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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划合同法第三方履行工程总承包合同示范文本第一部分合同协议书发包人承包人依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及相关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚信原则，合同双方就_项目工程总承包事宜经协商一致，订立本合同。一、工程概况工程名称：工程地点：工程承包范围：二、主要技术来源三、主要日期合同期限(绝对日期或相对日期)：施工期限(绝对日期或相对日期)：四、工程质量标准工程质量标准：五、合同价格和付款货币合同价格为人民币：元。除根据合同约定的在工程实施过程中需进行增减的款项外，合
2、同价格不作调整。六、本协议书中有关词语的含义与合同通用条款中赋予的定义与解释相同。七、合同生效合同订立时间：年月日合同订立地点：本合同在以下条件满足之后生效：_发包人：承包人：法定代表人或其授权代表：法定代表人或其授权代表：工商注册住所：工商注册住所：企业代码：企业代码：邮政编码：邮政编码：法定代表人：法定代表人：授权代表：电话：传真：电子邮箱：开户银行：账号：授权代表：电话：传真：电子邮箱：开户银行：账号：第二部分通用条款第1条一般规定定义与解释通用条款，指根据法律、行政法规的规定，合同当事人在履行工程总承包合同过程中所遵守的一般性条款，由本文件第1条至第20条组成。专用条款，指根据工程总承
3、包项目的实际，对通用条款进行补充、修改和完善，并同意共同遵守的条款。工程总承包，指承包人受业主委托，按照合同约定对工程建设项目的设计、采购、施工、试运行等实行全过程或设计与其他阶段的工程承包。发包人，指在合同协议书中约定的，被称为发包人的当事人，包括其合法继承人和经许可的受让人。承包人，指在合同协议书中约定的，被发包人接受的具有工程总承包主体资格的当事人，包括其合法继承人。分包人，指接受承包人根据合同约定对外分包的部分工程或服务的，并具有相应资格的法人或其他组织。发包人代表，指发包人指定的履行本合同的代表。监理人，指发包人委托的具有相应资质的工程监理单位。工程总监，指由监理人授权、负责履行监理
4、合同的总监理工程师。项目经理，指承包人按照合同约定任命的负责履行合同的代表。永久性工程，指承包人根据合同约定，进行设计、施工、竣工试验、竣工后试验和试运行考核并交付发包人进行生产操作或使用的工程。单项工程，指专用条件中列明的具有某项独立功能的工程单元，是永久性工程的组成部分。临时性工程，指为实施、完成永久性工程及修补任何质量缺陷，在现场所需搭建的临时建筑物、构筑物，不构成永久性工程实体的工程。现场或场地，指合同约定的用于承包人现场办公、居住、设备材料部件存放、施工机具、设施存放和工程实施的任何地点。项目基础资料，指发包人提供给承包人的经有关部门对项目批准或核准的文件、报告、资料、协议和有关数据
5、等，设计所须的基础资料。现场障碍资料，指发包人为承包人完成设计、进行现场施工所需要提供的地上和地下已有的建筑物、构筑物、须受保护的古建筑、古树木等坐标方位、数据和其他情况的资料。设计阶段，指规划设计、总体设计、初步设计、技术设计和施工图设计等阶段。工程物资，设计文件规定的并构成永久性工程实体的设备、材料和部件，及竣工后试验所需的材料等。施工，指承包人把设计文件转化为工程的过程，包括土建、安装和竣工试验等作业。竣工试验，指工程的土建、安装完工后，工程或单项工程被业主接收前由承包商负责进行的试验。施工竣工，指工程已按合同约定和设计要求完成土建、安装，并通过竣工试验。工程接收，指工程或单项工程通过竣
6、工试验后，为使发包人的操作人员、使用人员进入岗位进行竣工后试验、试运行准备，由承包人与发包人进行工程交接，并由发包人颁发接收证书的过程。竣工后试验，指工程被发包人接收后，按合同约定由发包人自行组织的试验、或在发包人组织领导下并由承包人指导进行工程的功能试验。试运行考核，指根据合同约定，在工程完成竣工试验后，由发包人自行或在发包人的组织领导下由承包人指导下进行的包括合同目标考核验收在内的全部试验。考核验收证书，指试运行考核的全部试验完成并被验收后，由发包人签发的验收证书。工程竣工验收，指承包人接到考核验收证书、完成扫尾工程和缺陷修复，并按合同约定提交竣工验收报告、竣工资料、竣工结算资料，由发包人
7、组织的工程结算与验收。项目进度计划，指自合同生效之日起，按合同约定的工程全部实施阶段或合同约定的若干实施阶段的时间计划安排。施工开工日期，指合同协议书中约定的，承包人开始现场施工的绝对日期或相对日期。竣工日期，指合同协议书中约定的，由承包人完成工程施工的绝对日期或相对日期，包括按合同约定的任何延长日期。变更，指发包人书面通知或书面批准的，对工程所作的任何更改。合同价格，指合同协议书中约定的、承包人进行设计、采购、施工、竣工试验、竣工后试验和服务等工作的价款。同大第三方管理合同书项目名称：君子道营销系统工程委托方：君子道文化传播有限公司受托方：同大创业投资发展基金会发起人彭亮签订时间：年月日第三
