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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划房屋顶账合同范本房屋顶账协议书甲方：身份证号码：乙方：身份证号码：担保人：身份证号码：担保人：身份证号码：为了实现债权，盘活资产，明确双方权利义务，根据合同法、城市房地产管理法等相关法律法规之规定，就房屋顶付欠款事宜，甲乙双方在平等、有偿、自愿、诚实守信原则基础上，经充分协商一致达成如下协议：一、截止XX年12月26日，乙方总计欠甲方现金人民币伍拾捌万叁仟肆佰壹拾三元整。二、乙方用其所有的位于西安市高新区丈八四路六号缤纷南郡小区4幢3单元32701室平方米住宅楼房的首付款人民币贰拾陆
2、万陆仟贰佰贰拾贰元整及楼房内的家具、设施、设备、及已经向银行还房贷36个月共计人民币壹拾肆万陆仟壹佰陆拾陆元整及名下停车位等顶付欠甲方现金人民币伍拾捌万叁仟肆佰壹拾三元整。三、甲方自XX年12月27日起，开始向乙方办理住房贷款银行还房贷。四、XX年12月26日之前，乙方顶付甲方的楼房按揭贷款本金及利息均由乙方按期足额偿还，如果XX年12月26日之前由于房贷因偿还问题与银行或开发商产生的纠纷均由乙方承担。五、乙方于本协议签订后三日将顶账楼房及其一切房产手续交付甲方。六、本协议签订后，由乙方协助甲方共同办理顶账楼房的产权过户手续，但所需税、费由_方承担。七、自协议签订起，该顶账房屋的使用权完全归甲
3、方所有。八、甲乙双方必须全面认真履行协议约定内容，如果乙方中途反悔或者甲方还完房贷后乙方不配合甲方办理顶账楼房的产权过户手续，则按照在此期间甲方向银行所交付的房贷总额和XX年12月26日之前乙方欠甲方总款人民币伍拾捌万叁仟肆佰壹拾三元整累加后的金额，自XX年12月27日起按月利息贰分计息，并每满一年后自动将上一年利息计入本金下一年也开始计息累加偿还甲方。九、若发生第八条违约现象乙方无能力偿还或拒绝偿还，则由担保人按照第八条内容替乙方偿还甲方。十、本协议一式三份，甲乙担保人三方各执一份；自双方签字时起生效。甲方：乙方：担保人：房屋转让协议甲方：乙方：根据中华人民共和国城市房地产管理法、中华人民共
4、和国合同法及相关法律法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商的基础上就房屋转让达成如下协议，以兹共同信守执行。一、概况及转让内容由乙方受让甲方房屋及该房屋占用范围内的土地使用权，房地产具体状况如下：1甲方依法取得的房地产为工程顶账房地产，有房屋所属权未取得房屋产权证，现出售给乙方，房屋办理产权证时以乙方名义办理(转载于:写论文网:房屋顶账合同范本)，在乙方协助甲方办理完房屋产权证之前房屋仍属甲方所有，乙方有居住使用权。2房地产座落：禹都家园小区，东单元25楼中户。3房屋建筑面积：1011平方米。4交房时间：年月日。5该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。6该房屋的附属物包括但不限于煤气
5、、电力、供水、电话、供暖、有线电视、网络线路等管线、计量表等一并转让；为使该房屋达到合理、正常使用之目的的必要设施一并转让。二、合同价款双方商定房地产成交价格为人民币：贰拾玖万元整，：￥元，成交价格包括：1本合同第一条所列全部内容的所有费用；2办理房屋产权登记证所需的所有费用；3甲方已经交付的房屋修缮基金、天然气初装费、装修押金、装修管理费、闭路初装费、天然气报警费、打压费、物业费等。自合同订立之日起，房屋市场价格的涨跌与甲方无关，由乙方全部承担。三、合同价款的支付乙方在本合同签订之日向甲方支付合同价款的%，即拾玖万元整，甲方交钥匙于乙方，并提供已支付费用的所有票据，需变更姓名的及时协助变更姓
6、名；剩余合同价款的%，即拾万元整在甲方协助乙方办完产权登记之日起三年内付清。以上款项，由乙方直接通过转帐或者直接存入等方式支付到甲方提供的本人银行帐号。每次收到款项后三日内甲方应当开具收据给乙方。如甲方三日内未开具收据的，则乙方凭其持有的银行开出的转帐凭证或者存入凭证作为付款的有效证明。四、交付约定该房屋交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：1甲方应缴清自交房之日之前的物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等一切与该房屋相关的费用。由此引发的纠纷有甲方自行处理，与乙方无关。2甲方向乙方提交房屋全套钥匙。3甲方应协助乙方办理物业管理的相关入户手续。4甲方应协助
