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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划酒店收购计划书南山酒店项目收购方案一、项目情况介绍南山酒店项目选址于重庆南山高端别墅项目南山一号附近，占地面积亩，规划建设面积19200平米左右。地上建筑分A栋、B栋，其中A栋建筑面积4200平米，B栋建筑面积有证部分15000平米，无证面积4000平米。项目报建手续采取总体规划、分期建设的方法，报建手续在建设用地规划许可证及其他手续采取A栋B栋合在一起、建设工程规划许可证采取A、B栋分开报建的方式，目前两栋的建设工程规划许可证皆已办理。二、项目历史合作情况项目用地由重庆欣欣饮食文化
2、公司于XX年通过合法的招拍挂手续取得，重庆博文投资公司于XX年与重庆欣欣饮食文化公司签署联合建设合作协议，约定重庆博文投资公司出资建设，重庆欣欣饮食文化公司享有A栋的完全产权，重庆博文投资公司享有B栋的完全产权。三、项目价值和融资方式目前本项目转让标的为重庆博文投资公司所拥有的B栋地块，面积为15亩，可修建15000平米主体建筑和4000平米地下附属建筑。依照南山片区目前土地价格，每亩在400万元左右，基本已无土地出让。因重庆博文投资公司无后续资金投入，故选择转让，由投资者收购重庆博文投资公司。重庆博文投资公司除土地外无其他资产，并有800万元债务。收购总价为4000万元，考虑重庆盟达投资公司
3、800万债务，总投资4800万。招商银行广州市嘉应宾馆合作方案建议编写:粤海国际酒店管理集团有限公司前言尊敬的招行领导：我司高层在听取本人汇报后，对贵行所属的广州嘉应宾馆表示感兴趣和重视，并根据对宾馆的历史成因，组织了多人次的调研团队，经过反复的论证，形成了本合作方案建议。但是，因为宾馆的现状，造成我司相关人员没办法接触到更深入的东西，如宾馆现有的经营管理者，对任何调查和咨询均抱着敌意的态度，原因可能有二点：一是原有业主对此事已有所警醒；二是宾馆管理不正常，正因如此，给我们的调查处证带来了很大困难，我司只能通过多种渠道进行了解，所以，本方案尚不完善，只能称之谓建议，本方案建议与其说是针对宾馆的
4、现状方案，不如说是以我司对酒店行业的经验而对宾馆作出的评估后的若干建议。不管如何，我司承诺，如贵行认为有合作可能，我司将会调动一切资源皆可服务于该项目，将宾馆具体方案进行细化，为下一步合作提供全面的可行的方案。同时我司认为：第一，因为宾馆的现有业主是招行，目前我司为贵司管理招行培训中心酒店，若能再与贵司合作，是我司希望的。第二，根据我司对广州市酒店业的研判，宾馆会有较大的发展前景。第三宾馆目前主要面临二个主要问题和困难：招行如何顺利收回宾馆。宾馆员工如何处理。我司认为：只有解决好以上问题和困难，才能考虑下一步的项目经营方式，才能考虑宾馆下一步的走向。另外，我司郑重提醒，本建议是基于与招行的合作
5、设想，只提供给招行属下单位作为双方合作时参考，无意针对任何第三方，或有任何意图，使用者不能外传，否则，招行应独立承担责任。目录一、宾馆现状分析和未来展望(1)二、问题和应对策略(7)三、宾馆经营方案建议(10)四、基本的财务数据五、双方合作的意义和作用六、合作意向七、合作目标八、合作模式九、合作内容十、合作的基本机制十一、收费标准十二、管理合同的主要内容十三、附件1粤海国际酒店管理集团简介2粤海国际酒店管理集团的优势3粤海国际酒店管理集团所获得的荣誉4粤海国际酒店管理集团成功处理与宾馆相似的案例(11)(13)(14)(14)(15)(15)(19)(20)(21)(25)一、宾馆现状分析和未
