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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划甘肃信托XX年度报告(共2篇)XX年信托行业年度报告：8大关键字受关注本报告是反映我国信托行业整体运行情况的资讯性月度报告，主要涵盖市场动态、监管动态、行业点评、产品概况及热点观察五大方面。其中，市场动态方面将眼光投向与信托行业发展息息相关的市场环境，从宏观经济层面及金融市场动态两个层面对近一个月以来的经济环境变化进行总结和评论。监管动态将观察角度拓展至整体资管行业，而非局限于信托一隅，以便掌握信托及其他业务相关性较高的行业所受监管政策的改变。行业点评针对一个月以来行业内出现的热点新
2、闻、新兴产品进行分析点评，聚焦行业内部环境的变化和多样化的发展方向。产品概况则对每个月新成立的所有信托产品进行汇总，通过分析其资金运用方式及产品投资方向了解行业发展态势。热点观察选取业内关注的热点话题，进行不定期深入研讨。XX年信托行业八大关键词万亿：中国信托业协会数据显示，截至XX年三季度末，信托业管理的信托资产规模为万亿元，虽然规模创下历史新高，但规模增速下降，信托公司收入和利润增速也出现放缓。号文：银监会下发中国银监会办公厅关于信托公司风险监管的指导意见，对信托公司在防范化解风险、推动转型发展以及完善监管机制等方面提出了若干意见。3.八项责任：杨家才在XX信托业年会上明确提出信托行业的“
3、八大责任”，进一步规范和促进信托行业稳健发展与转型。4.保障基金：XX年12月信托业保障基金成立，旨在将单体项目和单体机构的风险消化在行业内部，逐步释放存量风险、减少对金融市场乃至社会的冲击。5.监管评级：狂奔的信托资产规模和不断暴露的信托产品风险开始倒逼信托行业顶层设计和风险缓释机制。XX年8月，银监会向信托公司下发信托公司监管评级与分类监管指引征求意见稿。6.登记流通：XX年9月上海自贸区管委会正式下发信托登记试行办法。11月，银监会敲定国家首个信托登记中心落户上海自贸区。7.伞型信托：伞形信托属于结构化证券投资信托的创新品种。基于伞型信托高杠杆、发行快、投资灵活的优势，伞型信托在在前不久
4、的牛市中发行火爆。8.通道业务：银监会下发关于信托公司风险监管的指导意见收紧通道性质的信托合作业务。指导意见指出，金融机构之间的交叉产品和合作业务，必须厘清权利义务。宏观经济XX年5月份，习近平总书记在河南考察时提出“新常态”的概念，这是新一代中央领导首次以新常态描述新周期中的中国经济特征；国家新型城镇化规划正式颁布，要求进入以提升质量为主的转型发展新阶段；习近平提出建设“新丝绸之路经济带”和“21世纪海上丝绸之路”的战略构想，简称“一带一路”，“一带一路”与京津冀协同发展、长江经济带一起作为XX年重点实施的三大战略。金融市场XX年，定向降准成为了央行的“新宠”；11月央行一次意外降息；互联网
5、金融来势汹汹，催生了金融新业态，倒逼传统金融互联网转型；上证综指一扫七年阴霾，以%的年度涨幅在全球主要指数中排名第一。监管动态国务院关于加强地方政府性债务管理的意见(43号文)出台，对地方政府债务实行规模控制和预算管理。“修明渠、堵暗道”是地方债改革的基本原则。XX年房地产市场降温明显，政府正试图让房地产回归市场，限购限贷政策逐步退出。不动产登记暂行条例将从XX年3月1日起施行，标志着不动产统一登记制度正式建立。银监会XX年连发两文规范同业业务，按照“堵邪路、开正门、强管理、促发展”的总体思路对银行同业业务经营提出十八条规范性意见。央行、银监会、保监会、证监会多文支持资产证券化，以及信贷类和企
