招标文件(设计)

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1、温州市第八中学（温州市第五十八中 学）迁建工程 招 标 文 件 招标人：温州市第八中学（温州市第五十八中学） 招标代理人：温州市华夏建设工程招标代理有限公司 监督机构：温州市建设工程勘察设计招标投标管理办公室 温州市第八中学（温州市第五十八中学）迁建工程招标文件 1 目录 投标须知前附表 一、工程综合说明 二、设计招标的要求和有关规定 三、评标和定标 四、其他注意事项 五、说明 六、招标人联系方式 七、招标代理人联系方式 八、有关资料及附件 温州市第八中学（温州市第五十八中学）迁建工程招标文件 2 投标须知前附表 项 号 内容说明与要求 1工程名称温州市第八中学（温州市第五十八中学）迁建工程

2、2建设地点龙湾区瑶溪镇河口村和浃底村 3建设规模 工程建设用地面积 118630 （以地藉图为准） ，办学规 模，温州八中 60 个普通高中班级，温州五十八中学 24 个普通高中班级 4 投标人资质等级要 求 建筑设计甲级设计资质 5投标担保金额叁万元正，详见本招标文件第 10 页 4.4 条 6购领招标文件 时间：2006 年 6 月 6 日 14 时 00 分 地点：温州市招投标中心 2#评审室 7踏勘现场统一组织 8 投标人疑问清单 递交 时间：2006 年 6 月 9 日 17 时之前 地点：黎明西路东方花苑 A 幢 608 室 9标前会 时间：2006 年 6 月 12 日 14 时

3、 地点：另行通知 10 领取招标文件 答疑纪要 时间：2006 年 6 月 15 日 地点：黎明西路东方花苑 A 幢 608 室 11投标文件份数 文本一式 11 份，效果图共 7 张，详见本招标文件第 7 页 2.7.2 条 12投标文件提交地点 收件人：温州市华夏建设工程招标代理有限公司 地点：温州民航路 128 号温州招投标中心收标处 13 投标文件递交 截止时间 2006 年 8 月 4 日 9 时 00 分 14开标 开始时间：2006 年 8 月 4 日 9 时 00 分 地点：温州民航路 128 号温州招投标中心开标室 15联系方式 招标单位：温州市第八中学（温州市第五十八中学）

4、 联系人：薛老师联系电话： 0577- 88229056 代理单位：温州市华夏建设工程招标代理有限公司 联系人：许挺联系电话： 0577-88870801 注：招标人根据需要填写“说明与要求”的具体内容，对相应的栏竖向可根据需要扩展。 一、工程综合说明 1.1 工程概况： 温州市第八中学（温州市第五十八中学）迁建工程（以下简称本工程） ，位于 温州市龙湾区瑶溪镇河口村和浃底村，毗邻大罗山、规划瓯海大道，浃底河从校 区南部经过。 1.2 本工程招标申请已经温州市建设工程勘察设计招标投标管理办公室 （以下 简称招标办）备案。 1.3 本次招标为建筑方案设计竞选，遵循公正、合理、科学的原则，择优确定

5、中标 方案，中标人负责完成本工程（含本地块配套设施，如道路、绿化、室外给排水、 河岸驳坎、围墙、桥梁等）的初步设计和施工图设计。 1.4 本次招标工作受温州市第八中学（温州市第五十八中学）委托，由温州市华夏 建设工程招标代理有限公司负责代理招标，温州市建设工程勘察设计招标投标管 理办公室负责监督。 二、设计招标的要求和有关规定 2.1 项目背景：本地块用地面积约为 220 亩，建设用地面积 118630 平方米（以地 藉图为准） ，建筑高度小于等于 24 米（其中行政办公高度小于等于 30 米） ，绿地 率大于等于 30%，容积率为 0.60。办学规模为温州八中 60 个普通高中班级，温州 五

6、十八中学 24 个普通高中班级，学生均用地面积为 35 平方米，北靠山边道路邻 大罗山、 南跨浃底河接 24 米宽的规划道路、 东西两边各为 24 米和 18 米规划道路， 东北距瓯海大罗山隧道 500 米左右，用地坐北朝南，负阳抱阳，背山、临水、面 屏，现状为耕田，无拆迁物。具体设计条件主要参考温州市规划局 2006规设字 25 号文件规划设计条件通知书 。 2.2 设计依据： 2.2.1 温州市规划局 2006规设字 25 号文件规划设计条件通知书 ； 2.2.2 温州市教育局（温州市第八中学、温州市第五十八中学）征收勘测定界技 术报告书； 2.2.3 温州市第八中学、温州市第五十八中学迁

