物价变更在合同中的适用(共8篇)

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1、为了适应公司新战略的发展,保障停车场安保新项目的正常、顺利开展,特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划物价变更在合同中的适用(共8篇)工程变更与合同价的调整试题及答案一、单项选择题1.由于工程变更会带来工程造价和工期的变化,为了有效的控制造价,无论哪一方提出工程变更,均需由。A.工程师确认,发包方签发工程变更指令B.发包方确认,工程师签发工程变更指令C.工程师确认并签发工程变更指令D.发包方确认并签发工程变更指令2.工程变更确认的一般过程是。A.提出工程变更分析合同条款分析影响确定所需的费用、时间确认工程变更B.提出工程变更确定所需的费用、时间分析合同条款分析影响确认工程变更C.提出

2、工程变更分析影响分析合同条款确定所需的费用、时间确认工程变更D.分析影响提出工程变更分析合同条款确定所需的费用、时间确认工程变更3.变更的时间通常很紧迫,甚至可能发生现场停工,等待变更通知,这种情况下的工程变更通常发生在。A.工程尚未开始B.工程施工前准备C.工程正在施工D.工程已完工4.承包方提出设计变更申请,工程师进行审查后,交原设计单位审查并提供。A.变更的相应图纸与说明B.工程量清单C.变更价款D.概算造价5.建设单位需对原工程设计进行变更,根据建设工程施工合同的规定,发包方以书面形式向承包方发出变更通知,应不迟于变更前天。6.在厂房施工时,基础下出现流沙层,这种情况下的工程变更属于。

3、A.设计变更B.施工条件变更C.进度计划变更D.工程项目变更7.承包商在施工中提出的合理化建议涉及设计图纸或施工组织设计的更改及对原材料、设备的换用,须经同意。A.发包方B.工程师C.设计方D.工地负责人8.承包方提出变更价款后和调整合同价前完成的首要工作是。A.发包方审查B.工程师审查C.发包方和承包方之间协商D.工程师和承包方之间协商9.工程师同意采用乙方的合理化建议,所发生的费用和获得的收益,。A.发包方分担或分享B.工程师分担或分享C.承包方分担或分享D.发、承包双方另行约定分担或分享10.工程师无正当理由不确认承包商提出的变更工程价款报告时,则变更工程价款报告自行生效的时间是自变更价

4、款报告送达之日起天后。11.建设工程价款结算暂行办法规定,合同中没有适用于变更工程的价格,计算变更合同价款按。A.合同中类似的价格执行B.当地权威部门指导的价格执行C.监理工程师提出的价格执行D.承包商提出的价格,工程师确认后执行12.建设工程价款结算暂行办法规定,合同中只有类似于变更工程的价格,计算变更合同价款按。A.合同中类似的价格执行B.合同中已有的价格执行C.工程师指定的价格执行D当地权威部门发布的指导价执行13.工程变更不能超出合同规定的工程范围。如果超过了这个范围,承包商。A.有权不执行变更B.无条件执行变更C.听从业主指令D.听从工程师指令14.当工程变更引起实际完成的工程量增减

5、超过工程量清单中相应工程量的10%或合同中规定的幅度时,应予调整该工程量清单项目的。A.材料单价B.市场单价C.综合单价D.部分费用单价15.施工期内,措施费用按承包人在投标报价书中的措施费用进行控制,下列情况造成措施费用应予调整的是.A.承包人更改施工组织设计B.现场施工机械损坏而延误工期C.实际完成的工程量超出合同规定的工程量D.施工期间因国家法律、法规及有关政策变化16.施工期内,当材料价格发生波动并超过合同约定的涨幅时,承包人采购材料前,应由。A.工程师确认数量和价格且发包人签字同意B.发包人确认数量和价格且工程师签证C.工程师确认数量和价格并签字同意D.发包人确认数量和价格并签字同意

6、二、多项选择题1.工程变更是建筑施工生产的特点之一,其变更形式包括。A.设计变更B.施工条件变更C.进度计划变更D.材料单价变更E.工程量清单中未包括的“新增工程”2.工程变更是建筑施工生产的特点之一,主要原因是。A.业主方对项目提出新的要求B.由于现场施工环境发生了变化C.发生不可预见的事件,引起停工和工期拖延D.由于现场施工机械损坏,引起停工和工期拖延E.由于招标文件和工程量清单不准确引起工程量增减3.当工程变更发生时,要求工程师及时处理并确认变更的合理性。在提出工程变更和确认工程变更之间的一般过程有。A.分析提出的工程变更对项目目标的影响B.分析提出的工程变更对项目结构的影响C.分析有关

7、的合同条款和会议、通信记录D.分析有关的法律、法规条款和施工组织设计E.初步确定处理变更所需的费用、时间范围和质量要求4.以下属于施工条件变更的是。A.设计对基础垫层加厚B.厂房基础下发现流沙或淤泥层C.隧洞开挖中发现新的断层破碎D.材料单价变更E.机械台班单价变更5.承包方提出设计变更申请后,由工程师审查,一旦工程变更后超过了原设计标准与规模时,原设计与规划审查部门需要进行。A.审查批准B.提出追加投资建议C.提出追加工程量建议D.提出追加工日建议E.提出追加材料消耗量建议6.国际承包工程中,经常出现工程变更已成事实后,再进行价格谈判,这对承包商很不利。当遇到这种情况时承包商可采取的对策有。

