《南京市场户型设计研究报告》由会员分享，可在线阅读，更多相关《南京市场户型设计研究报告（38页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、南京市场户型设计研究报告(2o11年4月12日内“容索引一、南京典型项目户型设计演变历程一、热销项目户型点评一、特殊户型汪计的研究与借盎、典型项目户万科作为转早进入南京市场的全国一线开发企业,从2003年金色家园开始,每一次项目面世都成为所在区域市场的标杆,因此本次以万科项目为重点研究万科南京顽目刑表Enle|nens娆|0s5招口技个河河EE河林伟4em|en|nnnA6(A6);NCTAWiwI“(n目作为以贺恒湖为外部湘势商规为卖点的金色家园项目,其户城克点之一卵窍出其观春优势,采用寂厅、宽智观阮台的设求,塔大帮度利用户外智观目在轼大面积产品中,都采用主卧的套间设计目多加能定间的引入,这
2、个蛟今借多项目休圭令用的设求,早在03年万科已经开始在其产品中使用,显示凶租产最设计的领先性。一、典型项目户型设计演变万科光明城市el-生一工一扬a马主卧套间设计转伟色家园进一步升级,采用弧形浑地窗、步入式衣柿等,进步弼诗主卞窄间的私宣与家华口干湘分离设计,各动借区分布合颖目俭藏窄间的引入,万科兆分按捐日常生活收纳功能雷汀,并在其后组项目中引用并不断改进开级.138nf、典型项目户型设计演变E王绍胺孕8开间、符n鳙上层e页E颂标畦柜阊13】口万移红项目是万科在南京的“异类除僧助红山霖观优势打洪的蝉加泉坂外,又加丶于80平米巩有的精骆小公宪,颜八克点,日发扬交品的户城利用其大面积接作空间,实现居
3、佐穿间室华。古外7.5平米开间约80年米带卫生间地下室,一层40平米入户廖院,也是重要免点。盯50平米精装公宿,小户型、全功能,成为当时南京币场重要定点里企垣绅相光明城市后分一个项目,由于没有光明城市的智观侦助,因此金垣维香项目更为注重产品明质的打造四80年米巩有交品,注重产咤实用性、衍适性,户型方正、南北阳史涛通;盯195平米兆分利用大尺度窄间,打道主卧奂华空间,创新沥计男、女衣帕间一、典型项目户型设计演变nml“万科金色里程目金色里程是万科以肉年居佐社区为主题的项目,创新标准层高复式户坦上市受栗掷,雄万科后仁恒053、金地自在绘也探形合产品狄烨销,万科西次引颉市场产品创新四701年米复式户
4、坤为项目最受欢进咤万租利闵桓松何的展示,产品立印吴引大最常斧口广主赖宣点衔“标俊尿高复式,市场首0“拷窄起居室、阳台的限明,增加附贺面积,提高性价比“主瑞加腐间日圃、明卫设计一、典型项目户型设计演变万科金域益涂口在金色里程创新产品粤销全市后,金域英渊的户城产品友而看不出有何亮点,有着“返璇归真“的味道,但依然可看刨万科多年产品打造仪积淀目所有户垒产品都方正规败,尽量实现南北通造,D/定现屑佐新选为第一目标日引入新风系统、地易90以上户垒算成熟科技产品;日物余蹿收纳办能兆分发择,有效利用空间。一、典型项目户型设计演变一一小结口从其南京项目户型变化籼看,除个别具有特殊景观资源项目(金色家园、红郗,其余项目户型设计都以居佰功能实现为主,户型方正规则、尽量实现南北通透、功能区动静、干湿分离等口在实现基札功能后,户型创新点主要集中在主卧套问以及储渡收纳空间的设计,主卧套闭视户型面积大小,设计步入式衣幅间、男女双衣帽间、独立书房、弧形落地窗等;而傅藏收纳空间这个看似“可有可无“的功能,万科将其掂掷放大,成为彤品设计亮点口万科穗健的风格也体现在其项旦户型设计中,创新作为产咤点绵,从来不会因为太“过“而“喧宾失主“,主卧套闰和借渡收纳空间的创新做好了,可以成为产品卖点,即使做的不好,也不至影响产品主要功能而成为产品“硬伤“,万科的稳健和“精明“由此可见一斑。
