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1、旅游景区规划与开发,授课老师：蔡瑞,授课进度及内容,第一章 旅游景区规划与开发概述,旅游景区概述 旅游景区规划概述 旅游景区开发概述 旅游景区规划与主要相关学科,掌握： 旅游景区概念 旅游景区规划概念 旅游景区开发概念 了解： 旅游景区、旅游景点、旅游区的区别 旅游景区规划与开发的要求、内容 旅游景区规划的目的和意义,本章学习任务,第一节 旅游景区概述,旅游景区的概念 旅游景区是指以其特有的旅游特色和价值吸引旅游者前来，通过提供相应的旅游设施和服务，满足其观光游览、休闲娱乐、度假康体、科考探险、教育和特殊旅游需求，有专门的旅游经营管理的旅游管理地域综合体,对景区的基本特征可以归纳为以下几点：
2、(1)旅游景区具有开展旅游活动的特定旅游吸引物。 (2)旅游景区具有明确的地域空间范围。 (3)旅游景区具有满足游客需求的综合服务设施并提供相应的旅游服务。 (4)旅游景区具有专门的经营管理机构。,旅游景区和旅游景点的区别 旅游景点一般是单一的特定景观或活动，是单一性的旅游产品。旅游景区是由若干个景点相互结合、组合，并辅以旅馆、餐厅、交通、商业网点、邮电通讯等设施而形成的相对独立的具有较大环境空间的地域，是综合性旅游产品。旅游景区与旅游景点之间是包含与被包含的关系。如长江三峡巫峡景区包括神女峰等诸多景点。,旅游景区与旅游区的区别 旅游区是目前内涵与外延不明确的一个概念。旅游区有时等同于景区。有
3、时又等同于旅游地，当等同于旅游地时，“旅游区”包含了“旅游景区”。或者等同于更大的范围，例如亚太旅游区等。 从实践的角度来说，旅游区一般都具有较大的空间，其内部的景观资源比较复杂，具有不同的美学特征，人们往往又将旅游区的景观资源结构体系进行细分，即根据美学特征和单元的大小，将旅游区的景观结构体系分为三级，即旅游区景区景点。,旅游景区与旅游地的区别,旅游景区的类型： 对于景区类型的划分，理论和实践中尚无定论，功能上有：观光型、度假型、科学考察型、体育娱乐型、探险型、宗教型；属性上有：自然型、人文型、自然人文复合型、人工型；表现形式上有：风景名胜区、旅游度假区、森林公园、自然保护区、地质公园、水利
4、风景区、旅游主题公园、国家文物保护单位、工业旅游示范点和农业旅游示范点。,第二节 旅游景区规划概述,旅游规划概念 由于旅游规划学科发展还很不成熟，所以对于旅游规划概念还没有形成公认的准确的定义。2003年发布的中华人民共和国国家标准：旅游规划通则也没有给予明确的定义。 墨菲：预测与调节系统内的变化，以促进有序的开发，从而扩大开发过程的社会经济与环境效益。 盖茨：在调查、评价的基础上，寻求旅游业对人类福利和环境质量的最优贡献的过程。 冈恩：旅游规划的首要目标是满足游客的需要，是经过一系列选择，决定合适的未来行动的过程。,旅游景区规划概念 旅游景区规划是根据景区的资源特点、市场状况和其它相关的自然
5、社会经济条件，所进行的有关开发、保护、管理等内容的布局、设计、安排。其目的是为了使景区开发建设和管理能够有计划、有步骤，合理科学的进行。,旅游规划的分类： 旅游规划按照不同的标准可以被分为以下几类： 1、按旅游规划的时空二维尺度分类。 （1）空间尺度分类。就空间范围与规模而言，旅游规划可分为国际协调规划、国家全面规划、区域综合规划、旅游地或旅游景点综合规划等。例如东盟国家之间，就在旅游业经营中采取了统一宣传、统一促销、统一价格的协调行动。但是旅游规划中数量居多的还是区域综合旅游规划和旅游地或旅游点的规划。 （2）时间尺度分类。就时间阶段和内容而言，可以将旅游规划划分为短期规划（12年）、中期规
6、划（36年）、长期规划（1025年）。,2、按旅游规划的内容分类 从旅游规划的内容上来看旅游规划可以分为两大类：一类是旅游综合规划；另一类是旅游专题规划。 （1）旅游综合规划。旅游综合规划是一个区域的规划概念，它指按照国家和地方旅游业发展纲要精神，结合国家旅游产业布局的要求，提出合理开发利用区域内旅游资源，促进旅游业可持续发展的总体设想。 （2）旅游专题规划。专题规划又被称为部门规划，是在区域旅游综合规划的基本思想的指导下，针对旅游开发过程中的各个部门而提出的专题计划，主要是基础设施建设计划。,3 按所处阶段分类 总体规划； 控制性详细规划； 修建性详细规划,旅游景区规划的原则： 与社会、经济
