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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划宝天曼仲景养生谷项目商业计划书(共7篇)南阳昱坤旅游开发有限公司内乡宝天曼仲景养生谷宝天曼仲景养生谷位于素有“医圣”张仲景故乡之称的南阳盆地内乡县境内，地处中州大地伏牛山脉，白垩纪恐龙灭绝遗址之地，世界地质公园和世界生物圈保护区、国家地质公园宝天曼腹地，是南北植物适宜生长的汇集地。区内常年气温在-之间，年平均降雨量为8001000，林木茂密且光照充足，沟谷纵横之上更有高山瀑布奔腾而下，这里不仅空气清新，含氧量高，负离子浓度也数倍于城市；四季有花，三季有果，三千多种珍贵的中草药植物按照
2、区域移植，形成独特的“花疗”景观。正在逐步进入老龄化社会的中国，“健康生活、养生养老”的生活理念已经被普遍认可，宝天曼仲景养生谷综合开发“动养、气养、食养、医养、药养、神养、养老”七类养生产品，集养生休闲、会议度假、康体健身、文化旅游等功能为一体，将其建设成为国内知名的东方养生度假区，中国健康产业新高地，中华文化养生度假旅游旗舰，成就一个“东方伊甸园人间不老谷”。度假区包括“医圣”国际养生中心、“天元”国际会议中心、“天健”国际养生度假酒店、一元岛、坎水养生街、静修堂、中华药膳斋、医养延生馆、天汤苑、“天养家园”国际双养社区、五行演艺场、溪山泉瀑图、百草园、迷你高尔夫球场、攀岩俱乐部、洗心山庄
3、等特色休闲度假项目，同时创立了全国领先的旅游电子商务服务模式，根据每一位客户和合作者的需求定制个性化的服务程式，务求协助客户和合作者准确达成目标，共创辉煌明天。宝天曼仲景养生谷的建设总投资亿人民币，建设共分三期完成，目前已经进入了第一期的建设施工阶段，预计将在XX年完成并且投入运营，倾力打造成国内最具影响力养生.养老.度假.休闲胜地。河南省内乡县宝天曼仲景养生谷修建性详细规划设计说明一、区位概况旅游区位于东经1113411209，北纬32493336之间，以内乡县夏馆镇的赵峪沟东侧山区为主体，向北、向西、向南延伸至山脊线，包括四条谷沟、案山、靠山等区域，总面积约平方公里。现有夏馆万沟旅游公路、
4、七里坪万沟二郎坪公路直达旅游区，外部交通依托内乡县域交通网，宁西铁路、312国道、豫西高速公路、宛坪高速、豫248省道、249省道、332省道穿境而过。距河南省三大航空港之一的南阳飞机场约60公里，距陕西渭南、西安等仅3小时车程，距关中经济区、武汉经济区、郑州经济区直线距离均在500公里以内，陆空交通极为便利。随着南阳作为中部地区的新兴交通枢纽地位的确立，境内将形成以铁路、公路、航线为骨架的立体大交通网，区域交通将更为便捷。二、自然环境地处亚热带向暖湿带的南北过渡带，属北亚热带季风区大陆性气候。北纬30度的地理位置赋予这里温和宜人的气候，夏季炎热天气不多，冬季雨雪少；因山地的屏障作用，与同纬度
5、平原地区相比，气温略高，年平均湿度大。雨量适中，光照充足，年均气温，雨热同季，年均气温摄氏度，极端最低气温零下摄氏度，极端最高温度42摄氏度。年均无霜期天，年均日照2019小时。属长江汉水流域，共有大小河流40余条，年径流量8亿多立方m，区内有湍河，在地下800m深处有地热资源，常年有地表水出露，径流分布和降水量分布一致，从北向南递减。年降雨量729935mm之间，平均水面蒸发量1013mm。分布着从暖温带到北亚热带过渡类型的原始森林植被类型，属北亚热带常绿阔叶林和落叶阔叶林带，为南北植物汇集地区，沟谷植被茂盛，有大量常绿植物与落叶植物，药材资源丰富，栖息有红腹、锦鸡、画眉、猫头鹰、娃娃鱼等野
