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1、龙湖集团(住宅、公寓部分)机电施工图设计任务书龙湖集团运营部工程质量技术中心（2011年11月） 设计任务书-机电/目录目 录I.总 则 篇I-11.设计依据I-12.设计原则I-13.系统构成I-1II.暖 通 空 调 篇II-11.采暖系统II-12.空调系统II-43.通风及排烟系统II-744. 4.集中供热锅炉房及其换热站II-10III.给 排 水 篇III-11.给水系统III-12.生活热水系统III-33.中水系统III-54.排水系统III-65.雨水系统III-86.给水泵房III-97.中水处理站房III-9IV.消 防 篇IV-11.消火栓系统IV-12.自动喷淋系统
2、IV-23.消防泵房IV-24.消防自动报警及联动控制系统IV-35.消防控制室IV-4V.强 电 篇V-11.10KV变配电系统V-12.低压配电系统V-23.防雷、接地系统V-6VI.弱 电 篇VI-11.通讯系统园区语音及数据系统VI-12.通讯系统卫星及有线电视系统VI-23.通讯系统手机信号覆盖系统VI-34.通讯系统保安对讲网络覆盖VI-35.通讯系统电梯对讲系统VI-36.通讯系统园区公共槽道系统VI-47.安全防范系统电子周界系统VI-58.安全防范系统电视监控系统VI-69.安全防范系统电子巡更系统VI-710.安全防范系统门禁系统VI-811.安全防范系统停车管理系统VI-
3、1012.安全防范系统楼宇对讲系统VI-1013.安全防范系统家居报警管理系统VI-1214.公共管理系统刷卡电梯控制系统VI-1315.公共管理系统一卡通系统VI-1316.公共管理系统楼宇自控系统VI-1317.公共管理系统UPS供电系统VI-1418.公共管理系统中央控制室VI-1519.家居管理系统家居布线系统VI-1620.家居管理系统家庭影音AV集成系统VI-1721.家居管理系统家居智能控制系统VI-17VII.图纸设计VII-11.如何创建设计任务书VII-12.如何修改设计任务书VII-1 设计任务书-机电/总则I. 总 则 篇1. 设计依据1.1 现行国家、地方、行业等机构
4、颁布的相关规范、标准、法规、条例、图集1.2 大市政规划方案或其它有关大市政条件的文件1.3 设计任务书1.4 龙湖关于设计管理的规定或文件1.5 其它经双方确认的文件2. 设计原则2.1经济性原则：A. 系统设计方案应按同等条件下其初投资和运行费用最为经济合理的原则进行选择。B. 设备、材料的种类、数量和规格的选择应相互匹配、准确适当，避免不必要浪费，以使其达到经济合理的原则。C. 机房、井道、机电水平管线在保证布置合理、运营维护方便的情况下，其占用空间应为最小。D. 选用设备应是低能耗、节能型产品。2.2合理性原则：01) 系统设计方案应选用成熟、可靠和与项目特质相匹配的技术。02) 机电
5、设施的布置应方便安装和检修;明露设施在保证功能性的前提下，其布置应尽可能隐蔽，不能隐蔽的应整齐美观，避免设置在影响人员活动的区域；公用设施避免设置在私家区域内；检修口应避免设置在对美观性要求较高的重要区域，若必须设置的需与精装修密切配合。03) 机电管线与机电设施应充分综合，减少交叉，避免冲突，相应的布置应整齐、美观。04) 所有需要维护的设施应方便物业管理人员操作。2.3通用性原则：E. 系统设计方案应保证适用档次下至少三种以上主流产品可以应用。F. 机电设施安装所预留的空间（无论是机房、井道或明装空间）均应保证适用档次下至少三种以上主流产品可以应用。G. 预留的吊装和运输通道应保证适用档次
6、下至少三种以上主流产品可以应用。3. 系统构成3.1暖通空调系统3.2给排水系统3.3消防系统3.4强电系统3.5弱电系统II-4 设计任务书-机电/暖通II. 暖 通 空 调 篇1. 采暖系统1.1. 系统设计要求05) 大市政条件A. 可用的周边大市政现状（路由、管径、高程）： B. 可接入的位置：06) 采暖热源形式：A. 分户燃气炉采暖适用范围：住宅及公寓B. 市政供热，小区设置热力站适用范围：人防及物业用房等公共区域07) 采暖系统形式：A. 地板采暖适用范围：住宅及公寓户内、住宅入口大堂01) 散热器采暖适用范围：人防及物业用房等公共区域02) 空调采暖适用范围：电梯机房03) 采
7、暖供回水设计温度 ：A. 地板采暖供回水温度：50/40B. 散热器采暖供回水温度：60/5004) 采暖室内设计温度：01) 起居室、卧室、书房、餐厅、影音室等主要功能房间：1802) 卫生间：2503) 厨房、洗衣房：1604) 保姆间：18 05) 公共区域采暖设计温度C. 大堂：16D. 物业用房：18E. 人防（人员掩蔽）：1806) 分区方式： A. 设计院提供建议，甲方确认07) 计量方式：A. 按照规范设置热计量表，不同用热用户均需单独设置08) 温控方式：A. 分室温控适用范围：住宅及公寓B. 温控阀控制适用范围：本条不适用1.2. 系统布置要求01) 壁挂炉及储水罐的布置：
