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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划香港土建工程通用合同条款1999年建设工程施工合同通用文本1999版GF19990201建设工程施工合中华人民共和国建设部国家工商行政管理局制定一九九九年十二月同第一部分协议书发包人：承包人：依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行业法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。一、工程概况工程名称：工程地点：工程内容：群体工程应附承包人承揽工程项目一览表工程立项批准文号：资金二、工程承包范围承包范围：三、合同工期开
2、工日期：竣工日期：合同工期总日历天数天。四、质量标准工程质量标准：五、合同价款金额：元￥：六、组成合同的文件组成本合同的文件包括：1、本合同协议书2、中标通知书3、投标书及其附件4、本合同专用条款5、本合同通用条款6、标准、规范及有关技术文件7、图纸8、工程量清单9、工程报价单或预算书双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分通用条款中分别赋予它们的定义相同。八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。十、合同生
3、效合同订立时间：合同订立地点：本合同双方约定后生效。发包人：(公章)承包人：(公章)住所法定代表人委托代理人电话传真开户银行账号邮政编码：住所法定代表人委托代理人电话传真开户银行账号邮政编码：第二部分通用条款一、词语定义及合同文件1.词语定义下列词语除专用条款另有约定外，应具有本条所赋予的定义：通用条款：是根据法律、行政法规规定及建设工程施工的需要订立，通用于建设工程施工的条款。专用条款：是发包人与承包人根据法律、行政法规规定，结合具体工程实际，经协商达成一致意见的条款，是对通用条款的具体化、补充或修改。发包人：指在协议书中约定，具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资
4、格的合法继承人。承包人：指在协议书中约定，被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。项目经理：指承包人在专用条款中指定的负责施工管理和合同履行的代表。设计单位：指发包人委托的负责本工程设计并取得相应工程设计资质等级证书的单位。监理单位：指发包人委托的负责本工程监理并取得相应工程监理资质等级证书的单位。工程师：指本工程监理单位委派的总监理工程师或发包人指定的履行本合同的代表，其具体身份和职权由发包人承包人在专用条款中约定。1建设工程施工合同(GF19990201)合同编号:字号中华人民共和国建设部国家工商行政管理局制定第一部分协议书发包人：承包人：依照中华人
5、民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。一、工程概况工程名称：工程地点：工程内容：群体工程应附承包人承揽工程项目一览表(附件1)工程立项批准文号：资金二、工程承包范围承包范围：三、合同工期开工日期：年月日竣工日期：年月日合同工期总日历天数天。四、质量标准工程质量标准：五、合同价款金额：元(人民币)。￥：元。1六、组成合同的文件组成本合同的文件包括：1、本合同协议书2、中标通知书3、投标书及其附件4、本合同专用条款5、本合同通用条款6、标准、规范及有关技术文件7、图纸8、工程量清单9、工程报
6、价单或预算书双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分通用条款中分别赋予它们的定义相同。八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。十、合同生效合同订立时间：年月日合同订立地点：本合同双方约定后生效。2发包人：承包人：住所：住所：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：电话：传真：开户银行：帐号：邮政编码：3电话：传真：开户银行：帐号：邮政编码：发包人编号承包人编号备案编号鉴证编号建设工程施工合同GF-1
7、999-0201中华人民共和国建设部国家工商行政管理局制定大连市城乡建设委员会大连市工商行政管理局监印编制说明本合同是根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、中华人民共和国招标投标法、建设工程质量管理条例等法律法规，借鉴国际通用的FIDIC条件和有关省市的经验，结合建设工程工程量清单计价规范，对现行的施工合同文本做部分修订而形成。本合同由协议书、通用条款和专用条款三部分组成。协议书作为合同文本的第一部分，是发包人与承包人就合同内容协商达成一致意见后，相互承诺履行合同而签署的协议。通用条款是根据法律、行政法规制订，同时考虑了工程施工中的惯例和管理的通常做法，具有较强的普遍性和通用性，是通
8、用于各类房屋建筑和市政基础设施工程施工的基础性合同条款。专用条款是发包人与承包人结合具体工程实际约定的条款，是对通用条款的具体化、补充或修改。发包人与承包人通过招标投标的工程应当依据中标价订立合同。不实行招标投标的工程，在承包方编制的施工图预算的基础上，由发承包双方协商订立合同。本合同文本条款的标题和旁注只起提示作用，不视为合同条款组成部分。依据中华人民共和国招标投标法的规定，本合同签订后发包和承包人不得再行订立背离本合同实质性内容的其他协议。本合同签订后七日内，当事人应将合同送工程所在地有关行政主管部门备案。合同发生重大变更的，应将变更协议送原备案机关备案。第二部分通用条款一、词语定义及合同