7、扩建工程项目建议书； 2.2.4 温州市第八中学、温州市第五十八中学红线图； 2.2.5 温州市第八中学、温州市第五十八中学地籍图； 2.2.6温州市规划管理技术审批规定 （试行） ； 温州市第八中学（温州市第五十八中学）迁建工程招标文件 4 2.2.7 国家、省、市规定的建设工程勘察、设计标准规范及深度要求等； 2.2.8 温州市第八中学 （温州市第五十八中学） 迁建工程校园总平建筑设计任务书； 2.3 设计要求： 2.3.1 总平面布置要求：按教学区、体育运动区、生活区等不同功能要求进行合理 布置，力求作到分区明确、布局合理、联系方便、互不干扰。人流、车流道路顺 畅，校前广场突出，停车库充

8、分。八中和五十八中校园既要相对独立，又要部分 功能的共享。自身各项配套设施与龙湾区瑶溪西控制性详细规划相衔接。 2.3.2 教学楼要求：教学建筑组群为校园内建筑群的核心和重点。教学用房内同时 安排标准班级教室和合班教室。 2.3.3 行政办公用房要求：行政办公用房考虑布置于校园的景观主轴上，主要功能 为行政办公、图书馆、阅览和报告厅及会议室，其余为附属用房。 2.3.4 科技实验用房要求：科技实验用房主要安排科技用房、劳技教室、实验用房 等。 2.3.5 艺术教学用房要求：艺术教学用房是学生开展艺术活动的殿堂，可安排舞蹈 教室、音乐教室、美术教室、书法教室、体操房等。 2.3.6 体育馆、风雨

9、操场要求：体育馆位于校园的体育运动区。在馆内安排室内田 径场、辅助训练场。体育馆兼作两校共用的风雨操场，主要布置室内 200-250m 跑 道的田径场一个。 2.3.7 食堂、宿舍要求：学生、教师食堂、宿舍以教工和学生的日常生活需求为出 发点。位于生活区，食堂一层可安排为学生餐厅、库房、加工间、厨房及浴室、 锅炉房等，并设有多个出入口。二层为教工餐厅和学生餐厅、三层考虑为包厢， 主要供平时校内班级和社团组织活动之用。学生宿舍标准为六人一间，每间配备 独立卫生间，方便日常的宿舍清洁卫生。教工宿舍标准为两人一间，每间配备独 立卫生间和阳台。两校的教师宿舍、学生宿舍和食堂可统一规划设置与生活服务 区

10、。八中和五十八中两校的食堂和宿舍标准要求相同，同在总生活区内，但又要 保持其相对独立。 2.3.8 立面要求：实用、庄重、新颖、美观，既要具有丰富的寓意和独创性又要符 合设计原则“江南山水建筑风格” ；墙面色调既要求端庄、协调。坡屋面颜色该与 环境主要配搭协调。 2.3.9 结构设计要求：安全、经济、合理并达到温州地区抗震设防要求。 温州市第八中学（温州市第五十八中学）迁建工程招标文件 5 2.3.10 环境要求：主要景观区、标志性建筑物、桥梁样式和亲水平台。 2.4 初步及施工图设计质量要求 2.4.1 本工程设计招标中标后，中标人应按招标人、有关专家和管理部门的意见， 进一步完善设计方案。

11、 2.4.2 本工程施工图设计质量根据国家、地方有关设计规范组织评定。 2.4.3 施工期间，设计单位应指定现场代表和各专业设计代表，在隐蔽验收、设计 变更和施工关键部位、关键环节配合施工。 2.5 设计进度要求： 本工程招标人要求的设计周期另行协商确定。设计周期自设计合同签定之日 起至完成交付所有施工图之日止，其中有关部门对初步设计等进行审查所占用的 时间顺延。 2.6 设计费收费标准及付款办法 本工程设计收费标准以国家发展计划委员会和建设部发布的工程勘察设计 收费标准（2002 年修订本） 的规定计取后乘以相应的优惠下浮率。 （具体内容可 由招标人与中标单位在建设工程设计合同有关条款中明确

