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1、广广 西西 交交 通通 职职 业业 技技 术术 学学 院院 2005 2006 学年上学期学年上学期 工程费用监理工程费用监理 教教案案 本学期理论学时本学期理论学时 28节节 实践学时实践学时2节节 机动（复习）机动（复习）2节节 上课时间：第上课时间：第 一一周周第第 十二十二 周周 上课班级：监理高职上课班级：监理高职 2004 班班 系系 （部（部） ：土木工程系土木工程系 教教 研研 室：室：监监理理 任课教师：任课教师：陆良仁 广西交通职业技术学院备课用纸广西交通职业技术学院备课用纸 课题：第一章第一章绪论绪论 目 的 要 求 ：掌握费用监理的原则和方法;费用监理的职责与权限 重点
2、及难点：费用监理的原则和方法 教 学 方 法 ： 讲 授 教具： 工程费用监理 教 授 班 级 ：监理 2004 时间：第一周 教授班级监理 2004 时间周 335 节 课 后 分 析 主要讲清本课程对工程建设的重要性。是工程建设参与各方最 重视的一个方面（费用） ，又是与各方切身利密切相关的。出现的矛盾 和争端也最多。 第 1 页 广西交通职业技术学院备课用纸广西交通职业技术学院备课用纸 第一章第一章 第一节工程费用概论 一、投资控制： 1、投资控制的几个概念：直接投资和间接投资 2、投资活动三要素：投资主体，目的，资源 3、投资额=工程造价+营运成本 4、公路建设工程造价=建安费+工器具
3、购置费+其他费+预备费 二、工程费用 1、工程费用=直接工程费+间接费+技术装备费+利润+税金 2、直接工程费（=直接费+其他直接费+现场经费） 3、间接费（=管理费+财务费） 第二节 工程费用监理的原则与方法 一、原则：1、政策性。2、合同。3、公正。4、责权利相结合 二、方法：1、事前监理。2、事后监理。3、跟踪监理。 第三节 工程费用监理的职责与权限 主要体现在两个合同；1、监理合同。2、施工合同 第四节 投资方式简介 一、政府特许经营：BOT；BOOT；BOO 二、政府项目责任公司 1、自有资金：预算外资金；股份募集资金 2、借贷资金 练习题 1、投资的三要素是什么？ 2、公路工程投资
4、总额的组成？ 3、公路工程造价的组成？ 4、公路工程费用的组成？ 5、费用监理的原则与方法？ 第 2 页 广西交通职业技术学院备课用纸广西交通职业技术学院备课用纸 课题：第二章第二章工程费用监理基础工程费用监理基础 目 的 要 求 ：掌握资金的时间价值计算法 重点及难点：资金的时间价值计算法 教 学 方 法 ： 讲 授 教具： 工程费用监理 教 授 班 级 ：监理 2004 时间：第二周 教授班级监理 2004 时间周 335 节 课 后 分 析 本章内容比较具体，主要通过一些计算实例来讲授资金的时间价值， 与学生日常生活也有密不可分的关系。 第 3 页 广西交通职业技术学院备课用纸广西交通职
5、业技术学院备课用纸 第二章第二章工程费用监理基础工程费用监理基础 第一节 复利分析的基本原理 一、资金的时间价值 二、利息与利率 1、利息利率及本金的关系 i=I/P100% 2、本利和 Fn=P（1+in） 3、复本利和 F=P（1+i）n 4、年内多次计利息的本利和 F=(1+r/m)n 三、资金等值计算公式 1、一次支付终值；即复本利和 F 2、一次支付现值；P=F/（1+i）n 3、等额分付终值；F=A（ （1+i）n-1）/i 4、等额分付偿债基金；A=Fi/（ （1+i）n-1） 5、等额分伏现值；2-11 6、等额分付资金回收公式；2-12 第二节 经济分析的基本方法 一、现值法
