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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划硬质景观材料管理园林公司硬质景观施工管理办法应*公司发展需要以及集团领导设想，对集团公司房地产开发项目中硬质景观部分的施工，由园林公司实施，现对即将开始的施工做好前期各方面准备工作，以更好完成工作目标，现阐述以下几点请领导审批：一、硬质景观的施工管理人员配备如下：1、软硬景统一设置房产所开发各项目对应的项目部对现有的绿化施工管理人员进行整合，另从他处招聘3名硬质景观施工管理人员以及1名资料员，对房产公司所开发的项目进行划分，形成对应的项目部，对硬质景观与绿化施工统一管理，根据需要园林
2、公司内部对硬质景观施工和绿化施工相互衔接按期施工。项目部由该项目经理统一指挥，对软硬景协调管理。2、单独组建硬质景观工程部组建一个独立的硬质景观施工部门，与绿化工程部平行，房产开发的项目景观施工开始时，两部门的施工先后根据开发需要，并由主管领导协调衔接施工。此1中的优点是施工过程中更加灵活，但要求管理人员兼顾软硬景的施工流程，两方面的专业知识过硬；此2中的优点是施工中分工更细化，各部门的工作不分散，可以让精神更专注于一点，但施工管理中协调不够灵活。现在的季节正是停工期，人员的配备、部门的组建应在XX年3月中旬完成，这样对房产公司各开发项目有一个良好的准备过程，以更好的状态迎接硬质景观的施工管理
3、。二、图纸的审查与设计思路的理解1、图纸会审目的由集团设计中心组织设计单位进行技术交底，了解设计意图，明确质量要求，统一工程建设思想；将图纸上存在的问题和错误，专业之间的矛盾等，尽最大可能解决在工程开工之前。2、会审参加人员设计院专业负责人、设计中心、成控部、采供部、房产工程部、园林公司工程部和技术部、施工队长、现场施工专业工程师及其它相关人员。3、会审时间一般应在工程项目开工前进行，特殊情况也可边开工边组织会审。4会审程序会审由设计中心召集进行，并于前两工作日分别通知会审参加人员。未按时到场按公司制度考核。会审分“专业会审”和“综合会审”，解决专业自身和专业与专业之间存在的各种矛盾及施工配合
4、问题。无论“专业”或“综合”会审，在会审之前，应先由设计单位交底，交待设计意图、重要及关键部位，采用的新技术、新结构、新工艺、新材料、新设备等的作法、要求、达到的质量标准，而后再由各部门提出问题。会审时，由项目技术人员提出初审时的统一意见并作记录。会审后设计中心整理好图纸会审记录，由各参加部门盖章后生效。根据实际情况，图纸也可分阶段会审，当图纸问题较多较大时，施工中间可重新会审，以解决施工中发现的设计问题。5会审记录要求各部门对设计图纸提出的存在矛盾、问题、由设计予以答复修改的。施工单位为便于施工，施工安全或建筑材料等问题要求设计单位修改部分设计的会审结果与解决方法。会审中尚未得到解决或需要进
5、一步商讨的问题。参与部门人员签章后生效。6会审记录的发送会审记录发送单位：1）房产公司综管部2）设计单位3）园林公司综管部4）其他与会部门三、主材甲供，辅材报销硬景施工所有面层材料由房产公司甲供，辅材包括由园林公司采购，由房产公司等额报销，其他小额材料园林公司自行解决，在工程劳务费以及利润中进行核算。四、劳动力组织1、施工组织机构的建立原则：根据拟建工程项目的规模、特点和复杂程度，确定拟建工程项目施工的领导机构人选和名额；坚持合理分工与密切协作相结合；把有施工经验、有敬业精神，有工作效率的人选取入领导机构；认真执行因事设职、因职选人的原则。、建立精干的施工队伍施工队伍的建立要认真考虑专业、工种
