《建筑规划方案设计合同通用模板》由会员分享，可在线阅读，更多相关《建筑规划方案设计合同通用模板（19页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、 地产集团 公司 建筑规划方案设计合同 编号:DC-SJHT-JZ-2017/1/A 合同编号： 页码：第 1页 共 19 页 项目项目 【建筑规划方案】 设设 计计 合合 同同 (2018(2018 年版年版) ) 信息分类: 建筑规划建筑规划设计设计合同合同 保密等级: 设计单位: 设计证书等级 签订时间: 年 月 日 保密期限: 签订地点: 第 1 页 共 19 页 地产集团 公司 建筑规划方案设计合同 编号:DC-SJHT-JZ-2017/1/A 合同编号： 页码：第 2页 共 19 页 项目建筑规划方案设计合同 委托方：委托方： （以下简称甲方） 法定代表人： _ 联系人： _ 通讯
2、地址： 联系电话：_ 设计设计方方： （以下简称乙方） 法定代表人： _ 联系人： _ 通讯地址： 联系电话：_ 根据 中华人民共和国合同法 及相关法律法规之规定， 甲乙双方本着共同合作， 互利互惠的原则，经过充分协商，就 项目建筑规划方案设计事宜，达 成如下协议：并信守下列条款，共同严格执行： 第一条第一条 本合同依据下列文件签订本合同依据下列文件签订 1.1中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国建筑法 、 建设工程勘察设计 市场管理规定 、 建设工程质量管理条例 、 建设工程安全生产管理条例 ； 1.2 国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章； 1.3 国家及地方现行建筑设计技术规
3、范、规定； 1.4 建设工程批准文件； 1.5 本项目的立项批文； 1.6 本项目的规划设计条件。 第 2 页 共 19 页 地产集团 公司 建筑规划方案设计合同 编号:DC-SJHT-JZ-2017/1/A 合同编号： 页码：第 3页 共 19 页 第二条第二条 委托委托内容内容 2.1 本项目概况： 2.1.1 工程项目名称： ； 2.1.2 工程项目地点： ； 2.1.3 工程项目规模：拟建总建筑面积约【】平米（规划总用地约【】平米， 拟建总建筑面积约【】平米） ； 2.1.4 其他： 。 2.2 本次委托内容为： 。 第三条第三条 甲方应甲方应向乙方向乙方提交的有关资料及文件：提交的有
4、关资料及文件： 序号 资料及文件名称 份 数 提交日期 有关事宜 1 规划设计条件 1 规划设计前 2 红线图、现状图 1 规划设计前 3 设计任务书 1 规划设计前 4 各阶段成果要求 1 规划设计前 第四条第四条 乙方应向甲方交付的设计资料及文件：乙方应向甲方交付的设计资料及文件： 序 号 资料及文件名称 份数 提交日期 有关事宜 1 规划概念设计成果 1 甲方传递书面设计开工 通知书后，20 日历天内。 首次汇报不少于 3 个概念 方案， 设计成果电子文档一 套， 并根据甲方需要提供方 案文本及彩色展板。 第 3 页 共 19 页 地产集团 公司 建筑规划方案设计合同 编号:DC-SJH
5、T-JZ-2017/1/A 合同编号： 页码：第 4页 共 19 页 2 规划方案设计文本 8 甲方书面确定概念方案 深化方向后， 20 日历天完 成规划方案。 设计成果电子文档一套， 并 根据甲方需要提供 A1 彩色 展板。 3 建筑初步设计文本 1 甲方书面确定规划方案 后， 15 日历天完成建筑部 分的初步设计。 4 材料的选型定版文 本 1 方案深化设计文本完成 后，20 日历天内提供。 第五条第五条 规划方案规划方案设计进度安排设计进度安排 5.1 规划设计周期为 日历天（包括法定节假日） ，设计进度时间节点 安排及节点图纸质量要求见甲方制定的规划设计进度表 。 第六条第六条 价款及
