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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划重庆委托代建合同XX委托代建合同范本委托代建合同范本由第一公文网整理，委托代建合同就是委托方与代建人就建设项目要求达成协议。下面是小编为大家整理的委托代建合同范本委托代建合同范本委托人(全称)：某某宾馆代建人(全称)：某某建设项目管理有限公司依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法和有关建设项目管理办法，经委托人研究，同意将南山甲所、梅岭1号、2号、3号建设项目委托给代建人实施代建管理,按照平等、自愿和诚实信用的原则，就代建管理事项协商一致，订立本合同。一、项目概况：工程名称：
2、1号、2号、3号改造工程工程地点：东湖路146号工程内容：前期工作代理和建设实施代建总投资(估算投资)：壹亿元人民币(财政投资9000万元，东湖宾馆1000万元)工程立项批准文号：二、工程总建设期工程总建设期(自合同签订日起)：,三、质量标准:优良四、合同价款甲方以项目总概算的2%作为乙方的代建管理费(工程概算为9000万元，开班费等其他费用1000万元)。工程竣工后，根据审计结果据实调整代建管理费。五、合同组成的文件组成本合同的文件包括：1、双方认可的有关工程的变更、洽商等书面文件或协议修正文件2、委托代建合同书3、本合同专用条款4、本合同通用条款5、描述代建项目的技术性文件6、标准、规范及
3、有关技术文件构成本合同的文件若存在歧义或不一致时，则按上述排列次序进行解释。六、本协议书中的有关词语含义与本合同第二部分通用合同条款中分别赋予它们的定义相同。七、代建人向委托人承诺，按本合同的规定承担本合同专用条款中议定范围内的工程委托代建工作。八、委托人向代建人承诺，按/fanwen/1578/本合同专用条款中议定的期限、方式和币种，向代建人支付代建管理费。九、合同生效合同订立时间：年月日合同订立地点：武汉东湖宾馆本合同约定双方签字盖章后生效。委托人：(公章)代建人：(公章)法定代表人：法定代表人：委托代表人：委托代表人:地址：地址以上这委托代建合同范本。就为您介绍到这里，希望它对您有帮助。
4、如果您喜欢这篇文章，请分享给您的好友。更多合同尽在：合同协议望大家多支持本网站，谢谢。广州市政府法制办公室合同范本起草之二建设工程项目委托代建合同甲方乙方：签约时间签约地点：说明为了规范建设工程代建活动，维护合同双方当事人的合法权益，依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法等相关法律法规，制定本建设工程项目委托代建合同。为了便于合同当事人使用建设工程项目委托代建合同，现就有关问题说明如下：一、建设工程项目委托代建合同的组成建设工程项目委托代建合同由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款三部分组成。(一)合同协议书建设工程项目委托代建合同合同协议书共计9条，主要包括：项目概况、委托代建范围
5、及内容、代建项目管理目标、代建费、合同文件构成、承诺以及合同生效条件等重要内容，集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。(二)通用合同条款通用合同条款是合同当事人根据中华人民共和国建筑法、中华人民共和国合同法等法律法规的规定，就建设工程项目委托代建的实施及相关事项，对合同当事人的权利义务作出的约定。通用合同条款共计70条，具体条款分别为：词语定义、适用的法律法规、语言，双方权利、双方义务、工程竣工验收及工程移交、代建费与工程资金的支付使用、合同生效、变更与终止、保修期责任、争议的解决、违约责任等。前述条款安排既考虑了现行法律法规对建设工程项目委托代建的有关要求，也考虑了建设工程项目委托代建的特
6、殊需要。(三)专用合同条款专用合同条款是对合同条款约定的细化、完善、补充、修改或另行约定的条款。合同当事人可以根据不同建设工程委托代建的特点及具体情况，通过双方的谈判、协商对相应的专用合同条款进行修改补充。在使用专用合同条款时，应注意以下事项：1、合同当事人可以通过对专用合同条款的修改，满足具体建设工程委托代建的特殊要求；2、在专用合同条款中有横道线的地方，合同当事人可针对相应的合同条款进行细化、完善、补充、修改或另行约定；如无细化、完善、补充、修改或另行约定，则填写“无”或划“/”。二、建设工程项目委托代建合同的性质和适用范围建设工程项目委托代建合同为非强制性使用文本。建设工程项目委托代建合
7、同适用于房屋建筑工程、土木工程、线路管道和设备安装工程、装修工程等建设工程的委托代建活动,合同当事人可结合建设工程委托代建的具体情况，根据建设工程项目委托代建合同订立合同，并按照法律法规规定和合同约定承担相应的法律责任及合同权利义务。第一部分协议书甲方：乙方：根据中华人民共和国合同法及有关法律法规和规范性文件，为保证本项目的顺利实施，充分发挥投资效益，严格控制项目投资，遵循平等、公平、公正和诚实信用的原则，经甲、乙双方协商同意，签订本合同。一、项目概况项目名称：项目投资估算：万元建设地点：施工工期：工程拟定于年月日开工，总工期从开工令通知的开工日期起计共个日历天，乙方应在总工期内全面建成本项目