9、文件1词语定义词语定义下列词语除专用条款另有约定外，应具有本条所赋予的定义：通用条款：是根据法律、法规和规章的规定及建设工程施工的需要订立，通用于建设工程施工的条款。专用条款：是发包人与承包人根据法律、法规和规章的规定，结合具体工程实际，经协商达成一致意见的条款，是对通用条款的具体化、补充或修改。发包人：指在协议书中约定，具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的全法继承人。承包人：指在协议书中约定，被发包人接受的具有工程放工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。分包人：指在本合同中约定的，被承包人接受和发包人认可的具有分包工程资格的当事人以及取得该当
10、事人资格的合法继承人。设计人：指发包人委托的负责本工程设计并具有相应工程设计资质等级证书的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。监理人：指发包人委托的负责工程监理并具有相应工程监理资质等级证书的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。工程师：指本工程监理人委派的具有相应监理资质证书的总监理工程师或发包人指定的履行本合同的代表。项目经理：指承包人在本合同专用条款中指定的并取得相应资格负责施工管理和履行合同的代表。造价工程师：是指经全国造价工程师执业资格统一考试合格，取得造价工程师执业资格证书，并经注册从事建设工程造价活动的专业人员。工程造价管理部门：指国务院有关部门、县级以上人民政府建设行政主
11、管部门或其委托的工程造价管理机构。工程:指发包人承包人在协议书中约定的承包范围内的工程。单项工程：指本工程范围内，合同约定或能单独发挥效益的某一独立的单项工程。分包工程：指在本合同中经发包人认可，由承包人分包的承包工程中非主体结构的专业工程和劳务作业。施工场地：指由发包人提供的用于本工程施工的场所以及发包人的图纸中具体指定的供施工使用的任何其他场所。合同价款：指发包人承包人在协议书中约定，发包人用以支付承包人按照合同约定完成承包范围内全部工程并承担质量和缺陷保修责任的款项。追加合同价款：指在合同履行中发生需要增加合同价款的情况，经发包人确认后按计算合同价款的方法增加的合同价款。费用：指不包含在
12、合同价款之内的应当由发包人或承包人承担的经济支出。工期：指发包人和承包人在协议书中约定，按总日历天数计算的从开工日期至竣工日期的天数。开工日期：指发包人和承包人在协议书中约定，承包人开始施工的绝对或相对的日期。竣工日期：指发包人和承包人在协议书中约定，承包人完成承包范围内工程的绝对或相对日期。实际竣工日期：指承包人完成工程施工并通过竣工验收，承包人提出竣工验收申请的日期。实际工期：指按总日历天数计算的从开工日期至实际竣工日期的天数。图纸：指由发包人提供或由承包人提供并经发包人批准，满足承包人施工需要的所有图纸。工程量清单：是指表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明
13、细清单。书面形式：指合同书、协议、信件和数据电文等可以有形地表现所载内容的形式。违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定所应承担的不责任。索赔：指在合同履行过程中，对于并非自己的过错而是应由对方承担的情况造成的实际损失，向对方提出经济补偿和工期顺延的要求。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。小时或天：本合同中约定按小时计算时间的，从事件有效开始时计算；约定按天计算时间的，开始当天不计入，从次日天始计算。时限的最后一天是休息日或者其他法定节假日的，以节假日次日为时限的最后一天，但竣工日期除外。时限的最后一天合同文件组成及解释顺序工程师做出解释语言文字适用法律和法
14、规适用标准及规范国内没有相应标准的截止时间为当日24时。2合同文件组成及解释顺序合同文件应能相互解释，互为说明。除专用条款另有约定外，组成本合同的文件及解释如下：本合同协议书；中标通知书；投标文件；发承包双方确认的工程量清单报价单或预算书；本合同专用条款；本合同通用条款；标准、规范及有关技术文件；图纸；工程量清单；合同履行中，发包人承包人有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。当合同文件内容含糊不清或不相一致时，在不影响工程正常进行情况如下，由发包人承包人协商解决。双方也可以提请负责监理的工程师做出解释。双方协商不成或不同意负责监理的工程师的解释时，按本通用条款第40条关于争
15、议的约定处理。3语言文字和适用法律、法规本合同文件适用汉语语言文字书写、解释和说明。如专用条款约定适用两种以上语言文字时，汉语应为解释和说明本合同的标准语言文字。本合同文件适用国家法律、法规和规章。需要明示的法律、法规和规章，由双方在专用条款中约定。4适用标准、规范本工程的材料、设备、施工必须符合现行国家、行业及工程所在地地方标准、规范的要求。发、承包根据标准、规范的适用范围和本工程的实际情况在专用条示中约定选用的标准、规范名称。发包人应按专用条款约定的时间向承包人提供一式两份约定的标准、规范。国内没有相应标准、规范的，由发包人按专用条款约定的时间向承包人提出施工技术要求，承包人按约定的时间和要求提出施工工艺，经发包人认可后执行；发包人要求使用国外标目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。
