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1、 北京国北京国金管理咨询有限公司金管理咨询有限公司 许昌三国文化演艺中心项目管理部 室内室内精装修设计单位考察精装修设计单位考察 方案方案及及计划计划 北京国金管理咨询有限公司 2015 年 8 月 10 日 北京国北京国金管理咨询有限公司金管理咨询有限公司 许昌三国文化演艺中心项目管理部 室内室内精装修单位精装修单位考察计划考察计划及及内容内容 一、一、考察目的：考察目的： 为本项目建设单位选择优秀的精装修设计单位。 二、二、三国文化演艺中心项目室内三国文化演艺中心项目室内精装修精装修设计要求：设计要求： （一）本项目室内精装修设计要求： 1、内装修工程执行建筑内部装修设计规范GB50222
2、，楼地面 执行建筑地面设计规范GB50037。室内装修设计应符合民用建 筑工程室内环境污染控制规范GB50325-2010 中有关规定。 2、本工程土建设计仅满足普通装修要求， 高级装修须另行设计。 3、所有铁件均做防锈处理。 4、内装修选用的各项材料，均由施工单位制作样板，经确认后 进行封样，并据此进行验收。 5、舞台区观众厅所选用的舞台表演材料、装修材料、观众座椅 等燃烧性能不低于 B1 级。 6、疏散通道内装修材料：天棚不低于 A 级，墙面和地面不得低 于 B1 级，不得采用在燃烧时产生有毒气体的材料。 （二）精装修部位及范围 1、精装修部位 演艺大厅、VIP 室、休息室、扩大前室、展览
3、厅以及公共部分的 个别卫生间、盥洗室、清洁室、淋浴间、电梯厅、楼梯间等。 2、精装修范围 1）演艺大厅内墙面面积：约 3800 平方米； 北京国北京国金管理咨询有限公司金管理咨询有限公司 许昌三国文化演艺中心项目管理部 2）VIP 室内墙面积： 约 500 平方米； 顶棚面积： 约 150 平方米； 3）展览厅内墙面积：约 900 平方米；顶棚面积：约 1300 平方 米； 4）扩大前室内墙面积：约 2000 平方米；顶棚面积：约 4000 平 方米。 注：以上为需精装二次设计部位，墙面面积为已扣除防火窗部位面积。注：以上为需精装二次设计部位，墙面面积为已扣除防火窗部位面积。 （三）设计深度要
4、求 1、概念设计阶段 1）效果图、模型设计意图说明，完全表达其方案创意（不同功 能房间视设计需要出效果图） ； 2）材料模板、家具提案、风格形象图片 ； 3）有明确的产品定位，符合任务书中描述的业主需求； 4）整个方案重要部分主题详细表达、突出亮点 ； 5）提供多方案的选择 。 2、深化设计阶段 1）设计说明及概念表达 ； 2）各主要部位节点详图，平、立、剖、吊顶图、地面铺装图、 主要房间色彩概念透视图； 3）主要装饰材料、软装提案、各专业图纸； 4）详细的材料模板 。 3、设计师施工图阶段 1）设计详细说明； 2）一般施工图需要的详细图纸，即地面、墙面、天花、电气、 北京国北京国金管理咨询有
5、限公司金管理咨询有限公司 许昌三国文化演艺中心项目管理部 设备布置图、饰面材料表、 门表等； 3）有关之构造、节点构造； 4）活动家私、装饰灯具图表及说明、供应商； 5）材料样板及材料说明等，需满足市场供应、预算及现场施工 要求； 6）工程规范及技术说明； 7）图纸深度达到预算招标要求， 各专业协调达到最大化实现概 念方案意图，特殊效果要求 施工图有控制详图； 三、三、本次本次考察重点考察重点 总体分为企业内部考察和施工现场考察；总体分为企业内部考察和施工现场考察； （一）企业内部考察： 企业资质、装修设计资质和相关证书。 企业各项管理制度，部门规章与岗位责任制。 企业各部门构成，办公设备齐全
6、成度等。 企业与其它单位装修设计合同，信用等级。 拟派项目设计师资格证和业绩等。设计师选择考察要点： 1 1设计及图纸能力设计及图纸能力 1）首先设计师的风格应该与项目的定位相符， 设计师具有较强 的创作欲望； 2）设计师的设计品位、水平要突出，风格鲜明，在设计行业有 较好口碑，最好在国际上得过奖项； 3）设计师对当地市场了解，对当地材料市场及规范熟悉，对材 北京国北京国金管理咨询有限公司金管理咨询有限公司 许昌三国文化演艺中心项目管理部 料供应商有完善的资料积累，同时对各种设计材料施工工艺很熟悉； 4）能够全面考虑各专业之间的协调和衔接。 2 2沟通表达能力：沟通表达能力： 1）善于表达设计
7、意图、 坚持与妥协的把握。 图纸详细结构清晰， 有完善的图纸管理系统； 2）领悟业主的意图，信息反馈及时、效率高； 3）定位把控能力，抓住主题和关键点，主要体现在定位描述； 4）现场及各专业协调能力，熟悉国内施工要求 ； 5）国外设计师语言沟通能力，国内有分公司或办事处； 6）有责任心、创新意识、市场意识、服务意识，与业主设计单 位协调； 7）能在设计初期就统一考虑软装饰设计。 （二）现场考察： 考察已完成施工项目的整个空间布局和色彩设计。 考察已完成施工项目的室内外环境设计。 考察已完成施工项目的新材料、新工艺的使用。 考察使用单位对项目的评价，主要功能的体现。 考察施工项目节能、环保方面工艺、工法。 四四、考察、考察时间计划时间计划 拟本次精装修设计单位考察于 2015 年 月 日 月 日期间 进行。 五五、考察、考察路路线线 北京国北京国金管理咨询有限公司金管理咨询有限公司 许昌三国文化演艺中心项目管理部 六六、参加考察人员名单、参加考察人员名单
