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1、济南西部新城产业经济研究及功能 布局结论精简篇 济南西部新城产业经济研究及功能 布局结论精简篇 目录目录目录目录 区域发展研究区域发展研究1区域发展研究区域发展研究 西部新城产业发展西部新城产业发展定位定位 Pt2 Part. 1 西部新城产业发展西部新城产业发展定位定位 西部新城产业规模及布局西部新城产业规模及布局 Part3 Part. 2 西部新城产业规模及布局西部新城产业规模及布局 Part. 3 产业发展策略产业发展策略Part. 4产业发展策略产业发展策略. 框架框架框架框架 区域发展研究区域发展研究区域发展研究区域发展研究 Part. 1 第一部分：发展大势及机遇第一部分：发展大
2、势及机遇 第二部分：核心区（第二部分：核心区（13.3km2）发展定位及产业规划）发展定位及产业规划 第三部分：核心区产业发展分析第三部分：核心区产业发展分析 第四部分：区域拓展分析第四部分：区域拓展分析 第一部分：发展大势及机遇第一部分：发展大势及机遇 空间战略空间战略：东拓、西进、南控、北跨、中疏 济南总体规划：以新省会新城市为目标，东拓、西进为两大主发展方向济南总体规划：以新省会新城市为目标，东拓、西进为两大主发展方向 空间战略空间战略东拓西进南控北跨中疏 发展思路：发展思路：新区开发、老城提升、两翼展开、整体推进 城市职能：城市职能： -加强和完善的城市职能：加强和完善的城市职能：全省
3、的政治、经济、科技、文化、教育、旅游中心，区域性交 易中心，全国重要交通枢纽。 培育和凸显的城市职能培育和凸显的城市职能现代服务业和总部经济高新技术产业和先进制造业-培育和凸显的城市职能培育和凸显的城市职能：现代服务业和总部经济，高新技术产业和先进制造业。 -济南市总体规划（2006-2020年） 东部城东部城 主城 区 西部城 主城 区 西部城 区区 东部城东部城 区区 区区 西进：大西部规划定位“齐鲁新门户、泉城新商埠、城市新中心”西进：大西部规划定位“齐鲁新门户、泉城新商埠、城市新中心” “大西部片区” 产业规划定位： 腊山新区西部新城承接主城区腊山新区西部新城，承接主城区 的商务功能，
4、形成商务交流、商业 休闲、高尚居住等城市功能。 55平方公里55平方公里 150150平方公里平方公里 由枢纽新城组团、大学科技园组 团、党家组团、中央生态公园和沿 黄湿地五部分组成。 150150平方公里平方公里 黄湿地五部分组成。 50平方公里50平方公里 120平方公里120平方公里 2.3 西客站会展业的机遇西客站会展业的机遇 京沪高铁导入激活济南传统优势资源，西部新城面临前所未有的巨大机遇京沪高铁导入激活济南传统优势资源，西部新城面临前所未有的巨大机遇 拉近济南与两大经济中心的时间距离，使时间缩短为2 至3小时左 右；京沪高铁带来大量人流、物流、信息流、要素流，催定西部发 展的外向性
5、展的外向性。 京沪高铁导入，吸引两大经济圈产业资源和产业人口向中部济南城 市转移，西部新城直接依托高铁效益，是济南承接产业转移和城市 交流的门户区域它的发展将为济南注入新的动力源成为济南新交流的门户区域，它的发展将为济南注入新的动力源，成为济南新 一轮发展的重点区域。 京沪高铁导入激活济南传统优势资源京沪高铁导入激活济南传统优势资源京沪高铁导入激活济南传统优势资源京沪高铁导入激活济南传统优势资源 地缘 处于东北亚经济圈中心地带，向南联系着长三角、珠三角和东南亚各国，向东沟通韩国和日本，向 北联结着蒙古国和俄罗斯远东地区。 交通 形成了以港口为中心的陆海空立体交通网络，成为沟通东北、西北和华北经
