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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划合肥金域华府总包合同无锡万科魅力之城一期标二段施工合同无锡万科房地产有限公司二零零四年十二月十五日第一章工程概况第一条工程概况工程名称：无锡万科魅力之城一期工程二标段工程地点：无锡滨湖新城2#地块周新西路南侧工程内容：单体工程：土建、安装；室外总体：下水道、道路、停车位、硬质景观；甲方指定的专业分包除外。工程概况：二标段：建筑面积约：m2，建筑类型如下：第二条施工工期第三条质量及文明施工目标施工单位承建本工程必须获得无锡市文明工地；未评上无锡市文明工地罚工程结算总价的1；确保一栋单体
2、获得扬子杯，至少二个单体获得市优质结构、二个单体获得区优质结构。未达到上述质量目标，罚工程结算总价的1，如达成上述质量目标，奖励5万元；第四条计价依据计价依据：a.本合同文件；b.执行执行江苏省建筑工程综合预算定额、全国统一安装工程预算定额江苏省单位估价表。c.无锡市定额主管部门颁发费用标准和有关文件规定的补充和调整。按国家及地方政府规定由施工单位缴纳的各种税收及其他费用已包含在本工程造价内，由施工单位向税收等部门缴纳。第二章施工合同协议书建设单位：无锡万科房地产有限公司施工单位：上海市第二建筑有限公司乙方拟承建魅力之城一期标二段工程，同意以暂估价人民币12818万元承接本标段工程，双方达成以
3、下协议：1合同文件应能互相解释、互为说明，除施工合同协议书另有规定外，其组成部分和解释顺序如下：双方协商同意的变更纪要、协议；本合同协议书；合同协议条款；合同专项条款；中标通知书；国家及江苏省相关标准、规范、技术要求和有关技术资料；已标价的工程量清单；施工图纸；施工组织设计；其他有关文件。2乙方必须在本合同每页都加盖公章，表示其对该页的全部内容认同；3其他条款详见施工合同协议条款、施工合同专项条款、施工技术要求。建设单位：施工单位：法人代表：法人代表：经办人：经办人：电话：电话：开户银行：开户银行：帐号：帐号：协议订立时间：*万科金域华府项目一期总承包工程施工招标文件第一条投标单位须知凡参加投
4、标者，必须是已通过审核，满足本次招标入围供应商条件的单位。本次招标旨在确定*万科金域华府项目一期总承包工程施工合作单位，请各投标单位充分考虑整体工程情况后进行投标，招标方将根据工程开发进度与中标单位签订*万科金域华府项目一期总承包工程施工合同。投标单位应认真研究全部的招标文件。如果投标单位的投标文件不能符合招标的要求，责任由投标单位自负。实质上不响应招标文件的投标文件将被拒绝。此招标文件及答疑是投标单位编制投标书的重要依据，也是日后签定合同的重要依据。与中标单位的中标书同为合同附件，与合同具有同等法律效力，望投标单位予以重视。投标单位应认真研究设计任务书和招标条款，了解一切可能影响投标报价的资
5、料。但投标单位必须对所获资料、信息的正确性负全部责任，且所需费用由投标单位自理。一旦中标，投标单位不得以不完全理解招标条款为借口，而提出额外赔偿，或延长工期的要求。若提交要求，招标单位不做任何考虑。投标单位拟采用的竞争措施应在投标书内详细列明，并在投标书中有关报价中予以说明不计或减免。投标单位在参加本工程招标活动中，必须由本企业的法人代表或法人代表委托人及工程项目经理、预算员参加。不得委派其他施工单位的人员参加，若有发现均按中途退标处理。投标单位应按招标文件规定的日程安排，准时参加本工程的招标各项活动，如缺席或延时按中途退标处理。投标单位对所获资料、信息的正确性负全部责任。一旦中标，投标单位不
6、得以任何藉口提出调整报价和延缓工期等要求，若提出要求，招标方不做任何考虑。投标单位同意招标方不一定要接受最低投标价的投标文件或收到的其他任何投标文件，也不会解释选择或否决任何投标的原因与理由。中标单位必须按照招标单位最终签字确认的设计图纸和装修材料封样施工，招标单位保留进一步修改的权利。第二条工程概况工程名称：*万科金域华府项目一期总承包工程；工程地点：*市工程招标范围：*万科金域华府项目一期的土建工程、水电安装工程、出户管工程。建筑物定位及复合测量，桩位复核；包括对分包工程的预埋、暗配及构件安装后的收口、封堵和修补，螺杆洞的封堵，对分包单位的配合管理工作，甲供材料设备的二次倒运、验收及保管等
7、；还包括施工组织措施和施工技术措施，销售配合工作等以及投标人承包范围内的设计变更增加工程。包括*市关于材料抽样检测要求的甲供材检测工作和费用，满足竣工备案要求。【含室外硬质景观工程、室外水电工程，招标清单暂未列项，计价方式见第八条，甲方保留此项工程分包权利。】现场条件及安全文明施工等要求说明：本次招标提供场地搭建住宿房,现场可择地建小范围办公区。全部工程按照万科工程质量要求，并承诺符合*万科技术标准各项要求。附近现有地下管网，已经避让拟建建筑。总包单位在施工过程中应对有可能造成现有管线损坏的部位采取有效的保护措施并承担由此发生的一切费用，施工中对现有管线造成损坏的须立即恢复，并承担一切损失责任
