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1、 珠海欧比特宇航科技股份有限公司拟发行股份及支付现金珠海欧比特宇航科技股份有限公司拟发行股份及支付现金 购买资产所涉及的北京佰信蓝图科技股份公司购买资产所涉及的北京佰信蓝图科技股份公司 股东全部权益价值评估报告股东全部权益价值评估报告 沪申威评报字（2018）第2049号 上海申威资产评估有限公司 2018年11月5日 上 海 申 威 资 产 评 估 有 限 公 司 地址：上海市东体育会路 816 号 C 楼 电 话：021-31273006 传 真：021-31273013 邮编：200083 E-mail：shenwei_ 目目 录录 声声 明明 1 摘摘 要要 3 正正 文文 5 一、委
2、托人、被评估单位和资产评估委托合同约定的其他评估报告使用人概况 5 二、评估目的 30 三、评估对象和评估范围 30 四、价值类型 30 五、评估基准日 33 六、评估依据 34 七、评估方法 36 八、评估程序实施过程和情况 43 九、评估假设 44 十、评估结论 45 十一、特别事项说明 47 十二、资产评估报告使用限制说明 48 十三、资产评估报告日 49 十四、资产评估机构 50 附附 件件 52 上 海 申 威 资 产 评 估 有 限 公 司 地址：上海市东体育会路 816 号 C 楼 电 话：021-31273006 传 真：021-31273013 邮编：200083 E-mai
3、l：shenwei_ 北京佰信蓝图科技股份公司 股东全部权益价值评估报告 1 声声 明明 本声明系资产评估报告书不可分割的部分。本声明系资产评估报告书不可分割的部分。 一、本资产评估报告依据财政部发布的资产评估基本准则和中国资产评估协会发 布的资产评估执业准则和职业道德准则编制。 二、委托人或者其他资产评估报告使用人应当按照法律、行政法规规定及本资产 评估报告载明的使用范围使用资产评估报告；委托人或者其他资产评估报告使用人违 反前述规定使用资产评估报告的，本资产评估机构及资产评估专业人员不承担责任。 三、本资产评估报告仅供委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评估报告 使用人和法律、行政法规
4、规定的资产评估报告使用人使用；除此之外，其他任何机构 和个人不能成为资产评估报告的使用人。 四、本资产评估机构及资产评估专业人员提示资产评估报告使用人应当正确理解 评估结论，评估结论不等同于评估对象可实现价格，评估结论不应当被认为是对评估 对象可实现价格的保证。 五、本资产评估机构及资产评估专业人员遵守法律、行政法规和资产评估准则， 坚持独立、客观和公正的原则，并对所出具的资产评估报告依法承担责任。 六、评估对象涉及的资产、 负债清单由委托人、 被评估单位申报并经其采用签名、 盖章或法律允许的其他方式确认；委托人和其他相关当事人依法对其提供资料的真实 性、完整性、合法性负责。 七、本资产评估机
5、构及资产评估专业人员与资产评估报告中的评估对象没有现存 或者预期的利益关系；与相关当事人没有现存或者预期的利益关系，对相关当事人不 存在偏见。 八、资产评估专业人员已经对资产评估报告中的评估对象及其所涉及的资产进行 现场调查；已经对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注，对评估 对象及其所涉及资产的法律权属资料进行了查验，对已经发现的问题进行了如实披露， 并且已提请委托人及其他相关当事人完善产权以满足出具资产评估报告的要求。但我 上 海 申 威 资 产 评 估 有 限 公 司 地址：上海市东体育会路 816 号 C 楼 电 话：021-31273006 传 真：021-312730
6、13 邮编：200083 E-mail：shenwei_ 北京佰信蓝图科技股份公司 股东全部权益价值评估报告 2 们仅对委估资产的价值发表意见，我们无权对它们的法律权属作出任何形式的保证。 本报告不得作为任何形式的产权证明文件使用。 九、本资产评估机构出具的资产评估报告中的分析、判断和结果受资产评估报告 中假设和限制条件的限制，资产评估报告使用人应当充分考虑资产评估报告中载明的 假设、限定条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。 十、我们对机器设备等实物资产的勘察按常规仅限于其表观的质量、使用状况、 保养状况，未触及内部被遮盖、隐蔽及难于接触到的部位，我们没有能力也未接受委 托对上述资产的内部
7、质量进行专业技术检测和鉴定，我们的评估以委托人和其他相关 当事人提供的资料为基础，如果这些评估对象的内在质量有瑕疵，评估结论可能会受 到不同程度的影响。 十一、本资产评估报告除按规定报送有关政府监管部门或依据法律、行政法规需 公开的情形外，未经本资产评估机构许可，资产评估报告的全部或部分内容不得发表 于任何公开的媒体上。 上 海 申 威 资 产 评 估 有 限 公 司 地址：上海市东体育会路 816 号 C 楼 电 话：021-31273006 传 真：021-31273013 邮编：200083 E-mail：shenwei_ 北京佰信蓝图科技股份公司 股东全部权益价值评估报告 3 珠海欧比
8、特宇航科技股份有限公司拟发行股份及支付现金珠海欧比特宇航科技股份有限公司拟发行股份及支付现金 购买资产所涉及的北京佰信蓝图科技股份公司购买资产所涉及的北京佰信蓝图科技股份公司 股东全部权益价值评估报告股东全部权益价值评估报告 沪申威评报字2018第 2049 号 摘摘 要要 以下内容摘自资产评估报告正文，欲了解本评估业务的详细情况以下内容摘自资产评估报告正文，欲了解本评估业务的详细情况 和正确理解评估结论，应当阅读资产评估报告正文。和正确理解评估结论，应当阅读资产评估报告正文。 一、 委托人、被评估单位和资产评估委托合同约定的其他评估报告使用人一、 委托人、被评估单位和资产评估委托合同约定的其