6、济和进入国际市场的重 要集散地，京沪高铁的导入，为西客站发展搭建了强有力的平台。 资源 以山东半岛、辽东半岛为核心的完整制造业体系，以全球产业转移积聚的跨国公司构成产业发展三 大互补资源资源大互补资源。 产业 以拥有我国最大规模的制造业基础，在重化工业基础上发展的电子信息、生物医药、新材料等制造 业对区域产业发展提供强大的原动力。 科技 区域环渤海地区拥有近300所院校和40多万科研人员，占全国1/4，具有发展知识密集型经济和技术 密集型经济的强大优势，充分保证专业人才供给。 高铁效益引导“交通枢纽” 到“经济枢纽”的转变，引发以知识创新为特高铁效益引导“交通枢纽” 到“经济枢纽”的转变，引发
7、以知识创新为特 征的新经济聚集征的新经济聚集催化高产值零污染的生态型产业经济发展模式催化高产值零污染的生态型产业经济发展模式征的新经济聚集征的新经济聚集，催化高产值零污染的生态型产业经济发展模式催化高产值零污染的生态型产业经济发展模式 高铁效益高铁效益高铁效益高铁效益 城市效益城市效益城市效益城市效益 1、打通经济走廊1、打通经济走廊 将都市圈连接在了一起，驱动整个国家和区域的发展 2 2、促进知识经济促进知识经济 公共服务中心 城市的形象和门户 2 2、促进知识经济促进知识经济 促进了知识、资金、人才、技术的流动 3、提升沿线产业3、提升沿线产业 带动了地产业、旅游业、商业、制造业等发展，促
8、进了 产业整合与升级更新 国际交流与交往平台 信息交流与传播中心 市场交易平台 商贸和物流集散地 产业整合与升级更新 4、高效高铁运营4、高效高铁运营 高铁安全、准时、运营效益良好、符合能源环保的要求 5、放大乘数效应5、放大乘数效应 带动了就业、消费、地区辐射与新城建设城市化 商贸和物流集散地 科技创新中心 高科技、知识密集区 高端人才汇聚地 国际交通枢纽中心地区发展案例：国际交通枢纽中心地区发展案例： 川崎：港口产业以及高科技企业中心川崎：港口产业以及高科技企业中心 24小时文化城，集办公、文化、商业以及城市居住功 带动了就业、消费、地区辐射与新城建设城市化高端人才汇聚 横滨：日本京滨工业
9、地带的中心和研发基地 千叶：东京周边业务核心城市 木更津：会议会展观光城市 横滨：日本京滨工业地带的中心和研发基地 千叶：东京周边业务核心城市 木更津：会议会展观光城市 琦玉琦玉行政及体育休闲文化中心行政及体育休闲文化中心 能为一体，成为区域与世界连接互动的核心地区 21世纪信息之城，是高科技、知识密集以及国际企业 的战略规划以及研究发展中心 环境之城人与自然实现融合和交流的城市 琦玉琦玉：行政及体育休闲文化中心行政及体育休闲文化中心 熊谷：加工业与物流中心熊谷：加工业与物流中心 环境之城，人与自然实现融合和交流的城市 第二部分：核心区发展定位及产业规划第二部分：核心区发展定位及产业规划 应和
10、高铁效应，西部新城核心区战略定位-齐鲁之门应和高铁效应，西部新城核心区战略定位-齐鲁之门 区域交流之门：区域交流之门： 经济圈的聚合平台经济圈的聚合平台区域蜕变之门：区域蜕变之门： 区域交流之门：区域交流之门： 经济圈的聚合平台经济圈的聚合平台区域蜕变之门：区域蜕变之门： 新省会的力量支点新省会的力量支点新省会的力量支点新省会的力量支点 TitleTitle 新省会的力量支点新省会的力量支点新省会的力量支点新省会的力量支点 依托交通要道集聚，打 造集文化、商务、商业 多重业态于一体的综合 性中心成为区域经济 以人本化的交通设计，生态环 保的建筑设计，体现内涵的文TitleTitle 性中心，成
11、为区域经济、 文化、服务交流的平台 和枢纽。 保的建筑设计，体现内涵的文 化积淀，凝聚人气的商业运作， 形成新经济的聚合体，以复合 生态的新形象，成为新省会发 展蜕变之源。 经济振兴之门：经济振兴之门： 片区的动力引擎片区的动力引擎 经济振兴之门：经济振兴之门： 片区的动力引擎片区的动力引擎 展蜕变之源。 核心区将着力发展现代服务业为主 体的新经济，形成以生态绿地和腊 山河为生态内核的生态文明区，成 为整个济西新区的引擎。 应和高铁效应，西部新城核心区产业定位-现代服务产业高地应和高铁效应，西部新城核心区产业定位-现代服务产业高地 泉城特色 发展以交易中心发展以交易中心、会展中心会展中心、文化
