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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划去库存工作汇报XX年呼和浩特各区住宅去库存报告房天下媒体中心：郝赟自XX年下半年伊始，楼市库存积压已经初见端倪；XX年年底召开的XX经济工作会议中明确提出楼市化库存要当作XX年经济工作的重中之重。会议指出：要鼓励房地产开发企业顺应市场规律调整营销策略，适当降低商品住房价格，促进房地产业兼并重组，提高产业集中度，分析政策内容，综合起来无非以下三点。一增，让农民工市民化增加有效需求；二扶，扶持租赁企业购买库存商品；三降，让开发商降低商品房价格、促进房地产业兼并重组，提高产业集中度。在全国
2、楼市轰轰烈烈的去库存大军中，呼和浩特住宅市场显得尤为突出；37个月的去化周期高居全国榜首，根据呼和浩特住建局给出的官方数据，在去除掉棚户区改造、保障房、回迁房、定向团购房，截至XX年年底，呼市纯商品住宅的库存量超过1000万平方米。XX年全年，呼和浩特商品住宅共去化25806套，环比去年同期上涨102%；共计去化面积平方米，成交均价5416元/，累计成交总额(转载于:写论文网:去库存工作汇报)154亿元。XX年呼和浩特新城区共计消化库存3744套，去化总面积平方米，成交均价元/，成交总额亿元。其中新城区去化量最高的阶段在第四季度，共计去化1235套，一季度则延续了14年下半年低迷的市场态势，数
3、据萎靡。XX年回民区全年去化面积2916套，成交总面积平方米，成交均价元/，成交总额亿元。回民区15年去化量在四个区域中成交数量垫底。其中四季度成交量依然最高，一至三季度去化量较为平均，稳定在500600套之间。XX年全年赛罕区共消库存16032套，累计总面积超过平方米，成交均价元/，成交总额亿元。值得一提的是，赛罕区的成交均价为四个区域中最低，对比14年及16年上半年数据来说，5010元/的价格接近三年之内的触底价格。对比赛罕区各个季度的成交数据来看，每季度的网签数量较为平均，二、三季度较高，一四季度的成交也十分客观。XX年全年玉泉区住宅去化3068套，玉泉区季度成交数据极为不稳定，一季度仅
4、有355套住宅网签，二季度环比翻番，三季度环比增长量超过16%，四季度环比三季度又接近翻番趋势。玉泉区住宅成交价格偏高，为元/，仅次于寸土寸金的新城区。纵观XX年呼和浩特楼市，商品房成交价格趋势平稳，均价在5500-5800元之间浮动。内蒙古自治区社会科学院经济研究所所长于光军认为：XX年呼和浩特房价波动不大，质量高、五证齐全的项目房价可能会小幅上涨；手续不全、口碑不好的项目将会有小幅下降，但大部分项目房价不会出现明显变化。情况汇报尊敬的各位领导：本站在晋中市公司的领导下，我公司积极努力，开拓市场。但是由于今年煤炭行情下滑，煤炭市场不景气，导致经济效益低下。确切地说从去年十一月份以来，市场煤价
5、就持续下滑，虽然今年三四月份走出一波缓慢上升的态势，但进入五月份以后便快速进入下行通道。自今年五月份以来，短短数月，煤炭市场形势骤变。煤炭市场凸显库存增加、市场滞销、价格下行、货款回收迟缓等问题。煤价连跌的背后是需求不足下的库存难题。而需求增幅的大幅度回落使得煤炭销售低迷，去库存化过程缓慢。应对当前的挑战，我们要继续努力，积极拓展市场。现在这种迹象表明，当前煤炭市场整体进入“买方市场”，煤炭价格整体跌破成本线，造成企业经营困难。但是，困难也是机遇，压力更是动力。一个企业发展面临问题的时候，也往往孕育着发展的无限可能。下面就我站一七月份运行情况汇报如下：1、计划完成情况。批准计划吨，实际发运吨。
