《房子合同改名费》由会员分享，可在线阅读，更多相关《房子合同改名费（16页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划房子合同改名费房屋买卖合同出卖人：_【法定代表人】【负责人】：_国籍：_【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】：_出生日期：_年_月_日，性别：_通讯地址：_邮政编码：_联系电话：_【法定代理人】【委托代理人】：_国籍：_【身份证】【护照】【】：_共有权人：_【法定代表人】【负责人】：_国籍：_【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】：_出生日期：_年_月_日，性别：_【法定代理人】【委托代理人】：_国籍：_【身份证】【护照】【】：_通讯地址：_邮政编码：_联系电话：_买受人：_【
2、法定代表人】【负责人】：_国籍：_【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】：_出生日期：_年_月_日，性别：_通讯地址：_邮政编码：_联系电话：_【法定代理人】【委托代理人】：_国籍：_【身份证】【护照】【】：_通讯地址：_邮政编码：_联系电话：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、北京市城市房地产转让管理办法及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就存量房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况出卖人所售房屋为【独立成套楼房】【平房】，坐落为：_【区】_【小区】_【幢】【座】【号】_单元_号，该房屋所在楼栋建筑总层数为：_层，其中
3、地上_层，地下_层。该房屋所在层次为_层，建筑面积共_平方米。该房屋规划设计用途为【住宅】【公寓】【别墅】【办公】【商业】【】：_。该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。第二条房屋权属情况该房屋所有权证证号为：_，共有权证证号为：，填发单位为：_。共有权人对出售该房屋的意见见附件二。土地使用状况该房屋占用国有土地使用权以【出让】【划拨】【】方式获得。土地使用权证号为：_，填发单位为：_。该房屋性质为下列选项中第_种情形：1、商品房；2、已购公有住房；3、向社会公开销售的经济适用住房；4、按经济适用住房管理的房屋；5、其他房屋。该房屋的抵押情况为：_。1、该房屋未设定抵押
4、。2、该房屋已经设定抵押，抵押权人为：，抵押登记日期为：，他项权利证证号为：。该房屋已经设定抵押的，出卖人应于前办理抵押注销手续。该房屋的租赁情况为：_。1、出卖人未将该房屋出租。2、出卖人已将该房屋出租，【买受人为该房屋承租人】【承租人已放弃优先购买权】。关于房屋权属情况的说明及具体约定见附件三。第三条出卖人与买受人通过下列第种方式达成交易。1、出卖人和买受人自行成交；2、出卖人和买受人通过房地产经纪机构居间介绍成交；3、受出卖人委托代理出售房屋的房地产经纪机构与买受人达成交易；4、出卖人与受买受人委托代理购买房屋的房地产经纪机构达成交易。选择第2、3、4项的，相关房地产经纪合同见附件四。第
5、四条成交价格、付款方式及资金划转方式经双方协商一致，同意该房屋成交价款为：人民币元，元整。买受人同意在签订本合同的同时支付定金人民币元，元整。关于该房屋附属设施设备、装饰装修等有关费用另有约定的，具体约定见附件一。买受人采取下列第种方式付款：、自行交割，买卖双方签订的存量房交易结算资金自行划转声明见本合同附件五。2、通过存量房交易结算资金专用存款账户划转，买卖双方签订的存量房交易结算资金划转协议见本合同的附件五。、买受人支付的定金，买卖双方约定支付方式为【买受人直接支付给出卖人】【存入专用账户划转】。买受人应将房价款存入双方共同委托的在银行设立的存量房交易结算资金专用存款帐户，帐号为。在房地产
6、权属转移后，出卖人持房屋权属登记部门出具的转移登记办结单到保证机构按照存量房交易结算资金划转协议的约定办理资金划转手续。具体付款方式及期限的约定见附件六。关于贷款的约定买受人向银行申办抵押贷款，买受人因自身原因未获银行批准的，双方同意按照第种方式解决：买受人自行筹齐剩余房款，以现金形式支付出卖人；买受人继续申请其他银行贷款，至贷款批准，其间已发生的及要产生的各项费用由买受人自行负担；终止本合同的进行，买卖双方相互清退各种款项，互不承担违约责任，由买受人承担其办理过程中已发生的各项费用。第五条房屋产权及具体状况的承诺出卖人保证该房屋没有产权纠纷，因出卖人原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债
7、务纠纷的，由出卖人承担相应责任。出卖人保证已如实陈述房屋权属状况、设备、装修装饰情况和相关关系，附件一所列的附属设施、设备及装饰随同该房屋一并转让给买受人，买受人对出卖人上述转让的房屋具体状况充分了解，自愿买受该房屋。出卖人保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入本合同附件一的各项房屋装修装饰及附属设施设备保持良好的状况。在房屋交付日以前发生的【物业管理费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】【电信】【】：费用由出卖人承担，交付日以后发生的费用由买受人承担。出卖人缴纳的该房屋专项维修资金的账面余额，出卖人同意转移至买受人名下。第六条房屋的交付出卖人同意在_年_月_日前将该房屋交
8、付给买受人。该房屋交付时，应当履行下列第_、_、_、_手续：1、出卖人与买受人共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接该附件一中所列物品；2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字；3、移交该房屋交房门钥匙；4、_；5、_；6、_。第七条违约责任逾期交房责任除不可抗力外，出卖人未按照第六条约定的期限和条件将该房屋交付买受人的，按照下列第_种方式处理。房屋租赁合同出租方：身份证：承租方：身份证：甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条房屋基本情况。甲方房屋坐落于；共层第层。第二条房屋用途。该房屋用途为_。除双方另有
9、约定外，乙方不得任意改变房屋用途。第三条租赁期限。租赁期限自年月日至年月日止。第四条租金。该房屋月租金为千百元整。第五条付款方式。乙方按押一付三方式支付租金给甲方。第六条交付房屋期限。甲方应于本合同生效之日起3日内，将该房屋交付给乙方。第七条甲方对房屋产权的承诺。甲方保证拥有房屋产权，提供相应证明。在交易时该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。第八条维修养护责任。正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修费用由乙承担。因乙方管理使用不善造成房屋
10、及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。第九条关于装修和改变房屋结构的约定。乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资产生的费用由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。第十条关于房屋租赁期间的有关费用。在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付：1、水费、电费；2、物业管理费3、供暖费。第十一条房屋押金甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方作为押金。第十二条租赁期满。租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如果乙方要求继续租赁，则须提前_个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前_个月内向乙方正式书面答复，如果同意继续租赁，则续签租赁合同。第十三条违约责任。租赁期间双方必须信守合同
