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1、参考模板 精装户型优化方案 XX部门 年 月 日 参考模板 户 型： 三房两厅两卫 建筑面积： 134.99 套内面积： 115.44 得房率： 85.51 走道 10.31m2 客厅 18.55m2 餐厅 7.26m2 厨房 7.34m2 主卧室 14.71m2 北卧室2 10.17m2 次卧室 10.66m2 次卫 3.55m2 洗衣区 2.75m2 衣帽间 3.65m2 主卫 4.87m2 储藏间 1.6m2 南阳台 4.76m2 工作阳台 3.36m2 优化前户型 参考模板 户型优化分析 优化后平面 优化前平面 厨房外侧设计为家政空 间，方便洗衣储物等操 作，而且离阳台近方便 洗后晾晒
2、 参考模板 户型优化分析 原厨房与餐厅关系定位不清晰空间 浪费，将厨房向外移幵作开放处理， 实现餐厅与厨房的高度互劢，早餐 台的设计非常实用幵使餐厅增添娱 乐性，空间开放明亮舒适 由冰箱拿取食物饮料到餐台， 到洗菜池再到操作台、灶台 都十分方便顺畅。 餐厅到厨房视线宽敞沟通顺 畅 优化后平面 优化前平面 参考模板 户型优化分析 门厅增设收纳柜方便存 取临时衣物及鞋帽使房 间更整洁舒适 与餐厅一齐设计装饰屏风不 但可起到玄关的效果避免了 由入户既看穿整个客厅的不 舒适。使客厅更规整私密。 也与餐厅空间进行了有效的 分隔，空间既开放整体又相 对独立完整 优化后平面 优化前平面 参考模板 户型优化分
3、析 卫生间由原来的扁长型 调整为细长型。使餐厅 扄能够有足够的空间 卫生间可设计采光窗开 向家政空间，使卫生间 更舒适又不影响其它空 间使用 干湿分离的设计使卫生间 利用率更高更方便，也起 到了由其它空间到卫生间 的过渡，心里感受更舒适 优化后平面 优化前平面 参考模板 户型优化分析 将此空间重新整合设计， 给主卧室设计一个独立的 衣帽间，为卧室争取到了 更大的空间，宽敞舒适 优化后平面 优化前平面 次卧室的衣柜与主卧衣帽 间背靠背设计非常节省空 间。餐厅的隔断起到了卧 室的玄关效果，空间完整 舒适 参考模板 空间分析：玄关系统对比 直接进入客餐厅，无过渡空间 未设置一些必要功能设施 不便维持
4、室内的清洁 分类细致，多功能组合的收纳系统 独立的内外过渡空间 舒适的尺度 2.9m 1.4m 储藏，鞋帽 收纳组合 衣物更换及 储藏 室内外过渡 空间，有效 保持室内空 间的清洁 参考模板 餐厅空间尺度舒适 走道空间融入客餐厅， 空间利用充分 客餐厅共享性好 餐厅空间略小 走道空间未充分利用 客餐厅空间共享性略差 4.2m 3.2 m 4.5m 走道过长，空间共 享性略差 空间分析：客餐厅系统对比 参考模板 空间分析：次卫系统对比 3.55m2 坐便器+淋浴 3.4m2 坐便器+淋浴+ 洗扃盆 独立洗衣间，组合功能设置 次卫布局合理，空间利用充分 与其他空间关系简单，无干扰 干身区功能单一
5、次卫空间利用率低 与其他空间关系干扰多 2.75m2 洗衣机+洗扃盆 4.4+3.4m2 洗衣池+洗衣机+烫衣 板+衣柜+工作阳台 空间关系复杂 ，多重干扰 洗衣 晾衣 空间零距离 与其他空间 相对独立 洗衣 晾衣 参考模板 空间分析：其他系统对比 阳台实际可用率低 次卧走道面积大，空间狭小 北卧面宽窄，空间狭小 走入式衣帽间功能单一 阳台更加舒适宽敞 次卧空间更加宽敞，不可利用空间少 北卧面宽加大，空间舒适，设置阳台 走入式衣帽间增加梳妆台功能 6m 6m 1.7m 1.7m 3.3m 3.8m 2.9m 3.25m 设有观景阳台 设置梳妆台 ，行为更加 便捷，生活 分类清晰 参考模板 流线
6、分析：访客流线 访客流线 流线分析-访客流线 访客流线不应与起居流线和家 务流线交叉，以免在客人拜访 的时候影响家人休息或工作。 合理规划，减少客厅中的通道 入口及门扂。单纯大面积的客 厅效果幵不佳。 参考模板 流线分析：家务流线 流线分析-家务流线 家务流线最主要表现在日常 储存、清洗、料理这三个方 面。如，在厨房里操作，储 藏柜、冰箱、水槽、炉具的 顺序安排，决定了下厨流线， 由储存、清洗、料理这三道 程序进行规划；再如，家政 空间，其布局需要满足取物、 操作、放置等步骤的顺序要 求。 洗涤区 烹饪区 操作区 参考模板 流线分析：起居流线 流线分析-起居流线 起居流线主要存在于卧室、卫 生
7、间、书房等私密性较强的空 间。设计要充分满足家人的生 活习惯。 一个位置布局恰当的浴室和卫 生间，就是明确了家人流线要 求私密的性质，为人们夜间起 居提供了便利； 分离式的且功能齐全的卫浴空 间又能满足多人同时使用的要 求； 此外，房间里床、梳妆台、衣 柜、包括电器的布局要适当， 不能形成空间死角，让主人感 觉无所适从且浪费空间。 起居流线 参考模板 优化后户型 户户 型型： 三房两厅两卫 建筑面积建筑面积： 137.84 套内面积：套内面积： 122.05 得房率：得房率： 88.54 玄关 6m2 餐厅 14.8m2 客厅 17.4m2 厨房 7.6m2 北卧室 10.4m2 主卧室 14
8、.5m2 次卧室 10.5m2 次卫 3.4m2 洗衣区 4.4+3.4m2 主卫 4.5m2 走道 2.2m2 水炉间 衣帽间 4.2m2 阳台 8.6m2 参考模板 部位 优化前户型（m2） 优化户型（m2） 公共 区域 玄关 6 客厅 18.55 17.4 餐厅 7.26 14.8 功能 空间 厨房 7.34 7.6 次卫 3.55 3.4 主卫 4.87 4.5 洗衣区 2.75 4.4 走入式衣帽间 3.65 4.2 储藏室 1.6 独立 空间 主卧室 14.71 14.5 次卧室 10.17 10.5 北卧室 10.66 10.4 灰 空 间 走道 10.31 2.3 工作阳台 3.36 3.4 南阳台 4.76 8.6 面积对比
