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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划房屋购买合同更改名字问：刘先生说自己与开发商签订了商品房买卖合同，说好今年底交房，现在想把产权人改成儿子的名字，是否可行？答：这要有个前提，刘先生的儿子必须领到身份证。在这个前提下再分两种情况，一是商品房买卖合同未拿到交易中心登记。这时只要同房产商协商，把合同注销，以其儿子的名义重新签订一份商品房买卖合同就可以了，此种情况不涉及税费。第二种情况是已经登记过，这就麻烦些了，如果该商品房未竣工验收，则可以更名，但要到市有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时只需支付
2、相关手续费用。如果该商品房已经竣工验收，则无法进行更名，需要产权证办理出来后再以赠予的形式将产权证的名字改在刘先生儿子的名下，这实质上是一种房产继承了。人们常说的合同改名字，严格来讲是不规范的。建议购房者在签购房合同时，不妨在合同上同时写上自己和儿子的名字，产权人写刘先生的名字，共有人写儿子的名字，表示二人共同拥有这份产权。因此到最后儿子就是第一继承人，产权可以全部落到儿子身上(前提是儿子是惟一的继承人)，但同时作为惟一继承人的儿子必须到时去房产交易中心办手续，再重新核发一份有其单独名字的产权证。也可以按份共有，在产权证上标明各自所占的份额，可避免在产权继承时交纳全额的税费。房产户名变更协议甲
3、方：村村民，男，系之父。乙方：村村民，男，身份证号：*，系之次子。于19*年经过履行合法手续，单独出资在郑村东北角建设七间院落一套，乙方为尽赡养义务，计划将七间正房中从东算起的间住房由父母居住，并且以父亲的名字办理了房产证；如今甲方已经年迈，为避免纠纷，甲方决定将自己名下、由甲方次子单独出资建设的房产间，归还到自己次子乙方的名下，任何外人与此事无关，不得干涉。空口无凭立据为证本协议一式二份，甲方乙方各持一份，由双方签字后生效立据人：XX年11月29日商品房转让协议卖方：_(简称甲方)身份证号码_买方：_(简称乙方)身份证号码_甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本
4、协议，以资共同信守执行。第一条甲方同意将本人合法拥有的位于_转让给乙方，房屋建筑面积约_平方米。乙方对上述房屋已充分了解，同意购买上述房屋。房屋性质：本房屋是由的名义兴建，具有市场化运作的团购性质的商品房，甲方是的工作人员，现有一个购买一套商品房的购房指标。第二条转让金额及支付方式：因该房屋尚在筹建阶段，甲方同意将该房屋购房指标转让给乙方，购房指标转让价格为人民币：万元整元），该房屋按套出售，转让价格为人民币_万元整(￥_元)。房屋产权过户时产生的面积差异，均不影响本协议约定的转让价格，因该商品房转让后产生的一切税费均由乙方承担。第三条付款方式：乙方共分两期付款，首期订金人民币_整乙方应于本协
5、议签订两日内日向甲方支付；第二期购房款人民币万元整乙方应于甲方协助乙方办理原购房协议及购房发票等票据变更过户手续完成的当日支付。第四条房屋交付：甲方自签订转让协议之后应在五个工作日内会同乙方向开发方申请办理房屋销售合同更名过户手续。更名完成后乙方将根据与开发商合同约定办理该房屋的后续交付手续。本房屋的合同更名过户手续由甲方会同乙方联合办理，因办理合同更名过户所产生的费用均由甲方承担。该房屋自甲方交付乙方之日起，乙方对该房屋享有所有权，乙方应承担业主及住户的各项义务，期间所产生的各项责任均由乙方担负。第五条甲方的权利和义务：1、在签订本协议后，应及时将有关购房信息及有关规定和要求告知乙方以便乙方
6、及时了解和掌握。甲方有义务协助乙方在办理该房屋产权证前办理房屋变更登记手续。2、在签订本协议后，甲方应当全力配合乙方办理该房产过户的一切相关手续，除了乙方支付此房屋的房屋指标转让费、购房款、房屋配套费、等费用外，甲方不得再要求乙方支付其它的费用。3、若因不可抗力、政策变动、单位及开发商因素导致房屋停建并且乙方无过失的，则甲方应在一周内退回乙方购房指标转让费、购房款及其它已支付款项。如因乙方过失导致房屋停建以及不能办理该房屋的购房事宜的后果，则甲方不退回乙方本房屋指标转让费。4、甲方将购房指标转让给乙方后，不得将该购房指标再行转让他人。第六条、乙方的权利和义务：1、在签订本协议后，乙方应当按约定
7、时间向甲方支付购房指标转让费，及时按的要求支付此房屋的购房款、房屋配套费、等费用。2、在该房屋未办理产权过户之前，乙方不得将该房屋转让他人，否则视为违约，将按违约条款支付违约金。3、乙方已承诺不得涉及以甲方名义办理该房屋产权相关的抵押贷款。4、本协议签订后，乙方已充分考虑自己的经济实力和该房屋的偿付能力承诺在双方还未完成对该房屋的产权交割之前不会中途退出该协议，如乙方中途退出该协议将视为违约。第七条、违约责任：1、本协议签订后，甲方若不尽配合义务及时协助乙方办理房屋登记、备案、交款、交房、过户等手续或又将购房指标再行转让他人，导致乙方未能购买该房屋的，视甲方违约，甲方除应返还乙方已支付的房屋指
8、标转让费、购房款、房屋配套费及届时更名、过户等手续的所有相关费用外，还要按房屋购买价与届时市场价差额计付乙方损失并进行赔偿。乙方违约或终止本协议，甲方无须退还乙方已付的购房指标转让费，但应返还乙方已支付的购房款。2、在房屋选房、更名、过户等过程中，由于乙方原因造成房屋不能顺利选购、更名、过户，甲方不承担责任，且不退还购房指标转让费。3、若乙方逾期付款，则视作乙方主动放弃履行本协议，同时甲方有权单方面解除本协议，且乙方已缴转让费不予以退还。4、开发商向甲方交付房屋当日，甲方即告知乙方，并及时同乙方办理房屋交割手续。甲方向乙方交割房屋后，所发生的物业管理费、水电费、卫生费等与房屋使用相关的费用及责
9、任均由乙方承担。5、双方不能对甲乙及见证方以外的人或公司公开本购房权转让协议内容，本协议也不对开发商公开.6、本协议签订时，已经过双方配偶及子女同意。否则违约方将约定购房款总额的作为违约金赔偿给守约方。7、甲方保证该房屋权属清楚，若发生房属纠纷及债权债务等，由甲方负责清理，并承担民事责任。若因甲方的原因致使本协议不能继续履行，甲方应承担违约责任，退还乙方已缴购房款，并向乙方赔偿约定购房款总额的违约金；若因乙方的原因致使本协议不能继续履行，乙方应承担违约责任，乙方须将约定购房款总额的作为违约金赔偿给甲方。非因甲方原因造成更名不成功的，甲方无需承担责任，后续事宜由甲乙双方共同协商解决。第八条本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分，具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。协商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条本协议经甲方、乙方及第三方见证人签字盖手印，且甲方收到乙方首期购房款后生效。协议书壹式贰份每份共贰页，甲乙双方各执壹份，具同等效力甲方签字：乙方签字：甲方配偶签字：乙方配偶签字：住址：住址：联系电话：签署日期：年月联系电话：签署日期：年月日日目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。