8、A.暂时停止施工B.控制施工进度C.采用浮动单价计算变更价款D.采用成本加酬金计算变更价款E.保存完整的变更实施记录和照片7.施工期内,措施费用按承包人在投标报价书中的措施费用进行控制,下列情况造成措施费用应予调整的是。A.现场施工机械损坏而延误工期B.发包人更改承包人的施工组织设计C.因发包人原因并经承包人同意顺延工期D.实际完成的工程量超出合同规定的工程量E.施工期间因国家法律、法规及有关政策变化8.变更合同价款按下列进行。A.合同中已有适用于变更工程的价格,按合同已有的价格计算变更合同价款B.合同中只有类似于变更工程的价格,可以参照类似价格变更合同价款C.合同中没有适用于变更工程的价格,

9、由承包人提出适当的变更价格,经工程师确认后执行D.合同中没有类似于变更工程的价格,由发包人提出适当的变更价格,经工程师确认后执行9.国际承包工程中,经常出现变更已成事实后,再进行价格谈判,这对承包商很不利。当遇到这种情况时可采取以下对策。A.控制施工进度,等待变更谈判结果B.争取以计时工或按承包商的实际费用支出计算费用补偿C.采用单价合同方式,避免价格谈判中的争执D.承包商自做主进行工程变更,挽回损失E.收集完整的变更实施的记录和照片,并由工程师签字,为索赔做准备10.工程量清单项目的综合单价可以调整的情况有。A.当工程量清单中工程量有误B.工程变更引起实际完成的工程量增减超过工程量清单中相应

10、工程量的10%C.工程变更引起实际完成的工程量增减超过合同中约定的幅度时D.人工、材料、机械台班单价涨幅过大且超过报价时10%的E.施工当中发生可以预见风险的参考答案一、单项选择题二、多项选择题1.A、B、C、E、B、C、E、C、E、B、D、C、E、B、C、B、E、B、C当承包人投标报价中材料单价高于基准单价:施工期间材料单价跌幅以基准单价为基础超过合同约定的风险幅度值时,或材料单价涨幅以投标报价为基础超过合同约定的风险幅度值时,其超过部分按实调整。当承包人投标报价中材料单价等于基准单价:施工期间材料单价涨、跌幅以基准单价为基础超过合同约定的风险幅度值时,其超过部分按实调整。承包人应在采购材料

11、前将采购数量和新的材料单价报发包人核对,确认用于本合同工程时,发包人应确认采购材料的数量和单价。发包人在收到承包人报送的确认资料后3个工作日不予答复的视为已经认可,作为调整合同价款的依据。如果承包人未报经发包人核对即自行采购材料,再报发包人确认调整合同价款的,如发包人不同意,则不作调整。3.施工机械台班单价或施工机械使用费发生变化超过省级或行业建设主管部门或其授权的工程造价管理机构规定的范围时,按其规定调整合同价款。常见的价款调整如何在合同中约定合同是结算的重要依据,任何变更、洽商,一旦认定,下面就要确定值多少钱了,这时,计算的依据是什么,应该如何计算,就变得非常关键。目前的现状是针对价款调整

12、部分,业主在合同中都规定的很少,或者不详细,最终的结果都需要通过结算时施工方和业主进行反复讨价还价、协商才能解决。工程已经完事,此时再决定如何计算,往往就要看双方造价人员的水平了,谁的水平高,谁就更有利。因此,对于常见的价款调整在合同中提前给予详细约定,将更有利于业主的造价控制。那么,如何在合同中进行约定呢?下面就给大家提供一些实际案例,供大家参考。一、价差约定方式方式1:a)本工程综合单价固定不变,不会因人工费、物价、费率、汇率或其他因素的变动而进行调整。只有当钢材、商砼的价格波动幅度超过5%时,正在施工部分工程实际数量补材料差价;b)价格波动浮动=/投标期信息价*100%;c)差价=施工期

13、信息价投标期信息价;d)差价部分只能取税金,费率为%。1.调整范围:是全部材料还是主要材料,或者主要材料和其他材料区别对待;2.调整的界限:?如主要材料3%,其他材料5%才能调整;?是补超出部分的价差还是补全部的价差,如投标价为1000,实际价为1100,价差按还是按。3.市场价确定依据:?采用当地信息价还是实际材料购买发票;?分期单独计算还是取平均值。4.相关影响:补差部分只计算税金,或者还要计算管理费、规费等。5.是否多退少补:高则补,低则扣。注:暂估材料的价差结算办法类似。二、工程量变化的相关约定08规范中给出了工程量变化时调整综合单价的原则,如合同没有约定,则按一下原则调整:a)当工程

14、量的变化幅度在10%以内时,其综合单价不做调整,执行原有综合单价;b)当工程量的变化幅度在10%以外,且影响分部分项工程费超过%时,由承包人对增加的工程量或减少后剩余的工程量提出新的综合单价和措施项目费,经发包人确认后调整。但这个规定不够明确,下面给大家提供一个案例:约定工程量变化时如何调整综合单价,要注意如下几点:1.调整的界限:如工程量变化在10%且影响分部分项工程费超过%时才能调整综合单价;2.明确工程量:如增加的工程量或减少后剩余的工程量,对于增加的概念一定要明确,如招标工程量为1000,实际工程量为1200,则是1200-1000,还是1200-1100;3.综合单价的确定:如必须套用政府定额、价格采用信息价、管理费、利润费率给予明确约定,是否考虑让利幅度等。三、措施项目的调整对于特定的措施项目,可以给予特定的结算办法,如模板:措施项目调整办法约定时应注意:1.调整的范围:哪些措施可以调整,哪些不调整;2.根据不同措施项目的性质,分别约定?如模板根据砼量的变化比例调整;?脚手架按实际建筑面积计算;?组织

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