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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划定价报告范文定价报告模板一、定价依据.21、定价目标.22、定价策略.23、定价方法.2二、价格测算.31、成本分析.32、客户价值分析.53、竞争价格分析.5三、价格制定.61、报价组成.62、权限设定.63、价格测算.6四、价格呈现.81、内部价格.82、公开报价.8一、定价依据1、定价目标产品价格制定需要支持产品目标的实现。在市场分析的基础上，并结合经营单位产品策略，确定产品定价模式和定价目标。定价目标类型包括但不限于：?利润目标：通过该产品在多长时间内实现多少利润，或单个产品
2、的利润；?客户关系目标：通过该产品增强客户关系，产品价格可能很低或免费；?市场覆盖目标：通过该产品加强市场覆盖，提升市场占有率，或拓展新的区域市场；?市场竞争目标：通过该产品压制竞争对手，夺取竞争对手的市场份额。2、定价策略依据定价目标确定定价策略，包括目标利润策略、高价领先策略、低价渗透策略、跟随定价策略。?目标利润策略：在产品有明确的利润要求的情况下，通过预测销售量，反推产品合适的价格水平，对应目标利润定价法。?高价领先策略：对于不完全竞争产品，或技术领先产品，具有充分竞争优势的情况下，可以采用高价领先策略，以获取高额利润。?低价渗透策略：为了夺取竞争对手的市场，或迅速进行市场覆盖，以价格
3、作为产品的竞争优势之一，可以采用低价渗透策略。?跟随定价策略：没有充分的市场认知，竞争产品之间的差异不大，可以采取跟随竞争对手定价的方法。3、定价方法定价方法即价格实际计算的方法，依据定价策略，并结合能够获取的定价基础数据，选择定价方法。可选的定价方法包括成本加成定价、目标利润定价、盈亏平衡定价、需求导向定价等。?成本加成定价：在成本的基础上加上目标成本利润率测算产品价格价格(l十成本利润率)/?期间费用率指管理费用、财务费用和销售费用与产品销售收入的比率；?销售税率是指产品在销售环节应交纳的消费税、城建税及教育费附加等，但不包括增值税，销售税率是这些税率之和；?成本利润率是销售利润与制造成本
4、的比率，即加成比例。?目标利润定价：在成本的基础上加上目标利润测算产品价格价格=单位目标利润/(期间费用率-销售税率)?盈亏平衡定价：弥补成本数据的产品价格价格=/?需求导向定价即通过对客户需求的调查和弹性计算，制定产品价格二、价格测算1、成本分析根据产品不同，成本包括项目不同。产品开发成本先期一次性成本，需要根据预测销量，在一段时间内摊销完毕。单位硬件成本单位实施培训成本单位维护服务成本单套成本合计2、客户价值分析没有用该产品之前的客户成本计算通过该产品给客户节省的成本计算客户对该产品的价值认可度分析3、竞争价格分析竞争对手价格策略和价格水平竞争对手成本和利润测算项目定价分析报告经过市场调研
5、分析，得出以下定价：1、写字楼50%出售部分以：9888元/平方米。2、写字楼50%出租部分以：8888元/平方米。定价依据：写字楼出售与出租，以收回投资和取得利益。适当定价并向顾客作价格分析，以使销售的楼盘价格取得市场和顾客的认可。供给和需求是价格水平形成的两个最终因素，其他一切因素要么通过影响供给，要么通过影响需求来影响价格。还有影响房地产价格的其他因素：地段、级别、交通、硬件配套、软件配套、自身开发成本、市场供求关系等。1、地段该项目位于南三环与紫荆山南路交叉口，地段发展前景一路看好。2、级别智汇商务写字楼建成后将成为该地段标志性建筑物，企业品牌以“智慧.汇聚”为企业品牌推广方向。价值、
6、地位明显高端。3、交通该项目紧邻地铁2号线南三环站，周边还有B3环线公交及众多公交路线环绕，地铁5号线正在建设中2018年年初正式开通。便捷的交通为以后职员提供更满意的服务。好的地段与交通为该项目价值加分。4、硬件配套、软件配套办公楼硬件环境，内容包括层高、开间、单位通风量、采光、使用率、与公共面积的分摊、商务功能、通讯设备、停车位数量、电梯厅及点货梯配置、公共交通等。该项目的各个硬件配套均为市场平均水平以上。物业管理公司拥有高水平的管理技能以及专业性的服务。5、自身开发成本、市场供求关系开发成本的高低很大程度上影响到写字楼的定价。供求关系决定了市场，区域市场的供求对比关系将间接影响到写字楼的
7、定价。也就意味着该项目定价很大程度上取决于周围市场的对比。分析过各种影响因素后，价格的定位是讲究技巧的。该项目综合成本加成定价法、认知价值定价法、市场比较定价法结合的一种定价。所以定价更合理更能得到消费者的认同。公司新股定价报告模板标题：一个判断句）公司评级关键指标预测数据核心观点1公司的增长前景判断通过数据说明对行业增长趋势的判断，主要的判断依据。2报告中核心问题说明简要说明报告中主要论述的问题/占有报告较大篇幅的问题，结论，判断依据。3行业估值的判断与评级说明公司盈利增长，估值，目标价位，评级调整，简单说明原因1发行人简介与发行前后股本变化发行前后股本变化可以通过表格说明2发行人主营业务介绍与分析主要介绍发行人主营业务内容，能力，主要客户、市场份额，市场前景等等内容的间断介绍。如果认为有必要，可以在后续的正文中再进行详细的介绍与说明。3募集资金计划简介简要介绍发行人发行数量，募集资金量，投资计划以及主要用途，可以通过文字加表格的形式说明关键假设与敏感性分析毛利率变化假设1公司估值分析参考内容：公司估值分析应该包括相对估值分析和绝对估值分析两部分。需要说明公司估值水平变化的影响因素，必要时可以做敏感性分析。相对估值分析永续增长率26目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。