6、支付办法价款及支付办法 6.1 甲方应支付本合同项目的估算设计费为 万元，该费用已包含所有 的税费，以工程竣工规划测绘的总建筑面积为结算依据。鉴于本合同订立时， 本项目总建筑面积与各类型建筑面积尚未确定，故暂按下表中的各类型单价与 各类型暂定面积计取。 。最终根据建规证批示建筑面积，按下述列明的单价据实 结算设计费用。 序号 分项目 名称 建设规模 设计阶段及内容 费率 元/ 估算设计费 （万元） 层数 建筑 面积 （m 2） 方案 建筑专业 初步设计 1 2 说明： 1. 6.2 支付进度： 第 4 页 共 19 页 地产集团 公司 建筑规划方案设计合同 编号:DC-SJHT-JZ-2017
7、/1/A 合同编号： 页码：第 5页 共 19 页 付费 批次 付款节点 付款比例 付款额 （万元） 1 本合同签订后 20 日历天内 付预付款。 总费用的 5% 2 方案经甲方认可后 20 日历 天内。 总费用的 20% 3 方案报批经政府部门认可。 总费用的 20% 4 建筑专业初步设计经甲方认 可，并向后设计单位交底后 20 日历天内。 总费用的 25% 5 建规证获取后，双方进行结 算，结算后 20 日历天内。 总费用的 15% 6 项目立面施工完成后。 总费用 10% 7 竣工验收。 总费用 5% 备注：a. 乙方在收取费用前应提供甲方认可的等额有效发票。 b. 若甲方最终未能获取土
8、地，乙方至得到甲方书面通知之日起 2 日内提供实 际的工作量统计，双方本着友好协商的基础结算设计费用。 c. 甲方分期开发时，设计费用支付按照上述表单第四项进行结算。 以上各阶段设计服务费的支付必须以甲方书面确认该阶段设计成果符合本合 同及设计任务书（如有）相应阶段的要求后方可进入支付流程。 6.3 甲方将在收到乙方提交的下列单据并确认后， 【转账】支付本条第 6.2 款 列表所约定的各笔设计费用： 6.3.1 乙方在收取费用前应提供甲方认可的等额有效增值税专用发票； 6.3.2 甲方出具的各阶段设计文件签收证明以及该设计文件经甲方认可的书面 证明； 6.3.3 各阶段甲方要求乙方达到设计标准
9、的对应图纸清单； 6.3.4 在最后一笔设计费支付前，乙方须确认项目已取得有关部门签署的工程 第 5 页 共 19 页 地产集团 公司 建筑规划方案设计合同 编号:DC-SJHT-JZ-2017/1/A 合同编号： 页码：第 6页 共 19 页 竣工验收合格证书； 6.3.5 如乙方只提供了本合同要求的服务范围内的一部分工作内容，而原因并 非乙方疏忽或不履行本合同规定的义务， 乙方的有效工作必须经甲方书面确认后才有 权获得相应的费用。 6.4 增值税发票专用条款 6.4.1 合同价款包含一切费用及税金，包括但不限于营业税/增值税等因完成本 合同而由乙方承担的各项税费，乙方不会因为人工费、货物价
10、格、清单的完整性和准 确性或费率、税收税率的变动（含营业税改为增值税） 、税收法律法规变更、情势变 更等原因另行向甲方主张调整或赔偿。合同所述违约金、罚款等相关款项均为含税金 额； 6.4.2 乙方须遵循法律、法规、规章、条例和通知，呈交所需的资料、申请和 支付有关的法定费用的税项（包括但不限于营业税/增值税、印花税、所得税等其他 各项因完成本合同由乙方所需缴纳的各项税款及附加税金或费用） ； 6.4.3 如果乙方为境外主体，则合同价款包括在中国境内所有代扣代缴税款， 且代扣代缴税金总额将包括在所提供的服务费而开具发票的金额中； 乙方应同意税金 的代扣代缴，甲方可根据法规进行扣缴； 6.4.4
11、 乙方应向甲方及时提供合法、有效及甲方可以依法入账的有效发票，如 乙方为增值税一般纳税人，乙方应向甲方全额开具增值税专用发票；如乙方为增值税 小规模纳税人，乙方应提供税务机关代开的增值税专用发票。甲方未收到乙方上述相 应发票的，有权拒绝付款，且不承担任何违约责任，乙方的各项合同义务仍按合同约 定履行； 6.4.5 如乙方提供的发票存在以下不合规情况，乙方应在甲方发现后七个工作 日内重新开具发票并交付给甲方，同时赔付给甲方造成的损失： 6.4.5.1 开具虚假、 作废、 无效发票或因违反国家法律法规开具、 提供发票的； 6.4.5.2 开具发票种类错误，开具发票税率与合同约定不符； 6.4.5.