6、；1、净现值法（现金流量图，现金流量，净现金流量） 。2、费用现值 二、年值法；1、净年值 NAV2-21，2、费用年值 AC 2-23 三、内部收益率 IRR 2-26-29 四、投资回收期 Tp=累计净现值开始出现正值的年份-1+上年累计净现值流量的绝对值/当年净 现金流量 练习题 1、某公司存入银行 10 万元，年利 2.79%,共存年，按复利每半年计利息一次，问到期后的利 息与复本利和各是多少？ 、以年利率 10%投资某项目 100 万元，欲在今后 5 年中把复本利和在每年末按相等的数额提 取，每年可收回的资金是多少？ 第 4 页 广西交通职业技术学院备课用纸广西交通职业技术学院备课用
7、纸 课题：第二章第二章工程费用监理基础工程费用监理基础 目 的 要 求 ：掌握成本费用的分析方法及工程费用的测算 重点及难点：成本费用的分析方法 教 学 方 法 ： 讲 授 教具： 工程费用监理 教 授 班 级 ：监理 2004 时间：第 三周 教授班级监理 2004 时间周335 节 课 后 分 析 讲课中应明确各种工程费用预算的关系，费用大组成应细分理 解。课后要有相应的习题一供练习掌握本课程重点内容。 第 5 页 广西交通职业技术学院备课用纸广西交通职业技术学院备课用纸 第二章第二章工程费用监理基础工程费用监理基础 第三节成本费用的分析 一、费用成本分析的内容 1、事前的成本预测分析（合
8、同价分析） 2、施工过程费用成本分析（费用监理，中期支付） 3、事后费用成本分析（结算和决算） 二、费用成本分析方法 1、量本利分析法：成本、数量、利润之间的关系分析；赢亏平衡点的测算，公式 2-3233 2、比较分析法： （1）定额分析法，各种概算和预算定额及其编制办法 （2）经验分析法， 3、比率分析法（百分率分析法）计划完成程度（%）=实际完成数/计划数*100% 4、因素分析法（又叫连锁代替或连环代替法） （1）确定分析对象（2）确定因素并排序（3）计划数为准替代（4）替代并计算结果 （5）结果比较确定影响因素 5、例 2-13P45 6、差额分析法 第四节 工程费用测算 一、必要性
9、二、工程费用预算的种类 1、费用估算（投资决策阶段）2、概算（初步设计阶段） 3、施工图预算（详细设计）4、施工预算 5、标底（招标）6、报价（投标） 7、合同价8、结算价 三、费用组成及计算 1、直接费（=人工费+材料费+机械费+其他直接费+现场经费） 2、间接费（=管理费+其他间接费） 3、利润 4、税金（=营业税+城市维护建设税+教育费附加税） 第 6 页 广西交通职业技术学院备课用纸广西交通职业技术学院备课用纸 课题：第三章第三章工程量清单与投标报价工程量清单与投标报价 目 的 要 求 ：掌握工程量清单的内容和投标报价程序 重点及难点：投标报价程序 教 学 方 法 ： 讲 授 教具：
10、工程费用监理 教 授 班 级 ：监理 2004 时间：第 4周 教授班级监理 2004 时间周 335 节 课 后 分 析 1、工程量清单的讲述最好能有一具体的某工程招标工程量清单， 以此为例能比较直观的达到目的 2、投标报价的程序是本节课程的重点，应重点、详尽的讲述每一 步调的内容及注意事项。 第 7 页 广西交通职业技术学院备课用纸广西交通职业技术学院备课用纸 第三章第三章 第一节 工程量清单 一、工程量清单和清单工程量 1、工程量清单及其作用 2、清单工程量 二、工程量清单的内容 1、前言 1）投标须知，合同条件，技术规范，图纸 2）工程量清单中有标价的单价或总价已包括所有的费用、责任、
11、义务和风险。 3）工程量清单中每一个细目不论有否数量都须填写单价，不填视为已分配在其他单价中。 4）工程量的变动不影响合同条件的效力。 2、工程细目（分项清单表）有项目编号、名称、工程数量及单位、单价及款额。按章、节、 目设置 3、计日工明细表 4、工程量清单汇总表 第二节 投标报价 一、投标报价计算程序（9 个步骤） 二、研究招标文件（研究合同条件、技术规范、报价要求、承办人风险） 三、工地现场调查（调查地形、地貌、材料、气象水文、道路交通、施工组织设计、地方法规） 四、核算工程量 五、制定进度计划和施工方案 六、计算工、料、机单价 七、分摊费用计算（初期费用、现场管理费、其它待摊费用） 八
