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1、Primavera Unifier项目管理方案简介1.1 方案简介Primavera Unifier提供了一个从业主的角度，来对大型资本项目和设备生命周期进行全方位管理的解决方案。它同时也是一个完全基于Web的、以数据为中心的协作平台。基于这个平台，项目信息可以顺畅地从规划设计阶段，平滑流向采购和执行阶段，以及资产运营和维护管理阶段，在每个阶段都有功能强大的项目仪表板和报表来支撑。 主要功能n 业务流程自动化（Business process automation）n 大型资本项目管理(Capital project management)n 设备管理(Facility management)
2、n 组合管理(Portfolio management)n 房地产管理(Real estate management)n 资产维护和运营(Operations & Maintenance)Unifier的核心功能包括一个强大而灵活的业务流程自动化系统，流程的定义通过可视化设计工具uDesigner来完成，只需通过一系列拖拽操作即可完成流程定义，而不需要任何编程背景和对软件本身进行定制。uLink是一个可扩展的集成平台，它通过标准的Web Service/XML来集成客户现有的系统并交换项目数据（基础信息、成本信息、预算信息和用户数据等）。1.2 工作流自动化多年的项目管理经验告诉我们，工作流自
3、动化是非常重要的。通过uDesigner流程设计工具，你可以在项目生命周期的任何阶段，来自定义跨越不同业务板块的工作流，不需要任何客制化编程和专业的IT技巧。uDesigner使你具备作出更好的、更理性的战略决策的能力，同时可以使你的工作自动化起来，以获得跨项目的可见性，加快项目进度，提高工作效率。 Form Designer (表单设计器)通过uDesigner直观的拖拽环境，你可以基于标准或扩展的页面元素（控件）来快速配置特定的流程表单，并设计出想要的表单布局。 Workflow Engine (工作流引擎)工作流引擎是Unifier系统非常重要且不可或缺的部分，它控制着所有流程的行为和信
4、息流向（批准分支或拒绝分支等）。通过利用工作流引擎的一些高级功能，比如自动化信息路由、条件分支、循环、动态资源分配、多模板配置等。1.3 成本管理成本管理是Unifier整个系统的核心模块，它提供强大、灵活和直观的解决方案，适应高水平业主单位复杂的业务需求，支持从大型资本型项目到小型维修维护活动的整个管理过程。Unifier强大的成本管理能力能确保有效地对项目、项目群及项目组合实施动态的、可视化的成本管控。 关键特征n 完全可配置性（支持客户特有的WBS和成本控制方法论）n 采购及招投标管理(Procurement and bid management)n 估算、预算及范围管理(Estimat
5、es, budget and scope management)n 合同及变更管理(Contract and change management)n 分项价值定义、发票及应付账款管理(SOV, Invoices, Payment applications)n 现金流管理(Cash Flow)n 资金管理 (Funding management)n 多币种管理(Multicurrency)n 工作包管理(Work packages)1.4 进度计划管理Unifier的进度计划管理提供了一个内置进度计划工具可以用友好的列表和甘特图格式创建进度计划，所有的作业都可以有多个日期（计划开始、实际开始等等
6、），并可以根据用户需求进行设定作业工期数据的计算。Unifier的进度计划管理还提供基于WEB的可视化，可用于查看常见格式进度计划的关键信息，如P6和MS Project。这一功能允许用户方便的查看进度计划信息而不需要使用相应的客户端的专业知识，可展现作业数据，如：紧前作业、资源等等。 关键特征n 紧前任务(Predecessors)n 资源(Resources)n 关键路径计算和显示n 作业进度跟踪n 更新每项任务或资源的完成百分比n 支持不同的数据格式类型 (日期、货币、百分比、十进制)n 完全可配置的作业属性表单n 通过Web浏览器操作的交互式甘特图n 为相同的项目创建多个进度计划的能力
7、n 与资源管理的无缝集成n 每个活动可加载多个成本代码用来捕获成本类别，如人工、非人工和固定成本n 多项目视图中项目可向上汇总n 审计日志全面记录所有作业修改1.5 资源管理Unifier的资源管理是一个完整的解决方案，通过计划、分配、管理、跟踪来确保最大限度的企业资源利用率和效率。Unifier资源管理提供基于WEB的企业级资源可见性，包括资源的使用情况，相关技能及价格信息，运行组织将一个资源或多个资源分配到一个项目或多个项目上。工时单通过业务流程提交，并由用户提供的表单格式及流程进行配置。工时可被指定给间接费用或企业成本科目，或者一个项目，甚至是某个项目里定义的作业（通过进度计划管理）。通
8、过支持资源分配和工时单的完全集成的平台应用，unifier能够提供实时的项目成本汇总包括实际工时成本及其他项目成本如分包成本等（参见成本管理） 资源管理n 角色定义,与多个价格和技能n 分配n 弹性及硬性预订n 审批过程n 利用率n 日历视图n 完全汇总/分解到成本数据 资源管理n 可配置的审批工作流n 指定到公司费用科目n 指定到项目n 指定到项目任务n 集成成本管理n 集成进度管理1.6 文档管理Unifer通过网络化存储, 使文档管理可以极大地提升效率,降低错误,为团队成员提供安全的协同环境. 文档管理器是功能全面, 同类最佳的文档管理系统。 关键特性n 精细的权限控制n 锁定/解锁n
