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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划房屋鉴定报告范本附件2：工程名称GCMC房屋结构安全鉴定报告书报告编号BGBH鉴定单位日期：年月日房屋结构安全鉴定报告BGBH房屋名称：JZW_MC报告编号：目录一、项目概况.二、检测方案(页码)三、鉴定依据.(页码)四、房屋现状调查及结构检测.(页码)五、技术分析.(页码)六、鉴定结论.(页(转载于:写论文网:房屋鉴定报告范本)码)七、处理要求及建议(页码)附件一、房屋建筑和结构图.(页码)附件二、房屋现状照片及现场检测照片.(页码)附件三、检测报告.(页码)附件四、主体结构复核计
2、算书.(页码)附件五、房屋现状照片及现场检测照片.(页码)附件六、地基补充勘察报告或建筑物沉降观测报告.(页码)附件七、建筑物整体倾斜观测报告.(页码)一、项目概况二、检测方案检测方案：XX年6月业主委托我公司对该房屋进行结构安全性鉴定。接受委托后，我公司派出了以两位一级注册结构工程师、一位结构工程师为主的检查勘察队伍于XX年6月30日对建筑物进行现场勘查、收集资料等。根据工业厂房可靠性鉴定标准GBJ14490及建筑结构检测技术标准GB/T50344XX的相关规定，结合详细的房屋结构现状勘查，与业主协商制定本次的检测方案如下：1、本工程采用天然地基柱下独立基础，基础持力层为坡洪积层粉质粘土；设
3、计地基承载力标准值为180kPa。通过现场勘察，未发现建筑物有基础不均匀沉降的迹象或变形，基础构件的工作状况良好。参照民用建筑可靠性鉴定标准GB502921999第条、第条、第页码条第3款，无需对基础进行开挖检测。2、采用钻芯法检测结构构件混凝土的实际强度，采取随机抽测的原则，具体检测数量为：首层柱5个芯样、二层柱4个芯样、二层楼板3个芯样。3、现场检查测量梁柱板构件的截面尺寸、采用开凿检查法及探测仪器扫描法检查梁柱板构件的钢筋配置情况，随机抽检，具体抽检数量为：首层柱3根、二层柱2根、二层梁2根、屋面梁1根、二层楼板1块，检测梁、柱混凝土的碳化深度。4、检测建筑物的整体倾斜及沉降情况。检测检
4、查设备：混凝土钻芯取样机、ZC3A型回弹仪、DJGW2A型钢筋位置测定仪、卷尺、游标卡尺等。xx市xx区xx镇xx所属房屋安全性技术鉴定报告1工程概况xx房屋位于xx市xx区xx镇xx街42号，为二层砖混结构。该建筑修建于1999年，总建筑面积约为156m2，其中每层建筑面积约为。为了弄清该建筑的安全状况，xx市xx区xx镇海堂社区居民委员会特委托xx建筑设计院对该建筑进行结构安全性技术鉴定。我院接受委托后，组织工程技术人员在委托单位相关人员的配合下，于4月2日进场对该房屋结构进行了现场检查、检测。根据现场检查及检测结果，提出本鉴定报告。2鉴定目的、范围和内容鉴定目的查明该建筑的结构现状是否完
5、好，进行安全性技术鉴定。鉴定范围xx所属房屋。鉴定内容根据现场的实际情况和业主的委托要求，这次鉴定的主要内容如下：结构布置与原设计是否一致；建筑物现状；建筑物安全性评级；3鉴定标准和依据民用建筑可靠性鉴定标准危险房屋鉴定标准建筑结构荷载规范砌体结构设计规范混凝土结构设计规范建筑结构检测技术标准建筑变形测量规范混凝土中钢筋检测技术规程回弹法检测混凝土抗压强度技术规程贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程砌体工程现场检测技术标准中国地震动参数区划图第一号修改单建筑地震破坏等级划分标准建筑抗震设计规范建筑工程抗震设防分类标准安全防范工程技术规范4现场检查及检测该建筑位于xx市xx区xx镇xx街42号，修
6、建于1999年，该建筑层数为二层，一楼为商业门面，二楼为住宅用房。xxx图1xx所属房屋外观图该建筑平面为矩形，采用砖混结构，承重方式以纵墙承重为主；楼盖和屋盖形式均为钢筋混凝土预应力空心板；基础类型为条形基础。建筑一层层高为，二层层高为3m，总高度为；基本开间为，基本进深为；建筑总长为，总宽为；总建筑面积约为156m2。该建筑一楼为商业门面，二楼为住宅用房。结构平面布置见图2、图3。图2一层结构平面布置图图3二层结构平面布置图经现场检查及检测，未发现因地基基础不均匀沉降引起上部结构变形及裂缝，表明建筑物地基基础基本完好。该建筑的承重墙体未发现明显可见的裂缝；梁、柱及节点基本完好，见图4，图5
7、；楼梯间基本完好，见图6；个别楼板有轻微裂缝，见图7。xxxxx图4梁基本完好图5梁柱节点基本完好xxxx图6楼梯间基本完好图7个别楼板有轻微裂缝经抽测，该建筑圈梁和构造柱混凝土强度等级为C20，砖的强度等级为MU20，砂浆的强度等级为。5承载能力验算条件恒载标准值：楼面/m2，屋面kN/m2；活荷载标准值：楼面kN/m2，上人屋面kN/m2。基本风压：/m2。设防烈度及地震动参数：抗震设防烈度7度，地震加速度。计算软件：采用中国建筑科学研究院PKPMXX。6安全性鉴定根据民用建筑可靠性鉴定标准，按构件、子单元、鉴定单元三个层次，每个层次分为四个安全性等级，并按该标准条规定的检查项目和步骤，从
