩的流程五打桩的流程 1根据现场作业和整个标段安排的需要，桩机从西边靠南边山墙进入现 场往东边移动；到了东边山墙再往西边后退；到了西边后再往东边山墙处移 动；最后东边靠北沿墙往西后退，直至退出现