9、检入/检出n 版本控制n 审计日志n 高级CAD参考文件管理n 可配置的元数据n 文件/文本搜索n 空文件n 协同和注释日志n 集成的浏览器/红线/标注n 模板库n 基于阶段和目录的自动可视化控制1.7 规划管理企业必须准确地规划未来支出以确保其企业的战略和业务目标。在多级组织中，支出的请求由成本中心或项目负责人发起，包含在一个全年的计划当中。一个核心的挑战是资本项目的规划，但这个挑战会延伸到其他方面的规划，如：运行和维护的费用，IT管理的费用，以及其他。Unifier的规划管理提供了创建、组织、管理、更新所有公司的规划的能力，在从构思到完成的整个生命周期。 关键特性n 提交规划请求n 分析、
10、确定优先级和批准的最终方案n 跟踪不符合规划的项目1.8 资产管理Unifier资产管理是一个功能强大，独一无二的解决方案，它主要用于公司资产的添置和管理。Unifier提供了一个完整的生命周期解决方案，能够将项目与相关资产进行无缝集成，同时将正在进行的项目与相关的资产相关联，以简化维保和技改活动，同时确保与该资产相关的项目数据的可见性。Unifier具备灵活配置的特性，能够定义父子结构的资产类目，同时能够定义和管理任意数量的资产分类。而每个类别的资产，均可以为之定义个性化的表单来录入相应的资产属性。 关键特性n 客户自定义的资产结构 n 不限数量的资产类别 n 折旧（线性折旧，加速折旧，年数
11、加总折旧，手工折旧等） n 全生命周期成本核算 n 维护资产与项目的关系1.9 设备管理Unifier让你能够控制有关资产、空间和设施的资源，通过业界领先的流程自动化工具，大大简化管理活动，节省时间，提高效率。灵活的信息可视化则可以帮助你方便快捷地发现问题，监控活动状态，提供审计支持，输出报告。 关键特性n 设施资产数据和组织结构分解 n 设备资产数据 n 流程设备数据 n 维保管理 n 设施现状索引 n 供应商管理 n 材料管理 n 空间管理 n 搬场管理1.10 空间管理 Unifier的空间管理解决方案允许你维护一个集中物理空间库和空间信息, 它提供的强大功能可让您提高和优化整个组合的空
12、间利用率。它的协作功能为空间规划师，建筑和设备经理以及外部服务提供商们提供了一个扩展的公共环境，以提高效率并赋予明智的决策能力，从而促进一个组织的未来增长和变化。 Unifier的可配置性允许用户定义自己的资产细分结构的粒度, 包括建筑结构, 楼层,空间定义。1.11 房地产管理利润丰厚的房地产组合决策需要凭借对不同来源的数据进行深入洞察，并且需要仰仗内部团队与外部合作伙伴之间的良好协作。Skire的房地产方案向你提供一个全部房地产组合的完整视图，并提供深入的洞察力来分析潜在决策对这些组合的影响。无论这些组合在一个地点，还是分布在全球范围内，Unifier都能够帮你管理和优化这些组合。 关键特
13、性n 战略规划 n 选址 n 租赁分析和管理 n RFP（方案要求） n 交易管理 n 组合管理1.12 可持续管理无论是公共机构或私营部门的业务，越来越多的组织正在开展措施，以改善能源管理和长期的环境可持续性。很多人把公司的盈利和环境上的“盈利”关联，跟踪项目的可持续发展以提高生态和经济的底线。实现可持续发展的目标，需要严密管理和监测设施及其他资本资产在其整个生命周期的各个阶段 -从建设，运营，最终，到退役和撤资的统一规划。Unifier可帮助您实现和保持可持续发展的目标, 并提供了一套完整的流程和技术，以帮助您规划，管理和跟踪您的可持续发展计划的目标。数据采集/建立基线分析评估实施和运营l
14、 设施数据l 排放数据l 水用量l 等等l 碳值分析l LEED 就绪l 能源使用l 环境性能l 废物目标l 评估收益与运营成本l 设施性能l 能耗计算l 环境收益估算l 场地利用率l 项目优先级l 投入产出l LEED 项目管理与跟踪l 优化项目运营效率l 预防性维护以提升效率l 符合RCRA,SWPPP等l 按目标跟踪性能1.13 仪表盘报表和告警Unifier为授权用户提供不需要特殊的IT技能就能容易地通过直观界面创建定制化报表和查询的能力。用户定制的报表查询也可以以可配置的仪表盘和预警触发器的形式体现,在某些条件下对用户进行预警和提示（例如预算超支等）。Unifier同样支持通过业务对
15、象/水晶报表定制报表以满足几乎。 用户自定义报表n 表格式n 交叉表格式n 格式：HTML,CSV,PDFn 标题页支持n 数据组n 查询n 权限控制n 定期报表 仪表盘n 饼图、柱状体和表状图n 用户可配置n 硬拷贝打印n 向下钻取预警n 图形通知n 邮件通知n 通知频率可基于月、周、天、小时n 可配置通知信息1.14 任务管理Unifier提供全面的基于项目及跨项目的任务管理能力。任务管理功能包含一个完善的消息通知系统，用户通过邮件的方式能够获知unifier生成的任务或者消息，这些消息或者任务可通过系统工作流或者用户自定义产生。任何需要用户活动的事项都可以定义为一个任务，例如RFI的协调者基于系统配置的工作流接收一个RFI，或者一个用户接收一个由其他用户创建的活动项。消息就是传递给用户的信息事项，类似于普通邮件的cc功能。在任何情况下，用户接受一个带链接的邮件，打开链接可以直接进入Unifier里面的对应项。