12、3 发票上的信息错误的； 6.4.5.4 因乙方延迟送达、开具错误等原因造成发票认证失败的； 第 6 页 共 19 页 地产集团 公司 建筑规划方案设计合同 编号:DC-SJHT-JZ-2017/1/A 合同编号： 页码：第 7页 共 19 页 6.4.5.5 其他不合规情况。 如因上述情形之外的发票不合规情形导致甲方未收到乙方相应发票或收到的发 票无法认证抵扣的， 乙方应按甲方要求配合重新提供或者按照甲方无法抵扣费用的金 额赔偿甲方损失。 6.5 若甲方提出一般性及变化不大的设计变更（变更工作量不超过相应设计 阶段实际工作量 10%） ，则甲、乙双方不再调整本合同设计费，若甲方要求对设 计作
13、重大修改或变更时（变更工作量超过相应设计阶段实际工作量 10%） ，甲方 需提供书面设计修改及变更要求，因修改及变更所产生的设计费用和设计周期 由甲、乙双方另行商定。 6.6 本合同设计费包括以下内容： 6.6.1 为完成本合同所要求的全部工作，以及完成所有这些工作须由乙方聘请 的其他设计师和/或咨询顾问而产生的一切费用； 6.6.2 本项目的主要建筑师参与方案介绍、各期政府审批会议的费用； 6.6.3 设计所涉及的、甲方必须知道并缺少的标准文件经甲方通知由乙方提供； 6.6.4 本合同及附件规定的应由乙方提供的所有光盘、文档、蓝图、白图及其 它相关文件资料的制作费用和相关服务费用； 6.6.
14、5 本合同规定的的各单项设计的审核费用，对甲方聘请或指定的顾问公司 提供的方案予以审核、咨询、顾问及总体技术协调和场外综合管线图的费用（包括给 出审核意见书的费用） ； 6.6.6 乙方在国内需交付与本工程有关之税项、附加费、咨询费、乙方之单项 注册费、工作会议差旅费（含【 】次赴【 】 ，每次人数由甲方视具体要求确定，施 工配合过程中赴【 】次数另行由甲、乙双方商议确定） 、加班费等； 6.6.7 其他甲乙双方约定的费用。 6.7 乙方的开户行及账号： 开户名称： 开户银行： 公司账号： 第 7 页 共 19 页 地产集团 公司 建筑规划方案设计合同 编号:DC-SJHT-JZ-2017/1
15、/A 合同编号： 页码：第 8页 共 19 页 第七条第七条 双方的权利和义务双方的权利和义务 7.1 甲方的权利和义务 7.1.1 甲方在规定的时间内向乙方提交本合同第三条规定的资料及文件， 并对其 完整性、正确性负责。 7.1.2 甲方在每期设计结束后依据销售状况， 乙方配合度等信息拥有对乙方能力 重新评估，并依据评估结果解除合同的权利。合同解除时甲方向乙方支付已完成部分 的设计费，但本合同另有约定的除外，乙方对此无异议。 7.1.3 甲方变更委托设计项目、规模、条件或因提交的资料错误，或对提交资料 作较大修改（乙方原因导致的除外） ，以致造成乙方设计需返工时，双方需另行协商 签订补充合同、重新明确有关条款； 7.1.4 甲方有权下达与乙方设计范围内工作有关的任何合理指令，乙方应当无 条件服从。乙方不得以费用方面的争议而拒绝执行甲方指令，延误设计进