8、。投标方应仔细考虑外脚手架搭设类型，并应使用新安全网，所需费用由投标方在投标报价中考虑。为保证结构质量，模板应使用优质镜面多层板，周转次数不超过五次。对塔吊位置及数量要有明确说明，要能满足施工的要求，并报招标方审批通过方可施工；要求明确地下室降水方案及排水方案，并报招标方审批通过方可施工；施工临时路：沿合作化南路入口进入施工现场。施工用电：招标人在基地上提供200KVA用电容量，供施工使用，中标人自行安装电表接出电缆至现场供应施工用电(费用自理)，后期精装修阶段总包配合费用包含电梯临时所用电缆。施工用水：招标人在基地上提供施工用水接口，供施工使用，中标人自行安装水表接出水管至现场供应施工用水(
9、费用自理)；水电费由甲方向供电局、自来水公司垫付，甲方在每次支付给乙方的工程款中扣除。施工单位合理安排工期进度，合理的安排施工时间，避免施工过早或过晚，影响已经入住业主的正常生活。施工场地距示范区较近，投标单位应采取安全防范措施和文明施工措施，在示范区交付后，保证施工时示范区投入使用后人员的生命财产安全和现场环境；投标方需认真研究相关详勘报告和相应的图纸，并且要认真踏勘现场，了解相关情况，预测基础工程施工时可能产生的施工降水费用和基底处理费用，以上两项费用依据投标报价将在合同中一次包死，施工中不作任何调整。投标方负责办理进肥手续、银行开户、符合政府管理部门要求的招投标手续、合同审查备案、现场临
10、建报批报建、政府对流动人员管理手续等，协调与政府相关部门的关系，处理好与施工所在地的社会关系。本工程定位测量采用城市坐标，甲方只提供位于地块边界的二个GPS点，请总包单位考虑以上因素制定测量方案进行实施。对甲方指定和甲方限价的材料部品，和其他重要的材料设备，在施工前2个月，进行送样，经招标方设计部、项目部认可后方可进场安装。项目工地涉及多个土建总包同时施工，交叉部位电气走线由土建总包自行沟通协调，如出现电缆损害、安全文明等问题，总包自行按甲方及监理要求处理。第三条工期开工日期：XX年6月25日，竣工日期：XX年7月1日。尽管本合同已有其它规定，即使如果因为非乙方原因使得开工日期推后7日内，乙方
11、仍需承诺按甲方和监理的要求在本合同规定的基础上增加劳动力和设备及材料的投入，仍确保本合同工程能按合同的竣工日期竣工验收合格，并保证不因乙方的任何原因而影响甲方在XX年2月底前取得竣工验收备案证明书工期中“主体结构达到预售条件”时间节点要求，每延迟一天中标单位向万科公司支付50000元违约金；其他关于工期的约定详见招标文件附件6-总包合同文本：通用条款第八章；第四条工程质量目标及奖罚具体的交付质量标准：施工质量合格；电气安装、给排水安装工程的使用功能必须保证100%验收合格。竣工验收备案后，工程交付客户之前，由招标方、施工方、监理公司三方共同对房屋的工程质量、使用功能等进行分户验收。每次均建立分
12、户验收档案记录，三方共同签字确认。经施工方整改后，第二次模拟验收缺陷点数应不超过三个。每超过一个，施工方向招标方支付违约金200元/点。安全文明目标：本工程最低标准为安徽省安全文明标化工地，应达到后附万科集团安全文明工地各项规定，若未达到要求，甲方有权收取一定的违约金。项目入伙后4个月内，实际入伙户数的质量缺陷投诉率符合以下要求：墙体开裂投诉率条每户的投诉率；门窗投诉率条每户的投诉率；装饰投诉率条每户的投诉率；电气投诉率条每户的投诉率；给排水投诉率条每户的投诉率；渗漏投诉率条每户的投诉率；总投诉率条每户的投诉率。如果每户投诉率大于以上要求，按照合同总价的%扣除违约金。第五条工程保修期限工程保修
13、期限为结构50年，详细内容见附件10：工程质量保修协议书。第六条工程履约保函无第七条工程承包方式实行包工、包料、包工期、包质量、包安全、包文明施工的承包方式。中标单位不得将工程转让给其他单位，一经发现，招标单位有权终止合同，所造成的一切损失均由中标单位负责。除合同文件有约定外，中标单位若对部分工程采取分包，应事先将分包工程和分包单位上报招标单位，征得招标单位同意后方可实施。并实行分包对总包负责，总包对招标单位负责的责任制。中标单位应对全部工程的质量、安全、工期、文明施工等负完全责任。本工程中标单位确定的项目经理，必须是中标单位提供的考察项目的施工单位项目经理，否则，招标单位在中标单位进场后有权
14、终止合同，中标单位必须无条件退场，并承担由此造成的一切损失。第八条工程投标报价须知建设单位：吴江市伟业恒盛置业有限公司分包单位：北京卓宝防水工程有限公司苏州分公司编制人：审核人：编制时间：金域华府防水工程施工方案刘玲崔生平XX年6月3日金域华府防水工程第一章编制依据及编制原则一、编制依据1、中华人民共和国建筑法及其它相关法律法规。2、建筑防水工程技术规程DBJ15-19-XX3、地下工程防水技术规范GB50108-XX4、地下防水工程质量验收规范GB50208-XX5、建筑防水构造图集SJA、B-19996、建筑工程防水验收规范GBJ301-887、本工程特点、现场实际条件、自然条件。二、编制原则1、坚持质量第一，用户至上的宗旨，全面执行我公司质量方针，严格按照ISO9001国际标准XX版要求进行施工管理，切实贯彻执行国家施工及验收规范、操作规范和制度，确保工程质量和安全。2、发挥我公司技术优势，利用先进的施工技术，科学管理，加快施工进度，确保甲方投资尽快产生效益。3、充分发挥我公司整体实力，减轻劳动强度，提高劳动生产率，加快施工进度。4、遵循国家及市政府有关环保文件精神，采取有效措施，减少环境污染，降低