7、相适度原则、整体性原则、注重突出社会效益，强化环境效益原则、特色性原则,旅游景区规划的内容和要求： 要求： 法律法规要求 融合与社会、经济、环境规划之中 旅游形象、规划技术、规划人员要求 内容： 总规、控规、修规,旅游规划的内容 （一）当地的自然社会状况（二）同行业的状况（三）规划范围（四）规划依据和原则（五）旅游资源状况和评价（六）客源市场分析（七）旅游项目创意（八）旅游环境保护（九）基础设施规划（十）交通规划（十一）绿化规划（十二）服务项目规划（十三）效益分析（十四）规划图件,旅游规划的意义 （一） 旅游规划是提高旅游资源吸引力的必要手段 （二） 旅游规划是形成良好旅游目的地的有效途径 （
8、三） 旅游规划是促进旅游业三大效益协调发展的重要保证 （四） 旅游规划是推动旅游业可持续发展的有力措施,第三节 旅游景区开发概述,旅游景区开发概念： 约翰斯沃布鲁克在景区开发与管理中将其定义为：“为了吸引和招徕游客而建造新的建筑和设施。” 旅游景区开发：是指把旅游地潜在的资源变为现实的经济优势的一项综合性的系统工程。这个工程包含旅游资源开发、旅游产品开发、客源市场开发，以及配套系统和保障系统的开发，构成一条经常处于良好互动状态的“旅游开发链”。,旅游开发的目标和内容 目标：旅游开发的目标可以有多种角度的取向，如旅游开发是为了接待国际旅游者还是国内旅游者，是专题性的旅游开发还是大众化的旅游开发，
9、是供观赏的还是供娱乐的，是面向全国的还是面向本地市场的，这种开发的取向选择与资源本身的“可塑性”有关，也与旅游市场的需求有关。 旅游开发是一项综合性和全面性的工作，其主要内容，除了对各类旅游吸引物进行选择、布局、改善外，还包括旅游供给设施，市政工程，公用事业设施的兴建、管理，接待机构的建立和旅游地工作人员的培训等等。,旅游开发的主要内容可以归纳为以下几点： （一）重点旅游景点的建设 旅游资源在旅游业中必须要经过开发才能被利用，旅游景点和景区就是旅游开发中的一个重要组成部分，旅游景点和景区建设包括两个类型：旅游景区景点的初次建设；旅游景区景点的深入开发建设和改造等。但是，这里说的建设是广义上的概
10、念，不一定指的就是新景点的兴建和传统景点的改建，它应该还包括对旅游资源的保护等方面的内容。,（二）旅游地的交通安排 旅游活动具备异地化的特征，旅游者往往要经过漫长的旅途来到旅游地。因此，如何合理地安排旅游地的外部和内部交通是旅游开发中的又一个重要内容。这里的交通安排包括交通线路的设计、旅游交通设施的配套、交通工具的选择等方面。 现代旅游旅游者对舒适度和效率的要求越来越高，往往要求旅途所用的时间尽量短而且舒适，游的过程相对长而且参与性强。在对旅游交通进行规划时要充分考虑旅游者的这些要求。,（三）旅游地旅游辅助设施的建设 成功的旅游开发需要对旅游所需的旅游辅助设施进行统筹规划和建设，完善旅游地的旅
11、游环境。旅游辅助设施包括的内容范围很广，涉及到旅游的食、住、行、游、购、娱等方面。这些设施不仅会促进当地旅游的发展，还对当地社会的发展和人们生活质量的改善有极大的帮助。,（四）旅游市场的开拓 旅游开发要取得预期的经济、社会和环境效益就应该注重旅游市场的需求和变化。只有尽力满足旅游市场的需求，自身的利益才能得到满足。因此，旅游开发应该依据本地旅游资源的特色和优势确定其开发的目标市场，进行有针对性的开发和市场营销，努力扩大客源和开拓旅游市场。,旅游景区开发程序暨五大环节： 编制项目建议书，并报批立项 进行可行性研究并报批 做出项目环境影响评估报告，并报批 编制旅游规划 旅游景区的开工建设,第四节 旅游景区规划与主要相关学科,旅游经济学 旅游地理学 旅游人类学 生态学理论 建筑学理论,本章小结,三大概念（旅游景区、旅游景区规划、旅游景区开发） 三大区别（旅游景区、旅游景点、旅游区） 两大内容（规划、开发） 目的（社会、经济、环境） 意义（引导、整合、协调）,
