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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划海口恒大文化旅游城合同恒大海口文化旅游城百问百答特别说明：本说辞中，高层是指【公园美宅】，产权式酒店性质住宅是指【地块一产品，纯住宅】，居住用地性质1、产权问题：本案产品在房产证上，用地性质是写什么的？项目用地全部是商服用地，50年产权。土地证写的是“商服用地”，公园美宅房产证上写“产权式酒店”，别墅房产证上写“低层产权式酒店”，商铺房产证写“商业用地”。2、项目土地具体使用年限是多少年？XX年2063年。3、首付分期怎么操作？首付的18%，签合同时一定要付，首付余款按照总房款的“1
2、0+11+11=32%”，每年还一次，在合同约定的还款时间之前，可提前还款。4、高层贷款怎么操作？利率多少？高层贷款按照商业贷款算，首付房屋总价的50%，贷款利率【基准利率上浮10%】5、水电收费标准都是市政住宅标准？水费元/吨，电费元/度。和民用水电一样的。6、高层、别墅、商铺物管费是多少？不住的时候也收物管费吗？我们项目公园美宅的物管费用是元，别墅的物管费用是4元，商铺的物管费用是5元。如果不住这里物管费用按正常情况收取。7、首期推售：哪些地块？本次开盘一二三五八地块，但地块一房产证上是【居住用地】，货量很少，不对岛外发售。大家只能推售二、三、五、八地块的产品。8、别墅是怎样的？都是双拼么
3、？几层，有没有地下室？是的，别墅都是双拼，都无地下室，有两层也有三层的，赠送超大花园200-800左右。9、交房时间?待定，调整中。10、高层的底下一二层规划？首层有部分是底商，具体是临街的23、24、26、27栋首层是底商，其他都是居住房。二楼暂时也不卖，从三楼开始卖。11、2梯6户的得房率？得房率大概82%左右。12、购房落户政策？买过房后是否能落户？可以落户，但必须是海南省户籍，也就本来必须是海南的户口，在文化城买住宅或者公园美宅了，才能把户口迁到海口来。对于省外的户口，如郑州，即使买房，也不能迁来海口。13、签约、交房款时间地点怎样安排？待定，基本在岛内完成。14、价格调节基金？契税统
4、一是否是统一交3%15、项目什么时候能开盘啊？我们项目初定是在12月上旬开盘，大概13号开盘，12号登岛。16、我们登岛最多可以有几个名额？这次海岛游是我们恒大地产对广大客户的一个感恩回馈活动，而且这几天是我们的活动期，如果现在报名登岛可以有三个登岛名额，也就是说，只需要您下一个筹，就可以三个人一起登岛，享受这次特惠海岛游。而且如果到时您选到心仪的房子，成功认购的话，登岛费就完全不收了，恒大送的。如果最后不买房，来几个人就扣除几个人的登岛费用。备注：不要主动输出登岛可以三人游，实在有客户需要三人游了，才回答。17、可以带小孩登岛吗？小孩登岛政策是这样的，如果您的小孩是小于或者等于12岁的话，统
5、一是收半价。如果您成功认购的话，所有登岛费用都会由我们恒大为您出的。18、其他XX楼盘/XX旅行社登岛游更便宜。确实XX楼盘/XX旅行社的费用是比我们低，但我们的旅行标准是不一样的，我们不会设置购物点，住宿是四星级以上，餐费标准也是不一样，务求让您享受一趟舒适、有特色的海岛游。19、登岛游的时间什么时候能够确定？现在我们登岛时间初定是12月12日，大致的计划是12月12日，即周五登岛，周日返程这样。20、你们登岛游的行程太短了，我们想多玩几天。篇一：恒大总包承包合同目录第1条定义和解释.10定义标题解释书面表达合同文件及其语言文字和适用法律.12语言和文字适用法律法规和规章合同文件的组成及解释
6、顺序图纸.13合同图纸图纸延期和延期的费用由承包人设计的永久工程补充图纸和指示批准的责任图纸供应计划图纸中的问题工程检查需要的图纸施工作业图、大样图及协调配合图等文件版权.16发包人使用承包人的文件承包人使用发包人的文件发包人代表及项目管理部.16发包人代表及项目管理部发包人的责任和义务.17发包人的一般责任和义务不可避免的施工扰民发包人对承包人的协助发包人工作.17现场的准备和移交办理相关手续及证书工程监理及造价咨询.18委托工程监理委托造价咨询单位总监理工程师.20第2条第3条第4条第5条第6条第7条第8条第9条第10条监理单位代表总监理工程师总监理工程师的权力委托口头指示总监理工程师的批
7、复双方尽力达成一致通知造价管理代表及造价咨询单位.20造价管理代表造价咨询单位的职责和权力第11条现场例会和工程协调会.21现场例会现场例会的召开会议纪要第12条设计人.21设计人设计人驻工地代表第13条承包人代表.22承包人代表承包人代表的职责和权力承包人代表的权力委托第14条承包人的一般责任和义务.22承包人的一般责任和义务遵照合同工作遵守法律法规第15条承包人工作.23临时用地定位和放线现场施工和施工方法组织机构和人员具体专业技术人员月度报告成品保护特殊工种与其他承包人的配合与协调竣工清理垃圾清运保持现场清洁现场卫生、医疗站和急救措施承包人负责的施工扰民和民扰承包人对分包人、供应商和其他
8、承包人的责任第16条保证足够的生产流动资金现场勘察.34现场与周边环境的勘察对现场条件的认可第17条施工组织设计和施工方案.35施工组织设计和施工方案施工规范和标准第18条开工和现场施工.35进场开工现场使用权限于为本工程目的特殊交通运输的许可现场内外公共设施的保护、维护和恢复避免恶劣天气的影响具有危险性的施工方法仓储和运输与大市政配套设施的连接工作场所的限定和管理对周边财产的保护政府机构、发包人、承包人和总监理工程师进入现场检查参观现场第19条临时设施和临时工程.38样品间临时道路和现场出入口临时供电、上下水临时消防临时通讯现场围墙和围护现场名称牌承包人的现场办公室、仓库和临时车间等发包人和总监理工程师的现场临时办公室和办公条件现场试验室工人生活基地安全支护和临时工程第20条施工机械、设备、工器具.
