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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划财产信托计划资金信托的信托财产初始状态是资金是指委托人基于对信托公司的信任，将自己合法拥有的资金委托给信托公司，由信托公司按委托人的意愿以自己的名义，为受益人的利益或者特定目的管理、运用和处分的行为。资金信托是当前我国信托公司的主要业务类型。根据委托人的数量，资金信托又可以分为单一资金信托计划和集合资金信托计划，单一资金信托是指委托人为单个自然人或机构的信托产品，而集合资金信托的委托人为多个自然人或机构。与单一资金信托相比，集合资金信托通常是信托公司自主开发的主动管理型产品，信托公司
2、在整个交易安排中起着主导作用。财产权信托是指权利信托是以财产权为信托财产所设立的信托关系，包括股权信托、债权信托、收益权信托、有价证券信托、专利信托等。根据财产权利类型的不同，财产权信托又可进行二级分类，例如债权信托可以分为应收账款信托、银行信贷资产信托等。而当前市场上发行的财产权信托则主要是与地方政府平台公司合作的应收账款流动化信托，以应收账款这个债权作为信托财产。政府平台公司一般将承建基础设施建设项目产生的对地方政府的应收账款信托给信托公司，成立财产权信托，同时信托公司向合格投资者募集资金，由投资者认购财产信托的信托受益权，信托公司将所募集的认购资金支付给平台公司。信托计划存续期内，由地方
3、政府向信托公司支付应收账款，以实现项目的信托受益权。需要注意的是，市场上发行的融资性集合信托中，资金信托与财产权信托委托人的角色是不一样的。资金信托的委托人是投资者，初始信托财产是投资者交付的认购资金；财产权信托的委托人是融资方，初始信托财产是融资方信托给信托公司的债权、股权、收益权等财产权。在财产权信托中，投资者交付产品认购资金从而获得信托公司代为转让的信托受益权，投资者变成受益人，因此财产权信托的委托人和受益人是分开的，这与资金信托中委托人与受益人都是投资者不同。资产管理计划和信托的区别信托计划：按照中华人民共和国信托法，信托是指委托人基于对受托人的信任，将其财产权委托给受托人，由受托人按
4、委托人的意愿以自己的名义，为受益人的利益或者特定目的，进行管理或者处分的行为。简言之，信托是一种为了他人利益或特定目的管理财产的一项制度安排，也即受人之托，代人理财。利用信托原理，一个人在没有能力或者不愿意亲自管理财产的情况下，可将财产权转移给自己信任并有能力管理财产的人，并指示受托人将信托财产及其收益用于自己或者第三人的利益。资产管理计划：资产管理可以定义为机构投资者所收集的资产被投资于资本市场的实际过程。虽然概念上这两方面经常纠缠在一起，但事实上从法律观点来看，资产管理者可以是、也可以不是机构投资者的一部分。实际上，资产管理可以是机构自己的内部事务，也可以是外部的。因此，资产管理是指委托人
5、将自己的资产交给受托人，由受托人为委托人提供理财服务的行为。是金融机构代理客户资产在金融市场进行投资，为客户获取投资收益。在国内资产管理又称作代客理财。资管产品，是获得监管机构批准的公募基金管理公司或证券公司，向特定客户募集资金或者接受特定客户财资管产品产委托担任资产管理人，由托管机构担任资产托管人，为资产委托人的利益，运用委托财产进行投资的一种标准化金融产品。而目前资管业务用来发行固定收益类信托产品，是证监会提倡的金融创新的结果，未来基金资管和券商资管用来分拆信托或发起类信托产品是一种趋势。基金资管是证监会监管的产品之一，证监会监管产品统一要求资金托管某一指定银行，基金资管及券商不能接触客户
6、资金，来保证资金安全。XX年以来，相关部门针对资产管理市场密集出台了一系列“新政”，预示着“泛资产管理时代”已经到来。而伴随着信托收益率的不断下滑，信托公司新发项目的不断减少，在这个财富管理混乱的年代，除了信托产品的继续火爆外，不少投资者将目光转向资管产品，资管产品逐步受追捧。在信托资管规模迅速增长下，安全的投资产品成了市场主流，因此，XX年底中国证券会批准券商、基金公司开展运营类信托业务，于是资管计划出现在我们的视线中。与其他理财产品相比，资管项目具有以下优势：(1)收益方面：资管业务是去年下半年才开始放开的业务，目前正是需要大力拓展市场的时候，为了提高竞争力，资管公司对融资方收费会尽量稍低
7、，给到客户的收益尽量稍高，例如同类型的产品一般资管产品会比信托高%/年左右。(2)安全度方面：目前做这类项目的都是资产管理公司挖的信托经理及本公司具有多年金融行业风控的人员，行业经验深厚，一般情况下，安全度高的产品能给到的融资成本随市场变化越来越低，也偏向于给资管公司做融资，目前这32家资管公司都是做第一波项目，选项目时的要求会比较谨慎，对项目的资质要求比较高，因此对于想配置性价比高的固定收益项目客户来说也不失为一个选择的方向。相同点：1.项目发行方均为金融机构，都属于投融资平台，可以横涉资本市场、货币市场、产业市场等多个领域。2.项目发行前必须报备相关监管单位，资金监管、信息披露等方面都有严