6、的合理配合，技工、普工的比例满足合理的劳动组织，要符合流水施工组织方式的要求，确定建立施工队伍，要坚持合理、精干的原则；同时制定出该工程的劳动力需要量计划。、集结施工力量、组织劳动实力工地的领导机构确定之后，按照开工日期和劳动力需要量计划，组织劳动力进场。同时要进行安全、防火和文明施工等方面的教育，并安排好住地生活。、向施工队、工人进行施工组织设计、计划和技术交底施工组织设计、计划和技术交底的目的是把拟建工程的设计(来自:写论文网:硬质景观材料管理)内容、施工计划和施工技术等要求，详尽的向施工组和工人讲解交待，这是落实计划和技术责任制的好办法。施工组织设计、计划和技术交底的内容由项目部进行计划
7、，并制定月作业计划；施工组织设计、施工工艺质量标准、安全技术措施、降低成本措施和施工验收规范的要求；新结构、新材料、新技术和新工艺的实施方案和保证措施；图纸会审中所确定的有关部位的设计变更和技术核定等事项。交底工作应该按照系统逐级进行，由上而下直到工人队组。交底的方式有书面形式、口头形式和现场示范形式等。队长、工人接受施工组织设计、计划和技术交底后，要组织其成员进行认真地分析研究，弄清关键部位、技术标准、安全措施的操作要领。必要时应该进行示范，并明确任务及做好分工协作，同时建立健全岗位责任制和保证措施。五、工序控制1、由施工主管和班组长负责向施工人员进行每一项工序的施工工艺和技术方案的交底，并
8、指导施工人员严格按照施工工艺、操作规程、施工图纸和技术交底文件进行施工。2、检验控制：要求施工班组在完成每一项工序后，做到自检。然后由质量检验员按照检验标准，对每个分项工序进行检验，当上一道工序质量不符合要求时，决不允许进入下一道工序施工。3、隐蔽工程的控制：由施工主管负责隐蔽工程的施工质量控制。对隐蔽工程和特殊工序按特殊要求实施施工，并严格实施复核和提交验收制度，隐蔽工程必须经现场工程师确认后方可转入下一个工序。并做好相应记录。4、不合格控制：施工过程中，经常会出现不合格品和不合格工序，如进场施工物资经检验被判为不合格品，施工过程中的某些工序被检验判为不合格项。我们项目部严格执行公司不合格品
9、控制程序，对不合格品或不合格项提出评审要求，由项目负责人召集有关人员进行评审，评价不合格的影响程度及处置意见。一般通过退货、返工等控制措施，确保材料和施工工序的质量。5、做好分项工程、分部工程完工后的保护控制：由养护人员负责实施施工过程中的园路铺设、景观小品等工程完工后的养护、保养、维护等保护措施，确保整个工程竣工后的完好状况。6、工程资料的整理：我们项目部由资料员负责收集和编制施工过程中的各类质量记录，工程竣工前技术负责人负责检查竣工资料是否规范、完整、齐全，竣工后由专人负责报有关部门备案。六、现场施工流程质量管理1、硬质铺面工艺流程：清理地面-弹中心线-安放标准块-试拼-铺贴-养护-嵌缝-
10、清洗地面浮渣清理干净；找出施工面四周的中心，弹出中心线，由标准标高线挂出地面标高线；花岗石饰面板表面不得有隐伤、风化等缺陷，不得采用易褪色的材料包装；预制人造石材面板应表面平整，几何尺寸准确，表面石粒均匀、洁净、颜色一致；安放标准块，用水平尺和角尺校正无误；图案拼花和纹理走向清晰的石材要试拼，满意后再正式拼贴；一般地面应从中间向四周铺贴，台阶一般由下向上铺设；正式铺贴前，用素水泥浆将基层刷一遍，随刷随铺；用1：3-1：4干性水泥砂浆找平，石材用水全部湿润并阴干放置；水泥浆涂抹在材背面，安放时必须四角同时落下，用橡皮锤敲击平实，缝隙顺直且小于1MM；室外安装光面和毛面的饰面板，接缝可干接或在水平