6、业类ABS备案制的双双落地，激发业内对资产支持化市场的想象力。行业点评信托业务：用益信托数据显示，XX年共有66家信托公司发行集合资金信托产品，共成立9091款产品，共募集资金亿元，收益率为%，较上年微升。固有业务：信托业协会数据显示，XX年3季度，信托业的固有资产规模亿元，比XX年末的亿元增长%。财富销售：XX年信托销售不仅遭到了第三方理财机构代销被堵的厄运，频频发生的兑付问题也让银行收紧代销，信托公司自建渠道的压力陡增。产品创新消费信托、养老信托、林地信托。消费信托中信信托无疑是消费信托领域的先行者。从XX年12月至今，中信信托至少已推出的消费信托产品包括：业内首款消费信托产品“中信消费信
7、托嘉丽泽国际健康度假产品系列信托项目”、首单互联网消费信托“百发有戏”、移动互联网平台上推出的“一千零一夜”产品、“海洋旅游包”，此外，主打消费金融的“中信宝”消费信托互联网平台正式推出，覆盖养老、旅游、家电、酒店等多个领域。以中信信托最早一单消费信托为例，XX年1月17日，“中信?消费信托嘉丽泽健康度假产品系列信托项目”正式通过招商银行(,股吧)对外发售。嘉丽泽项目分为H和G两类，期限均为五年，H类产品客户交付资金万元，其中万元为保证金，五年后到期全额返还，另外万元作为会籍费一次性收取，每年会籍费2600元，按年度扣减。G类产品客户交付资金万元，其中15万元为保证金，五年后到期全额返还，另外
8、万元为作为会籍费一次性收取，每年会籍费7600元，按年度扣减。以H类产品为例，客户将拥有以下会员权益一是居住权益：每年每位会员拥有14天五星级温德姆度假公寓居住权，市场价值约1XX元。二是健康消费权益：每年每位会员可获得价值4000元的健康消费卡，在“嘉丽泽国际健康岛”所有自营项目中进行消费。三是投资权益：即原价优先购房权，是指会员可按照参与该产品时点的市场价格和条件，在产品有效期内的任一时点选择购买指定房屋。中信?消费信托嘉丽泽健康度假产品系列信托项目结构分析资料中信信托表示，此款消费信托产品，从消费端而言，相当于打造了一张具有消费功能的“虚拟另类信用卡”；从产业端而言，即为构建了一个金融化
9、的销售渠道，在这一过程中，预付购买消费权益产生的沉淀资金也能够被进一步合理利用，除此之外，联动其他针对产业方的投融资项目，进一步促进形成产业链金融的闭循环。消费信托产品以消费投资为切入点进入普通客户视野，不仅丰富了普通投资者的理财方式、提升投资者生活质量，而且直接联接产业链前端融资需求与后端消费需求也为信托公司开展业务积累了客户与资源。尽管消费信托产品盈利模式与前景如此诱人，也有部分公司曾表态出高度兴趣，意欲参与其中，但一年以来，落地成果依旧罕见。信托公司人士表示，主要原因在于消费信托对于信托公司回归本源业务、探索创新业务模式方面确实是一增速继续放缓，地方债新规带来新挑战-XX年信托年度报告图
10、表目录图1：行业资产规模及环比、同比增速.2图2：单季资产规模增量及环比、同比增速.3图3：资金来源划分.3图4：资金功能划分.4图5：资金投向划分.4图6：资金运用方式.5图7：年化综合收益率.6图8：平均预计收益率及分期限预计收益率情况.7图9：不同投资领域信托的预期收益率情况.8图10：营业结构收入.8图11：单季营业收入及同比增速.9图12：单季利润总额及同比收入.9图13：单季行业利润率.(来自:写论文网:).9图14：信托公司XX年发行数量.10图15：信托公司XX年发行规模.10图16：房地产信托余额占比.11图17：集合资金房地产信托到期规模.12表格1：房地产信托危机事件.13表格2：监管政策梳理.14表格3：融资类信托危机事件.15一、信托规模增速放缓，告别黄金时代信托资产规模增长乏力整体来看，XX年信托业保持良好的发展态势，资产管理规模从11万亿跨越至13万亿元，但是自XX年以来，在