8、格规定。3.发行的项目本质相同通道不同，认购方式相同，项目合同、说明书等类似。4.目前通过这两种方式取得的投资收益均无需代扣代缴个人所得税。不同点：1.信托公司由银监会监管，资产管理公司由证监会监管；2.全国目前有68家信托公司持有银监会颁发的信托牌照，资产管理公司目前40余家；3.信托募集结束，款项交至托管银行即可成立；资管计划募集完毕后，需交由证监会验资，验资完毕方可成立；4.未来资产管理计划份额可通过交易所向其他投资者转让；信托份额转让需双方同时去信托公司办理；万-300万以下的个人投资者，每个信托计划只有50个，资管计划可以有200个；6.资管计划为市场新兴产品，为做好品牌目前收取的通
9、道费用较信托低，因此相对信托产品而言，让渡给投资者的收益较信托高；7.信托公司自上世纪80年代既已存在，经过数轮增资目前注册资本在10亿左右。资产管理公司自XX年底至XX年初陆续获得业务牌照，资产管理公司注册资金大约在XX万-5000万左右。基金子公司专项计划问题答疑:1、基金子公司的类信托业务，如何理解其“刚性兑付”？首先，“刚性兑付”是监管层的一个态度。基金子公司的类信托业务，他的“刚性兑付”预期强，主要从以下几方面理解。一、监管层面：信托业的“刚性兑付”是银监会的一个态度，其也并没有明文规定。证监会与银监会同属于一个级别，证监会的监管风格更加稳健。银监会是总量控制，证监会是事前控制，我们
10、通过基金子公司的报备次数就可以看出，证监会虽然放开了基金子公司的类信托业务，但是其仍然是审慎的监管态度，通过募集前报备，募集满后再报备一次，证监会维持其严格的监管风格。二、行业发展层面：基金子公司由于刚开始发展，其初期的业务指引着这个行业的发展，因此行业内的公司都是很谨慎的在操作业务，这也解释了为什么有34家基金子公司成立，但是目前只有19家在开展业务，而且大部分都是“一对一的专项资管业务”。三、基金子公司层面：基金子公司背靠强大的股东背景，他的风险化解能力同样很强，不比信托差。基金子公司的类信托业务团队几乎都是挖信托的人才，他的管理风格，风控体系延续了信托行业严谨的作风。四、牌照层面：类信托
11、牌照仍然很值钱，这也是为什么政策放开之后，所有基金子公司一拥而上，争抢这个牌照，没有哪家基金子公司敢于第一个打破“刚性兑付”，从而被监管层检查，甚至暂停、停止专项业务。益财网产品中心产品详情文案二、资金用途本计划信托资金用于受让常州市武进交通产业发展有限公司对常州市武进区交通运输局享有的本金金额为亿元应收账款。武进交发将该资金用于常州市武进区公交站台站棚建设工程。三、产品亮点1、投资安全边际高：亿元应收账款债权对应2亿元认购资金。2、回购承诺：无论因何原因，若武进交通局未能如期履行付款义务，由原债权人武进交发回购未偿标的债权。3、列入财政预算：为保证应收账款债权的确定性及偿还，由武进区交通局、
12、融资人与中融信托签署债权债务确认协议，并由武进区人大常委会将还款资金纳入财政预算。4、股东连带责任担保：常州市武进城市建设投资有限责任公司为武进交发的上述回购义务提供连带责任保证担保。5、融资方与担保方实力雄厚：武进交发和担保人武进城投均属于武进区的国有公司，经营良好，实力强大，无任何不良记录，特别是武进城投曾于XX年7月24日公开发行债券代码为的09武进债，该期债券信用等级为AA级，武进城投长期信用等级为AA级。6、武进区发展迅速，财政收入居全国前列：常州市武进区在撤市设区之前，在历届全国百强县综合实力评比中均名列前10为，是“中国明星县”，“中国首批小康县”之一。四、还款来源武进交通局向中
13、融信托支付应收账款实现本信托的信托利益。五、风险控制1、财政预算决议：为保证应收账款债权的确定性及偿还，由武进区交通局、融资人与中融信托签署债权债务确认协议，并由武进区人大常委会将还款资金纳入财政预算。2、回购承诺：无论因何原因，若武进交通局未能如期履行付款义务，由原债权人武进交发回购未偿标的债权。3、股东连带责任担保：常州市武进城市建设投资有限责任公司为武进交发的上述回购义务提供连带责任保证担保。六、发行方简介中融国际信托有限公司是经中国银监会批准设立的金融机构，前身为哈尔滨国际信托投资公司，成立于1987年。注册地为黑龙江省哈尔滨市南岗区嵩山路33号，主要办公地为北京市西城区金融街武定侯街
14、2号。公司目前注册资本60亿元，经纬纺织机械股份有限公司、中植企业集团有限公司、哈尔滨投资集团有限责任公司及沈阳安泰达商贸有限公司分别持股%、%、%和%。公司目前员工1700余人，分布于全国20余个主要城市。银监会对公司XX年监管评级为2C级。XX年末，公司资产管理总规模4,亿元，净资产亿元，净资本亿元，净利润亿元。公司拥有35,000名高端自然人客户及980余家机构客户。公司主营业务覆盖房地产、证券、工商企业及基础设施领域，“多元化”交易模式包括股权投资、信托贷款、股权收益权、财产权管理等。经过20余年的发展，公司已成为公司治理完善、风险管控有效、业务创新积极、人员覆盖全国的大型金融企业。更多产品详细资料，可以来电索取！目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。
