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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划重庆商圈调查报告市商圈调研报告【市商圈调研报告】调研时间：XX年10月13日-XX年10月15日调研人：稽核人：调研内容：解放碑商圈基本情况及业态构成调研目的:了解解放碑商圈基本情况商圈简介：解放碑商圈全国有名，汇集众多大型百货公司、顶级品牌专卖店、大型超市、小型商铺等等，具备完善的业种配置和各种档次的组合，超市、百货店、品牌专卖店、专业市场、购物中心等全部具备，并且规模和密度堪称第一，每天吸引人流三十万人，节假日甚至超过一百万人次，简直达到拥挤不堪的地步，它的销售总额也数倍于其他次
2、级商圈，号称西部第一大商圈。解放碑商圈自身也在发生变化，休闲设施陈旧，特色娱乐、餐饮网点太少这些配置的不足正在逐步改善，对于大量同质化的竞争各个商家也在逐步调整形成差异化的共存经营。解放碑中心购物广场已经评为“中国著名商业街”。商圈调研报告第1页共15页第2页共15页第3页共15页第4页共15页第5页共15页南坪步行街商圈综合信息调研报告目录第一部分概要一、调研目的?02二、调研范围?02三、调研时间?02四、调研对象?02五、信息来源?02六、调研人员?02七、稽核人?02第二部分区域概况一、区域简介?03二、区域经济?03三、区域交通?03四、区域人口?03五、区域楼市一手房价格?04二手
3、房价格走?04二手房租金走势?04六、商圈概况?05第三部分商业状况一、商圈解析商圈基本信息?06商场业态情况?0713交通及客流情况?1314费用情况?1516抽样租金?17品项组合?1819商场品项组合汇总饼图?20商场优劣势?2124综述?2527二、临街门市解析道路基本信息?2830费用情况?31抽样租金?32品项组合?33门市品项组合汇总饼图?34三、南坪步行街商圈现有品项组合汇总?3536四、南坪步行街商圈现有品项组合汇总饼图?37第四部分商圈优劣势分析一、优势?38二、劣势?38三、建议?38第五部分综合分析?39第六部分商圈环境?4053第一部分概要一、调研目的1、5月为公司一
4、线营销团队大练兵月，为了检验员工实践动手能力，查找工作中存在的不足，做到对症下药，不断提升营销队伍整体业务水平及工作技能。力求做到“四个强化”。2、调查、研究、整理、分析南坪商圈综合信息，掌握该区域商业市场发展变化的规律和趋势，为公司进行市场预测和决策提供可靠的数据和资料，从而帮助公司确立正确的发展战略。为重庆地一大道后期运营提供参考依据。二、调研范围以南坪步行街为中心，东至江南大道天龙广场；南至南城大道协信城；西至万寿路；北至南坪西路上海城，区域面积1平方公里。三、调研时间XX年5月8日XX年5月11日。四、调研对象1、百货商场：星光时代广场、万达广场、百盛、元旦购物广场、上海城购物中心、东
5、方商厦、重百南坪商场、新世纪江南商都、尚熙百货、万千百货。2、租赁商场：福天数码广场、流行前线商场、浪高.凯悦购物中心、宏声商业城、人防轻轨商城。3、临街门市：万达金街、江南大道、珊瑚路、惠工路。五、信息来源1、各大商场及街区经营户。2、南坪政府信息网。3、58同城、重庆赶集网。六、调研人员七、稽核人第二部分区域概况一、区域简介南岸区是重庆主城区的重要组成部分，位于重庆市的长江南岸，依山傍水，全区幅员面积265平方公里，辖7个街道，总人口近76万。区人民政府驻南坪南城大道199号。南岸区北部为峡谷冲积平原南部为山脉，在附近的涂山，黄山，真武山均为旅游景区。南岸交通已有石板坡长江大桥、石板坡长江