8、，通过工程竣工验收及备案，并交付甲方使用。建设规模及内容：项目资金立项批准文号：规划批准文号：二、委托代建范围及内容：包括第项。(1)报建：负责为甲方办理与工程建设实施所需的规划、国土、市政、电力、人防、消防、卫生防疫、教育、防雷、水务、交通、通讯、航空控高、建筑节能、防洪、绿色建筑、地铁保护、地质灾害、环保、环卫、园林绿化等部门的报建、报批工作，以及其它项目建议必须的报建、报批工作，取得规划设计方案复文和各专业报建审批部门的复文及图纸等。(2)1)2)为甲方办理用地手续用地选址：取得建设项目选址意见书；用地预审：取得建设项目用地预审报告书；3)4)5)申办建设用地许可：取得建设用地规划许可证
9、、用地红线图、规划条件；办理用地测绘，取得土地勘测定界报告书。在甲方完成相关征地及土地确权手续后接收工程用地，并负责协助甲方办理后续相关手续，向承建单位移交工程用地，并在工程建设中作为主要参与方开展需涉及到的协调和监管工作；负责工程实施所需的管线迁移及绿化临时迁移工作。(3)1)方案设计阶段设计工作管理负责制定工程设计工作管理规划，负责组织专家论证、工程初步设计与设计单位的联络和协调工作，组织设计优化和报批工作，确保项目设计按批准的建设规模、功能、标准和工期顺利实施；2)负责工程红线范围内公用工程项目设计的组织、联络和协调工作。代表甲方组织设计单位协调项目与市政规划、项目与当地区域规划的关系，
10、并组织设计优化和批报工作；3)负责组织初步设计会审，争取在批准的范围和规模内，控制在总投资范围内，并使设计进度和质量满足项目建设的需要；4)5)负责与设计、管线管理等有关单位的技术协调工作；对设计过程中可能出现的疏漏缺陷或资料提供不全，经核实确认后，督促设计单位进行改正；6)7)其他设计管理工作及组织施工图审查单位组织施工图审查。负责组织具有相关资质的单位对工程投资估算、工程概算和施工预算进行编制，报甲方审核；积极配合甲方组织做好工程概算、预算和决算的财政投资评审工作。(4)1)项目实施阶段进行工程发包招标管理、设备材料采购管理、施工进度管理、投资控制和竣工验收等工作，并对工程项目进行质量、进
11、度、投资、合同、安全等方面的有效统筹管理和控制。2)根据中华人民共和国招标投标法、广东省实施办法及国家和地方有关法规政策，按照“公开、公平、公正、诚实信用、科学、择优”的原则，负责组织开展工程的招标工作。3)乙方对各类合同负有管理、审核及跟踪协调的责任；要建立各类合同台帐，做好对合同核对工作，定时向甲方报送有关合同签订情况的报表。负责研究建立本工委托代建合同的设计与实务操作要点杨阳律师随着我国投资体制改革的不断深入，政府投资项目的建设管理模式出现了多样化，从落实“四制”开始，发展至今普遍采用的市政工程融资建设模式，诸如BOT、BT、PPP、TOT等等。同时，全国各地业已推行政府投资建设工程“代
12、建制”项目管理模式的试点工作，取得一定成效。随着国家拉动内需进行基础设施建设政策的落实及实施，掀起新一轮基础设施建设的高潮，而国内关于政府项目投资建设的法律法规并不健全，故政府投资建设工程的“代建模式”本质上仍是合同法律安排，本文试结合实务经验及地方政府有关代建制的管理规定，就目前代建制下代建合同的基本构架及实务操作要点做一初步探讨。一、政府投资项目代建制概述XX年7月16日国务院公布关于投资体制改革的决定，文件明确提出：“对非经营性政府投资项目加快推行代建制，即通过招标等方式，选择专业化的项目管理单位负责建设实施，严格控制项目投资、质量和工期，竣工验收后移交给使用单位”。同年9月16日，财政
13、部出台了配套文件财政部关于切实加强政府投资项目代建制财政财务管理有关问题的指导意见，对政府投资项目专业化建设管理进行宏观指导，鼓励各地政府进行有益探索。地方政府如北京、上海、深圳、重庆，陆续出台了关于政府投资项目的代建管理办法，如关于印发的通知、云南省人民政府关于印发通知、福建省人民政府关于印发福建省省级政府投资项目代建制管理办法的通知等。随着代建项目经验的积累，更有地方政府，细化分层从代建项目招标投标、项目类型、代建准入管理等角度着手制定了地方规范性文件，如深圳市政府投资公路建设项目代建管理办法、海南省公路工程代建单位和从业人员信用动态管理暂行办法、三亚市人民政府办公室关于印发三亚市代建单(
14、转载于:写论文网:重庆委托代建合同)位名库、招标代理单位名库实行动态管理规定的通知、银川市人民政府关于印发市本级非经营性政府投资代建项目财务资金管理暂行办法的通知等，为最终实现控制财政投资、提高投资效益和管理水平的“代建制模式”提供了许多宝贵思路。二、委托代建合同的基本模式项目代建，通说定义为：为保证项目建设专业化、弥补建设主体缺位、防止投资失控和腐败，项目投资人通过市场竞争方式，通过委托专业的代建人代行建设主体职责，组织开展项目前期工作，负责签订勘察、设计、施工和原材料采购等合同，支付项目资金，管理项目建设直至竣工验收交付使用人，并依确保进度和质量以及控制投资的绩效支付代建人报酬的一种创新项目建设范式。从各地进行代建制试点的情形看，在采用公开方式选定代建人之后，都需要与代建人签订“代建合同”，明确规定代建人的权利义务和责任，“代建合同”成为监督、考核、评价代建活动和对代建人进行奖惩的依据。需要注意，“委托人”与“出资人”不能直接等同，如，某政府市政工程项目，出资人为市政府和使用该项目的使用单位，最终由使用单位作为缔约主体与代建人签订了两方协议，这里的“委托人”与“出资人”便不是同一主体。代建制试点中的“代建合同”，万变