12、文化中心为中心为核核 产业定位产业定位产业定位产业定位 商业中心 区 泉城特色 休闲区 交易产 业区 发展以交易中心发展以交易中心、会展中心会展中心、文化文化中心为中心为核核 心，总部经济、商业服务为支持的现代服务 业 心，总部经济、商业服务为支持的现代服务 业 产业布局产业布局产业布局产业布局 站前功能区 商务办 公区 中心商务 休闲区 产业布局产业布局产业布局产业布局 将规划形成交易中将规划形成交易中心、心、展览中展览中心、心、文化中文化中心三心三 公区 腊山河南入口 特色餐 将规划形成交易中将规划形成交易中展览中展览中文化中文化中 大中心，总部基地、区域商业两大辅助功能区， 成为新经济现
13、代服务的核心产业聚集区 大中心，总部基地、区域商业两大辅助功能区， 成为新经济现代服务的核心产业聚集区 腊山河南入口 功能区 饮区 核心区打造交易、展览、文化三大中心，总部基地、区域商业两大辅助功核心区打造交易、展览、文化三大中心，总部基地、区域商业两大辅助功 能区能区形成相互协作的形成相互协作的五大产业体系五大产业体系共建现代服务产业高地共建现代服务产业高地 现代服务产业高地现代服务产业高地 不同于传统的以物资交易为主要内容的交易中心而是 能区能区，形成相互协作的形成相互协作的五大产业体系五大产业体系，共建现代服务产业高地共建现代服务产业高地 不同于传统的以物资交易为主要内容的交易中心，而是
14、 应该以权益类产权交易为主、稀缺类商品和金融交易为辅， 服务山东省，面向全国的交易中心 交易中交易中交易中交易中 依托全运会和园博会， 建设济南新城市文化中心 力图获取举办2013年中 立足山东自身的产业优势，采用 常年展和流动展相结合的展览模式， 打造山东省级综合展览中心未来 交易中交易中 心心 交易中交易中 心心 力图获取举办2013年中 国艺术节，以此契机带动 起整个西区核心区文化中 心的发展 打造山东省级综合展览中心；未来 发展为全国前十大会展中心 展览中 心 展览中 心 文化中 心 文化中 心 展览中 心 展览中 心 文化中 心 文化中 心 总部基地总部基地区域商业区域商业总部基地总
15、部基地区域商业区域商业 依托高铁站大量高端人流聚集，发展以大体量购 物中心为代表的集中式生活商业、商务型商业、特 色商业和社区商业兼容的多层次多方面的大商业体 系，建立成为济南城市商业副中心 在交易功能基础上吸引世界500强、全国500强、上 市公司及创业版公司总部入驻，打造代表山东实力 和水准的国家级的现代服务业体系 系，建立成为济南城市商业副中心 核心区产业发展思路核心区产业发展思路以打造交易中心为先导以打造交易中心为先导催生交易服务催生交易服务完善完善商业商业和和 第三部分：核心区产业发展分析第三部分：核心区产业发展分析 以打造省级交易中心为起点以打造省级交易中心为起点，以交易促交融以交
16、易促交融，带动对现代服务的需求带动对现代服务的需求，最终形成最终形成以打造省级交易中心为起点以打造省级交易中心为起点，以交易促交融以交易促交融，带动对现代服务的需求带动对现代服务的需求，最终形成最终形成集商务集商务集商务集商务、 核心区产业发展思路核心区产业发展思路：以打造交易中心为先导以打造交易中心为先导，催生交易服务催生交易服务，完善完善商业商业和和 文化环境配套，吸引意向商务入驻，大体系发展打造新经济高地文化环境配套，吸引意向商务入驻，大体系发展打造新经济高地 以打造省级交易中心为起点以打造省级交易中心为起点，以交易促交融以交易促交融，带动对现代服务的需求带动对现代服务的需求，最终形成最终形成以打造省级交易中心为起点以打造省级交易中心为起点，以交易促交融以交易促交融，带动对现代服务的需求带动对现代服务的需求，最终形成最终形成集商务集商务集商务集商务、 服务、服务、商业、商业、高端会展高端会展为一体为一体的新经济高地的新经