6、生动物。所在处宝天曼是八百里伏牛山的第一门户，西汉时被称为“秋林峪”，隋唐时被誉为“秋林胜境”、“茂林修竹之地”、“桐漆之乡”。三、规划期限从XX到XX年，分一期、二期两期。四、规划原则区域协同着眼振兴河南省旅游的战略高度，抓住各级政府做强伏牛山旅游的大好机遇，做好与国家、河南省，特别是与伏牛山、南阳市、内乡县等相关上位规划的衔接，在坚持上位规划的基础上，以市场为导向，充分挖掘地域特色，协调突破，共谋发展。因地制宜综合考虑场地内在肌理及与周边区域的关系，尊重场地山水格局，因地制宜、统筹规划、突出优势、创建特色，缔造一个与自然山水、场地环境契合度较高的旅游区。保护开发遵循“科学规划、统一管理、严
7、格保护、永续利用”的原则，保护开发自然山水与生态环境，注重对林木山体、珍贵物种、自然人文景观和生态脆弱区、环境敏感区的保护，确保旅游区经济社会发展不超过承载能力，实现经济、社会、环境的和谐统一。产业驱动依托宝天曼生态大区，以传统养生产业为核心，以旅游为切入点和撬点，横向关联拓宽、纵向拉长做深养生产业链条，形成养生产业综合体，实现产业兴区，走上良性发展道路。打造精品强化项目的差异性、独特性、唯一性和极致性，打造引领性、示范性、带动性旅游精品，增强旅游吸引力和旅游区竞争力。五、规划依据法律依据1中华人民共和国城乡规划法2中华人民共和国森林法3中华人民共和国水土保持法4中华人民共和国土地管理法5中华
8、人民共和国水污染防治法6中华人民共和国环境保护法7中华人民共和国农业法政策法规依据1关于促进农村旅游发展的指导意见2河南省“十一五”旅游产业发展规划3河南省旅游立省发展战略4河南省旅游业发展近期行动纲要5河南省旅游管理条例6河南省伏牛山旅游开发总体规划7河南省人民政府关于进一步加快伏牛山生态旅游发展的意见8伏牛山旅游发展总体规划9伏牛山世界地质公园总体规划10伏牛山生态旅游总体规划11南阳市旅游发展总体规划12南阳市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要13南阳市环境保护“十一五”规划14南阳市农业和农村经济“十一五”规划纲要15南阳市综合交通“十一五”发展规划16内乡县土地利用总体规划17内
9、乡县县城总体规划18内乡县政府工作报告19内乡旅游局提供的统计数据及其它调研资料国家标准、行业标准和条例依据1旅游规划通则2旅游资源分类、调查与评价3旅游区(点)质量等级的划分与评定4风景名胜区规划规范5风景名胜区建设管理规定848号）6建设项目环境保护管理条例253号）7建设项目经济评价方法与参数8旅游发展规划管理办法9建设工程投资估算手册六、资源分析规划区属宝天曼生态旅游区的一部分，未经人工开发，至今保持着良好的沟谷景观和森林植被。生态资源丰富，完全属于景区的人文资源较少。从资源类型看，包括地文景观、水域风光、生物景观、人文活动等七类。主要资源包括：案山、靠山、湍河、温泉、人工湖、凸峰、峰