12、） 。 2.7 设计投标文件要求 2.7.1 设计投标文件的编制内容要求如下： 2.7.1.1 投标书的编制顺序 1）封面，设计投标书封面由招标人统一提供。 2）方案设计文件目录 3）设计说明 a.设计构思 b.技术经济指标表 包括工程用地面积，总建筑面积（地下室面积另列，不计入总建筑面积） ，容 积率，各功能分区面积，建筑占地面积，建筑密度，道路广场铺砌面积，绿地面 积，绿地率，实际布置和按规定计算的停车泊位。 c.总平面 （I）用地红线范围及周围环境情况（包括道路，工程管线，四邻原有或拟建 建筑物、构筑物，广场桥梁、河道驳坎、亲水平台等） ； 温州市第八中学（温州市第五十八中学）迁建工程招

13、标文件 6 （II）功能分区，总体布置及空间组合的考虑；场地主要出入口机、非车流， 人流的交通组织分析，消防，人防，停车专配及其他配套设施的分析、考虑和布 置等。 （）两校有独立的主次入口，两校之间的隔离围墙要有特点。 d.建筑 （I）设计依据及设计要求； （II）建筑设计的内容和范围，简述建筑地点及其周围环境、交通条件及建 筑用地的有关情况等； （III）设计方案特点，包括功能分区，交通组织，防火设计和安全疏散，自 然环境条件和周围环境的利用，日照、自然通风、采光，建筑空间的处理，立面 造型等； （IV）垂直交通设施。 e.结构 结构说明书，包括上部结构选型，柱网布置，楼面结构，基础选型等。

14、 f.给水排水，建筑电气，通风，动力。 参照建设部建筑工程设计文件编制深度规定 （2003 年版）编制说明书。 g.环境绿化、景观。 参照设计任务书。 4）投资估算 主要编制工程造价估算表，它是反映建设项目所需全部建筑安装工程投资的 总文件，是由各单位工程为基本组成基数的投资估算（如土建、水卫、暖通、电 气、智能化等）综合成单项工程的投资估算、室外工程（如土方、道路、围墙大 门、室外管线等）投资估算和对环境、绿化的投资估算，并考虑预备费后，汇总 成建设项目的总投资。要求实事求是地反映工程实际，并适当进行经济分析。 5）主要设计图纸 a.总平面图及分析图，可以提供功能分区、总体布置及空间组合，交

15、通组织， 景观环境设计，日照、通风等分析图。 b.建筑设计图纸 包括地下室平面图、底层平面图、裙房各层平面图、标准层平面图、屋面平 面图、各立面图及主要剖面图。 温州市第八中学（温州市第五十八中学）迁建工程招标文件 7 投标人统一使用由招标人提供的建筑设计图纸样式，设计图纸中应标明主要 轴线和尺寸。 c.透视效果图 要求提供不同视角的外立面透视图，透视效果图应真实体现设计方案的主要 建筑特征，并反映建筑主体和周边环境的关系。 2.7.2 投标书规格和份数 a设计方案文本部分，是指综合说明文本和图纸，采用左侧打孔，穿黑色塑 料螺旋圈的方法装订成册，不得再加复膜等其他装裱。按 A3 规格打印一式

16、11 份。 除标题或特殊要求以外，字体采用小四号宋体字。 b效果图部分，指地块彩色总平面图、鸟瞰图、校园主景观河道-桥-广场的 效果图各 1 份；投标单位自选角度的主要立面透视效果图各 1 张，效果图应真实 体现设计方案的主要建筑特征，并反映建筑主体和周边环境的关系。效果图按 A1 规格彩色打印，共计 6 张。 c投标单位将设计方案文本及效果图等有关内容以暗标的形式制作光盘一 份。 d、标准密封袋部分，标准密封袋内装载设计文本刻录光盘、盖有投标单位公 章和法人代表印章（或签字）或授权委托人的签字（或盖章）的投标保证书（附 件 1） 、方案编制人员名单（附件 2） 。标准密封袋外贴标书封条。 e、上述的投标书文本、电脑效果图、刻录光盘、标准密封袋外均不得出现投 标人名称或者其他可能被理解为投标人的文字或符号，否则按废标处理。 2.7.3 投标文件密封要求 2.7.3.1 投标书文本、电脑效果图、光盘及标准密封袋，必须放在统一规格的 投标书密封箱内，箱外加贴标箱封条，标箱外封条不得出现投标人名称或者其他 可能被理解为投标人的文字或符号，否则按废