《房屋改合同》由会员分享，可在线阅读，更多相关《房屋改合同（13页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划房屋改合同房屋改建合同甲方：乙方：根据中华人民共和国合同法有关规定，遵守平等、自愿、公平、诚实信用的原则，甲方提供现有住宅用地及地上建筑物，甲乙双方本着平等、自愿、互惠互利的原则协议，进行旧房改造，经协商达成以下的联合建房协议：一、建房地点及交付时间1、经双方协商决定，甲方将位置在人住宅交由乙方进行旧房改建。2、甲方提供给乙方的实有土地面积马路正面30米长，左边米，右边12米。3、建房开工到住房交付时间为一十八个月。二、房屋分配1、房子要有120个平方米，为三室二厅一厨二卫，不摊公共
2、面积。2、需两个门面为米宽，高米4米。3、水电必须到户。4、房屋建成后，剩余空地作为所有业主公共用地，甲乙双方不能私自占用。三、建房装修要求1、楼梯扶手为不锈钢，楼梯间墙面刷双飞粉，由乙方负责。2、房间防盗门为1200元一个，其他门洞预留门洞，窗户为铝合金或塑钢窗，由乙方负责并安装。3、外墙一面瓷砖，三面拉毛，楼顶盖红瓦，由乙方负责。4、室内为水泥拉毛地面，电线安装好主线4平方，插座线平方，灯线平方，每间房安装一开一插一灯，水安装到厕所和厨房，水管为溶接管，由乙方负责，楼梯路灯为一层一声控灯，由乙方负责安装。四、甲方责任1、在乙方施工前甲方必须提供该宗土地现有的土地使用证及房产相关手续给乙方，
3、必须是国家统一合法的手续。2、现有的水、电路提供给乙方建房使用，甲方必须交清以前所产生的水电费用，乙方施工期间所发生的水、电费及增容则由乙方自己负责缴纳，与甲方无关，但甲方需协助乙方办理。3、乙方交纳风险保证金后，甲方现有的旧房应由甲方处理，乙方无权干涉。4、甲方原有的水、电户归甲方所有，乙方负责给甲方安装并办理增容水、电总户各一个，水、电分表到户。五、乙方责任1、乙方负责整体建房资金。2、房屋建成后，在政府统一办证的情况下，乙方该甲方代办房产证、土地证各一本，办证所需一切费用由甲方负责。3、乙方的建筑设计图纸，甲方的户型图由甲方签字认可后方可按图施工，如在施工中必须更改甲方的户型图纸应征得甲
4、方签字认可。4、乙方应保证所建房屋质量一年，保质期为交房时计时，如有质量问题，由乙方负责承担一切费用，与甲方无关。5、甲方房屋拆迁后，乙方按房租每月补给甲方十二个月房租计元整，十八个月未能完工按每个月元整计算至到完工。6、文明施工，如期完工，在施工中出现的一切安全因素或损失，由乙方负责与甲方无关。六、双方责任1、双方签订合同时，甲方将房屋所有相关手续复印件提供给乙方，交由乙方办理相关建房手续。如因乙方原因在三个月内不能开工，合同终止，双方无争议。2、拆除旧房前乙方必须给甲方交纳风险保证金伍万元整，交房后退还保证金。七、违约责任1、乙方违约：乙方从开工到交付使用，时间为十八个月，从搬迁后交付之日
5、起开始计算。施工期间因乙方自身原因长期停工十八个月满后延期交房，则乙方延期一天赔偿甲方每天500元计算。但施工期间因自然灾害引起长期不能施工，乙方方可延期交房时间。2、甲方违约：甲方无故干涉乙方施工所造成的停工，甲方每日赔偿乙方误工费500元。如因甲方自身或土地纠纷等原因，造成乙方长期不能施工，以搬迁之日起至三个月满，视为甲方违约，甲方无任何理由必须双倍赔偿乙方风险保证金和在合同范围内的一切经济损失，双方无争议合同终止。八、未尽事宜，甲、乙双方共同协商解决。九、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字后生效，具有同等法律效力。甲方：身份证号码：乙方：身份证号码：见证人：年月日房屋改造
6、施工合同书甲方：高平南城汤王头村张忠山乙方：一、工程项目：旧房改造，将原有旧房拆除，按照甲方所提供图纸进行施工。二、施工地点：汤王头村。三、工程内容及施工范围，经过双方协商以达成一致，签订以下合同。、乙方在拆除完毕后，旧料属于甲方所有，旧房拆除后的建筑垃圾由乙方清理。、甲方只负责材料的采购，乙方负责施工工具，施工中所需要的模板，脚手架。、门窗采用五洋塑钢材料，洞口超过米必须做过梁。、甲方负责提供水暖电材料，乙方负责安装。二层所有的房间地面贴瓷砖，卫生间、厨房墙面贴瓷砖，一楼和三楼的卫生间、厨房贴至米处。、在施工过程中，乙方负责所有外墙面抹平，粉刷内墙面负责抹平，一楼和三楼地面用水泥抹平。东山墙
7、和西边路面、院内用水泥抹平。、原地基有空虚的地方，乙方必须在打地梁时挖到实处，以保证房屋的承载力。、房屋的所有防水都由乙方负责材料和施工。、三层屋顶用小瓦或片瓦，甲方负责任何一层预制板，其余各层都由乙方负责。、经双方协商每平米造价320元，阳台按一半计价，地面的所有垃圾由乙方负责清理，拆除后所有建筑材料归乙方。、建筑施工中安全第一，一切任何事故由乙方承担，甲方不承担任何责任，乙方必须按甲方图纸施工。甲方负责水电。四、付款方式：一层上板后，付乙方叁万元；二层上板后，付乙方叁万元；三层屋顶用小瓦或片瓦施工结束后，付乙方肆万元；室内墙面抹灰、水暖电安装完毕后，付乙方两万元；室内瓷砖、门窗安装完毕后，
8、付乙方两万元；施工全部结束后除扣除总价的5%保质金外，其余的工程款全部付清。五、从签订合同之日起，乙方必须在三个月内完工，否则扣除2%的违约金。六、本合同壹式贰份，双方各执壹份。甲方签字：乙方签字：年月日年月日农村旧房改造施工合同书房屋租赁合同本合同由下列当事人约定在湖北省宜昌市市订立。出租方：何明红承租方：姜丹根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方承租甲方房屋事宜，协商一致，订立本合同。1、房屋的坐落、面积、装修、设施情况甲方出租给乙方的房屋位于湖北省宜昌市夜明珠路5号，门牌号为夜明珠路5-10-104；出租房屋面积共平方米，结构为砖混。甲方向乙