10、丛、山谷、植被景观、人文活动等。依据旅游资源分类、调查与评价，规划区资源包含了7个主类、10个亚类、18种基本类型。七、市场分析XX年宝天曼生态旅游区接待游客达63万人次，门票收入为3208万元，接待游客量占内乡县的%。省内游客占50%，主要来自郑州、平顶山、驻马店、周口、开封、许昌、洛阳、安阳、新乡、焦作十个城市；省外游客占15%，主要来自西安、武汉、襄樊、十堰等城市；其它省份游客占3%-5%，本地游客占30%左右。入境游客量很少，主要来源港澳台、日韩、欧美等国家和地区。从出游方式来看，团队游比例偏低，家庭式的自驾游、自助游逐年上升，成为主体。从出游时间来看，5-8月为接待高峰，约占全年接待
11、量的70%，冬季旅游是短板。国际养生谷地处宝天曼大区域内，宝天曼旅游产品多以观光、娱乐为主，国际养生谷以休闲度假产品为主。因此，部分具有休闲度假需求的宝天曼游客将成为国际养生谷开发重点。宝天曼中高端游客消费能力较强，是开发重点。国际养生谷与宝天曼漂流接壤，宝天曼漂流游客也是国际养生谷争取的重点。案山之上，规划为一元岛，由各类不同药用效果的植物配植而成，须划分为不同的药效疗养地块，各地块均设有小型茶座，棋桌等供休息、观赏的停驻点。内部道路宜为卵石铺砌，供散步时活血之用。3、商旅休闲区由沙滩区和商铺街组成，分设于河道两岸，往来以木桥相通。八、市场规模预测九、功能分区本案根据地形和旅游形式总体划分为
12、16个功能区。1、南北入口景观区景区入口。所设项目均大气美观，又有档次，使人在入口处就被吸引，又有适度的距离感，提升景区的神秘感和游赏层次。两个入口区均设有地下污水处理系统，保障景区的水系流通和水量调节，均设有大型水坝，以瀑布造景，已形成水壁的效果，作为水之尾，客之源。南入口设有游客服务中心，负责景区游客接待和指引。南入口需营造开阔、大气的氛围，需借助因地而成的层层平台会给人以上升和向前的吸引力。北入口地形相对缓和，规划要求入口处属疏林草地，缓坡上升，创造徐徐而至的感觉。2、植物疗养区沙滩区沙子以白沙为主，给人干净舒适的感觉。商铺可分为茶吧、咖啡厅、曲艺馆、纪念品店、玉石馆等。建筑不要求仿古，
13、但须有古典元素的渗入。建筑之间的廊道应丰富多变，尽可能营造多种穿梭形式。4、康体区由体检中心和仲景医养馆组成。5、商务休闲区由运动馆和天健国际养生度假酒店组成。其中酒店左侧的五、六层为景区办公室。6、学术疗养区天元国际会议中心。后方为密林。7、梵医密境疗养区由AyurvedaRoom和洗心山庄组成。其间的植被规划为藤蔓类植物，部分植物下方为AyurvedaRoom室外部分，创造成磨砂玻璃的效果。8、温泉SPA区有室内和室外两部分组成。其中，室内的规划设于小木屋之中，各个小木屋自身独立，其间以水系相连，可有小船或是木筏通行。部分木屋与山体内的洞穴盐吧相通，为盐吧入口。9、迷你高尔夫健身区预设为六球道，主要为商务人士休闲之用，不考虑比赛需求。10、理疗别墅区该区的别墅预设为药养区，主要为疾患疗养所设，其周遭应种植各类人群所需植物。11、休闲别墅区该区的别墅预设为休闲养生区，主要为增强体质、调理心绪所设。12、老年休憩区该区的别墅主要服务于来此颐养天年的老年人。13、沿河漫步区亦为沟谷静养区。深入山间、安心宁神的步道游览区。14、直升机起降区供直升机起降的空旷地。15、民俗旅馆区该部分即为现有的农家旅馆。现有建筑质量尚好，需给以外部装饰，以统一和美化景区外效果。河南宝天曼仲景养生谷旅游发展总体规划(说明书)北京创景天下旅游规划设计院二零一零年六月目录第一章规划总论.1一、规划范围.1二
