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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划福州,城市发展报告目录一、发展背景.-1-二、区位条件.-1-三、影响福州发展的主要问题.-3-四、福州发展的重大机遇：“海峡西岸”写入国家战略.-5-五、核心竞争力.-5-六、福州市总体定位.-5-七、城市性质和特色.-6-八、发展目标.-6-九、核心战略.-8-一、区域发展战略发展大尺度集聚结构.-10-二、大福州空间层次界定.-11-三、市域人口与城市化.-11-四、空间及职能结构规划.-11-五、福州都市区交通系统规划.-14-六、空间区划.-15-一、福州的市港联动.-17
2、-二、港口性质与功能.-18-三、岸线利用规划.-19-一、环境容量.-21-二、人口发展及进程分析.-24-福州市城市发展战略规划主报告一、用地评价.-26-二、建立福州主城空间拓展新秩序.-27-三、总体布局.-31-四、人口和用地规模.-33-五、主城区产业布局.-35-六、公共中心布局.-38-七、高度控制.-41-一、城市交通系统规划.-43-二、主要市政基础设施规划.-50-三、防灾规划.-52-一、构建生态山海城大框架.-53-二、环境保护.-56-三、主城区空间管制.-58-一、福州城市特色塑造.-60-二、历史文化遗产的保护与利用.-62-一、发展时序.-64-二、政策措施体
3、系建议.-69-福州市城市发展战略规划主报告一、发展背景国家工业化我国整体上已进入工业化阶段。也就是说非农经济成为主导的经济力量，分工与协作成为生产方式的主要特征。参考数据：XX年全国产业结构：XX年全国就业结构：XX年全国人均GDP达到1700美元经济全球化加入WTO以后，我国融入全球化的步伐日益加快，从1978-XX年我国外贸依存度的快速提高即可说明。这就要求国家工业化与全球化相对接。表1-1中国外贸依存度济贸易司：张旭宏、庞锦二、区位条件产品流动来实现。海洋，是实现这一全球流动的主要平宏观区位：国家级和全球性优势区位台。因此，“沿海”便成为全球化时代的重要经济区位。赖”。产业要实现全球配
4、臵，必须通过全球层面的物资和图1-1沿海重要的全球经济区位中国对外贸易的主要地区包括欧、美、日、韩、港、台、东南亚等，图中红色箭头表示主要联系方向。中观区位位于“台长珠金三角”的几何中心、未来国家级城市连绵带的重要集核区福州，处于东南沿海发展前沿和“台长珠金三角”的几何中心部位。在这个三角形区域内，台湾已进入后工业化阶段，占据高端产业区位，低端产业已向外辐射；长三角和珠三角则已形成东南沿海的国家级经济集聚区。福州处于“台长珠金三角”的几何中心部位，具备两大优势：一是具备承接“三强”辐射的有利条件，二是具备形成更大规模集聚结构的潜在优势即形成国家级城市连绵带。图1-2福州处于“东南沿海经济带”和
5、“台长珠金三角”的几何中心部位微观区位海峡西岸经济区的中心城市之一1、经济基础在福建省9个设区市中，厦门、福州GDP具有明显优势，居全省前2位。2、区域基础“城市群”或“都市圈”是城镇体系走向高级化的必经阶段。在福州和厦门两个经济中心城市的带动下，海峡西岸经济区将在沿海分别形成“厦漳泉”、“福宁莆”两个“1小时都市圈”。其中，福州都市圈将与三明、南平形成北部山海协作框架，厦门都市圈将与龙岩形成南部山海协作框架。3、区域定位福州和厦门将共同作为区域性中心城市，带动海峡西岸经济区的发展。福州市城市发展战略规划主报告交通和腹地随着京福高速、沿海高速、向莆铁路、沿海铁路等的开通和建设，福建将具备海陆通
6、达的综合交通优势。由此导致内陆腹地迅速扩展。图1-5福州将具有海陆通达的综合交通优势福州市城市发展战略规划主报告区位小结三、影响福州发展的主要问题福州临台临海，对接长、珠三角，联通内陆腹地，区港口建设滞后位条件良好。据初步统计，多年来，福州用于水运的建设资金不足公路的5%。港口建设投入不足、发展缓慢，在与周边港口的竞争中处于劣势。XX年，福州及周边地区约有20多万集装箱舍近求远到厦门装船，流失占集装箱吞吐量的30%，仅此直接经济损失至少XX万元。中心城市发展滞后进入工业化中期阶段，意味着非农产业和非农就业占据主导地位。城市应为经济发展提供足够的、大尺度的空间，而福建城市化仍然走在传统城镇体系轨
7、道上那是一个脱胎于农业时代的“中心地”体系，均匀、分散，缺乏集聚、缺乏强中心的培育和以中心城市为核心的区域的整合。“固守”中心城区福州近年城区在不断扩大，但公共服务设施却依旧在老城区内见缝插针。新区没有相应的交通和公建，导致老城区人口过密，新区建设失效。图1-8福州市公共服务设施密集地集中于老城区，导致老城人口密度过高，新城无法吸引人口。福州市城市发展战略规划主报告图1-7海峡两岸的对比，西岸没有形成集聚传统的城镇体系导致中心城市不强，区域缺乏整合福州市城市更新运作路径及项目投资机会研究报告XX-2021年中商产业研究院ASKCIConsultingCO.,LTD中商产业研究院简介中商产业研究
8、院是深圳中商情大数据股份有限公司下辖的研究机构，是国内领先的产业研究咨询服务机构，是中国专业的第三方市场研究和企业咨询服务提供商，研究范围涵盖智能装备制造、新能源、新材料、新金融、新消费、大健康、“互联网+”等新兴领域。公司致力于为国内外企业、上市公司、投融资机构、会计师事务所、律师事务所等提供各类数据服务、研究报告及高价值的咨询服务。自XX年以来，中商在发展中已不断成长，迄今为止，中商汇聚了350余名来自不同行业的资深顾问，中商依托自主研发的Askci数据库和CISource中商情报通对各类数据建立月度、季度、年度持续的信息收集监测，覆盖近5000多个细分产业市场数据库，持续更新；中商始终为
9、客户提供最新最全的行业数据，企业数据、研究报告等高价值咨询服务。前言由于我国经济远超预期的增长速度，城市规模膨胀的速度十分惊人，甚至远远快于城镇人口的增长速度，城市的快速粗放式膨胀，以及建设规划的落后，导致我国各大城市出现了大量仅仅过了二三十年就需要重新改造的区域，城市拥堵，城市内欠缺区块规划，城市内部基础建设滞后的问题近年来暴露无疑，以旧城区、旧厂房、城中村的改造为主的“城市更新”成为了各地政府着力推进的重点工作。近年来“城市病”问题也越来越严重，如何从传统的城镇化转变为以人为本的城镇化成为了中国城镇化关注的主题，“新型城镇化”的概念由此而生，并在新一届领导集体中，上升为全国性的发展战略。“城市更新”正是实现“新型城镇化”对城市低碳、人本、智慧全方面要求的重要途径，也越来越受到政府和社会的关注。从进入21世纪后，随着我国经济实力的快速增长和城市盲目扩张问题的暴露，我国的城市更新运动开始不断加速，北京、上海、广州、深圳为代表的一线城市纷纷制订了大规模的城市更新规划，一场盛大的城市更新运动在中国展开，大量旧改项目不仅大大改