12、、工程定额选用 九、确定投标价格 十、编制投标文件 第 8 页 广西交通职业技术学院备课用纸广西交通职业技术学院备课用纸 课题：第四章第四章工程计量工程计量 目 的 要 求 ：掌握计量的条件和依据 重点及难点：计量的条件 教 学 方 法 ： 讲 授 教具： 工程费用监理 教 授 班 级 ：监理 2004 时间：第 五周 教授班级监理 2004 时间周335 节 课 后 分 析 本课堂内容比较分散，条条框框比较多，要求学生课后认真复习国 内范本中工程量清单各章的计量。 第 9 页 广西交通职业技术学院备课用纸广西交通职业技术学院备课用纸 第四章第四章工程计量工程计量 第一节 工程计量的依据和必要
13、性 一、计量的必要性 1、获得准确的实际工程量。2、确保监理工作的顺利开展。3、费用支付的需要。 二、计量的条件 1、计量的项目附合合同要求（清单项目、合同规定项目、工程变更项目） 2、质量标准必须达到合同规范要求 3、验收手续齐备（质量证明资料齐全） 三、计量的依据 1、质量合格证书。2、工程量清单前言和技术规范。3 设计图纸 第二节工程计量的职责与权限 一、职责必须准确测定已完工程的实际工程量（实测） 二、权力 1、最终确认工程量的权力 2、拒绝不合格工程项目的计量 3、确认合理的实际工程量 第三节 计量程序与管理 一、计量的程序 1、驻地监理工程师计量 2、高级驻地监理工程师对计量结果的
14、审查（审查质量和计量过程） 3、总监理工程师对工程计量项目的审定 二、计量的管理： 1、计量形象图（有总体和单项形象图二种） 2、计量记录（图纸和档案各一套、中期支付、计日工） 。 3、计量分析（格式标准化） 第四节 计量的方法 一、计量的原则 1、不符合要求的不计量。2、按合同规定计量。3 按监理工程师同意方法计量 二、计量的时间要求（中期支付） 三、计量单位与精度 四、计量的方法；1、断面法。2 图纸法。3、钻孔取样法。4、分项计量法。5 均摊法。6 凭证 法。7、估价法。 五、计量细则（国内范本） 第 10 页 广西交通职业技术学院备课用纸广西交通职业技术学院备课用纸 课题：第五章第五章
15、工程费用支付工程费用支付 目 的 要 求 ：掌握支付的管理程序 重点及难点：工程支付的管理程序 教 学 方 法 ： 讲 授 教具： 工程费用监理 教 授 班 级 ：监理 2004 时间：第 六周 教授班级监理 2004 时间周335 节 课 后 分 析 应明确支付是监理工程师管理的最好办法，但一定要同时明确切不可 以此为唯一手段，且千万不要以此来要挟承办人。支付应有完备的手 续和程序。对参与工程的各方均相同。 第 11 页 广西交通职业技术学院备课用纸广西交通职业技术学院备课用纸 第五章第五章工程费用支付工程费用支付 第一节 支付的必要性 1、资金运动规律的必然。2、商业行为的要求。3 工程施
16、工大的需要。4 工程监理的需要。5 合同的要求。 第二节 支付中的职责与权限 一、工程费用支付的职责（审核和开具各类付款证书） 二、工程费用支付的权力 1、审查、签发各类支付证书。2、不符合合同要求的工程项目有权拒绝支付。3 有权对合同价 格进行调整。4、有权确认工程变更和索赔的价格。其他有关支付的权力 第三节 支付的原则 一、以工程计量为基础 二、以技术规范和报价单为依据 三、及时性 四、以日常记录和合同条款为依据 五、遵循严格的程序 第四节支付的分工和管理 一、支付的分工；由计量与支付工程师负责，同时要有其他工程师协调 二、支付的管理（要做好管理制度的建设和检查监督制度的落实） 1、驻地监理工程师对支付的管理： 1）审查承办人的付款申请（a 各项依据 b 单价 c 材料规格和质量 d 工程质量） 2）编制付款证书报送高级驻地监理审核 2、高级驻地监理工程师对支付的管理 1）审核付款项目的质量 2）审核材料预付款的支付情况 3）审核支付证书的各个细目（送交总监理工程师） 3、总监理工程师对支付的管理 1）抽
