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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划柳州万达商铺购买合同(共10篇)商铺买卖合同书甲方：身份证号：乙方：身份证号：甲、乙双方就位于的商铺的整体买卖事宜，根据合同法、城市房地产管理法等有关法律之规定，双方在遵循平等自愿、诚实信用的原则下，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。第一条甲、乙双方协商一致，乙方受让甲方位于_的商铺现房，商铺具体状况如下：(1)产权证号为，土地使用权证号为。(2)商铺座落在，结构为砖混；(3)商铺产权面积平方米。(4)商铺占用范围内的土地所有权为国有，国有土地使用权以出让方式获得；商铺目前部分被租
2、赁。以上系甲方对商铺基本情况的陈述，甲方保证对所转让的商铺拥有完全的所有权、处分权和收益权，不存在任何权利瑕疵。乙方以甲方的保证和陈述为基础，决定整体买受上述商铺。甲方保证本合同生效之日起不得与上述商铺的承租人再订立任何有关租赁性质的合同，原租赁合同在未征得乙方书面同意的情况下不得展期、续租。否则导致商铺迟延交付的，甲方应按每迟延一日元的标准向乙方承担违约金。第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述商铺转让包干价款共计人民币万元，小写。乙方的付款方式和付款期限：本合同生效后乙方应向甲方支付给定金人民币万元,合同履行过程中该定金可抵作购商铺款。甲方应在合同生效后日内将上述商铺的抵押予以解除，使上述商
3、铺完全具备过户至乙方的条件。甲方应在商铺的抵押解除后日内将此商铺过户至乙方名下，乙方应在办妥上述商铺过户手续的当日将价款元一并支付。如因甲方原因导致上述商铺无法按照合同约定的上述时间办理过户手续给乙方，视为甲方重大违约，乙方有权单方解除合同，甲方除应立即退还乙方已付款项及利息(自乙方支付房款之日起至实际退还之日止)外，还应向乙方承担定金的担保责任。甲方应在合同生效后日内将商铺过户至乙方名下，乙方应在妥商铺过户手续的当日将余款元一并付清。第三条上述商铺的过户费用按政府的有关规定各自承担。第四条甲、乙双方对商铺的责任界定以过户为准，过户前所有的费用由甲方承担或享有；过户后所有的费用由乙方承担或享有
4、。第五条甲方于商铺过户至乙方后3日内将商铺交付乙方，具体方式为：甲方以书面方式告知商铺承租人商铺的出租人已变更为乙方，甲方须得到商铺承租人的书面确认，并且将该书面确认交与乙方，甲方保证承租人从告知之日起开始向乙方缴纳商铺租金。第六条如因甲方原因导致上述的商铺无法按照合同约定的时间办理过户手续给乙方，视为甲方重大违约，乙方有权单方解除合同，甲方除应立即退还乙方已付款项及利息(自乙方支付房款之日起至实际退还之日止)外，还应向乙方支付违约金10万元。如因乙方原因导致七、八号商铺无法与甲方履行合同，视为乙方重大违约，甲方有权单方解除合同，乙方应向甲方支付违约金10万元。第七条本合同适用中华人民共和国法
5、律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不成，双方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同未尽事宜，经协商一致，双方可以订立补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。第九条本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份。本合同自甲、乙双方签字盖章后生效。甲方：乙方：住所地：住所地：电话：电话：身份证号码：身份证号码：年月日年月日商铺买卖合同甲方：乙方：甲方：地址：身份证号码：联系电话：乙方：地址：身份证号码联系电话：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、北京市城市房地产转让管理办法及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商
6、一致的基础上，就乙方购买甲方的商铺事宜，达成如下协议：第一条甲方所售商铺基本情况1、甲方是所售商铺的所有权人。商铺的产权证号为，共有权证证号为：，填发单位为：。2、甲方商铺坐落于；位于第层共间，房屋结构为，登记建筑面积平方米；用途为；该商铺有物业管理；目前物业管理公司为，物业管理服务费为。3、该商铺已经过装修，带有多种设施设备，具体见房屋设备装修装饰清单另附。该清单中的设施设备及装修费用总折价为，不包含在房价中。4、该商铺目前已出租给使用，租期自至止。甲方已提前三个月告知租客出售事宜，租客放弃了优先购买权并提供了书面证明作为依据，放弃优先购买权证明另附。自开始租金由乙方收取，租赁合同到期后由乙
7、方决定继续出租或收回自用。【律师提示】：第一，要查清该商铺土地用途是住宅还是商业综合用地。目前有些地段的商铺是通过“居改非”改造而成的，但土地使用证上注明的仍然是“住宅用地”，房东出售时很可能按“商铺”出售，而如果是私自“居改非”的商铺存在较大的风险。第二，要查清承租人的“优先购买权”落实情况，否则承租人可以主张甲乙双方的买卖合同无效。第二条商铺价格及付款方式1、甲乙双方协商一致，甲方所售商铺总金额为人民币。该价款不含税费。2、双方选择以下第种付款方式：乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金元整，并于年月日前将房屋全部价款付给甲方。买房向银行抵押付款：乙方于年月日前向甲方支付首期房款人民币元。其
