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1、1Z301000建设工程基本法律知识1、法律体系基本框架：宪法及宪法相关法、民法商法、行政法、经济法、社会法、刑法、诉讼与非诉讼程序法2、法的形式：宪法、法律、行政法规、地方性法规、自治条例和单行条例、部门规章、地方规章、国际条约3、法的效力层级：宪法至上、上位法优于下位法、特别法优于一般法、新法优于旧法4、需要由有关机关裁决适用的情况（1）、法律之间不一致，由全国人大常委会裁决（2）、行政法规不一致，由国务院裁决（3）、地方性法规、规章不一致，同一机关制定，由制定机关裁决（4）、地方性法规与部门规章不一致，国务院提出意见，若意见适用部门规章，应当提请全国人大常委会裁决（5）、部门规章之间、部
2、门规章与地方政府规章不一致，由国务院裁决5、代理的主要种类：法定代理、委托代理、指定代理6、表见代理构成要件：须存在足以使相对人相信行为人具有代理权的事实或理由、须本人存在过失、须相对人为善意7、物权的法律特征：支配权、绝对权、财产权、具有排他性8、不动产物权登记发生效力、动产物权交付时发生效力，不动产物权有合同的，合同成立时生效，未办理登记不影响合同效力9、物权的种类：所有权占有权使用权收益权处分权用益物权土地承包经营权建设用地使用权宅基地使用权地役权担保物权抵押权质权留置权10、物权的保护方式：（1）、请求确认权利（2）、请求返还原物（3）、请求排除妨害或消除危险（4）、请求修理、重做、更
3、换或恢复原状（5）、请求损害赔偿11、债的发生根据有：合同、侵权、无因管理、不当得利12、知识产权法律特征：人身权、财产权双重属性；专有性、地域性、期限性13、授予专利权的条件中发明和实用新型的要求：新颖性、创造性、实用性14、有效期限：发明专利权20年、实用新型和外观设计专利权10年、商标权10年、著作权死后50年、计算机软件的著作权死后50年 15、拍卖、变卖抵押物所得清偿顺序：已登记先于未登记、已登记按登记顺序、未登记按合同生效顺序，均相同按照债权比例16、定金数额不得超过主合同额的20%，从实际交付定金之日起生效17、抵押不转移占有权，质押转移占有权18、责任种类详细种类承担方式民事责
4、任违约责任修理、更换、重作；支付违约金侵权责任行政责任行政处罚行政处分刑事责任刑事处罚主刑管制、拘役、有期、无期、死刑附加刑罚金、剥夺政治权利、没收财产、驱逐出境工程领域常见犯罪工程重大安全事故罪特点：降低工程质量标准重大责任事故罪特点：强令他人违章冒险作业串通投标罪特点：投标人互相串通或与招标人串通1Z302000施工许可法律制度1、施工许可证的法定批准条件：（1）、已办理建筑工程用地批准手续（2）、在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证（3）、需要拆迁的，拆迁进度符合施工要求（4）、已经确定建筑施工企业（5）、有满足施工需要的施工图纸及技术资料（6）、有保证工程质量和安全的具体措施（7
5、）、建设资金已落实工期1年内，合同价50%；工期超过1年，合同价30%（8）、法律、行政法规规定的其他条件2、申请多项建筑业企业资质的，应当选择等级最高的一项资质为企业主项资质 资质证书有效期5年 企业合并的，可以继承合并前各方中较高的资质等级3、企业等级注册资本/净资产专业技术人员工程业绩特级企业3亿以上/3.6亿以上企业经理10年100米以上建筑技术负责人15年（高级职称、一建）28层以上房屋建筑单体建筑面积5万平米以上财务负责人（高级职称、注会）36米以上房屋建筑一级建造师50人以上单项合同2亿元以上一级企业5000万元以上/6000万元以上企业经理10年或高级职称100米以上建筑物技术