6、来展望、硬件简述：宾馆位于广州市的商业中心地带，是难得的好位臵，营销环境良好，周边酒店林立，但宾馆门前交通欠佳，是硬件一大伤。宾馆建筑面积万多平方米，楼高层，主要设施有客房间，中餐餐位人，西餐餐位人，会议室间，桑拿，商务中心等。客房，会议室，中西餐厅由原有业主经营，桑拿，商务中心对外承包，因我调查时，和桑拿已暂时停业，所以不能进行相关的评估。宾馆的外墙，内部包括其他的装修装饰，设备设施严重老化，内部环境严重污染等原因，造成了宾馆整体形象不佳，从而导致了宾馆在区域内房价最低，住房率远低于同行的现状。、经营现状概述宾馆在区域内的房价和住房率均是最低的，目前实行的是低价竞争战略。外包业务目前停业，据
7、说原因是被政府查封。员工工资在当地同类酒店属于中下，但传说经常被老板欠薪，三个月不分工资是经常的事。原黄姓业主在当地业界存在不好的一面，比如诚信，比如拖欠员工工资等。据说，原业主计划在近期将宾馆改名。另外，根据招行的说法XX年法院已将宾馆产权判给招行，但是目前在宾馆前厅处，还挂着营业执照，再者，它要改宾馆名称，没有产权证明，它如何能改。这些，招行应提前介入。、优劣势分析优势：商业计划书项目名称项目单位地址电话传真电子邮件联系人1.(转载于:写论文网:酒店收购计划书)摘要项目公司某某酒店是本商业计划书建议设立的公司，宁波酒店将对酒店大楼按照三星级酒店标准装修并配备相应设备、设施，通过自营住宿、餐
8、饮和对外承包酒店大堂、KTV、桑拿浴取得收入并实现利润。酒店前后楼总面积16478，各类客房147间，餐厅2400，KVT40间，桑拿浴室1201x，大堂1201x。酒店将按照三星级酒店的标准管理并提供服务，通过与旅行社、会议会展公司、商业订房网站及各机关企事业单位的合作，采用直接销售渠道和间接销售渠道相结合的方式进行销售推广，并力争成为宁波管理水平、服务质量、经济效益均位于前列的三星级酒店。我国和宁波某某市场近十年将保持年均10以上的增长，而我国酒店业在201x年左右已经开始新的一轮景气周期，目前正是投资酒店行业的较好时机。本项目某某酒店地理位臵优越、配套设施健全、年经营承包费用低廉，酒店周
9、围同档次星级酒店少，具备良好的经营和盈利条件。计划吸收外部融资，尽快使新疆名豪酒店投入试营业，迅速形成住宿、餐饮服务能力，成为颐佳酒店业中的管理先进、效益优良的知名酒店，给投资者以良好的回报。某某市场营销某某酒店定位于中档商务酒店，某某市场为参加各类会议、进行公务、商务活动某某某市来宁波旅游的人员。第2页共36页营运与管理酒店将自公司及面向社会选聘优秀人才担任酒店管理职务，酒店将按照旅游涉外饭店星级的划分及评定及饭店星级的划分与评定按照不低于三星级酒店的要求进行酒店各项服务设备的配备，并提供不低于三星级标准的服务。也将建立不低于三星级酒店要求的管理体系，酒店将制定员工手册、层级管理制度、质量控
10、制制某某市场营销制度、物资采购制度、工作岗位说明书、工作程序说明书等一系列管理制度，并严格遵照执行。2.项目规划项目总体规划.酒店大堂F为酒店大堂，面积1201x方米，拟建有小桥流水山水景观、西餐厅、琴吧、精品店、商务中心、旅游公司等设施，具有空间大、设施完备、功能齐全的特点。.餐厅F3F为餐厅，餐厅面积2400平方米，30间包厢，22张散台。餐厅突出新疆民族特色，强调品牌经营，突出菜肴品牌和地方特色。客房客房分布于前楼4F-8F及后楼3F-5F，面积共有8232平方米，前楼有商务客房85间，其中：商务套房10套，豪华标准间75间。后楼有普通标准间42间，套间201x共60间客房。客房具有面积大，空间视野宽的特点，房间拟配备高档、精致家具，突出酒店的商务特点，装饰装潢强调统一中显个性，力求舒适、温馨、实用。娱乐中心后楼1F2F面积2700平方米，为娱乐中心和MODERNBOSS。娱第3页共36页目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。