8、余房款乙方拟向银行办理抵押贷款。如果乙方在年月日前还未能将银行贷款办理好并交付给甲方，则甲方可以单方解除本合同，并退回乙方之前已付购房款。3、双方约定的其他付款方式：。【律师提示】：如果买二手商铺时房款不是一次性付清的，那就得签银行贷款抵押合同。这个合同涉及到卖房人，买房人，卖房人的贷款银行，买房人的贷款银行，还可以再加三方，卖房人的贷款银行指定的保险公司，买房人的贷款银行指定的保险公司，还有中介公司，这个贷款行为可能涉及到七方，因此比较复杂。这种情况下，对于购房者来说，要想签订一个细致的有针对性的合同，可以请个律师。第三条交纳税费的约定1、按有关法律法规政策的规定应由卖方承担的税费由承担。2
9、、按有关法律法规政策规定应由买方承担的税费由承担。【律师提示】：买卖双方一定要厘清商铺买卖需要缴纳的税费。因为，这些税费所占的比例较高，主要有营业税、契税、印花税、土地增值税、个人所得税等，具体都要在协议中讲清楚。如果是某企业出售的商铺，有的可以采用股权转让形式进行，这样可以合理规避部分税费，因为这两种转让方式所缴纳的税费大不相同。第四条商铺交付1、甲乙双方于本合同签订后日内共同对该商铺及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单及水、电、气的读数等列表记载，双方现场验收认可后甲方将商铺移交给乙方。2、双方其他约定：。第五条关于产权登记的约定甲方双方须在签订本合同内，共同向房地产产权登记机关申请办理
10、转移登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在日内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方必须在乙方提出退房要求之日起日内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的%赔偿乙方损失。【律师提示】：权属转移登记，也就是房产过户手续，主要是什么时间过户一定要说清楚，而且买方交钱和过户的时间间隔不宜过长。第六条定金及交房保证金1、甲乙双方约定乙方在签订本合同之日起日内向甲方交纳商铺买卖合同卖方：邱文宁(简称甲方)买方：古元(简称乙方)甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商铺签订本合同，以资共同信守执行。第一条甲方将自有座落于清流县龙津镇雁塔小区A5幢一单元128、129商铺出售给乙方，乙
11、方对甲方出售商铺已作了解并愿意购买。第二条甲方出售商铺属私有产权商铺，用途商业，结构框架，总层数6层，商铺建筑面积平方米。甲方确保该商铺的合法性、真实性、可靠性，未在该商铺上设置任何抵押、质押，未有任何债务纠纷。乙方有权在交易前查档，验证该商铺权属。第三条商铺装修应按原有格局布置，不得有损坏原有框架结构的行为。第四条依据国家法律、法规、政策，甲方取得该商铺时缴纳的公共维修基金随商铺一并转让给乙方。第五条甲乙双方议定上述商铺买卖总价款为人民币玖拾肆点伍万元整。第六条依据国家法律、法规、政策，该商铺交易过程中发生的营业税、所得税、土地增值税由甲方负担，契税、印花税由甲乙双方各担一半。第七条甲乙双方
12、同意严格按照本协议第八条操作程序办理该商铺买卖事宜。第八条付款和权属转移具体程序：甲乙双方同意根据商铺交易进度分二期支付房款。地址：清流县龙津镇水南街92号301室联系电话：地址：清流县龙津镇凤翔街6幢1座302室联系电话：0598-1、本协议签署之日起5工作日内，甲乙双方共同到县商铺交易管理部门对甲方的房产证查档验证。查档验证通过之日起5工作日内，乙方通过银行转帐方式向甲方支付售房款总额31首付款，即万元人民币；甲方在收到首付款当日，将房产证原件以及办理权属转移所需的买卖合同、税票、身份证复印件等交给乙方并协助乙方到清流县商铺交易管理部门办理商铺交易过户手续。2、乙方取得清流县商铺交易管理部
13、门颁发的商铺权属证书和土地权属证书之日起3工作日内，乙方通过银行转帐方式向甲方支付第二期售房款总额69，即65万元人民币。乙方承诺于XX年08月31日之前付清。第八条违约责任若甲方商铺产权有问题不能过户，甲方退回乙方支付购房款，并赔偿乙方同期贷款利息，若乙方延期付款按对等原则承担违约责任。第九条本合同一式三份，甲乙双方签字生效。甲、乙双方各执一份，第三份交商铺交易管理部门。第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。出卖方(甲方)：_购买方(乙方)_XX年07月18日合同编号：_购物广商铺租赁协议ACF004(T)A(范本)出租人：承租人：签订日期：二_年_月_日场商铺租赁协议甲方：注册地址：/乙方：注册地址：/甲方是位于长春市区街长春万达购物广场首层号铺的产权所有人，拟将商铺出租给乙方，乙方同意承租。现甲、乙双方就商铺租赁有关事宜达成如下协议。第一条商铺的位置、面积和用途商铺的位置和面积甲、乙双方同意按照本协议的约定出租和承租位于长春市区街长春万达购物广场首层号铺。商铺的建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米。前述建筑面积为本协议所述物业管理费的计算依据，套内建筑面积为本协议所述租金的计算依据。商铺的用途乙方承租商铺的用途为