7、乙方办理水、电、煤气、有线电视、通讯等相关的更名手续。5甲方应向乙方提供房屋的维修基金发票、物业管理费押金等相关收据。6甲方应向乙方提供附属设施的设备发票及保修卡。五、甲方义务1甲方保证该房屋不存在产权纠纷；未设定抵押、未出租、未一房多售、未被查封或存有其他权利瑕疵；甲方保证其对该房屋享有独立处分权；保证该房屋不被他人合法追索。2甲方应如实向乙方说明该房屋交接过程中的重大事项，及时办理产权登记、公共修缮基金缴纳等提供必要的文件、资料和手续便利；结清乙方房屋所有权登记前的与开发商、建筑公司之间的有关费用，出示有关交费证明。3甲方保证该房屋不存在安全隐患，能够达到正常、安全使用之状态。4甲方应当及
8、时交房并协助乙方办理物业移交手续。六、乙方义务1按照本合同约定，及时支付房款。2乙方应与甲方共同办理房屋所有权及土地使用权交接、物业移交手续。七、产权登记甲乙双方应当在地产公司办理房产证时共同前往房屋所在地房屋行政管理部门办理房屋所有权登记手续，并由甲方按约支付相应税费。甲乙双方在房屋登记后三日内共同办理公共维修基金移转手续。八、违约责任1甲方违约由于甲方原因甲方未履行义务，致使乙方在履行本合同约定时超过一年未交接房屋产权，不能取得房屋所有权或不能正常使用该房屋的，乙方有权解除合同，同时甲方应在违约之日起5个工作日内返还乙方已经支付合同价款金额的115%。甲方不如实告知乙方有关情况或与开发商和
9、建筑公司签订不合法合同的，存在一房多售情况的，致使合同目的不能实现的，乙方有权解除合同，并有权要求甲方在违约之日起5个工作日内返还乙方已经支付合同价款金额的115%。甲方在办理或者委托他人办理转让过户时，乙方应积极给予协助。由于甲方故意拖延或者不及时提供相关材料的，乙方按本合同违约责任的第一条追究甲方的违约责任。由于甲方原因造成房地产不能正常登记在乙方名下，乙方因入住对于室内装修的费用由甲方承担。2乙方违约乙方未按约支付合同价款的，自支付期满三月之后按照约定支付未付金额的日万分之伍支付违约金；乙方拒绝履行合同或未按合同支付剩余价款逾期超过一年的，甲方有权解除合同，并扣除乙方15%的总合同价款。
10、由于乙方原因造成该协议未能达成的，由乙方自行承担因入住对于室内装修的费用。九、房屋风险房屋风险的转移房屋毁损、灭失的风险在乙方自取得房屋所有权证书之日前由甲方承担，自乙方自取得房屋所有权证书之日起移转至乙方。十、补充条款本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。十一、争议解决争议解决在执行本协议的过程中，如甲、乙双方发生争议，先协商解决。协商不成时，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同生效甲方保证已如实陈述房地产权属状况、设备、装饰情况和相关关系，乙方对甲方上述转让的房地产具体状况充分了解，自愿
11、买受该房地产。本合同一式_份。其中甲方留执_份，乙方留执_份。均具有相同的法律效力。合同自签订之日起生效。甲方：现住址：身份证号：联系电话：年月日附件1：甲方顶账房屋合同复印件附件2：甲方提供的本人银行帐号：转账时联系电话：乙方：现住址：身份证号：联系电话：年月日房屋顶账协议书甲方：乙方：为了妥善解决甲乙双方的债权债务问题，明确双方权利义务，根据中华人民共和国合同法、城市房地产管理法等相关法律法规之规定，就房屋顶付工程欠款事宜，甲乙双方在平等、有偿、自愿、诚实守信原则的基础上，经充分协商一致达成如下协议：一、截止年月日，甲方共欠乙方款项为元，其中工程欠款为元，设计费欠款为元。二、甲方用其所有的
12、小区第栋单元号平方米住宅楼，此住宅楼平米单价为元/平方米，以及第栋单元号平方米住宅楼，此楼平米单价为元/平方米，共计元来顶付欠款。三、甲乙双方顶付款项差额由现金支付。四、甲方于本协议签订后7日内将顶账楼房及其所有房产手续交付乙方。五、本协议签订后，由甲方协助乙方共同办理顶账楼房的产权过户手续，所需税费由乙方承担，但不包括应当由甲方承担的税费。六、甲乙双方必须全面认真履行协议约定义务，否则支付对方协议总价金额30%的违约金，并赔偿相关的经济损失。七、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字时起生效。甲方：乙方：XX年月日XX年月日目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。