8、第一层开始，逐层进行。构件安全性鉴定评级1、砌体结构构件本工程为砖混结构，主要砌体承重构件为砖砌体承重墙。砌体结构构件的安全性鉴定，对每一受检构件按照承载能力、构造、不适于继续承载的位移和裂缝等四个检查项目，分别评定其等级，取其中最低一级作为该构件的安全性等级。承载力子项现场调查范围内，在承重砌体构件中，基本符合规范要求；在非承重砌体构件中，基本符合规范要求。本子项评为au级。构造子项各砌体墙的高厚比符合要求，连接及砌筑方式基本正确，构造基本符合要求。故本子项各墙段的构造等级可评为au级。不适于继续承载的位移项砌体墙的垂直度均满足要求，本子项各构件均可评为au级。裂缝子项有轻微裂缝的墙体构件评
9、为bu级，出现砖裂缝的墙体构件评为cu级。该房屋本子项评为au级。2、混凝土结构构件本工程承重的混凝土结构构件主要为梁、构造柱、楼梯构件等。混凝土结构构件的评定，每种类型的每一受检构件按照承载能力、构造、不适于继续承载的位移和裂缝等四个检查项目，分别评定其等级，取其中最低一级作为该构件的安全性等级。承载力子项现场调查范围内，未发现混凝土结构构件存在明显因承载力不足而产生的缺陷，构件工作正常。本子项各构件均可评为au级。构造子项结构构件连接方式正确，构造基本符合国家设计规范的要求，工作基本无异常，本子项其它各构件的构造等级均可评为au级。不适于继续承载的位移子项受弯构件挠度及施工偏差造成侧向弯曲
10、基本满足要求，本子项各构件评为au级。裂缝子项混凝土构件未见明显可见裂缝，故混凝土构件裂缝等级均可评为au级。子单元安全性鉴定评级1、地基基础子单元各主体结构构件现状良好，未出现明显不均匀沉降现象，没有因地基变形对上部结构产生的不利影响，未发现上部结构有沉降裂缝、变形或位移。本项目评定为Au级。基础主要构件检查项目因地基的安全性等级已评为Au级，本房屋建筑场地的环境正常，故基础的安全性等级可取与地基相同的等级Au级。地基稳定性检查项目本建筑场地平坦，不存在明显斜坡或毗邻深基坑，地基稳定，无滑动迹象及滑动史。本四川明正司法鉴定所司法鉴定意见书川明正建鉴字第35号一、基本情况委托人：巴中市巴州区寺
11、岭乡人民政府委托鉴定事项：对巴州区寺岭乡南阳办事处建筑和礼堂建筑进行安全性鉴定。受理日期：XX年4月22日鉴定材料：彩色照片一页鉴定日期：XX年4月23日鉴定地点：巴中市巴州区寺岭乡南阳楠香街15号在场人员：石天俊、彭荣、唐贵林、王健。二、检案摘要巴州区寺岭乡人民政府反映，寺岭乡南阳办事处建筑和礼堂建筑由于年久失修，墙体到处开缝，屋面柃角多处断裂，已成危房，故委托我所对寺岭乡南阳办事处建筑和礼堂建筑进行安全性鉴定。三、检验过程受巴中市巴州区寺岭乡人民政府的委托，我所建筑司法鉴定人员XX年4月23日去房屋现场进行了实地勘察，听取了委托方的介绍，现场进行了调查、观测，依据民用建筑可靠性鉴定标准等相
12、关标准、规范对其委托鉴定事项进行了安全鉴定。四、分析说明鉴定对象概况本次鉴定对象位于巴州区寺岭乡南阳楠香街15号，寺岭乡南阳办事处建筑共二层砖混结构，1978年建成并投入使用至今。寺岭乡办事处礼堂建筑共一层砖混结构，1982年建成，委托方未能提供设计施工图和地勘资料，自己组织设计施工。总建筑约1200。鉴定依据1、司法鉴定协议书。2、建筑抗震设计规范。3、砌体工程施工质量验收规范。4、混凝土结构工程施工质量验收规范。5、民用建筑可靠性鉴定标准。现场勘察情况1、地基基础无设计图和地勘资料，委托方介绍，南阳办事处建筑和礼堂建筑均为条石浅基础，放在土层中。现场检查，办事处建筑部分基础条石局部有风化现
13、象，暂未发现有不均匀沉降现象，其它安全性等级评定为Cu级。礼堂建筑有不均匀沉降现象，部分基础条石有断裂风化现象，其它安全性等级评为Du级。2、上部承重结构办事处建筑共二层砖混结构，外廊式建筑，240mm厚砖墙，预制楼板，小青瓦屋面。经检查，部分外墙门洞上部多处有垂直裂缝，裂缝宽2-4mm，长70cm，部分外墙门洞的一侧墙体有水平裂缝，裂缝宽2-3mm，长，小青瓦屋面局部有腐烂断裂现象。其安全性等级评为Cu级。礼堂建筑为大跨度砖混建筑，12m跨的木屋架直接放在240mm厚青砖墙上，此处墙体承载力低，稳定差。经检查，部分基础条石有断裂风化现象，局部墙体多处有垂直裂缝现象，裂缝宽2-5mm，长，整体纵墙有偏差现象，屋面部分小青瓦多处有腐烂断裂现象，局部已坍塌过，内墙草泥抹灰已大部脱落，已停止使用多年，其安全性等级评定为Du级。3、围护系统及其承重部份办事处建筑走道栏板局部有裂缝现象，屋面小青瓦柃桷有断裂现象，门窗有变形现象，礼堂建筑屋面小青瓦柃桷多处断裂，局部坍塌，门窗变形严重，根据以上变形现象，办事处建筑安全性等级为Cu级，礼堂建筑安全性等级为Du