9、方提供的房屋已精装修，生活设施齐全。2、租赁期限、用途该房屋租赁期共36个月。自XX年2月28日起至XX年2月28日止。租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，甲方在同等条件下优先出租给乙方，但乙方必须在租赁期满20日之前通知甲方或甲方的房屋委托代管人，经甲方或委托代管人同意后，续签本租赁合同。该房屋用途为：乙方工作自住。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。3、租金及支付方式租金标准：800元/月，租金总计：28800元。该房屋租金半年不变，如有变动，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由双方另行约定。房屋租金
10、支付方式如下：乙方在每年年初一次性支付一年租金，甲方收款后提供给乙方相关的收款条据。4、租赁保证金甲方交付该房屋时，乙方向甲方支付房屋租赁保证金，具体金额为：5000元。租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金扣除应由乙方承担的费用、租金以及合同约定应由乙方承担的费用后，剩余部分无息返还乙方。5、税金及其他费用甲方承担以下费用：租赁期间，与房屋和土地权属相关的税费由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。乙方承担以下费用：租赁期间的水费/电费/电话费/电视收视费/供暖费/燃气费/物业管理费/网络费等。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。如不按期交
11、纳上述费用造成甲方损失的，乙方应承担全部责任。6、房屋修缮与维护租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。对于该房屋及其附属设施因自然属性而导致的损耗，乙方不承担责任。乙方不得随意改变房屋的结构，如需改变必须获得甲方及政府主管部门的同意。7、转租除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。否则，乙方不得转租，发生转租的，甲方及其委托代管人有权立即无条件终止本合
12、同，收回出租房屋。8、所有权变动租赁期内甲方出卖该房屋的，甲方应提前30日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利。10、房屋的返还租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方应结清各自应当承担的费用后视为返还完成。乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。乙方添臵的新物由其自行收回，甲方不对乙方添臵的任何物件负任何责任。乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权自行处分并要求乙方支付因此而支出的合理费用。11、合同的解除与终止房屋租赁期间，甲方有以下行为之一的，乙方有权
13、单方解除合同：未按约定时间交付该房屋的。交付的房屋危及乙方或第三人安全或者健康的。房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权单方解除合同，收回出租房屋；不支付或者不按照约定支付租金达5日的。未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用达一个月的。该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围或者因司法机关依法处分等不可抗力因素而导致合同无法履行的，合同终止；租金按照乙方实际使用时间计算，不足整
14、月的按天数计算，多退少补。因此造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。租赁期满双方按约定办结所有手续后，合同自然终止。12、违约责任甲方违约责任甲方未经乙方同意，擅自提前收回该房屋的，甲方应将已收取的租金余额退还乙方并按租金余额的10支付违约金。乙方违约责任乙方有本合同第条第、项约定的情形之一的，甲方除可以解除合同外，还有权要求乙方支付合同总租金20%的违约金。若乙方支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。13、争议解决因本合同发生的任何争议，双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方可依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。14、附则对本合同租赁房屋行使公共管理职能的机构所制定的相关管理规定，甲乙双方应当一并遵守。本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章后生效。本合同及附件一式两份，由甲、乙双方各执一份。出租方：签订时间：承租方：签订时间：目的-通过该培训员