6、占批准计划的74%。2、上站量到七月末为吨。3、煤炭库存情况。到上月末库存15000多吨。我们认为当前形势下，我们企业只有在市公司的领导下，抱团经营，共御危机，才能保证市场份额；只有把要求、优化品种，才能稳定经济效益；只有着眼长远，加快步伐，才能实现持续发展。昔阳大寨发运站有限责任公司XX年8月8日一叶一菩提，管中窥“兴衰”经济运行犹如四季更迭，投资人在花开花落、潮涨潮退中见证一年春季的来又去，而如何在潮涨前、花开瞬间，察人之未察，把握经济周期新一轮的启动，将天下大势尽收眼底？此前在一叶一菩提，管中窥“兴衰”()中，博览研究员从宏观角度揭示了产业波动与宏观周期的本质关联和规律，今日将从微观角度
7、，探讨产业预测宏观周期的具体化、实践性问题。知其然更知其所以然，从中观实体而非逻辑上，预判新周期启动与否，就必须弄清：经济复苏的经济特征，且其宏观变量与行业复苏的内在关联究竟是什么？在博览研究员看来，宏观由中观组成，当宏观经济呈现复苏迹象时，所表现出的“有效需求”及一系列表征背后的实质是，不同经济属性的相关产业在既有经济规律下的叠加表现。这些表现通过核心要素的传递为投资人所感知，进而用以预期、佐证宏观经济的兴衰交替。博览研究员认为，经济复苏最基本的显性化表征是，随着有效需求边际改善，产出呈现逐渐提升的趋势，是经济运行由波谷到波峰的过程。而当经济复苏、GDP确立新的向上趋势时，有效需求的持续改善
8、，将带来与GDP关联密切的宏观变量，如就业率、大宗商品价格、能源价格、劳动力价格和消费价格的“相关性增长”。但这些宏观“表象”，实质是产业景气度的体现和传导：大宗商品和能源价格对应的是，上、中游行业的产品价格：如煤炭、原油、铁矿石、有色、基础化工原料等；消费价格上升对应的是，下游消费品行业产品价格上涨：可选消费品的汽车、房地产、家电，以及必需消费品的食品、零售、商贸等。此外，金融领域，居民存款余额、证券价格、银行存贷款利息等，也应该有所“增长”或“变化”，这对应于金融行业盈利的上升。显然，宏观变量均可以分解为中观行业的核心“经济属性”。而某种程度上，以中观行业观测宏观经济变动，是知微见著、管中
9、窥豹，往往能达到四两拨千斤的功效。之所以有如此“定论”就在于，产业特征全面反映经济复苏的宏观表征，归根结底是对经济现象的根本主体经济行为的回归。有效需求提振实质是，消费者以“量”的形式将需求信息传递到生产者；商品生产者感知商品需求增加的信息后，提高产量、并将此信息传递到中间品生产商；以此类推，中间品生产商又通过生产行为，将信息传递至上游的基本原料提供商。接下来价格变化则刚好相逆：供给弹性不足、商品价格上涨，生产者通过“价”，逐级将供给信息反馈给消费者。而消费者、商品生产者、中间品生产商、原料提供商等不同属性的群体就自然聚集、细分为不同产业。因此，在不考虑货币等外部扰动下，社会总需求主要由经济主
10、体在一定预期下的计划支出行为决定。而不同属性的群体经济行为的传导，则以行业为载体实现景气传导。这种中观景气传导的叠加，最终成为经济增长的波动。而行业经济属性、隶属群体不同，在经济运行中所处的位置迥异：一类行业将先于宏观经济的表现，成为先导性行业；另一类行业，与宏观经济发展同步，成为同步性行业；而其他一些行业，要落后于宏观经济的表现，成为滞后性行业。以下博览研究员将从产业链和产业群两个不同纬度，探讨经济复苏预判及周期定位的具体问题。结论：博览研究员认为，中观产业观测宏观复苏有三大基本步骤：判断既有经济增长方式；在既有经济增长模式下，预判经济复苏会通过哪条产业链路径实现；通过复苏方式的预判，区分哪