11、缝中垫硬塑料条，垫硬塑料条时，应将压出保留部分，待砂浆硬化后，将硬塑料条剔出，用水泥细砂浆勾缝。干接缝处宜用与饰面板颜色相同的勾缝剂填抹；粗磨面、麻面、条纹面、天然面的接缝和勾缝应用水泥砂浆。勾缝深度应符合设计要求；路面碎拼石材施工前，应进行试拼，先拼图案，后拼其它部位。接缝应调协，不得有通缝，缝宽为5-20MM；施工时采用胶料的品种、掺合比例应符合设计要求并具有产品合格证；铺好的地面在2-3天内禁止上人，素水泥或勾缝剂嵌缝，表面应清洁干净。光面和镜面的饰面板经清洗晾干后方可打蜡擦亮；整批石材到货后，需先挑选石材色差、对角、大小、尺寸不一的，统一安排后方能正式铺贴；2、铺贴工程质量保证措施对进
12、场材料与各部门及时协调沟通，并严格进行进场验收。基层要求按施工面做到平整，铺贴时按面积分成若干块，先铺贴角点及中心点位置，用水平仪操平定位后拉“米”字线铺贴，确保表面平整。嵌缝时按缝宽做一压缝工具，确保嵌缝密实、平滑。检查拼装图案、颜色，确认无误后进行养护。设专业资料员，建设工程档案制度，各项技术资料及时归档。坚持各工序交接班制度，道道工序把关，清除隐患，对各项隐蔽项目严格执行隐蔽验收制度。加强各分部、项工程质量的自检、互检、交接检，做好质量评定。3、亭廊架工程工艺流程：测量定位放样基坑开挖基础垫层木框架制作安装立柱维景观设计中硬质景观的材料选择及其应用1.木材硬质景观材料中，木材一般分为普通
13、木材和防腐木材。其区别是普通的木材在景观应用中一般主要应用于一些临时性的景观设计中，目的是使景观看起来有木材的原始之感。而防腐木材的应用主要是作为一种永久性的景观设计存在于景观布局当中。诸如一些使用防腐木材的小品等，像小木亭、走廊的栏杆以及木质的栈道等。防腐木材较一般的木材更加的环保和安全，耐腐蚀，可以防霉变，防虫蛀和白蚁的侵袭破坏等。防腐木材主要的使用材料是芬兰木，其颜色识别特征为青绿色。2.石材硬质景观中石材的分类主要可分为天然石材和合成的石材。天然石材的选择较多，有花岗岩、片岩、砂岩、鹅卵石、文化石等，合成的石材有工艺砖块和水磨石等。在硬质景观中加入天然石材能达到很好的效果，贴近自然。天
14、然石材具有贴近自然的效果，但是对于块头较大的石材其运输成本也较高。比如花岗岩是一种常见的石材，它的内部密度大，具有很高的硬度，质量上可以耐高温、耐磨损、耐压力和耐侵蚀等。一般使用年限可以达到几百年以上。其颜色以红色为主，夹杂青灰或者白黑等。鹅卵石是一种经过水流长期的搬运而形成的一种无棱角的石头，一般来说体积较小。一般可镶嵌在路面上作为铺路的石子，具有很好的观赏性和耐走性。工艺砖块是一种合成的石材，其制作工艺简单，价格成本较低，所以在景观设计中是一种应用比较普遍的材料。工艺砖块一般根据材料的不同分为陶瓷砖块、陶土砖块和粘土砖块等。其中著名的透水砖是一种很有趣的发明，是荷兰人发明的，所以又叫荷兰砖
15、。荷兰砖具有优良的应用价值，其可以吸收大气中的水分和热量，大面积的使用可以小范围的调节城市的环境气候。在雨天可以排雨，减少了路面的积水，雪天冰雪融化以后直接渗入地面，方面了人们的出行，对于城市的排水泄洪方面的压力也可以起到一定的缓解作用。改善了城市地下水的情况，为城市地面的植物提供了一定的水分。而另一种合成石材是混凝土材料。其中水泥混凝土是大家熟知的一种混凝土材料。但是一般的水泥混凝土因为外观灰暗、单调，色彩呆板，给人一种压抑的感觉。因此，人们制造了有一定色彩的水泥混凝土，产生了一定质感和美感，使混凝土达到了一种艺术上的美感。这种混凝土被称作装饰型的混凝土。我们日常生活中常见的混凝土就属于装饰型的混凝土。3.金属金属是一种现代景观设计中常见的硬质材料，被广泛的应用于各种设计中。人类社会的发展和进步是随着对金属材料的不断使用一起进步的。在现代景观设计的蓬勃发展中，加上现代工艺的进步，对于金属的使用