9、他评估报告使用人 本次评估的委托人为珠海欧比特宇航科技股份有限公司， 被评估单位为北京佰信蓝 图科技股份公司，资产评估报告使用人为珠海欧比特宇航科技股份有限公司及其他国 家法律法规规定的评估报告使用人。 二、 评估目的二、 评估目的 珠海欧比特宇航科技股份有限公司拟发行股份及支付现金购买资产。 三、 评估对象和评估范围三、 评估对象和评估范围 评估对象为北京佰信蓝图科技股份公司股东全部权益价值。 评估范围为北京佰信蓝 图科技股份公司申报的在 2018 年 6 月 30 日的全部资产和负债。 （详见资产评估明细表） 四、 价值类型四、 价值类型 市场价值类型。 五、 评估基准日五、 评估基准日
10、2018 年 6 月 30 日。 六、 评估方法六、 评估方法 采用资产基础法、收益法。 七、 评估结论七、 评估结论 上 海 申 威 资 产 评 估 有 限 公 司 地址：上海市东体育会路 816 号 C 楼 电 话：021-31273006 传 真：021-31273013 邮编：200083 E-mail：shenwei_ 北京佰信蓝图科技股份公司 股东全部权益价值评估报告 4 评估前北京佰信蓝图科技股份公司总资产账面值为 57,447,327.35 元，负债账面 值为 9,886,376.69 元，所有者权益账面值为 47,560,950.66 元。 本评估报告选用收益法的评估结果作为
11、评估结论。具体结论如下： 经评估，以 2018 年 6 月 30 日为评估基准日，在假设条件成立的前提下，北京佰 信蓝图科技股份公司股东全部权益价值评估值为 25,260.00 万元，大写：人民币贰亿伍 仟贰佰陆拾万元整。评估值较北京佰信蓝图科技股份公司所有者权益账面值增值 20,503.90 万元，增值率为 431.11%。 评估报告使用有效期为一年，即在 2018 年 6 月 30 日到 2019 年 6 月 29 日期间内 有效。 八、 重大特别事项八、 重大特别事项 具体内容详见评估报告正文“十一、特别事项说明”。 为了正确理解评估结论，资产评估报告使用人应当充分考虑资产评估报告中载明
12、 的假设、限定条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。 本资产评估报告日为 2018 年 11 月 5 日。 上 海 申 威 资 产 评 估 有 限 公 司 地址：上海市东体育会路 816 号 C 楼 电 话：021-31273006 传 真：021-31273013 邮编：200083 E-mail：shenwei_ 北京佰信蓝图科技股份公司 股东全部权益价值评估报告 5 珠海欧比特宇航科技股份有限公司拟发行股份及支付现金珠海欧比特宇航科技股份有限公司拟发行股份及支付现金 购买资产所涉及的北京佰信蓝图科技股份公司购买资产所涉及的北京佰信蓝图科技股份公司 股东全部权益价值评估报告股东全部权益价
13、值评估报告 正 文 沪申威评报字2018第2049号 珠海欧比特宇航科技股份有限公司： 上海申威资产评估有限公司接受贵公司的委托，根据有关法律、法规和资产评估 准则、资产评估原则，采用资产基础法、收益法，按照必要的评估程序，对北京佰信 蓝图科技股份公司股东全部权益在 2018 年 6 月 30 日的市场价值进行了评估。现将资 产评估情况报告如下： 一、委托人、被评估单位和资产评估委托合同约定的其他评估报告使用人概况一、委托人、被评估单位和资产评估委托合同约定的其他评估报告使用人概况 （一） 、委托人：珠海欧比特宇航科技股份有限公司 （一） 、委托人：珠海欧比特宇航科技股份有限公司 统一社会信用
14、代码：91440400721169041N 类型：其他股份有限公司（上市） 住所：珠海市唐家东岸白沙路 1 号欧比特科技园 法定代表人：颜志宇 成立日期：2000 年 03 月 20 日 （二）被评估单位：北京佰信蓝图科技股份公司 （二）被评估单位：北京佰信蓝图科技股份公司 统一社会信用代码：91110108777073575F 类型：股份有限公司(非上市、自然人投资或控股) 住所：北京市海淀区上地十街 1 号院 2 号楼 16 层 1614 法定代表人：樊海东 注册资本：2052 万元 上 海 申 威 资 产 评 估 有 限 公 司 地址：上海市东体育会路 816 号 C 楼 电 话：021
15、-31273006 传 真：021-31273013 邮编：200083 E-mail：shenwei_ 北京佰信蓝图科技股份公司 股东全部权益价值评估报告 6 成立日期：2005 年 06 月 16 日 营业期限： 2005 年 06 月 16 日至长期 经营范围：技术开发、技术转让、技术咨询、技术服务、技术推广；数据处理； 经济贸易咨询；规划管理。 （企业依法自主选择经营项目，开展经营活动；依法须经批 准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动；不得从事本市产业政策禁 止和限制类项目的经营活动。 ） 1.历史沿革 （1）2005 年 6 月，佰信有限设立 佰信有限成立于 2005 年 6 月 16 日，由蒋国富、樊海东、尚海军共同出资组建， 三人于 2005 年 6 月 13 日签署佰信有限设立时的公司章程 ，明确公司名称为“北京 佰信图信息技术有限公司” ，设立时的注册资本为 50 万元，其中货币出资 9.00 万元， 知识产权出资 41.00 万元。蒋国富货币出资 3.33 万元，知识产权出资 13.35 万元；樊海 东货币出资 2.83 万元，知识产权出资 13.83 万元；尚海军货币出资 2.84 万元，知识产 权出资