6、负责人10年（高级职称）25层以上房屋建筑单体建筑面积3万平米以上财务、经济负责人（高级职称）30米以上房屋建筑一级项目经理12人及以上单项合同1亿元以上4、企业资质证书：撤销主要是对行政机关的违法许可行为（违法）不予批准主要是针对资质申请企业的违法行为（违法）注销依法依规（合法）5、建筑企业申请资质时必须有符合规定的：注册资本、专业技术人员、技术装备、已完成工程业绩6、建筑业企业资质分为：施工总承包、专业承包、劳务分包7、中外合资、中外合作经营建筑业企业，中方出资总额不得低于注册资本25%8、建造师的基本权利：（1）、使用注册建造师名称（2）、在规定范围内从事执业活动（3）、在本人执业活动中
7、形成的文件上签字并加盖执业印章（4）、保管和使用本人注册证书、执业印章（5）、对本人执业活动进行解释和辩护（6）接受继续教育（7）、获得相应的劳动报酬（8）、对侵犯本人权利的行为进行申述9、建造师的基本义务：（1）、遵守法律、法规和有关管理规定，恪守职业道德（2）、执行标准、规范和规程（3）、保证执业成果的质量，并承担相应责任（4）、接受继续教育，努力提高执业水准（5）、保守在执业中知悉的国家秘密和他人的商业、技术等秘密（6）、与当事人有利害关系的，应当主动回避（7）、协助注册管理机关完成相关工作1Z303000建设工程发承包法律制度1、必须招标的项目规模标准：（1）、施工单项合同估算价200
8、万元以上（2）、采购单项合同估算价100万元以上（3）、勘察、设计、监理单项合同估算价50万元以上（4）、总投资额在3000万元以上2、投标有效期从投标人提交投标文件截止之日起计算，至中标通知书签发之日止，投标保证金的有效期应当超出投标有效期30天3、施工单位不良行为记录的认定标准（1）、资质不良行为认定标准（2）、承揽业务不良行为认定标准（3）、工程质量不良行为认定标准（4）、工程安全不良行为认定标准（5）、拖欠工程款或工人工资不良行为认定标准4、评标委员会成员：5人以上单数，技术、经济等方面的专家不得少于成员总数的三分之二。5、建筑市场诚信行为的公布时限：公布时间公布期限建筑市场诚信行为处
9、罚决定作出后7日内6个月3年招投标违法行为处罚决定作出后20个工作日内6个月1Z304000建设工程合同和劳动合同法律制度1、要约的构成要件：内容具体确定；表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束2、要约撤回：撤回要约通知应当在要约到达受要约人之前或同时到达 要约撤销：受要约人发出承诺通知之前到达受要约人3、竣工日期的确定：（1）、验收合格的，已验收合格之日为竣工日期（2）、已提交竣工验收报告，发包人拖延，已提交验收报告之日为竣工日期（3）、未经竣工验收，发包人擅自使用，以转移占有建设工程之日为竣工日期4、付款时间约定不明的工程欠款利息计息日确定：（1）、建设工程实际已交付，为交付之日（2
10、）、建设工程没交付，为提交竣工结算文件之日（3）、未交付、未结算，为当事人起诉之日5、工程价款约定不明的以订立合同时履行地的市场价格履行6、垫资利息没有约定的，法院不予支持7、优先受偿权优于抵押权和其他债权；建筑工程价款不包括承包人因发包人违约所造成的损失；优先权的期限为6个月，自建设工程竣工之日或建设工程合同约定竣工之日起计算8、合同名称合同类型无效合同一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益恶意串通，损害国家、集体或第三人利益以合法形式掩盖非法目的损害社会公共利益违反法律、行政法规的强制性规定可撤销合同因重大误解订立的合同在订立合同时显失公平的合同以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危订立的合