8、A. 阳台内适用范围：项目全部02) 热力小室的布置：B. 单体建筑地下室内的独立房间适用范围：人防及物业用房等公共区域采用集中热源区域03) 集分水器位置布置原则：A. 住宅及公寓应以精装确认的安装位置为准 04) 地暖盘管布置原则：A. 所有地板采暖区域均需出具地盘管布置图；B. 主要房间的地暖盘管应单独设计环路，在集分水器分支处设高阻阀门进行平衡调节；C. 当地板采暖与散热器采暖共用时，散热器应单独设置环路； D. 当地板采暖房间内地面的高度不同时，地暖盘管应按不同地面高度分别布置，且采暖管线跨越不同高度的地面应采用45转弯连接。05) 散热器布置原则：A. 优先考虑采用下进下出同侧连接
9、的散热器；B. 散热器的布置应尽量靠近外围护结构，并不得妨碍门窗开启、人员活动、家具摆放。建议优先在窗下居中或在房间外墙侧布置； C. 住宅及公寓内卫生间是否需设置散热器需进行详细计算并在图纸中体现。06) 其他布置原则A. 热源采用壁挂炉分户供热，设置在生活阳台设备间内，住宅部分配置生活热水储水罐和采暖混水器B. 燃气炉设低温保护系统，不设壁挂炉室内温控器（地暖系统设分室温控）1.3. 设备材料要求A. 热力小市政管材：A. 聚氨酯保温管适用范围：项目全部07) 楼内入口至热力小室采暖立管（集中供热部分）:B. 焊接钢管: DN150mm适用范围：项目全部C. 无缝钢管:DN150mm适用范
10、围：项目全部08) 热力小室至热表（集中供热部分）：A. 热浸热浸镀锌钢管适用范围：项目全部09) 热表至散热器采暖系统管线（集中供热部分）A. 热浸热浸镀锌钢管适用范围：项目全部10) 保温：A. 橡塑适用范围：项目全部11) 集分水器：A. 铜制适用范围：项目全部12) 散热器： A. 铜铝复合适用范围：住宅及公寓部分卫生间（如有）B. 钢制高频焊适用范围：人防及物业用房等散热器采暖系统区域13) 分室温控器：A. 不可编程液晶适用范围：项目全部14) 温控阀A. 带感温包适用范围：项目全部15) 热计量表：A. 机械式采暖热计量表适用范围：项目全部16) 手动关断阀A. 铜质闸阀或球阀
11、DN50mm适用范围：项目全部B. 蝶阀 DN50mm适用范围：项目全部1.4. 系统设计要求17) 空调冷源形式：A. 分体式空调机适用范围：公寓、电梯机房等设备用房B. 变频一拖多空调机适用范围：公寓部分户型C. 户式变制冷剂容量多联式冷媒空调机组适用范围：住宅18) 空调末端形式：A. 冷媒室内机适用范围：19) 温控方式： A. 集中控制器适用范围：住宅部分底跃户型B. 线控面板适用范围：住宅全部 C. 遥控器适用范围：公寓全部1.5. 系统布置要求A. 分体式空调室外机位置布置原则：A. 需方便设备安装；B. 保证设备散热效果。20) 户式中央空调室外机位置布置原则：A. 方便设备安
12、装与检修；B. 保证设备散热效果；C. 远离起居室、卧室等主要房间，避免噪音侵扰；D. 设置在地面或屋面的室外机应考虑视线遮挡，避免对景观产生影响。21) 冷媒室内机及风机盘管布置原则：A. 分体空调的室内机应尽量靠近室外机布置；B. 空调室内机位置应妥善考虑，出风口不应直接对向床头；C. 暗装空调室内机建议采用风道送风，吊顶回风的方式，回风口兼做检修口；D. 有坡屋顶的顶层住宅，为保证更好的空调效果，其回风方式宜采用管道回风。22) 冷媒配管布置原则：A. 冷媒配管需考虑合理的走向和布置，尽量减少管长以降低能耗，并宜沿墙布置；B. 冷媒配管的管长及高低落差等参数需在允许的范围之内。23) 冷
13、凝水管布置原则：A. 分体空调室内机的冷凝水应直接排至单独设于室外的冷凝水立管，并体现在建筑图纸中建筑立面综合图应体现外排雨水管及冷凝水管，体现管路走向及定位，设备图应与建筑图保持一致，做法、管径在设备图中体现，暖通图纸也应体现此部分内容；B. 户式中央空调室内机的冷凝水应就近排至设于管井内的冷凝水立管，集中排放，暖通图纸中应包括此部分管道；C. 户式多联冷媒空调室内机采用内置提升泵的室内机。24) 风口及检修口布置原则： A. 送回风口的布置除要满足空调使用效果和精装修的装饰效果外，还需方便对空调室内机进行维护、维修工作；B. 送风口的设置建议采用双层百叶条型侧送风口或双层百叶、散流器下送风口；C. 回风口的设置建议采用单层百叶下回风口（带过滤网、铰接活门）；D. 利用回风口作电机、阀门及电路板的检修口。25) 水阀门及其检修口布置原则A. 水阀门应尽量设于储藏室、设备间等非重要房间内，以避免在吊顶的重要位置开检修口。26) 空调系统设计除符合国家相应规范外，还应参照我公司住宅空调多联机系统设计及配置指引（2009版）最终版的相关规定执行1.6. 设备材料要求A. 冷媒管：A. 紫铜管