11、些行业成为市场热点，哪些有可能成为撬动经济复苏的杠杆。目前中国经济运行呈现外需、内需、货币政策、财政政策四条明显的产业传导链，启动复苏的“链条”相异，而先导性产业相应不同博览研究员注意到，产业传导链与经济增长波动紧密相连工业增加值贡献度超六成的钢铁行业的景气下行，不但直接影响，还通过对上游的焦煤、铁矿石、电力等需求传导，二次影响工业增加值增速。实际上，在博览研究员看来，经济复苏，其本质是通过观经济增长的向上趋势。因启动复苏的“链条”相异，而先导性产业相应不同。在国内既有的经济增长模式下，目前中国经济运行呈现外需、内需、货币政策、财政政策四条明显的产业传导链，紧密连接着宏观与中观：外需产业链：即
12、通过出口主导经济增长。一条路径是推动必需品的需求，纺织服装、家具等。另一条是推动机电产品出口，并沿着产业链向下。内需产业链：必需消费品具有刚性，使弹性更大的可选消费品行业，往往成为经济周期变动的领头雁。路径之一是汽车为终端消费的钢铁、化工、电力、煤炭传导链；其二是地产为终端消费的水泥、机械、钢铁、电力、煤炭传导链。货币政策产业链：通过调节市场流动性宽裕程度，经由两条主线对行业投资产生影响。其一是，低利率环境激活内需产业链：刺激可选消费品行业的快速复苏，由此通过投入产出引发关联行业需求、景气传导。其二是资源价格主线：流动性状况直接影响资源和原材料市场的供求关系，从而对上游行业价格产生影响。财政政
13、策产业链：积极财政政策将从三条行业传导链撬动宏观经济。首先，基建投资主线。在水利、基础设施、交通运输、保障房投资带动下，拉动工程机械、水泥、钢铁、能源等行业需求的依次增长。其次，民生投资主线。医疗卫生和社会保障的投资，带动必需消费品、医药行业的增长。再次，鼓励新技术应用，培育经济新增长点。上世纪80年代鼓励信息技术，而近年转向新能源技术。显然，四条产业链中，内需产业链是“内生性”增长方式，中长期看与国民收入与经济发展水平息息相关，但短期受到政策等外生变量的扰动；而以出口导向的外需，以及政策导向的货币、财政产业链，均是“外生性”复苏路径其见效与否的关键是，需求复苏与生产供给、GDP与CPI能实现
14、“良性”互动，最终踏上内生性增长的可持续运行轨道。这意味着，经济复苏方式的不同选择，直接导致先导产业的相异：内需产业链，先行指标是汽车、地产销售量；外需产业链，关注的是机电产品出口能否印证全球经济复苏，且能否预期更多出口型产业的复苏；货币政策产业链，跟踪利率、信贷动态，利率敏感型行业如汽车销量、房屋成交量，以及有色金属等大宗商品的价格。财政政策产业链，由于民生投资主线的行业对经济波动不敏感、且盈利弹性小，可视为市场热点、而非撬动经济增长杠杆；而基建主线则考量，其投资领域、额度能多大程度拉动权重产业群建筑业、工程机械、钢铁、电力等的需求。因此总体而言，从中观产业观测宏观经济复苏有三大基本步骤：首先，判断既有经济增长方式。经济发展模式的局限性，决定了产业链路径的时效性）。而目前达到一定国民收入水平、全球普遍遵循的大额消费主导经济增长方式，毫无疑问使可选消费品行业，当仁不让成为经济复苏的先导行业。其次，在既有经济增长模式下，预判经济复苏会通过哪条产业链路径实现，综合考量先导性行业的范围。最后，通过复苏方式的预判，区分哪些行业成为市场热点，哪些有可能成为撬动经济复苏的杠杆。在博览研究员看来，内需产业链是其他三条产业链的基础。无论是货币扩张、还是财政目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。