8、方管理与咨询服务合同本合同甲方委托乙方就“项目名称：君子道营销系统”项目进行第三方专项管理与咨询服务，并支付相应的第三方管理与咨询服务报酬。双方经过平等协商，在真实、充分表达各自意愿的基础上，根据中华人民共和国合同法的规定，达成如下协议，并由双方共同恪守。第一条甲方委托乙方进行第三方管理与咨询服务的内容如下：一、第三方管理与咨询服务的目标项目成型达成月度销售100台。二、第三方管理与咨询服务的内容1.甲方委托乙方承担：君子道发展的总体设计，流程理顺，环节把控；实现成本、资本、控制、市场覆盖、特性和连续性等六大方面的有效管理。经双方协商一致，签订本合同；2.完成上述项目的“君子道营销系统方案”的
9、编制工作，编制完成的方案经甲方认可后，按印刷文本的要求印制3份方案交付甲方；3.在项目进入实操工作阶段时，乙方有义务配合甲方对方案进行说明并对方案进行免费修改、调整和补充。三、第三方管理与咨询服务的方式：1.以文字方案的方式提供服务；2.以第三方管理顾问的方式提供服务；3.以第三方管理的方式营销操盘。第二条乙方应按下列要求进行第三方管理与咨询服务工作一、第三方咨询服务：在甲方要求的时间内完成“君子道营销系统方案”的编制工作；二、第三方管理服务：配合甲方在实际操作过程中不断完善甲方发展各方面事宜；三、乙方为甲方提供主导性的教化培训与营销管理支持。第三条为保证乙方有效进行第三方管理与咨询服务工作，
10、甲方应当向乙方提供下列工作条件和协作事项一、提供技术资料1.项目总体情况介绍；2.项目建设方案的初步设想；3.有关项目建设内容的基础资料和数据。二、提供工作条件1.确定一名主管领导负责项目的协调工作；2.指派一至二名业务工作人员专门负责配合乙方进行方案的资料收集工作和联络工作。三、甲方提供上述工作条件和协作事项的时间及方式：在项目启动后的前一周内，安排乙方前往项目地进行考察和收集有关资料。第四条甲方向乙方支付咨询服务报酬及支付方式为一、第三方管理战略人才派遣服务费：10000元/月；二、第三方咨询服务费总额为：元，具体支付方式和时间为：“君子道营销系统方案”交付甲方后15天内支付全部咨询服务费
11、；三、第三总监区事业部纯收益，达成长期战略合作伙伴关系。第五条本合同的变更必须由双方协商一致，并以书面形式确定。第六条双方确定以下标准和方式对乙方的第三方管理与咨询服务工作成果进行验收一、乙方完成第三方管理与咨询服务工作的形式：以完成“君子道营销系统方案”文本的形式；二、乙方提供第三方教化培训与营销管理服务相结合的方式。第七条双方确定，按以下约定承担各自的违约责任一、甲方违反本合同的第三、四、五条中的约定，应当按照服务费总额5%的费用向乙方支付违约金；二、乙方违反本合同第一、二、五、六条中的约定，应当按照服务费总额5%的费用向甲方支付违约金。第八条双方确定，在本合同有效期内，甲方指定彭淑平为甲
12、方项目联系人，乙方指定彭亮为乙方项目联系人一方变更项目联系人的，应当及时以书面形式通知另一方。未及时通知并影响本合同履行或造成损失的，应承担相应的责任。第九条双方因履行本合同而发生的争议，应协商、调解解决。协商、调解不成的，可提交人民法院裁决或仲裁委员会仲裁。第十条本合同一式4份，具有同等法律效力。第十一条本合同经双方签字盖章后生效。甲方：法定代表人/委托代理人：年月日乙方：同大创业投资发展基金会发起人法定代表人/委托代理人：年月日项目物业服务合作合同甲方：注册地址：法人代表：授权代表：联系电话：乙方：注册地址：法人代表：授权代表：联系电话：根据中华人民共和国合同法及其实施细则等国家、地方有关
13、物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方现就有关宜达成以下合同条款。第一章合同范围、期限第一条合同签订甲乙双方经友好协商，就乙方承接项目物业服务工作订立本合同。第二条本合同范围本合同范围是指本合同包括的正文内容条款、合同附件及合作过程中双方根据需要做出的补充约定，以上部分均为本合同有效内容，只有共同使用时方为有效。第三条合同规定的服务范围及标准1、包含但不限于关于物业管理招标文件的相关要求。2、包含但不限于甲方物业管理投标文件的相关要求，文件内容以甲方提供的投标书为准。3、包含但不限于甲方与签署的物业服务合同的相关要求，文件内容以甲方提供的合同复印件为准。第四条服务期
14、限和承包方式1、本合同有效期与甲方与签署的物业服务合同有效期相同。2.承包方式为全包。第二章双方权力、责任和义务第五条甲方的权利、义务1、按合同及其附件上的要求、标准对乙方工作质量和员工的行为规范进行监督、检查。2、对乙方员工业务知识、专业技能、培训内容进行检查。3、有权随时对乙方不符合本合同要求的事项及人员进行调整。4、由于乙方工作质量不达标，甲方以口头警告或下发整改通知单的形式提出限期整改后，如乙方未能在规定时间内完成，则根据造成影响的严重程度处以300元至1000元的罚金。招标书、投标书和甲方(来自:写论文网:合同法第三方履行)与签署的物业服务合同中有明确规定的，按该规定执行。5、甲方对乙方物业工作中出现的质量问题及造成甲方声誉受损的行为，有权对乙方处以300元至1000元的罚金。招标书、投标书和甲方与签署的物业服务合同中有明确规定的，按该规定执行。6、如因乙方工作不到位，导致政府有关部门对甲方进行罚款，其一切经济损失