11、同9、合同解除自解除的通知到达对方时解除，对方有异议的，有约定期限从其期限，没有期限最长3个月10、只要违约方行为不符合合同约定既为违约，不管主观是否存在过错；免责主要限于不可抗力11、当事人协商一致就可以变更合同。12、劳动合同类型试用期时间计件合同/3个月以下无试用期3个月（含）1年（不含）1个月1年（含）3年（不含）2个月3年以上（含）6个月13、用人单位不得解除劳动合同的：（1）、从事接触职业病危害作业的劳动者未进行离岗前职业健康检查，或者疑似职业病病人在诊断或者医学观察期间的（2）、在本单位患职业病或因工负伤并被确认丧失或部分丧失劳动能力的（3）、患病或者非因工负伤，在规定的医疗期内
12、的（4）、女职工在孕期、产期、哺乳期的（5）、在本单位连续工作满15年，且距法定退休年龄不足5年的14、终止劳动合同的经济补偿：按劳动者在本单位工作的年限，每满1年支付1个月工资的标准向劳动者支付。6个月以上不满1年的，按1年计算；不满6个月的，按半年计算15、加班工资支付标准：（1）、延长工作时间，150%工资报酬（2）、休息日，200%工资报酬（3）、法定假日，300%工资报酬16、女职工特殊保护：（1）、禁止安排矿山井下、国家规定第4级体力劳动强度的劳动和其他紧急从事的劳动（2）、不得安排女职工在经期从事高处、低温、冷水作业和国家规定的第3级体力劳动强度的劳动（3）、不得安排女职工在孕期
13、从事国家规定第3级体力劳动强度的劳动和孕期紧急从事的活动（4）、不得安排怀孕7个月以上的女职工延长工作时间和夜班劳动（5）、产假不少于90天（6）、不得安排女职工在哺乳未满1周岁婴儿期间从事国家规定第3级体力劳动强度的劳动和哺乳期禁忌从事的其他劳动，不得安排其延长工作时间和夜班劳动17、不得安排未成年工从事矿山井下、有毒有害、国家规定的第4级体力劳动强度的劳动和其他禁忌从事的劳动18、职工有下列情形视同工伤：（1）、在工作时间和工作岗位，突发疾病死亡或者在48小时之内经抢救无效死亡的（2）、在抢险救灾等维护国家利益、公共利益活动中受到伤害的（3）、职工原在军队服役，因战、因公负伤致残，已取得革
14、命伤残军人证，到用人单位后旧伤复发的19、劳动争议的解决方式有：调解、仲裁、诉讼调解委员会由职工代表和企业代表组成申请仲裁有效期间为1年受到仲裁裁决书之日起15日内向法院提起诉讼20、由用人单位和职工共同缴纳的：基本养老保险、基本医疗保险、失业保险 由用人单位缴纳的：工伤保险、生育保险21、承揽合同的定作人可以随时解除承揽合同22、买卖合同主物及于从物，从物不及于主物23、借款合同未约定或约定不明确利息的，视为不支付利息24、民间借贷利率不得超过银行同类贷款利率的4倍（含利率本数），超过部分不予保护25、租赁合同的租赁期限不得超过20年，但可以续订；租赁合同转移的是租赁物的使用收益权26、融资租赁涉及出租人、承租人、出卖人三方主体，其中向承租人交付标的物的义务标的物的瑕疵担保义务，属于出卖人义务27、6个月以上的租赁合同应当采用书面形式，未采用书面形式的，视为不定期租赁28、运输合同托运人可以任意变更解除合同29、建设工程合同、买卖合同、租赁合同、仓储合同、借款合同是诺成合同，保管合同、自然人之间的借款合同是实践合同；仓储合同逾期提取，加收仓储费，提前提取，不减收仓储费1Z305000建设工程施工环境保护、节约能源和文物保护法律制度1、在城市市区范围内可能产生环境噪声污染的，施工单位必须在工程开工15日以前向工程所在地县级以上地方人民政府环境保