6、大桥复线桥、鹅公岩长江大桥、菜园坝长江大桥与渝中区相连，大佛寺大桥、朝天门大桥与江北区相连，渝黔高速公路横穿境内，给市民出行带来极大的方便。二、区域经济南岸区是重庆主城核心区，产业基础雄厚，发展环境宽松。南岸区将手机和物联网作为产业发展的主攻方向，符合“十二五”期间重庆市产业发展定位，是重庆电子信息和物联网产业发展的主战场。工信部电信研究院西部分院、国家移动通讯高新技术产业化示范基地、国家新型工业化电子信息物联网产业示范基地、中移动物联网基地相继落户南岸，将为南岸手机和物联网产业发展提供坚实的平台。XX年，南岸区生产总值是“十五”期末的倍，年均增长16%，完成了从100亿能级向300亿能级的跃
7、升；人均GDP是“十五”期末的倍，实现了从XX美元向7000美元的跨越，达到北京市XX年的水平；地方预算内财政收入年均增长%，翻了两番。经济指标实现倍增，经济发展实现较大跨越。三、区域交通南岸区交通便捷，基础设施进一步完善。已建成的重庆长江大桥、鹅公岩长江大桥、大佛寺长江大桥、菜园坝长江大桥、朝天门长江大桥，横跨区内，在建的弹广路、慈母山隧道、重庆东水门长江大桥，规划筹建的鱼嘴长江大桥、郭家沱长江大桥、寸滩长江大桥和南山隧道、两江隧道。加上运营的重庆长江索道，将构成重庆市最具特色的现代立体交通网。城市轨道交通方面，南岸区内轨道交通三号线已开通运行，轨道交通六号线二手房租金走势六、商圈概况南坪商
8、圈是重庆市主城区五大核心商圈之一，位于南岸区核心区域，规划面积3平方公里，核心区面积1平方公里，是集会展旅游、商务总部、时尚购物、娱乐休闲等多种功能于一体的城市综合服务区南坪商圈拥有5大步行街，日均人流量高达30万人。拥有商业设施万平方米，商务设施万平方米。拥有三星级以上酒店9家，拥有亿元楼宇10栋。以重庆会展中心为载体，每年举办各种大型展会400次以上，XX年会展直接收入4000万元，展会经济规模居全市首位。XX年，南坪商圈实现社零总额144亿元，居主城各大商圈第三位。南坪商圈按照“高水平规划建设，特色化培育业态、精细化实施管理”的理念，着力推进南坪商圈的全面提档升级。具体而言，就是“畅通商
9、圈、舒适商圈、品质商圈、靓洁商圈”四个商圈建设。重庆概况及主要商圈分布报告一、重庆市主城九区：渝中区、江北区、南岸区、九龙坡区、渝北区、北碚区、巴南区、沙坪坝区、大渡口区，总人口800万人。1、商圈分布重庆市区主要分五大商圈：解放碑CBD、沙坪坝CBD、江北CBD、南坪CBD、杨家坪CBD。解放碑CBD沙坪坝CBD江北CBD南坪CBD杨家坪CBD2、新兴商圈分布大渡口区巴南区渝北区大坪百盛是属于渝中区、李家沱重百是属于巴南区、远东百货在江北CBD，位置都较偏僻。3、XX年重庆各商场销售前5名世纪新都、解放碑商都、凯瑞商都、瑞成商都、重百大楼4、重庆各商场档次排名?第一档：美美、星光68(排名不
10、分先后)；?第二档：重百大楼、世纪新都、凯瑞商都、瑞成商都、新世纪总店、江北重百、南坪重百、解放碑王府井、沙坪坝王府井；?第三档：南坪百盛、大坪百盛(排名不分先后)。5、接触商场品牌概况沙重百：内衣位于商场六楼，主要品牌有：皮尔卡丹、帕兰朵、俞兆林、宜而爽、纯派、三枪、金考拉、暖倍儿、秋鹿、乐久、珍贝、顶呱呱、顺时针、富贵风、A&B、伊斯顿、港莎、艾得米兰、恰婷共计19个品牌。沙王府井：内衣位于商场五楼，主要品牌有：鄂尔多斯、暇步士、金考拉、JOCKEY共计4个内衣品牌。凯瑞商都：内衣位于商场七楼：主要品牌有：鄂尔多斯、金考拉、帕兰朵、暖倍儿、纯派、俞兆林、宜而爽、三枪共8个品牌江北重百：内衣位于商场五楼：主要品牌有：帕兰朵、三枪、宜而爽、金考拉、豪门、朵彩、纯派、北极绒、纤丝鸟共9个品牌目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。
